Главная / Общие вопросы по гражданскому праву / Сметная стоимость снятия показаний одпу

Сметная стоимость снятия показаний одпу

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Измерительная техника должна пройти аттестацию и соответствовать отечественному законодательству.
Прибор должен быть занесен в единый государственный реестр средств измерительной техники.
Устройство должно соответствовать предъявляемому теплоснабжающей организацией классу точности, а также другим нормативным документам.

Выходом для такого дома является общедомовой прибор, монтируемый на вводе. Его показания делятся между квартирами в зависимости от квадратуры, при этом, их сумма напрямую зависит от качества теплоносителя, а значит у поставщика есть стимул улучшать качество услуги.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Например, если общая площадь дома составляет 1200 м2 а жилая 1000 м2, то на каждый метр жилой площади приходится 0,2 м2 нежилой площади. Затем складывают площадь квартиры и площадь её доли в домовом имуществе. Результат умножают на стоимость отопления одного «квадратного метра».

Тахометрические. Это приборы механического действия. Принцип их работы достаточно простой. Расходомер необходимо присоединить к системе теплоснабжения дома, а он будет учитывать количество теплоносителя, которое сквозь него прошло. Внутри расходомера установлена крыльчатка, которая вращается от потока воды. Как известно, батареи в квартире и доме нагреваются за счёт горячей воды. Для систем отопления, с очень жёсткой водой приборы механического типа лучше не применять, Стоимость сравнительно невысокая.
Ультразвуковые. Этот тип счётчиков имеет большое количество модификаций. Работают, однако, они все по одному принципу. Его устанавливают на трубу подающего или обратного трубопровода. Как пример, следующий вид монтажа: излучатель устанавливает после батареи, а датчики – перед радиатором. Данные счётчики отличаются довольно высоким классом точности, при этом цена таких устройств вполне приемлемая и зависит от модификации.
Электромагнитные. Данный вид можно отнести к разряду наиболее дорогостоящих. Это плата за широкие возможности. Его можно использовать для учёта тепловой энергии как в закрытых системах отопления, так и в открытых. Он дополнительно позволяет учитывать расход воды и температурный расход. Все процессы автоматизированы, а данные вычислений выводятся на экран.
Вихревые. Они способны измерять не только воду, но и пар. По принципу работы они отличаются от других счётчиков отопления. Устройство устанавливается на трубу между 2 патрубков.
Радиаторные распылители. Наиболее часто устанавливают на радиаторах отопления в квартирах, где есть несколько стояков отопления.

Управляющая компания ЗАПАД

Основанием для проведения поверки ОДПУ в срок, указанный в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД, являются технические паспорта приборов, входящих в состав ОДПУ. Срок эксплуатации приборов согласно техническим паспортам составляет 12 лет, периодичность метрологической поверки — 1 раз в 4 года от даты выпуска прибора, указанной в техническом паспорте, а не от даты ввода в эксплуатацию.

Согласно подпункту «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 собственники помещений в МКД обязаны уведомить УК о предстоящей поверке и определить её исполнителя.

Сметная стоимость снятия показаний одпу

Таким образом, предъявление к оплате собственникам помещений многоквартирных домов платы за ремонт и поверку общедомовых приборов учета сверх установленного тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома или отдельной строкой в платежном документе нарушает требования ч. 1, ч. 2.3 статьти 161 ЖК РФ, подп. «к» п. 11, п. 29 Правил № 491, раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Кроме того, вышеуказанные действия управляющих организаций нарушают требования подп. ж п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 в соответствии с которыми управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

Одновременное снятие показаний ОДПУ и ИПУ

2) информацию о решениях жилищной инспекции, которая пресекла незаконные начисления за коммунальные услуги по факту начислений размера платы за ОДН без соблюдения исполнителем коммунальных услуг обязанности осуществлять достоверный учет потребленных коммунальных ресурсов за расчетный период с одновременным снятием показаний ОДПУ и ИПУ;

1) ссылку на сайт управляющей организации (ресурсоснабжающей организации) в качестве исполнителя коммунальных услуг, на котором размещен договор (проект договора), в котором прописано условие об одновременном снятии показаний общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета за расчетные периоды;

Общедомовой прибор учета тепловой — энергии

Нужно помнить о том, что подобные приборы учета в МКД дают возможность определиться с размером платы за полученные ресурсы, но у системы не имеется контрольной функции в отношении состояния домовой сети и того, насколько качественными являются предложенные услуги и соответствуют ли он установленной норме.

Если оценивать дом на 100 квартир, то установка подобной системы обойдется в 60 000 – 300 000 рублей, но возможны и большие значения, так как ситуация на рынке зависит от колебания национальной валюты. Есть возможность просить рассрочку на выплату выставленного счета, но в этом случае требуется заключить договор и получить одобрение от жильцов.

Снятие показаний ОДПУ

обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в МКД, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки РСО показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет РСО соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным;

Согласно подп. «е» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при наличии общедомового прибора учета исполнитель обязан:

Диспетчеризация общедомовых приборов учета воды в МКД

Подключиться к Национальной телематической сети «СТРИЖ» . Уточните, есть ли покрытие в вашем городе. Подключение бесплатно.
Если покрытия в вашем районе нет , развернуть свою частную сеть при помощи компактной станции «СТРИЖ» — на микрорайон (радиус действия 4 км), или базовой станции «БС 3» на весь город (радиус действия 12 км).

Наша компания заключила с прямой договор с собственниками жилья. в обслуживании 32 дома — надо как-то собирать показания. Сперва поставили популярные GSM-модемы, но они плохо брали из подвала — связь никакая. Поставили LPWAN-модем, показания шлет раз в 24 часа, при моей загруженности — очень удобно. Такой же модем поставили на два датчика протечки. Теперь, если «подтекает», мне придет СМС-ка .

Порядок снятия показаний общедомовых приборов учета

Общедомовой прибор учета тепловой энергии: установка и проверка

Получение технических условий на разработку проекта.
Проектирование и монтаж счетчика.
Ввод в эксплуатацию.
Эксплуатация счетчика, включая регулярное снятие показаний и использование их для расчета.
Поверка общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также их ремонт и замена.

Главным преимуществом тахеометрического оборудования является его способность функционировать при помощи специальной батареи в течение 5 лет. Кроме того, эти устройства могут использоваться в помещениях с повышенной влажностью. В то время как риск повреждения главных элементов сведен к минимуму, так как конструкцией не предусмотрены электронные компоненты.

Ответ Минстроя РФ по вопросу обязанности снятия показаний ОДПУ при непосредственном способе управления

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
управление управляющей организацией.

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

После обхода всех домов группа вернулась в офис Красногорье-ДЭЗ, где присутствовавшие жители подписали общий акт снятия показаний водосчетчиков, в котором потом еще должны будут расписаться представители водоснабжающей организации, КДЭЗ-а и представители Некоммерческое Партнерство.

Вот каким образом в результате присутствия при снятии показаний за февраль присутствовавшие жители могли выявить ошибки в снятии показаний за предыдущие месяцы? Особливо если о некоторых вызывающих сомнения данных из квитанций за предыдущие месяцы сам Макаров не может дать пока разъяснений и говорит, что пока идет их проверка?

26 Янв 2019 etolaw 482