Межевое Дело Это
Геодезические услуги и постановка на кадастровый учет в Москве и Московской области
Наличие высококвалифицированного штата и большой опыт работы позволяют в сжатые сроки и по доступным ценам выполнить не только вышеуказанные работы с использованием спутниковых и цифровых технологий, но и создать геоинформационные системы любого назначения, произвести топографо-геодезические, картографические и землеустроительные работы как общегосударственного, так и специального назначения для предприятий и частных лиц-заказчиков.Наш отдел инженерной геодезии старается выезжать на Ваш участок для геодезических работ, учитывая ваш график работы и ваши планы.
Геодезия и Картография. Мы производим работы по межеванию , геодезии, картографии не только физическим, но и юридическим лицам. Документы, которые представляются на согласование и утверждение в Управление Федерального агентства кадастра для объектов недвижимости по Московской области соответствуют всем нормам.
Межевание (межевое дело) садового земельного участка
Копии Устава, Учредительного договора, Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, информационного письма об учете в ЕГРПО, выписка из ЕГРЮЛ. Список предоставляемых документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Для уточнения списка документов и стоимости работ проконсультируйтесь с нашими специалистами.
- председателя правления товарищества или кооператива — для участков в СНТ, с/т, СПК;
- председателя правления товарищества или кооператива и главы администрации сельского (поселкового) округа — для участок в КИЗ, ТИЗ и т.п.;
- главного архитектора города — для участков в городской черте;
- главы администрации сельского (поселкового) округа — для участков в других населенных пунктах.
Что такое межевое дело и где его получить
Межевое дело земельного участка — необходимый свод информации, который оформляется при исследовании надела и установлении его границ. Подобная процедура важна потому, что на основе её результатов будут оформляться все необходимые технические документы участка, без которых невозможна его постановка на учёт и совершение различных сделок. Процесс получения дела по межеванию является одним из первоначальных этапов оформления надела и его реализации, отсюда вытекает необходимость понять, как формируется межевое дело земельного участка, где получить его и к кому обратиться?
Межевое дело земельного участка представляет собой совокупность документов, которые включают в себя всю информацию о наделе. Такое дело называют ещё землеустроительным. Формирование межевого дела предполагает проведение разного рода работ на участке, например, замер его границ, площадей, определение координат и так далее. Межевание всегда осуществляется исключительно специалистами, обладающими достаточными для этого знаниями и техническим оснащением.
Межевое дело
В процессе рассмотрения дела по восстановлению межевой границы соседка предоставила документ распоряжение главы администрации (отнести соседский зем участок к землям индивидуального жилого строительства-было и есть по сведениям ГКН разрешенное использование-для размещения промышленных объектов) По нашим сведениям данный документ в администрации отсутствует. Какая есть законная юридически возможность убедиться в подлинности данного документа?
Я кадастровый инженер уточняю участок, формирую межевое дело с целью вынесения координат границ участка на местности. Межевой план учитывает проведения согласования границ с соседними "смежными" участками. В моем случае проблема состоит в том что мне нужно согласовать границу с собственником ООО"Такойто" и не обходима личная подпись, и я ее соответственно получить не могу. Каким образом через суд я смогу решить эту проблему?
Что такое кадастровое дело
В реквизите «Автор» указываются все лица (правообладатели, правоприобретатели), заинтересованные в постановке на государственный кадастровый учет вновь образуемых земельных участков по результатам совершения сделки с существующими земельными участками. Реквизит «Автор» включается в текст заявки.
Требования к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет утверждены Приказом Росземкадастра от 13 июня 2001 г. Указанные Требования распространяются на формы заявок, состав элементов заявок (реквизитов), а также порядок их оформления.
Землеустроительное (межевое) дело земельного участка — что это такое и где получить
Итак, участок земли приобретен. С моральной точки зрения гражданин чувствует себя хозяином и собственником недвижимого имущества, но с юридической точки зрения право на владение еще и нужно «закрепить» документарно, вот тут-то и приходит очередь межевого дела.
Регулируется данный процесс Федеральным законом Российской Федерации «О землеустройстве» (статья № 22). Имея на руках бумаги, в которых прописаны определенные границы участка земли, гражданин становится полноправным его владельцем и никто не будет вправе преступать данные границы без его согласия.
Межевое дело
— потом тем, что межевание проводится только внутри отмеченных границ, т.е. забора, по закону 423, ст. 38, п. 9 от 8.12.2011 О государственном кадастре и недвижимости (ничего подобного в интернета я не нашла, хотя они действительно сунули мне под нос подобный текс при встрече)
— сейчас говорят, что, поскольку не сделано межевание земель общественного пользования, корректировку дела нельзя сделать даже при согласии правления, что мне нужно ждать оформления общественных земель, при этом подписать мое межевое дело на 22,5 соток и потом делать перераспределение земель и новое межевое дело.
СНТ СЕМЬЯ
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
- Копия паспорта. Это естественно, так как первый документ ваш для предъявления всегда остается именно паспорт. Поэтому куда бы ни пришли, чтобы получить или оформить документ, паспорт и его копия должны быть с вами.
- Если вы регистрируете на другого человека, то должна быть копия доверенности. Ведь не всегда человек сам может заниматься своими делами, поэтому и существует такой вариант.
- Выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке. Разумеется при наличии зданий и каких-либо сооружений на приобретаемом земельном участке. То есть необходимо знать имеются ли постройки на вашей земле или нет.
- Выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на ваш земельный участок.
- Кадастровый паспорт. Изготовят геодезисты в компании, которая предоставляет геодезические услуги.
- Копия документа, зарегистрированного в Федеральной Регистрационной Палате, подтверждающего право вашей собственности на землю.
- Заявление на приобретение прав собственности. Заявление пишется по месту предъявления всех документов.
Межевание земельных участков в Самаре и области
- согласование границ земельных участков
- создание планового съёмочного обоснования
- определение координат межевых знаков и закрепление их на местности
- определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков
- формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела (межевой план) в органы «Росреестра»
Межевание земельных участков оформляется в форме межевого плана объекта недвижимости. На основании поданного в отделы росреестра заявления, межевого плана, подтверждающих документов по объекту недвижимости представителями «Росреестра» проводятся в соответствии с поданным заявлением кадастровые действия.
Землеустроительное межевое дело
Если Ваши соседи, имея в собственности землевладение, не проводили в должном порядке его межевание, то с ними обязательно нужно будет согласовать установленные границы земельного участка. При этом необходимо назначить дату согласования и направить им эту информацию по почте или же лично вручить под расписку. Если же соседи уехали в неизвестном направлении, а вернуться не обещали, то согласование лучше всего проводить путем публикации соответствующей информации в местной газете. Бывают такие случаи, когда у соседей идет многолетний спор о границах и попытка одного из них провести межевание и поставить точку в многолетнем споре только усугубляет положение. Немотивированный отказ, а порою даже мотивированный отказ соседей согласовать границы может быть обжалован в судебном порядке. Вернее даже суд приходится просить о том, чтобы границы считались согласованными.
Землеустроительное дело это документ предшественник межевого плана, который существовал вплоть до 2009 года. После этого всем организациям, занимающимся кадастровой деятельностью и землеустройством, в обязательном порядке предписали предоставлять в органы кадастрового учета именно межевые планы. Кстати землеустроительное дело могло подписывать любое лицо (как правило, это были руководители топогеодезических организаций) а межевой план завизировать может только кадастровый инженер. Форма межевых планов была утверждена специальным приказом, а землеустроительные дела были упразднены. Связано это было с тем, что кадастровая деятельность нуждалось в более строгом контроле и как следствие в более жестком правовом регулировании.
КАК ЧУЖОЙ САДОВЫЙ УЧАСТОК ПРЕВРАТИТЬ В ВАШИ НАЛИЧНЫЕ
Началось всё в далёких 90-х годах прошлого столетья. Тогдашний президент разбазаривал не только имперские земли. Для умасливания собственно россиян было образовано великое множество садоводческих товариществ. Всем давалось аж по 10 соток, более того, можно было брать себе, жене, свату и брату. Таким образом, земельку получили все кому надо и не надо (пусть будет). Пиком же этого счастья стала АВТОМАТИЧЕСКАЯ БЕСПЛАТНАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ этих земель. Люди стали СОБСТВЕННИКАМИ земли, что не плохо.
Как только что-то нам понравилось, разыскиваем и знакомимся с председателем этого садоводства. Обычно это добродушный старичок, который с удовольствием пойдёт вам навстречу ввиду того, что вы потенциально принесёте садоводству какие-то денежки. Это в первую очередь членские взносы, которые, скорее всего, не заплачены у вашего продавца. Это может быть громадная сумма. Понятно, что продавец её платить не хочет. Если сумма долга или прочие платежи садоводству нас не устраивают, начинаем вести переговоры и корректировать эту сумму до приемлемых пределов. Как правило, это работает, ведь в противном случае мы откажемся от участка и никто ничего не получит. Вот так. Учтите, что кроме урегулирования долгов с председателем, надо сразу обсудить вступление в садоводство, выдачу справок для сделки, плату за подключение к электросети, одним словом все скрытые платежи. Иначе после приобретения участка председатель может вас ошарашить вступительным взносом или чем ещё (зависит от его фантазии).
Юридический форум для землевладельцев и садоводов
Вопрос возник в связи с тем, что администрация пытается сейчас изменить границы участка на том основании, что не имеет межевого дела 92 года. Они произвели замеры участка, прихватив землю прилегающего к нему леса; выявили, в связи с этим, излишки площади и теперь настаивают на том, что должны изъять эти излишки и выставить их на аукцион. Само собой разумеется, что «излишки» располагаются на обработанной земле, в границах старого забора. Так же очевиден их расчет на то, что я захочу выкупить их сама, потому что на них вряд ли найдутся желающие. Это было озвучено.
2. Могу ли я, и на основании каких законов, постановлений и т.п. воспротивиться этим их действиям. Я знаю, что по истечении 15 – летнего срока, прежний владелец утрачивает свои права на собственность, если он не закрепил их за собой. Это я по поводу отсутствия у них межевого дела, и фактического наличия границ, обозначенных забором.
25 Янв 2019 etolaw 538