Главная / Общие вопросы по гражданскому праву / Сколько могут длиться строительные работы в хрущёвках в беларуси 2022

Сколько могут длиться строительные работы в хрущёвках в беларуси 2022

В трех могилёвских хрущёвках капремонт длится 5 лет

В Могилеве жильцы трех пятиэтажек живут в спартанских условиях. Из-за нерадивых строителей в домах нет электричества и вентиляции. Сколько сменилось подрядчиков – жильцы хрущевок уже сбились со счета. Все обещанные сроки завершения ремонта вышли давным-давно.

Целый подъезд в этой пятиэтажке рискует остаться без лоджий, хотя по проекту они есть. Вся причина в двух распределительных телефонных будках, которые предприятие связи почему-то пристроило прямо к жилому дому. На их перенос город выделил деньги. Только вот заниматься этим, по всей видимости, никто не собирается.

Хрущевкам — сносу нет

Снос домов массовой застройки 60-х годов прошлого века в Беларуси является неэффективным и требует больших финансовых затрат, считает ведущий научный сотрудник научно-исследовательского отдела технологии организаций и управления строительством Института НИПТИС Александр Пашков.

«Полное разрушение таких домов требует, прежде всего, решения вопроса с вывозом отходов. Снос домов и вывоз отходов могут составлять до 80% в первоначальной стоимости жилья, которое планируется возводить на месте сносимых «хрущевок», — заявил А. Пашков во вторник на пресс-конференции в Минске.

От квартала до района

— На этой территории реализация невозможна, потому что не получается создать первую волну расселения, — говорит Барановский. — Есть случаи, когда существует возможность строительства буквально через дорогу, но мы не можем этого сделать, потому что жилье должно строиться в рамках квартала.

Но в то же время, в границах Колпинского района находятся поселки, такие как Саперный или Металлострой, которые не могут похвастаться подобной инфраструктурой, и цены на жилье там ниже. Расстояния тоже серьезные. От того же центра Колпино до поселка Саперный по прямой больше 10 километров, общественный транспорт в поселках развит слабо.

Как выглядят и сколько стоят самые уютные хрущевки Минска

Пока московские хрущевки массово сносятся, в Минске это жилье остается самым популярным на вторичном рынке недвижимости. Небольшие квартирки можно найти практически в любом районе столицы. Уверенности в том, что этот сегмент жилья надежен, недавно добавили эксперты : они рассказали, что после капремонта панельная пятиэтажка лет 60 еще простоит.

На улице Чкалова, 26 рядом с Дворцом железнодорожников и ст. метро «Институт культуры», однокомнатную квартиру уже продают за 49,9 тысяч долларов. Там сделан хороший ремонт, есть вся техника. Общая площадь квартиры — 30 квадратных метров. Дом кирпичный, после капремонта.

Срок эксплуатации панельного дома

Более того, современные технологии позволяют решить проблему теплоизоляции. Наружные утепления и кондиционеры делают свое дело, теперь в панельных домах сухо и тепло. Что же касается звукоизоляции, то здесь осталось все, как и было. К сожалению, соседи очень отчетливо слышат все, что происходит у них за стеной: плач ребенка, ссоры или просто громко включенный телевизор. Но стоит отдать должное современным стройматериалам. Дома, которые возведены не ранее 2022 года, все же имеют достаточно неплохую звукоизоляцию, и хотя она уступает звукоизоляции кирпичного дома, слышимость стала значительно ниже.

Что же касается срока эксплуатации панельного дома, то здесь получилась достаточно интересная ситуация. Изначально назывался срок в 25 лет, однако затем было принято решение, что данные конструкции смогут выстоять и 50 лет. Теперь же срок службы такого типа здания продлили до 120 лет, но с условием, что дом должен проходить капитальный ремонт каждые 25 лет.

Переселение граждан по реновации

гражданам полагается равнозначная квартира в новом доме. Жилая площадь должна быть не меньше жилой в старой квартире, число комнат должно совпадать, кухня, коридор, ванная, туалет и прихожая должны быть больше;
новая квартира должна располагаться в том же районе, в ТиНАО и Зеленограде они расположены в черте административного округа;
новое жилье предоставляется в собственность бесплатно. Если наниматели дали свое согласие, квартира может быть передана по договору социального найма. Собственник получает все права на недвижимость;
условия проживания в новых квартирах должны быть не хуже, чем в старых;
новые дома строятся с отделкой комфорткласса, в центре стоят дома бизнес класса;
в районах реновации проводится благоустройство, появляются детские площадки, новое асфальтовое покрытие.

в мае 2022 года проводилась подготовка к голосованию по программе реновации;
в конце мая 2022 года жители Москвы голосовали за пятиэтажки, которые должны быть снесены;
в июле подсчитывали голоса;
в августе 2022 огласили итоги;
в октябре 2022 разработали кварталы, в которых начнется строительство новых пятиэтажек;
в январе 2022 были опубликованы правила проведения программы;
в 2022-2022 годах начнется строительство жилищного фонда, продолжится разработка законодательной базы.

Расселение хрущевок может увеличить количество москвичей на 5 миллионов

В программу реновации жилищного фонда попали все пятиэтажки Москвы. В основном это дома, построенные с начала 1950-х до 1972 года вне зависимости от того, из каких материалов они возведены, — блоков, панелей или кирпича. В целом на реализацию проекта реновации, по данным мэрии, потребуется не менее 3,5 трлн рублей. При финансовой оценке проекта учитывалась не только цена новых многоквартирных домов, но и социальных объектов, парковок, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства. Для сравнения, заявленная доходная часть столичного бюджета на 2022 год — 1,6 трлн рублей.

— В Москве, помимо хрущевок, есть четырехэтажные дома тех же годов постройки и даже бараки — по всем этим домам тоже есть вопросы, — рассказал «Известиям» Андрей Клычков. — Кирпичные четырехэтажки так называемого сталинского домостроения люди воспринимают как качественное жилье, так как там метровые стены и потолки выше 3 м. Но, скорее всего, они попадут в перечень домов под снос, поскольку стоят в кварталах, где есть хрущевки. А внесенный в Госдуму законопроект о реновации предполагает снос и таких домов.

Хрущевки: сносить или реконструировать? &nbsp730 &nbsp1

В российской столице тоже долгое время спорили о том, что делать с наследием Хрущева: реконструировать постройки 1960-х годов или сносить. От идеи реконструкции московское правительство отказалось, решив, что это слишком дорого обходится. Специалисты разработали программу сноса, согласно которой уже к 2010 году более половины панельных московских пятиэтажек должны были исчезнуть, а на их месте появиться современные высотки. Особо подчеркивалось, что это позволит увеличить количество квадратных метров для муниципального жилья. Капитально отремонтировать в Москве решили только 8-этажные "хрущевки".

— Таким образом, эти дома или уже выработали свой ресурс или близки к тому, — констатирует Виталий Макаренко. — Следующая проблема — низкое качество строительства возводимого в сжатые сроки жилья и строительных материалов. Сейчас можно увидеть, как на многих панелях снаружи выступает арматура, а внутри — утеплитель свалялся и давно превратился в труху.

Какие дома снесут в 2022 году в москве адреса по программе реновация

На официальном сайте мэрии Москвы появилась информация о том, что снос пятиэтажек в Москве в 2022 году будет окончен согласно установленному ранее графику. Демонтажу будут подвергнуты хрущевки первого этапа реновации, начало которому было положено еще в 1999 году. Помимо этого, первая волна разрушения малоэтажных домов заденет и часть пятиэтажек из нового утвержденного списка прошлого года. Департаментом строительства столицы за последние два года была проделана большая часть демонтажных работ, поэтому расселение первых переселенцев запланировано уже на 2022 год. Об этом заявил глава комитета московского градостроения Сергей Левкин.

Уже к середине текущего года около 5500 тысяч людей без каких-либо доплат въедут в красивые многофункциональные новостройки, расположенные в пределах тех же районов и имеющие вокруг хорошо развитую социальную инфраструктуру. Исключениями могут стать только Зеленоград и ТиНАО – здесь возможен переезд в пределах округа. При этом метраж квартир окажется ни больше и не меньше того, чем человек владел раньше. Комнаты и площадь сохранятся без изменений, зато больше станет кухня, коридор и санузел. Каждый квадратный метр будет отделан из расчета в 11000 рублей.

Нет у реновации конца: реконструкция хрущевок в Петербурге будет длиться полвека

Они входят в границы квартала, переданного этой же компании для расселения хрущевок и строительства на их месте новых домов. Правда, срок этой программы значительно меньше и изначально был рассчитан только до 2022 года. В конце прошлого года Арбитражный суд разрешил компании продлить действие договора еще на 10 лет. Программа реновации хрущевок стартовала в Петербурге в 2008 году, когда ООО «СПб Реновация» на торгах приобрело право развития 22 кварталов. В них под снос отведено 1,2 тыс. домов, на их месте можно построить 8 млн м2 нового жилья. Заявленный объем инвестиций — 400 млрд рублей. Сейчас компания ведет строительство и продает квартиры в семи кварталах, однако к застройке квартала в Автово «СПб Реновация» не приступила до сих пор.

Региональное отделение партии «Справедливая Россия» направило письмо губернатору Петербурга Георгию Полтавченко, в котором требует объяснений, зачем «СПб Реновации» была предоставлена городская земля на столь длительный срок. Справедливороссы подчеркивают, что инвестор фактически сорвал программу; его обязательства по расселению жителей хрущевок исполнены всего на 1,5% от предусмотренного договором.

Оттепель в «хрущевках»

Серые, невзрачные «хрущевки» в Могилеве начали утеплять несколько лет назад. Только на проспекте Мира преобразившихся пятиэтажек несколько. Их одели в «шубы», ярко выкрасили, древние балконы, давно пришедшие в негодность, заменили удобными лоджиями, рассохшиеся окна — стеклопакетами. По словам начальника производственно–технического отдела Могилевского городского управления коммунальных предприятий Владимира Филипченко, всего в городе уже «укутали» десятка два домов. В этом году к ним присоединятся еще шесть. Модернизация обходится недешево. На обновление четырехподъездной пятиэтажной «хрущевки» уходит примерно 1 миллиард 200 миллионов рублей. Сумма приличная, а в средствах коммунальщики ограничены. Капремонт производится за счет отчисления горожан. Это — около 18 миллиардов рублей в год. Плюс ежегодно на эти цели от 3 до 6 миллиардов рублей выделяет городской бюджет. На эти деньги дома не только «наряжают» в теплошубы, но и меняют протекающую кровлю, лифты, инженерное оборудование.

Возникает вопрос: не выгоднее ли снести «хрущевку» и возвести на ее месте новый дом? Ведь даже если саму коробку утеплят, несущие конструкции останутся старые. И сколько еще прослужит такой старый новый дом, неизвестно. Однако специалисты уверяют: модернизация — дело нужное и менее затратное, чем возведение нового дома. Да и сами жильцы «хрущевок» переменам рады. Говорят, в квартирах действительно стало заметно суше и теплее.

26 Янв 2019 etolaw 481