Главная / Как получить пособие / Заявление В Орган Опеки И Попечительства На Продажу Квартиры

Заявление В Орган Опеки И Попечительства На Продажу Квартиры

Как правильно составить заявление в органы опеки и попечительства на продажу квартиры – образец оформления

наименование отдела опеки и ФИО его начальника;
ФИО родителей и их телефоны;
ФИО собственников (в том числе детей) и реквизиты удостоверений личности и даты рождения;
полный адрес объекта, который продается с указанием долей несовершеннолетних (иногда необходимо указать долевое и числовой соотношение);
адрес объекта, где планируется выделить долю детям;
перечень прилагаемых к заявлению документов;
прошение на разрешение сделки;
дата и подпись.

заключение предварительных договоров купли-продажи, с покупателями имеющегося жилья и продавцами объекта, который планируется приобрести;
обращение в орган опеки по месту регистрации (он находится в районной администрации, часы приема можно уточнить по телефону);
предоставление документов на имеющееся жилье и на новое, в дополнение с заявлением на получение разрешения для реализации дома/квартиры (если ребенку более 14 лет, то необходим совместный с ним визит в учреждение);
получение ответа в течение 10 дней (при высокой загруженности этот срок может продлеваться).

Как правильно составить заявление в опеку на продажу квартиры, его образец и необходимые документы

Для получения разрешения на продажу в органы опеки необходимо написать заявление на продажу квартиры. Заявление можно сдавать как напечатанное, так и в простой письменной форме.

Прошу Вас разрешить совершение сделки купли – продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по адресу: _____________________________общей площадью — ______ кв.м., жилой площадью ____ кв.м., принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.______________________ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) , рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн. руб., с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _____________________________, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности гр. _________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей), рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн. руб.

Как получить разрешение от органов опеки и попечительства на продажу квартиры: образец заявления, список документов

Любые родители хотят наделить своего ребенка имуществом, поэтому часто оформляют на несовершеннолетних детей жилплощадь. Бабушки и дедушки оформляют дарственные на внуков. Родители, купившие квартиру в ипотеку с привлечением материнского капитала, выделяют детям доли в новой квартире. Несовершеннолетние граждане так или иначе становятся собственниками недвижимости.

Любая сделка купли-продажи квартиры или частного дома, где прописан несовершеннолетний ребенок, проводится строго с разрешения органов опеки и попечительства. Переход права собственности от продавца к покупателю, если собственником является лицо, не достигшее 18 лет, происходит только при наличии согласия от попечительских органов. В противном случае сделка будет признана недействительной и последует аннулирование договора купли-продажи, а родители могут быть привлечены к административной ответственности за нарушение интересов ребенка.

Закон РАА

Орган опеки и попечительства может проводить проверку условий жизни подопечных, соблюдения опекунами и попечителями прав и законных интересов подопечных, обеспечения сохранности их имущества, а также исполнения опекунами и попечителями требований к осуществлению ими прав и исполнению обязанностей опекунов или попечителей, определяемых в соответствии с частью 4 статьи 15 Федерального закона «Об опеке и попечительстве».

При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Как в 2022 году получить разрешение от органов опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой есть несовершеннолетние собственники

На счет метража: например, на прежней квартире у ребенка в собственности 1/3 доля от квартиры в 58 м2. Значит в новом жилье у него должно быть не меньше 58 / 3 = 19.33 м2. Понятно, что дадут согласие, если продается однокомнатная квартира и будет куплена двухкомнатная. Но иногда отдел опеки разрешает уменьшение метража, если новое жилье дороже, качественнее и расположено в более благоприятном районе. Если не разрешает, то можно увеличить количество метров за счет других собственников. Например, ребенку выделить 1/2 долю в квартире, а родителям по 1/4.

При наличии обоих родителей, в органы опеки и попечительства должны придти оба

Как получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры несовершеннолетнего

По правилам, установленным нормативными инструкциями – срок решения составляет 1 месяц. В случае, если есть какие-либо уважительные причины – разрешение могут выдать немного раньше. Однако меньше, чем 2 недели, ждать не приходится.

Чтобы изначально приобрести квартиру, многие вынуждены брать ипотечный кредит в банке. Такое решение иногда необходимо, поскольку у продавцов попросту не может быть огромной суммы на руках для покупки новой квартиры. Одномоментная сделка здесь невозможна и такая ситуация перерастает в 3 этапа.

Образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартиры

Образец заявления на опекунство предполагает, что оно должно быть составлено письменно (от руки или на специальном бланке) с учетом правил оформления официальных документов. Обязательное требование — заявитель, составляющий ходатайство, должен быть дееспособным.

Временно назначенные опекун или попечитель обладают всеми правами и обязанностями опекуна или попечителя, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени (давать согласие на совершение подопечным сделок по распоряжению своим имуществом).

Опека при продаже квартиры

Основным требованием, которое позволит родителям получить согласие органа опеки на продажу квартиру, является одновременное приобретение в собственность ребенка жилого помещения, схожего по характеристикам, уровню благоустроенности и стоимости.

Если вы собираетесь покупать недвижимость, в которой прописаны несовершеннолетние, необходимо убедиться в том, что все вопросы урегулированы должным образом. Иначе сделка может отмениться в любой момент. Сопровождение агентства в таких сделках осуществляется по вполне разумной стоимости, и экономия времени, а также уверенность в окончательности и абсолютной законности сделки, вполне покрывают расходы.

Образец заявления для получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетнего – купли-продажи квартиры

(пишется собственноручно либо оформляется с использованием технических средств и представляется в администрацию на бумажном носителе с приложением необходимых документов)
Главе администрации муниципального округа

прошу разрешить заключить договор купли-продажи одно(двух, трех и т.д.)комнатной квартиры, расположенной по адресу:_____________________, общей площадью ____ кв.м, жилой площадью ____кв.м, собственниками которой являются_______________________________________________________________,

Образец заявления в органы опеки и попечительства о продаже квартиры

Заявление на совершение сделки купли продажи. Оововов Для начала вам надо приобрести ребенку жилье, не.Как написать заявление в органы опеки и попечительства? Образец заявления в опеку. Заявление. Прошу Вас разрешить совершение сделки купли продажи (обмена) _ комнатной квартиры по адресу.

Органы опеки и попечительства рассматривают заявления и документы. Органа опеки и попечительства на продажу толики квартиры.Продажа квартир через опеку образец представляют ситуациям собой сложные сделки, требующие особого контроля. При рассмотрении заявления органы опеки и попечительства фактически исходят только из. Образец заявления родителей. Именно поэтому разрешение опеки на продажу квартиры. Заявление. Образец заявления в органы опеки и попечительства. Образец. Образец заявления родителей. Орган опеки и попечительства осуществляет по заявлению. Заявления для опеки на продажу квартиры (2 образец). Образец заявления на отказ налогового вычета на ребенка

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Если же ребенок не выступает ни собственником, ни совладельцем, но при этом зарегистрирован в продаваемой недвижимости, то одновременно со снятием с регистрации он должен быть прописан по новому месту проживания.

В связи с вышесказанным, оформление сделки купли-продажи квартиры будет затягиваться, и срок ожидания здесь будет зависеть от того, какие выводы и решения примет попечительский совет. Обычно этот срок не превышает одного месяца. В некоторых случаях он может сократиться, но две недели все равно придётся подождать.

Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов

Дополнительно может потребоваться от нотариуса запрос оригинала попечительского согласия, если сделка по продаже квартиры обусловлена потребностью ребенка в смене климата. Данный факт должен быть подтвержден медицинской справкой. Если жилищные условия ухудшаются по веской причине, ее также необходимо документально обосновать.

Взрослый обязан получить разрешение на сделку перед оформлением жилья, на которое имеется право собственности у несовершеннолетнего. Для этого необходимо подать заявление с приложением обязательных документов в попечительный орган. Этим документом государство уведомляется о намерении гражданина продать недвижимое имущество ребенка.

Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры

Если органами опеки будет установлена равноценность продаваемой и приобретаемой квартир, будет оформляться разрешительная документация. Предварительное согласие органа опеки будет направлено главе муниципального образования, который должен вынести постановление о разрешении сделки с имуществом ребенка. В данном постановлении указывается:

Разрешение на продажу квартиры от органов опеки

К тому же в процессе проверки органы опеки вправе запрашивать дополнительную информацию, и провести независимую оценку стоимости жилья, с привлечением стороннего эксперта. А все эти действия отнимают много времени.

Получение разрешения от органов опеки представляет собой поэтапную процедуру. Первым шагом заинтересованного лица является сбор необходимой документации, которая будет подтверждением законности будущей сделки.

Как получить разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего ребенка и какие для этого нужны документы

Когда основания для продажи квартиры обоснованы, представлены все нужные документы и интересы попечителя соответствуют интересам подростка, органы опеки и попечительства обязаны рассмотреть заявление в срок и дать разрешение.

При наличии обстоятельств, которые не соответствуют интересам ребёнка, уполномоченный орган откажет в выдаче данного документа. Если же продать квартиру без такого разрешения, то органы опеки имеют право обратиться в суд,где они будут представлять интересы ребёнка.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры: образец, документы, сроки и как его получить

Заявление о продаже квартиры. Образец заявления в опеку на продажу квартиры можно скачать здесь.
Удостоверения личности родителей (опекунов).
Если ребенок уже достиг 14 лет, от него потребуется паспорт, согласие о продаже.
Свидетельства о рождении детей.
Свидетельства о регистрации или расторжении брака.
Документы о продаваемой квартире.
Документы о покупаемой квартире.

Сделка не пройдет государственную регистрацию у сотрудников Росреестра, если регистратор установит, что пакет документов не содержит необходимых разрешений.
Если сделка пройдет регистрацию, то государство или ребенок, достигнув совершеннолетия, смогут обратиться к компетентному судье и аннулировать договор купли-продажи.

09 Июл 2019 etolaw 718