Главная / Военное право / Снос Ветхого И Аварийного Жилья В Петрозаводске

Снос Ветхого И Аварийного Жилья В Петрозаводске

— Что я на эти деньги смогу купить? Такую же развалюху? В мэрии нас предупредили, что, так как мы написали заявление на компенсацию, то можем рассчитывать только на деньги. Если мы даже не согласимся с оценкой, то для нас единственный выход — нанимать независимого оценщика, идти в суд и оспаривать конкретную сумму компенсации. Хотя изначально нам говорили, что, несмотря на заявление, мы после проведения оценки сможем выбирать между квартирой и денежной компенсацией,

Екатерина с задумчивой малышкой на руках и ее мама Светлана Викторовна встретили меня в состоянии полной растерянности. Крошечную квартирку на втором этаже двухэтажного деревянного дома 1961 года постройки на Кукковке Екатерина приобрела в 2012 году. На более комфортное жилье денег не было. В 2022 году дом был признан аварийным и попал в программу расселения на 2022-2025 годы.

В судах рассматриваются десятки исков, связанных с несогласием граждан переезжать в приобретенные для них администрацией города квартиры. Екатерину Смирнову, которая вместе с мужем и двухлетней дочкой живет в страшной деревяшке на улице Ровио 2б, пугает другое. Она опасается, что расселение обернется для нее трагедией и она окажется с маленькой дочуркой в очередном полусгнившем бараке. Именно такие выводы сделала молодая женщина после визита в петрозаводскую администрацию.

Раньше говорили, что всех будут переселять в район Сулажгорского кирпичного завода. У моей дочки серьезные проблемы со здоровьем, она ходит в спецсадик, и район СКЗ для нас точно не вариант. Бывает, что срочно нужно скорую вызвать. Если железнодорожный переезд закрыт, то врачи могут просто не успеть. Испугавшись, что нас выселят на СКЗ, мы согласились подать заявление на предоставление компенсации. Тем более, что в мэрии уверяли, что после проведения оценки право выбора все равно за нами остается.

Если же граждане стали собственниками жилья до момента официального признания дома аварийным, то, подтвердили в пресс-службе администрации, они имеют право выбора — либо деньги, либо квартира. Причем невзирая на то, что ранее они могли подать заявление на проведение оценки и компенсацию. Больше того, в администрации Петрозаводска подтвердили, что Екатерина Смирнова вправе выбирать между денежной компенсацией и квартирой.

Чиновница напоминает, что квартиры, которые мэрия покупает для переселенцев, должны соответствовать прописанным в 47-м постановлении федерального правительства стандартам. Главное — жилье должно быть безопасным. В деревянных домах городская администрация квартиры не покупает: почти все они либо уже, либо скоро будут признаны аварийными.

На первых трех этапах жилье для петрозаводчан будут покупать на вторичном рынке. Процесс усложняет установленная федеральным Минстроем предельная сумма, которую местные власти могут заплатить за один квадратный метр. Для Карелии на первом этапе это 40 145 рублей. При этом средняя цена «квадрата» в Петрозаводске на шесть-семь тысяч выше, обращает внимание Ольга Морозова. Несмотря на такую разницу, власти пока справляются со своей задачей: с начала программы для переселенцев купили 58 квартир. На втором этапе покупать жилье на вторичном рынке станет немного проще — максимальная цена квадратного метра увеличится до 44 208 рублей.

У собственника квартиры в аварийном доме есть выбор: получить от государства новое жилье напрямую или взять вместо него компенсацию. «Это более удобный вариант расселения аварийного жилья для тех собственников, кто в дальнейшем планирует приобрести для себя жилье самостоятельно. Человек получил деньги — и может вкладываться в строительство или покупку другого жилого помещения, гасить ипотеку и так далее», — объясняет Морозова.

Расселение в городе идет по графику, говорит Морозова. К концу апреля власти расселили 4,2 тысячи квадратных метров аварийного жилья из 5,8 тысячи запланированных на первый этап программы. Это 85 квартир, жильцы которых уже получили новое жилье. Завершить этап в мэрии рассчитывают в июне этого года. В этом случае за июнь — июль можно будет справиться и со вторым этапом (в него попали всего 300 квадратных метров аварийки), а уже в августе приступить к этапу № 3.

Какую сумму получит собственник непригодной для проживания квартиры в качестве компенсации, мэрия решает на основе оценки, которую проводят независимые эксперты. Городские власти заключают договор на оценку стоимости нескольких квартир, а полученный от оценщика отчет по стоимости конкретного помещения направляют собственнику. Большинству жильцов вариант с компенсацией кажется более удобным: в Петрозаводске с начала действия программы его выбрали 40 человек. Получить новую (пусть и купленную на вторичном рынке) квартиру пожелали только 6 собственников. Жильцы остальных расселенных к концу апреля квартир на компенсацию не имели права, поскольку снимают жилье по договору социального найма у местных властей. Жители муниципального фонда, по закону, могут рассчитывать только на новую квартиру взамен той, что признана непригодной для проживания. Компенсация положена лишь собственникам.

Снос Ветхого И Аварийного Жилья В Петрозаводске

а) приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов;

управление реализацией мероприятий Программы осуществляет Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия во взаимодействии с другими органами исполнительной власти Республики Карелия и органами местного самоуправления — участниками Программы посредством сбора и анализа установленной отчетности и контроля за ходом строительства (приобретения) жилых помещений и целевым расходованием средств

Достоверность представленных органами местного самоуправления сведений об аварийном жилищном фонде определена путем выборочной проверки документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Муниципальным образованиям в Республике Карелия — участникам Программы — при подготовке документации на проведение закупок в целях реализации мероприятий Программы, за исключением муниципальных контрактов на выкуп у лиц, в собственности которых находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, и муниципальных контрактов на покупку жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками в домах, введенных в эксплуатацию, необходимо учитывать рекомендуемые требования к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках Программы, приведенные в приложении N 2 к методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 января 2022 года N 65/пр.

проведение конкурсных процедур по приобретению жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо по строительству таких домов.

На месте 10 аварийных домов в районе Петрозаводска появятся новостройки

«В качестве пилотного проекта решено апробировать механизм комплексного развития территории жилой застройки, ограниченной улицами Северной, Шотмана, Сорокской и внутриквартальным проездом. На этом участке расположено 10 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу. Реализация намеченных планов будет производиться за счет того застройщика, с кем будет заключен соответствующий договор по результатам торгов. Конкурсные процедуры стартуют весной», — сообщил Любарский.

При этом глава города напомнил, что уже сейчас надо понимать, что эти дома признаны аварийными, но не включены в действующую программу расселения, поэтому попадание домов в программу комплексного развития территорий существенно ускорит вопрос переезда горожан в новое жилье.

«После расселения людей дома будут снесены, а на их месте будет возводиться новое — объекты в едином стиле в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Реализовать все намеченные планы необходимо к 2032 году», — сообщил Владимир Любарский.

Снос Ветхого И Аварийного Жилья В Петрозаводске

Власти региона намерены выдавать хозяевам аварийных квартир денежные компенсации взамен полагающихся им новых жилищ, при этом изменив систему выплат. Минстрой республики заявил о включении в сумму компенсации стоимости непроизведенного в здании капремонта. Таким образом, денежный расчет для владельцев проблемных квартир возрастает и, по оценке властей, предложенных средств должно хватить на самостоятельную покупку жилья силами самих переселенцев. Об этом в ходе прямой линии в соцсети «Вконтакте» заявил министр строительства, ЖКХ и энергетики Карелии Виктор Россыпнов.

«Та семья, которая продает вторичную квартиру вот этим «аварийщикам», она же эти деньги с большой долей вероятности направляет на улучшение жилищных условий, на покупку нового жилья. Почему продают старую квартиру? Ну часть, конечно, людей – понятно, просто не нужна квартира. А большинство-то все-таки продают старую, чтобы купить новую. То есть все равно вот эти деньги, которые из бюджета идут на выкуп аварийного жилья, — это только моя оценка, мое субъективное мнение – они, процентов восемьдесят, попадают на «первичку», в строительство нового жилья: через ипотечные кредиты или там напрямую», — считает глава Карельского союза строительных компаний.

«Как минимум, вы на эти деньги сможете купить по своему выбору хорошее жилье на вторичном рынке в своем населенном пункте. Вы можете в другом населенном пункте купить. Вы можете в Петрозаводске прийти в компанию … приобрести хорошую квартиру хорошего качества на коммерческом рынке в том районе, с теми условиями, той площади, которую вы хотите», — заявил Парфенчиков.

Решение Минстроя выдавать обитателям аварийных жилищ деньги вместо предоставления готовых квартир вызвало полярные мнения в среде экспертов. Противники идеи властей считают, что министерство фактически берет на себя роль риэлтерского агентства, перераспределяя между нуждающимися гражданами старые квартиры, которые в скором будущем сами станут ветхим жильем. Сторонники компенсаций утверждают, что выдача денег вместо готовых квартир сделает систему расселения проблемных домов более гибкой: люди получат возможность решать жилищный вопрос по своему усмотрению.

«Во-первых, люди получают деньги, которыми они могут обеспечить первый взнос по получению ипотечного кредита. Во-вторых, Минстрой, насколько я знаю, сейчас проводит работу с основными застройщиками, что для такой категории граждан, которые по такой схеме пошли, застройщики предоставляют скидку», — сказал Ефимов.

аварийное и ветхое жильё в Петрозаводске, не принимающее участие в других государственных программах по расселению граждан;
дома, возведённые на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
жилой фонд первого периода промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных районов;
иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта РФ.

В 2022 году начал действовать Федеральный закон № 141, который определяет порядок проведения реновации в Москве. С учетом положительного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу был подан законопроект о расширении проведения программы на другие регионы Российской Федерации, например в Петрозаводске.

при локальной реновации, по итогам решения собрания собственников МКД;
при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие субъектов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.

Расселение жилья в Карелии: почему «дворянское гнездо» не нравится матери пятерых детей

Анна проживет в квартире с четырьмя несовершеннолетними детьми, младшему из которых недавно исполнился год. Спустя какое-то время она забила тревогу, обратилась к президенту, в администрацию, в ТСЖ из-за плесени, грибка и личинок, которые поползли по квартире, а также старой сантехники и канализации.

Программа переселения из ветхого и аварийного жилья в Карелии выполняется ускоренными темпами. По данным Фонда реформирования ЖКХ, в республике план расселения на 2022-2022 гг. готов на 100 %: расселено 72,78 тыс. кв. м, переселено 4040 человек. Среди них — жительница Беломорска, мать пятерых детей Анна Крошнина.

Анна обратилась в редакцию «Черники» с таким письмом:
«…По всей квартире плесень, сырость, мы задыхаемся, это нас из аварийного жилья переселили, получается, ещё хуже условия. Дети постоянно болеют, сама страдаю, так как имею хроническое заболевание, дышать трудно. Порой не хочется сюда возвращаться, но больше некуда нам идти, родни нет…
19.01.2022 была на приёме вновь у главы администрации, и вновь они создают коммисию, уже третий раз, хотя в тот раз комиссия выявила плесень, есть бумага об этом.
Этот спор идёт уже второй год, я устала ходить, писать везде, меня закидали отписками, мол, ты же приняла квартиру, чего ты теперь хочешь. Что же, я должна была рвать обои, вскрывать полы? Да и квартира оказалась не готова к жильцам, все гнилое, хотя на первый взгляд ничего, вроде. Ванна и раковина вообще были покрашены краской, но когда начали жить, то вся краска сошла и страх появился, все в трещинах, раковина пошла на выброс сразу.
Помогите хоть советом, как мне добиться переселения в другое жилье, тут я жить и убивать детей не хочу… А ещё в квартире имеются личинки, комиссия сказала: это нормально».

Беломорск удивительный город, который переплюнул все карельские райцентры по количеству выброшенных на ветер бюджетных средств на расселение: семь новостроек признаны аварийными, невосполнимый ущерб нанесён республике, сколько людей до сих пор мучаются с «подарком» от родного государства. Если смотреть с этой стороны, то получить квартиру в «дворянском гнезде», хоть и на вторичном рынке недвижимости, — не так и плохо. Однако, согласитесь, несправедливо, когда многодетная мама с четырьмя несовершеннолетними детьми в стране, которая стремится улучшать демографическую ситуацию, ютится в двушке, на этих жалких квадратных метрах и не имеет надежды на помощь ни в ремонте, ни в улучшении жилищных условий.

Эксперты отмечают, что в ст. 37 постановления пленума ВС РФ от 2.07.2009 говорится: «…при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86–88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется
гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются». Важно то, что получившие жилье по программе расселения граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Как в Карелии будут платить компенсации за аварийное жилье

В настоящее время, благодаря ускоренным темпам расселения, республике дополнительно выделили на эти цели 1,5 млрд. рублей. Однако эти средства пойдут лишь на расселение домов, попавших в программу до 1 января 2022 года. Зато во время онлайн-трансляции для тех граждан, чьи дома попали в действующую программу, был предложен один из самых непопулярных ранее способов расселения – получение денежной компенсации за аварийное жилье. Это было связано с тем, что раньше жители отдаленных поселков не могли получить достойную сумму за свои дома с удобствами на улице.

Одной из главных тем очередной прямой линии с главой Карелии стало расселение аварийного жилья — об этом напоминает «Фактор». Руководитель Минстроя республики Виктор Россыпнов пояснил, что в нашем регионе удалось ускорить программу расселения аварийного жилья – и это значит, что ее планируется завершить уже к концу 2023 года, а не к 2025 году, как планировалась изначально.

Кроме того, эти средства человек может потратить по-своему усмотрению, не обязательно на покупку жилья. Сразу возникает вопрос: не предполагает ли подобная ситуация наличия рисков для асоциальных элементов? Грубо говоря – не пропьет ли нерадивый гражданин свою компенсацию? Глава Карелии ответил, что есть категории населения, с которыми «на такие контакты» правительство не пойдет, особенно когда в семье есть несовершеннолетние дети. Но в случае, когда асоциальный человек проживает один, тратить средства компенсации по своему усмотрению – его право.

Теперь, по информации главы Минстроя республики, ситуация изменилась в лучшую сторону: в сумму компенсации была включена стоимость непроизведенного капитального ремонта. И это, по мнению главы Карелии, выход. В частности, для тех, кто давно переехал в более перспективное место, возможно – за пределы населенного пункта, как это произошло в Шальском, и не проживает в аварийном доме, собственником которого является. А также в той ситуации, когда у квартиры несколько собственников.

По мнению губернатора, такой «инструмент», как компенсация, дает человеку определенную свободу: он может вложить полученные средства в ИЖС или использовать их для покупки коммерческого жилья. Во втором варианте некоторые застройщики могут предоставить скидку. Как пояснил Артур Парфенчиков, существующая договоренность с крупными компаниями подразумевает, что для жителей Карелии, которые воспользуются компенсацией, стоимость квартиры в новом доме, построенном этими компаниями, могут уменьшить на 100 тысяч рублей. Хотя Парфенчиков предполагает, что где-то придется и доплатить. Однако выделяемые средства позволят покрыть большую часть стоимости покупки хорошей квартиры.

По словам Парфенчикова, изначально второй этап программы планировали завершить в 2025 году, однако сроки сократили — до конца 2023 года. За это время необходимо расселить более 9000 человек из 4000 жилых помещений общей площадью почти 160 тысяч кв. м. До конца текущего года в регионе должно быть расселено не менее 46 тысяч кв. м. аварийного жилья. Такие показатели уже выполнены.

В начале совещания Артур Парфенчиков напомнил, что в республике более двух лет реализуется программа переселения граждан из аварийных домов, которые были признаны таковыми до 1 января 2022 года. При этом нередко жители региона обращаются к властям с вопросами о том, когда будет расселен их дом. Глава республики уточнил, что все здания, признанные аварийными после 2022 году, начнут расселять после 2023 года.

«Также в 2022 году начнем строительство еще двух многоквартирных домов в Петрозаводске, планируем начать строительство дома в Янишполе и завершаем разработку проектной документации на строительство домов в Сортавале и Пиндушах. Также разрабатывается проектная документация по многоквартирным домам для расселения жителей Беломорска, Суоярви, Петрозаводска и Кондопоги», — уточнил глава Карелии.

На расселение аварийных домов направлено более двух миллиардов рублей. В настоящее время новые жилые помещения получили граждане, проживавшие в 1750 аварийных жилых помещениях. 250 квартир приобретено в строящихся многоквартирных домах, 772 квартиры на вторичном рынке, 728 собственников получили компенсации, потратив их на различные нужды. Еще предстоит расселить более 2000 квартир.

«Теперь почувствуйте разницу. Нам сейчас 160 тысяч надо расселить до конца 23-го года, а у нас впереди миллион кв. м. Сопоставьте эту цифру с той, которая в целом вытекает по РФ — 11 миллионов кв.м… Это колоссальная задача и мы к ней должны готовиться уже сейчас… Конечно, мы понимаем, что хотелось бы быстрее начать соответствующую работу и не дожидаться конца 2023 года. Знаем, что есть соответствующее поручение Владимиру Путина. Сейчас важно получить новое федеральное законодательство, которое определит параметры выполнения третьего этапа программы. Предполагаем, что эти параметры будут несколько иными, и, видимо, учтут опыт предыдущих двух этапов», — рассказал Артур Парфенчиков.

Ключевым моментом, по словам Владимир Любарского, будет то, что документацию по планировке территории до ее утверждения в обязательном порядке будут рассматривать на публичных слушаниях. Только после согласования ППТ застройщик приступит к расселению жильцов аварийных домов. Мэр Петрозаводска подчеркнул, что каждый конкретный случай будет обсуждаться индивидуально.

«На этом участке расположено 10 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу. Реализация намеченных планов будет производиться за счет того застройщика, с кем будет заключен соответствующий договор по результатам торгов. Конкурсные процедуры стартуют весной. До конца года победителю предстоит разработать проект планировки», – написал градоначальник.

«Но уже сейчас надо понимать, что эти дома признаны аварийными, но не включены в действующую программу расселения. Поэтому попадание домов в программу комплексного развития территорий существенно ускорит вопрос переезда горожан в новое жилье», – заявил Любарский.

Дожить до квартиры; Узнали, как на самом деле идет расселение аварийных домов в Петрозаводске

Петрозаводск, конечно, знаменит. Да и Карелия в целом — регион известный. Есть у нас свои чудеса света и собственная гордость. Да вот только постепенно символом Карелии становятся не памятники архитектуры, природные заповедники и национальные традиции, а вещи более прозаичные и, чего уж там скрывать, для глаз неприятные. Одна из них — аварийное жилье. Конечно, это пока еще не бренд Петрозаводска, но случись провести очередной конкурс символов карельской столицы, доживающие свой век дома вполне могут если не победить, то войти в число лидеров.

Они говорят: мы вас временно куда-нибудь поселим, потом построим дом, а потом дадим вам в нем квартиру, — вспоминает подробности беседы Таисия Петровна. — Но в моем возрасте о временном жилье и речи быть не может. А потом сказали, что найдут для нас квартиры сразу. Но у нас здесь очень мало квадратных метров — вот у меня чуть больше 30, а у соседей еще меньше. Говорят, нет сейчас равноценных квартир. Но даже если и найдут, я боюсь с ними связываться. Столько раз обманывали.

За это время у Любови Дмитриевны появился еще один внук. В квартире сделан прекрасный ремонт: есть горячая вода, душевая кабина, теплые полы, два санузла. Семья старалась, несмотря на состояние дома, жить в достойных условиях. Теперь взамен этого жилья им предлагают двушку в ЖК «Скандинавия».

У самой Любови Дмитриевны — своя история. Она как раз-таки стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Целых 26 лет. Когда семья Подгорных въехала в дом № 13 на улице Державина, здание принадлежало Беломорско-Онежскому пароходству. Дом тоже не новый — 1947 года постройки. В начале 90-х пароходство от домов отказалось, и жилой фонд принял на баланс город. Жители дома изо всех сил пытались поддерживать разрушающееся здание: укрепляли фундамент, сами ремонтировали крыльцо, добивались замены проводки и печей. О том, что дом с 2007 года считается аварийным и подлежит расселению, ни Любовь Подгорная, ни ее соседи не знали. Зато, очевидно, знали чиновники городской администрации, которые в 2007 году позвонили Подгорным и пригласили в мэрию на беседу. Во время разговора речь пошла о другой жилищной программе.

Коммунальная, 7 — центр Петрозаводска. Рядом вокзал, школа и университет, элитные новостройки. Даже крупный фитнес-центр имеется. Но глядя на сам дом, словно переносишься на несколько десятилетий назад. И это не удивительно. Двухэтажное деревянное здание было построено еще в 1929 году. Почтенный возраст дома-долгожителя виден буквально во всем: перекошенные лестницы, разбитые окна, запах канализации, который не выветривается из подъездов уж много лет. Вместо стекол жильцы дома вставляют в оконные рамы фанеру — не видят смысла вкладываться в ремонт здания, которому почти 90 лет.

На месте 10 аварийных домов в районе Петрозаводска появятся новостройки

Более 1,5 млрд рублей будет выделено досрочно на расселение аварийных домов в Карелии

Как пояснил министр строительства, ранее компенсация реально выплачивалась только в Петрозаводске, стоимость оценки составляла порядка 39-40 тысяч рублей за кв.метр. В районах эта сумма была существенно ниже ‒ 6-8 тыс. за кв. метр, и на нее ничего нельзя было приобрести. С нынешнего года в оценку стали включать стоимость не проведённого капитального ремонта. Так, например, в Суоярви осуществили оценку 38 квартир и средняя стоимость за кв.метр составила 23 тыс. рублей. В Кеми ориентировочная стоимость порядка 30 тысяч рублей, в Питкяранте — 25 тыс. рублей, в Беломорске – 27-28 тысяч рублей. Что соответствует среднерыночной цене благоустроенных квартир на вторичном рынке жилья в указанных городах. На сегодняшний день уже выплачено 50 компенсаций.

Собственникам аварийного жилья для расчета стоимости компенсации необходимо обратиться в администрацию района и написать заявление на проведение оценки принадлежащего им аварийного жилья. Оценку проводит специализированная организация, работу которой оплачивает администрация. Важно: у собственника есть право отказаться от компенсации, если его не устраивает сумма.

Программа по расселению из аварийного фонда – один из самых острых вопросов в республике. В рамках действующей программы заявлено к расселению 160 тыс.кв. метров аварийного жилья – это дома, признанные аварийными в период с 1 января 2012 до 1 января 2022 годов. Тогда как после 2022 года признано аварийными уже 520 тыс.кв. метров. Правительство республики принимает меры для досрочного завершения действующей программы, чтобы как можно скорее приступить к расселению домов, которые признаются аварийными сейчас.

Кроме того, Правительство республики провело переговоры с крупнейшими застройщиками региона. Компании заявили о готовности предоставлять скидку тем, кто, получив компенсацию, приобретает новое жилье. Скидка может составить до 100 тысяч рублей при приобретении жилья в новом доме.

Также продолжается приобретение органами местного самоуправления жилья на вторичном рынке, причем не только по месту жительства участника программы. Переезд возможен и в другие районы, кроме Петрозаводска, где свой аварийный фонд внушительный и требует расселения. Исключение составляют только те случаи, когда переезд необходим по медицинским показаниям в случаях отсутствия в районе возможности получать медицинскую помощь.

Какие дома пойдут под снос в петрозаводске в 2022 году

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

Учитывая, что Степашин сделал такое заявление, мы сейчас не требуем с собственников жилья доплату за квартиру, которая будет для них приобретаться. Куратором программы расселения аварийного жилья на территории республики является Минстрой РК. Кстати, из карельского Минстроя мы до сих пор не получили ответ на наше официальное обращение, нужно ли собственникам доплачивать. Но для тех семей, которые попали в программу этого года, мы будем приобретать квартиры без доплаты,

бэушные квартиры достанутся переселенцам из беломорска, лахденпохьи, пряжи и ведлозера и для части петрозаводчан. новые же квартиры в строящихся домах купят для жителей кеми, кондопоги, олонца и олонецкого района (видлица, ильинский, коткозеро, куйтежа, михайловское и тукса), а также частично для переселенцев из петрозаводска.

Как ранее сообщал ТАСС, по программе в республике планируется построить два новых дома в Кондопоге, четыре — в Суоярви и не менее трех — в Беломорске, также новостройки для бывших жителей аварийного жилого фонда появятся в Петрозаводске, Лахденпохье и Олонце.

Петрозаводск расселение аварийных домов в 2022 году

Признание жилых помещений непригодными для проживания, а многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу осуществлялось в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым и жилого дома садовым домом».

Программа не предусматривает расселение частных индивидуальных жилых домов, находящихся в аварийном состоянии; многоквартирных домов, признанных аварийными по причинам, не связанным с физическим износом в процессе их эксплуатации (пожары и прочее), многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2022 года, а также жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

Дом на Олонецкой, 18 тоже возраста весьма почтенного — построен в 1930-м. В свое время возводился без фундамента. Из благ цивилизации здесь только электричество. Воду нужно носить из колонки, печь топить дровами. Удобства — во дворе. В своей квартире Таисия Петровна с помощью сына каждый год делает ремонт.

Квартира Таисии Петровны игрушечная не только с виду, но и по размеру — чуть больше 30 квадратных метров общей площади. Как выяснилось недавно, маленькое жилье — тоже проблема. Примерно месяц назад к жильцам дома пришли представители частного инвестора — строительная фирма заинтересовалась участком земли под аварийным зданием и предложила жильцам аж два варианта.

Возглавивший республику в 2022 году Артур Парфенчиков сразу назвал расселение аварийного жилья одной из главных своих задач. В декабре 2022-го региональные власти отчитались о полном выполнении программы: за пять лет в республике удалось расселить более 143 тысяч квадратных метров жилья, новые квартиры получили 8,5 тысячи человек. Треть работ выполнили в 2022 году.

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Муниципальные образования в связи с высокой степенью дотационности их бюджетов самостоятельно решить проблему переселения граждан из аварийного жилищного фонда не могут. Переселение граждан только за счет средств муниципальных образований затянется на долгие годы. Следовательно, решать данную проблему необходимо программным методом.

каждый регион самостоятельно разрабатывает индивидуальную программу, на основании которой осуществляется переселение людей из ветхих и аварийных строений;
рассчитаны программы на 3 года;
реконструкция будет осуществляться в 2022 году только под контролем ЖКХ;
назначаются дома, из которых надо переселять людей, только после проведения оценки специальными комиссиями;
ранее владельцы квартир получали новое жилье бесплатно, после чего оно оформлялось им в собственность, но теперь они должны вносить плату за новую жилплощадь, но при этом могут выбрать район, где им будет выделена жилплощадь;
для нанимателей жилья условия остаются прежними, поэтому они получают новое помещение, равное по квадратуре старому;
новые квартиры должны соответствовать многочисленным требованиям, поэтому они обязаны быть комфортными и надежными, а также должны присутствовать многочисленные необходимые коммуникации;
запрещается законодательством уменьшать квадратуру выдаваемой недвижимости, но при этом размер ее может быть увеличен, если заранее граждане смогут встать на учет в качестве нуждающихся в получении нового жилья на основании нормы на человека;
если граждан не устраивают условия, предлагаемые муниципальными властями, то они могут обратиться в суд, но обычно такие дела являются проигрышными;
если отказываются люди переселяться из аварийного дома, то муниципалитет сам обращается в суд, по решению которого выселение происходит принудительно.

Расселение аварийного жилья в Петрозаводске в 2022 г белинского

В рамках действующей программы расселения граждан из аварийного жилья в Карелии подлежат переселению 9243 человека из четырех тысяч жилых помещений общей площадью 159 квадратных метров. Такие цифры озвучил глава республики на онлайн-совещании по вопросам реализации программы «Комфортная городская среда» и расселения аварийного фонда.

Как сообщил на совещании председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин, за последние 10 лет в республике из аварийного жилья было переселено 9,5 тыс. человек. «Программа шла тяжело… низкие темпы, только в 2022 году были достигнуты значительные результаты — были переселены за один год тысяча человек, это почти 40% от всего аварийного жилищного фонда», — добавил он.

м аварийного жилья: переселили около 673 000 граждан. Программа должна была завершиться в сентябре минувшего года, однако некоторые регионы не уложились в заданные сроки. Мало того, как оказалось, не все аварийные дома были внесены в программу под снос – примерно 150 тысяч кв.

Выделенные средства будут направлены на переселение 1,2 тыс. человек из аварийного жилья площадью 18,46 тыс. кв. м. Очередной этап программы будет реализовываться на территории 14 муниципалитетов. Ранее сообщалось, что Карелии будут выделены более 7 млрд руб. для расселения 160 тыс. кв. м жилья. До 1 сентября 2025 года планируется переселить более 9 тыс. человек.

Жильё для переселенцев

В действующую региональную программу попали дома, признанные аварийными с 2012 по 2022 гг., их расселят до конца 2023 года. Основной объем работ по расселению жилья на ближайшие два года придется на города: Петрозаводск, Беломорск, Медвежьегорск, Пудож, Суоярви, Сортавала. Для переселенцев ведется проектирование 11-ти многоквартирных домов. Завершается разработка ПСД на строительство жилых зданий в городе Сортавала и поселке Пиндуши. Кроме того, разрабатывается документация на многоквартирные дома для переселенцев в Суоярви, Беломорске, Медвежьегорске, Кондопоге.

Как сообщил первый заместитель главы администрации Кондопожского района Евгений Скрябин, «в Кондопоге программа переселения граждан из жилых домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года, близка к завершению. 28 октября этого года введен в эксплуатацию пятиэтажный 80-квартирный дом общей жилой площадью 3 344,6 кв. м. Дому присвоен адрес: город Кондопога, бульвар Юности, дом 4″.

Как выяснила “Черника”, первый конкурс на приобретение благоустроенных квартир у застройщика в строящемся доме на ул. Фанерной в Лахденпохье был объявлен в начале апреля 2022 г. На покупку 46 жилых помещений собирались потратить 91 млн 617 543,36 руб. Единственный участник аукциона — АО “Строительный трест “Севэнергострой”. Через месяц конкурс признали несостоявшимся ввиду несоответствия материала наружных стен заявленным требованиям (п. 1 ч. 6 ст. 69 ФЗ-44).

Через две недели был объявлен второй конкурс. Администрация Лахденпохского района объявила о желании приобрести 25 квартир за 48 млн 616 421,76 руб. Еще через две недели (2 июня) начался аукцион на приобретение муниципалитетом 23 квартир на сумму 46 млн 873 478,24 руб. Итого: 48 квартир за 95 млн 489 900 руб.

“Рядом достраиваем второй такой же дом. Его ввод в эксплуатацию планируется в начале следующего года”, — сообщил Артур Парфенчиков. Отдельно он сказал о качестве строительства новых домов: «Отмечу, что нам удалось переломить ситуацию, и теперь на такие объекты приходят серьезные подрядчики. Их компетенция позволяет не сомневаться ни в качестве, ни в сроках строительства».

Список домов подлежащих сносу в Адмиралтейский районе
ул.Розенштейна, д.6
ул.Розенштейна, д.16
ул.Розенштейна, д.18
ул.Розенштейна, д.20
ул.Розенштейна, д.24
ул.Розенштейна, д.26
ул.Шкапина, д.3
ул.Шкапина, д.15
ул.Шкапина, д.17
ул.Шкапина, д.19
ул.Шкапина, д.21
ул.Шкапина, д.23
ул.Шкапина, д.27
ул.Шкапина, д.31
ул.Шкапина, д.35
ул.Шкапина, д.39
Верейская ул., д.47
наб.Обводного кан., д.118б
наб.Бумажного кан., д.12
наб.Бумажного кан., д.16
11-я Красноармейская ул., д.7
Б.Морская ул., д.34
наб.Обводного кан., д.114, корп.3
наб.Обводного кан., д.116, корп.2
наб.Обводного кан., д.128
Рижский пр., д.46, литера Г
Рижский пр., д.70, литера Р
пр.Римского-Корсакова, д.95
пр.Римского-Корсакова, д.115
ул.Шкапина, д.22
ул.Шкапина, д.24
ул.Шкапина, д.36-40, литера А
ул.Шкапина, д.42
ул.Союза Печатников, д.8, литера Б
Звенигородская ул., д.7, литера А
Курляндская ул., д.37, литера В
Нарвский пр., д.15, корп.2
Рижский пр., д.23
Бронницкая ул., д.17, литера А
Б.Подьяческая ул., д.24, литера А
Вознесенский пр., д.36, литера А
Садовая ул., д.61, литеры А, Б
Серпуховская ул., д.2/68, литера А
ул.Лабутина, д.3, литера Г

Всего в действующей программе 636 домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года. В них проживает 9107 человек. Первый этап программы стартовал в марте 2022 года. За это время уже расселены 153 квартиры общей площадью 6,99 тыс.кв.м., в которых были зарегистрированы 384 человека. Кроме того, органы местного самоуправления за счет собственных средств расселили еще 40 жилых квартир, 108 человек получили новое жилье.

Бывaют cлyчaи, кoгдa жильцы xoтят нe cнoca дoмa, a нaoбopoт — чтoбы eгo иcключили из пpoгpaммы peнoвaции. Ecли здaниe нaxoдитcя в yдoвлeтвopитeльнoм cocтoянии — нaпpимep, в нeм нeдaвнo cдeлaли кaпитaльный peмoнт — дocтaтoчнo oбpaтитьcя в жилищный дeпapтaмeнт c кoллeктивным зaявлeниeм oб иcключeнии дoмa из пpoгpaммы.

В феврале собственники должны получить деньги
Десять квартир в многострадальном доме являются собственностью жильцов. Они требовали от власти выкупить квартиры, чтобы не маяться по съемным углам, а переехать из разваливающегося дома. Собственникам пришлось обратиться с иском в Кондопожский городской суд, который встал на их сторону.

С жителями Соломенного, чьи дома включены в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2022-2025 годы, встретились председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин, глава Карелии Артур Парфенчиков и глава Петрозаводска Ирина Мирошник и ответили на интересующие вопросы.

Всего в Петрозаводске планируется расселение граждан из 83 многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 1 января 2012 до 1 января 2022 года. Расселяемая площадь жилых помещений составляет 30 тысяч квадратных метров — это 737 жилых помещений, в которых проживает 1942 человека.

20 Мар 2022 etolaw 49