Главная / Банкротство застройщика / Что Такое У Коммунальных Ипу

Что Такое У Коммунальных Ипу

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Что Такое У Коммунальных Ипу. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Так как ОДПУ принадлежит всем жильцам дома, то и ответственность по его контролю, ремонту и возможной замене также распространяется на них. Но, разумеется, выполняют эти требования не сами жильцы, а управляющая компания, которая назначает для выполнения работы квалифицированных специалистов. И вследствие этого ответственность за техническое состояние приборов несёт управляющая компания.

сумма платежа подвержена изменениям на величину процента, определенную в размере ставки рефинансирования Центробанка РФ. Грубо говоря, если сумма была оплачена не полностью, то размер остатка увеличится с учетом начисления на него процентной ставки;
обслуживание или замена общедомового прибора учета. В процессе эксплуатации (а в ряде домов счётчики работают достаточно долгое время) возникает необходимость проведения регламентных и ремонтных работ, которые, согласно 261-му закону, также возмещаются собственниками помещений.

Виды общедомовых приборов учёта

Аббревиатура ОДПУ возникла в нашем законодательстве 9 лет назад. Но до сих пор не все жители многоквартирных домов в нашей стране знают об этом понятии. Установка ОДПУ по всей стране стала обязательным требованием, невыполнение которого может привести к переплатам жильцов за коммунальные услуги.

Тахометрические считают количество воды по оборотам рабочей детали (крыльчатки), которая находится в воде. Недорогие, но не очень точные. Тахометрические счетчики бывают для холодной (корпус прибора синего цвета) или горячей (красный корпус) воды, а также универсальные (оранжевый цвет).

Виды приборов учета и технологии производителей счетчиков

Электрический счетчик измеряет расход электроэнергии переменного или постоянного тока. Расход измеряется в киловатт-часах (кВт/ч) или ампер-часах (А/ч). Различаются они по максимальной и рабочей пропускной мощности.

Счетчики газа

Электромагнитные счетчики точны, но могут реагировать на другие электронные устройства, расположенные вблизи. Механические доступны по цене и работают от батарейки, однако повышают давление в отопительной системе и имеют низкую износостойкость главной детали – турбинки. Ультразвуковые позволяют считывать информацию дистанционно и не повышают гидравлическое давление. Вихревые работают даже с любыми отложениями в трубах.

Подпункт «к(1)» пункта 33 Правил 354 устанавливает:
«Потребитель имеет право:
…
к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг».

Расчет при непредставлении показаний ИПУ

При этом исполнитель согласно подпункту «ж» пункта 31 Правил 354 обязан принимать от потребителей показания ИПУ. Необходимо отметить, что принимать переданные показания — это обязанность исполнителя, а вот передача показаний ИПУ — это право потребителя, а не обязанность. Исполнитель при этом имеет право проверять достоверность передаваемых потребителем сведений о показаниях ИПУ (подпункт «г» пункта 32 Правил 354) и даже несет обязанность такую проверку осуществлять (подпункт «б» пункта 82 Правил 354), а потребитель, соответственно, несет обязанность допускать исполнителя в занимаемое помещение для снятия показаний ИПУ, но не чаще 1 раза в 3 месяца (подпункт «ж» пункта 34 Правил 354).

Передача показаний ИПУ

Если по истечении указанных трех расчетных периодов потребитель так и не предоставил сведения о показаниях ИПУ, тогда в соответствии с пунктом 60 Правил 354 размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги. При этом повышающий коэффициент не применяется!

❌ Обратиться в суд и потребовать принудительного взыскания долга. Суд с высокой долей вероятности одобрит исковое заявление и передаст дело судебным приставам. Они придут домой и опишут имущество на сумму, равную долгу, либо обратятся на вашу работу и будут автоматически списывать долги с заработной платы.

Если у вас есть индивидуальные приборы потребления, вы можете легко посчитать сумму оплаты за водоотведение самостоятельно. Сложите количество кубометров горячей и холодной воды и умножьте на тариф. Если сумма в квитанции больше, это повод обратиться в управляющую компанию за перерасчетом.

🔹 Шаг №3: установите счетчики

Можете установить индивидуальные приборы учета самостоятельно или обратиться в аккредитованную компанию — они установят счетчики, опломбируют их и проведут поверку. После завершения процедуры выдадут документы, которые нужно будет предоставить в управляющую компанию. Если решите установить счетчик сами, все равно придется обращаться в управляющую компанию, Водоканал или сторонние компании для пломбирования.

Теперь разберем конкретный пример, когда снятие показаний ИПУ пройдет в один день 23 числа, а показания ОДПУ – 22 числа. Казалось бы разница всего один день. И это не много и не критично. Но за сутки МКД потребил дополнительных 1372 кВт/ч. Значит, этот дополнительный объем будет зачтен в объеме СОИ и:

Основной причиной, возникновения разницы, в объемах коммунального ресурса потребленного собственниками в многоквартирном доме и затраченного на содержание общего имущества (СОИ, ранее использовалось сокращение ОДН) – это разница во времени снятия показаний ОДПУ (общедомовой прибор учета, установленный в МКД) и ИПУ (индивидуальные приборы учета, установленные у собственников).

Проблемы из-за различного по времени снятия показаний ОДПУ и ИПУ

Как видно из приведенного примера, разница в моменте снятия показаний между ОДПУ и ИПУ всего в один день уже приводит к возникновению значительной разницы в показаниях и превышении СОИ над нормативными значениями. А если это два дня?

один МКД с лифтом и электроотоплением – подобный МКД потребляет много электроэнергии на СОИ;
второй МКД без лифта и без электроотопления — подобный МКД потребляет мало электроэнергии на СОИ, обычно 5-7 лампочек.

Такие причины возникновения большой разницы, между объемом коммунального ресурса потребленного в многоквартирном доме (МКД) и объемом коммунального ресурса потребленного собственниками, как воровство и плохие электрические сети – рассматривать не будем. Это однозначное следствие халатного отношения управляющей компании к исполнению своих обязанностей и честные собственники не имеют к данным потерям отношение. Однако если нет воровства и сети новые, то откуда могут браться большие потери?

Проблемы из-за различного по времени снятия показаний ОДПУ и ИПУ

Чтобы рассчитать нагрев ГВС в квитанции, необходимо количество потребленного теплоносителя умножить на утвержденный в регионе тариф. В зависимости от стоимости топлива полученное произведение будет отличаться для разных регионов РФ.
ХВС для ГВС это количество холодной воды, затраченной для горячего водоснабжения.

Они обозначают объём потребления воды в кубических метрах. Цифры красного цвета – это количество жидкости в литрах до 1 м3. Они используются для контроля за расходом ГВС лицами, проживающими в помещении, и не являются отчетными данными.
Промежуток времени, в который осуществляется замер потребления горячего водоснабжения, определяется нормативными документами.

Составляющие стоимости горячего водоснабжения

Отчетным периодом является один календарный месяц. Оплата осуществляется за разницу показаний между определенным числом прошлого месяца и настоящего.
При отсутствии индивидуального прибора учета расход фактически потребленной теплоэнергии и горячей воды рассчитывается согласно нормативу, в зависимости от количества человек, проживающих в помещении.

Расчет размера оплаты за газ в квартире либо частном доме, где имеется индивидуальный прибор учета природного газа, представлен в 42 пункте Правил предоставления коммунальных услуг и осуществляется по формуле:

Расчет объема потребленных ресурсов осуществляется при помощи индивидуальных приборов учета. Если таковые отсутствуют, величина ресурсов определяется как средний показатель нормативов потребления, установленных местным органом власти.

Размер взноса на капремонт

Если владелец жилья не вносит своевременную плату на установленные счета, то на сумму долга будет начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки. Подробнее о мерах, принимаемых в отношении должников, вы можете прочитать здесь.

Общедомовые устройства устанавливают на вводе в дом, обычно в подвале. С их помощью удается измерить общий объем потребления ресурсов жителями дома. Установка ИПУ осуществляется непосредственно в квартире. Соответственно, данное устройство позволяет измерить объем потребления ресурсов жильцами конкретной квартиры.

Жкх что такое ипу в квитанции

Исходя из формулы, видно, что газ может использоваться как для приготовления пищи, так и для отопления и горячего водоснабжения. Если какая-либо функция при этом не применяется, ее можно просто убрать из расчета суммы в квитанции. В многоквартирных домах зачастую применяется лишь функция приготовления пищи на газу. Следовательно, стоимость газа в квитанции ЖКХ рассчитывается только исходя из количества зарегистрированных в квартире людей и норм для газовых плит.

Кто устанавливает индивидуальные приборы?

Поинтересуйтесь у сотрудников организации, в управлении которой находится Ваш многоквартирный дом, по поводу организации, которая устанавливала ИПУ в вашем доме, или узнайте у соседей установивших у себя приборы учета. Выбирайте проверенную организацию, желательно ту, услугами которой воспользовались знакомые или соседи. Не спешите устанавливать их самостоятельно. По правилам, это должна делать сертифицированная организация.

Чтобы сформировать какую-либо позицию по Вашему вопросу и дать точный ответ, необходимо иметь больше информации по перерасчету, который Вам сделали, а также по самому расчету размера платы, который Вам производился в этот период — это реальные показания приборов учета — общедомового и индивидуальных во всех помещениях, объемы тепловой энергии, потребленной на ГВС (так как, видимо, у Вас производство отопления и ГВС осуществляется самостоятельно в доме, раз принимаются к расчету эти формулы) и т.д., то есть все те показатели, которые применяются для расчета в формулах, 18, 18 (1), так как применение формулы 18(3) — это лишь корректировка размера платы, рассчитанной по формуле 18(1).

∑V ИПУ — сумма объемов (количества) тепловой энергии,определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года — исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

Иван ответил в теме Расчёт отопления по ИПУ с нулевым расходом и ОДПУ в МКД

ИПУ действительно может не работать при наличии исправных пломб. Речь идет в целом о неисправности ИПУ. Такие случае нужно выявлять, и чем раньше, тем лучше. Но если управляющая компания не хочет заниматься этим вопросом, то вряд ли ситуация изменится, так как именно у них есть полномочия получить доступ в жилое/нежилое помещение и провести проверку работы ИПУ.

06 Июн 2021 etolaw 179