Продал Свою Доля Жилья Для Получения Квартиры Для Молодой Семьи
Как получить квартиру молодой семье
- Заявление установленного образца с подписями всех членов семьи.
- Свидетельство, подтверждающее заключение брака, или подтверждение расторжению законного брака, если во главе семьи – мать-одиночка. Тут вы можете подробно прочитать, как получить жилье матери-одиночке.
- Оригиналы и копии паспортов, так же, как и свидетельств о рождении детей, если они есть, либо другой документ, подтверждающий личность каждого из членов семьи.
- Справка из БТИ, которая подтвердит наличие или отсутствие собственных жилых помещений.
- Справка, подтверждающая все доходы молодых супругов. Стоит отметить, что подтверждать справкой свою финансовую несостоятельность нужно будет каждый год, на протяжении всего времени, что вы находитесь в очереди на финансовую помощь.
- При наличии любых льгот, которые дают право на получение жилья вне очереди, следует приложить документ, подтверждающий этот факт.
- Оно должно быть куплено в том же регионе, где семьей и был получен сертификат на жилье.
- Недвижимость должна быть разделена на равные доли, то есть у каждого в молодой семье должна быть такая же часть собственности, как и у остальных.
- Общая площадь покупаемой недвижимости должна соответствовать установленным нормам, то есть быть не меньше минимальной положенной площади.
- Условия во вновь приобретаемой квартире или доме должны быть лучше, чем в предыдущем жилище молодой семьи.
- Жилплощадь также должна отвечать всем необходимым санитарным и техническим нормам.
Как встать на очередь на получение жилья молодой семье
- Деньги по сертификату не должны быть использованы на погашение кредитов. Документ предоставляется в банк только на начальном этапе оформления приобретаемой квартиры в ипотеку.
- Сертификат можно использовать только на покупку жилья в новостройках или для участия в долевом строительстве. Вторичный рынок проектом не рассматривается.
Государство выдает субсидии в виде сертификата на приобретение квартир в новостройках молодым семьям. Доля денежной помощи для семей с детьми в Москве и Санкт-Петербурге – 35% от стоимости жилья, без детей – 30%, в регионах – 40% и 35% соответственно. Оставшаяся сумма может быть получена посредством ипотечного кредитования, если собственные средства отсутствуют или имеются в недостаточном объеме.
Консультация юриста по вопросам продавшего долю в приватизированной квартире
Меня зовут Ольга! Мне 37 лет. У меня есть сын — ему 8 лет и законный супруг. Живём мы в маленьком курортном городке Ейск на берегу Азовского моря. У меня очень щепетильный вопрос. Помогите, пожалуйста разобраться и объяснить наши права и что в наших силах. Как защититься и защитить своё жильё? Бывшая жена моего нынешнего супруга хочет продать две трети доли его двухкомнатной квартиры. Квартиру он получил — он военный. Сейчас на пенсии — ему 40 лет. Квартира приватизирована на троих — на него, на его (теперь уже бывшую) жену и на их совместную дочь. По решению суда после их развода две трети доли этой квартиры присуждены ей и их совместной дочери (в декабре 2011 дочь станет совершеннолетней) и в право пользования (по решению суда) отведена одна комната с большой площадью. Также в совместном пользовании (по решению суда) находятся кухня (кухня просторная), лоджия, прихожая и санузел (ванная комната и туалет). Мой сын проживает вместе с нами. Так как мы зарабатываем деньги сидя дома, работая в интернете и порой до двух-трёх ночи ведя переговоры, то не имеем возможности оставлять сына на ночь в нашей маленькой комнате, в которой расположены два компьютера, шкаф и наша кровать. Поэтому он спит на кухне. Кухня большая и там стоит детский диван. Квартиру своего отца бывшая супруга (в которой она сейчас и проживает с дочкой) сдавала на лето отдыхающим. А сама с дочерью проживала два сезона лета в этой комнате (в общем, вместе с нами в одной квартире). Доступ к квартире сейчас у неё есть, она приходит к нам (ну или к себе) тогда, когда ей вздумается. Сейчас в квартире, в частности на кухне, находятся их личные вещи, такие как холодильник, стиральная машина и т.п. Их комната закрыта сейчас на замок, мы этой комнатой не пользуемся. Только в этом году супруг сделал разделение счетов за отопление. Бывшая супруга хотела зимой впустить туда квартирантов (как позже мы узнали за оплату только коммунальных услуг — то есть считайте даром). Мы не позволили и не впустили их. А они уже пришли со своими вещами и ключами — от нашего замка. Мы предложили бывшей супруге сдавать комнату нам за 3 тыс.руб плюс коммунальные услуги (у нас центральное отопление) с тем условием, что она перестанет к нам ходить с покупателями (в общем, уберёт долю с торгов). На выкуп двух третьих долей у нас сейчас нет средств. Будут только через два-три года. Она отказала и собралась эту комнату продавать сейчас. У меня несколько вопросов: 1)Что она имеет право продать — СВОИ ДВЕ ТРЕТИ ДОЛИ или именно ту комнату, которую ей по суду выделили в ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ? 2)Она имеет право продать свою долю без предъявления первого права выкупа другому дольщику (то есть бывшему супругу)? 3)Сколько времени отводится дольщику на раздумье, на сбор денег после предложения ему первого права выкупа? 4)Можно ли расплачиваться частями (как в ипотеке) до полного выкупа доли? 5)Если всё-таки кто-то захочет купить себе жильё (вместе с молодой семьёй, в смысле вместе с нами с нами), то мы имеем подать снова в суд на определение права пользования долями? 6)Имею ли я право рассказать покупателям, которые приходят на осмотр к нам в квартиру вместе с бывшей супругой, что мы будем подавать в суд на разделение счетов по оплате коммунальных услуг, что в квартире имеются поломки, требующие ремонта, что квартира в ненадлежащем состоянии и т.п. 7)Может ли мой муж прописать меня с сыном в этой квартире по этому адресу на своей части доли без согласия другого дольщика, то есть без согласия бывшей супруги? 8)Могут ли выселить меня — законную супругу, по заявлению в суд бывшей супруги?
Мне очень необходима консультация по вопросу наследственного права. В 1995 году умер мой отец, не оставив завещания. В нашей приватизированной квартире на тот момент было три собственника: мама, отец и я (в равных долях). Моя родная сестра, будучи в плохих отношениях с родителями, в квартире не проживала с 1985 года и в приватизации не участвовала. Через 6 месяцев после смерти отца мы с мамой вступили в наследство по закону, поделив его долю на двоих (мама и я), сестра в наследство не вступала отказалась и получила от нас деньги, эквивалентно своей доле, без расписки. В данной квартире мы с мамой проживали до сих пор, являясь собственниками в равных долях. В 2011 году мы решили продать квартиру, мама планировала переехать к сестре. Сделка продажи квартиры назначена на 7 октября. Сегодня сестра сообщила, что будет претендовать на треть стоимости квартиры. Имеет ли сестра право претендовать на какую-либо долю в квартире через 16 лет после раздела наследства? С уважением, Анатолий Владимирович Цыганок. Спасибо.
Особенности покупки квартиры в долевую собственность
Такое понятие, как долевая собственность устанавливается и закрепляется нормами статьи 245 ГК РФ. В данном случае каждый из граждан имеет свою, четко определенную по параметрам долю, которую он может использовать, продать, подарить или передать по наследству. Если квартира была поделена на несколько частей, то распоряжение долей может осуществляться без согласия других собственников.
Совместная собственность – это такой вид собственности на имущество, в том числе и недвижимое, который возникает чаще всего в браке и регулируется семейным законодательством. Если собственность совместная, ее нельзя разделить и продать лишь часть, как в случае с долевой.
Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку
- если вы владеете долей меньше 3 лет, с продажи нужно будет заплатить 13% налога;
- при дарении налог заплатит одаряемый (близкие родственники – дети, родители, муж\жена – не платят налога);
- подаренная доля не будет делиться между супругами при разводе, в отличие от проданной (имеется в виду тот случай, когда владелец доли отчуждает её в пользу своего ребёнка, уже состоящего в браке).
Однако, так как это всё же доля, а не вся квартира, продать её без спроса не получится. 250 статья ГК установила преимущество содольщиков на покупку доли при её продаже. Например, если вы собираетесь продавать свою долю, сначала должны предложить купить её у вас остальным совладельцам квартиры по объявленной цене. Причём предложение должно быть письменное , например, в заказном письме с уведомлением.
Выкуп доли квартиры
Военнослужащий сейчас за штатом ждет жилье в Москве. Распределили на 4 человек. Муж, жена и двое детей. Дом еще не сдан. Проблемы в семье. Совместное проживание невозможно будет( уже год живут раздельно, она с детьми снимает квартиру). Пока не в разводе, ждут получения жилья. У него взят кредит 1.200.000 ( играл на фороксе и проиграл деньг, пришлось брать кредит для погашения долга). Теперь он угрожает, что при разводе жена тоже будет пополам с ним делить кредит. И что доли она не увидит в квартире. Говорит, что все сделает для этого. Вопрос: Как вести себя при получении жилья( росписи ит.д.) и в случае оформления долей на всех смогу ли продать свою долю и как это надо сделать?
Сын после свадьбы купил по ипотеке квартиру. После рождения ребенка по программе «Молодая семья» получили ссуду, которой загасили часть ипотеки. Невестка уже три года с сыном не живет. Сумму кредита выплачивала только наша семья. В настоящее время семья невестки начала мероприятия по разделу имущества. Предлагают сыну треть стоимости квартиры, на причитающиеся им две трети собираются купить новую квартиру. Каким образом нужно осуществить раздел находящейся в ипотеке квартиры, чтобы доля ребенка не потерялась? Квартира находится в обременении банка, так как ипотека еще не погашена
Варианты получения квартиры и земельного участка для молодой семьи
Когда местные органы самоуправления уведомят молодую семью о выделении земельного участка, они должны в 5-дневный срок обратиться в жилищный отдел и приступить к процедуре ее оформления. Если семья проигнорирует это уведомления и, к примеру, обратиться на 6 или 7 день – жилищный отдел к этому времени может отдать участок следующей семье по очереди.
- возможность получения муниципальной квартиры. Для получения этого вида помощи, молодая семья должна остро нуждаться в улучшении жилищной недвижимости и стать в очередь на его выделение;
- возможность выделения молодой семье земельного участка для строительства жилого дома. В том случае, если в регионе проживания, молодой семье по каким-либо причинам не может быть предоставлена жилая недвижимость либо же семья сама изъявила свое желание получить земельный участок под застройку, местные органы самоуправления должны предоставить определенный участок;
- выделение субсидии для покупки жилой недвижимости. В любом регионе проживания молодая семья, которая остро нуждается в улучшении условий проживания, имеет право воспользоваться государственной поддержкой и получить помощь в размере от 35% себестоимости приобретаемого жилого имущества. В том случае, если в семье имеются дети, минимальная сумма составляет от 40% от стоимости покупаемой недвижимости;
- единовременное пособие. Пособие в зависимости от региона проживания может варьироваться;
- получение федерального материнского капитала. Данная помощь предоставляется всем семьям, у которых появился на свет второй ребенок. Это пособие может быть направлено на улучшение жилищных условий;
- региональный материнский капитал. В зависимости от региона проживания пособие варьируется и также может быть направлено на улучшение жилищных условий.
Покупка доли в квартире на материнский капитал
Купить долю в квартире на средства, предоставляемые государством по сертификату МСК, можно, хотя многие и не подозревают об этом. Главное, чтобы приобретаемая доля была обособлена от остальной части дома или квартиры, которая семье не принадлежит. Именно из-за этого купить долю в однокомнатной квартире под материнский капитал нельзя.
Каждую ситуацию сотрудники ПФР рассматривают индивидуально, и их решение основывается на положительном ответе на такой вопрос: можно ли данную долю отнести к самостоятельному жилому помещению? Например, ПФР вынесет положительное решение по сделке по покупке доли в однокомнатной квартире, если выкупив эту долю, семья покупателя станет единственным владельцем всей квартиры.
Особенности обмена долями в квартире: как происходит мена между родственниками
Как осуществляется мена квартиры на часть в жилом помещении? При такой сделке доплату требуете вы. Она будет зависеть от многих факторов, к которым относят как ремонт и состояния жилья в целом, так и его месторасположение. Немаловажным фактором является величина части имущества.
Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка
На выдачу разрешения у ООиП есть ровно 2 недели с момента получения от родителей заявления и прилагающегося к нему пакета документов. В оформляемом разрешении обязательно указывается полный адрес старой квартиры, а также дается согласие на приобретение новой квартиры и указывается ее адрес.
Если причиной отказа названо то, что родители предоставили только предварительный договор купли-продажи на новую квартиру, вместо уже подписанного основного договора, то это – не правомерно. Предварительный договор обязывает стороны совершить сделку на указанных в нем условиях.
Как получить свою долю в приватизированной квартире
чтобы получить свою долю в квартире, проще всего продать ее сособственникам или сторонним лицам, но при соблюдении особого порядка: — сначала предложите совладельцам выкупить вашу долю, поскольку им предоставлено преимущественное право покупки;- затем известите их о намерении продать долю постороннему лицу в письменной форме с указанием условий продажи;- если в течение 1 месяца другие собственники квартиры не приобретут вашу долю, то вы вправе продать ее любому заинтересованному лицу.
Потом отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением предложение о выкупе своей доли другим собственникам(причем на имя мамы, потому что брат несовершеннолетний и его офиц.опекун — это мать).Если в течение 1 мес. не было согласия и вообще нет ответа, то смело выставляйте на продажу, но только по цене не ниже той, что указали в письме.Могу по символической цене отправить бланк предложения о выкупе.Пишите если надо.
Возможности продажи квартиры, купленной по программе — Молодая семья
Многие молодожены уже успели воспользоваться государственной программой «Молодая семья» и стали обладателями собственного жилья. Но что, если им нужно продать или обменять квартиру в силу каких-либо причин, к примеру, из-за развода, желания купить площадь побольше? Можно ли продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья»?
Для получения права участия в программе нужно, чтобы граждане были признаны нуждающимися в улучшении условий проживания. Для этого нужно подать Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2022 — 2022 годы в орган местного самоуправления. Губернаторская программа «Молодая семья» направлена на то, чтобы помочь молодым семействам купить свое жилье, а также стимулировать строительство на территории страны.
03 Мар 2019 etolaw 401