Как записаться на прием в реестр обманутых дольщиков
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Как записаться на прием в реестр обманутых дольщиков. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
После включения в РОД граждане получают право на государственную защиту и получение реальной помощи, им присваивается официальный статус «Обманутый дольщик». На что они могут рассчитывать? После рассмотрения индивидуальной ситуации заявителя и его пожеланий региональный орган, сформированный согласно закону, из представителей местной власти, может выделить пострадавшему компенсацию в виде:
Реестр обманутых дольщиков
- По решению властей, региональных или федеральных, более 9 месяцев назад при отсутствии финансовых вложений в течение 2-х отчетных периодов.
- И в срок по ДДУ они не будут завершены.
- А квартиры не переданы в собственность при задержке более 9 месяцев со дня, оговоренного в ДДУ.
- Вследствие несоответствия проекту, строительным нормам и стандартам.
- Из-за окончания права пользования застройщиком земельного участка.
Кто может стать участником реестра
Обратите внимание, что в каждом регионе составляется два перечня: федеральный «Реестр обманутых дольщиков» и региональный. Первый предназначен для информирования федеральных властей, помощь участникам оказывается после разработки отдельных государственных программ помощи. По составу регионального списка выделяются компенсации. Обманутым дольщикам рекомендуется включение в оба реестра.
Как видим, основной причиной проблем становится застройщик, так что такой перечень помогает узнать о тех стройкомпаниях, которые проблемно ведут дела. НА момент окончания 2022-го года такой список включал 1368 человек, однако эта цифра далека от реальной картины – ведь неофициальная статистика говорит о двадцати тысячах пострадавших только по СПб. Помимо статистики, в существовании такого реестра для остальных граждан Санкт-Петербурга есть еще как минимум два полезных момента.
Во-первых, реестр обманутых дольщиков поможет всем остальным узнать о застройщиках, которые потенциально способны обмануть и в будущем. Каждый желающий по такому списку может выяснить, кто из стройкомпаний уже пойман на обмане и насколько велико число обманутых им дольщиков. И руководствуясь этой информацией, можно не оказаться среди обманутых самому.
Критерии включения в реестр обманутых дольщиков
Во-вторых, попадание обманутого дольщика в этот реестр может оказаться для него полезным – ведь судебные инстанции при определении величин морального ущерба и прочих моментов заглядывают и в этот реестр тоже. И если дольщик в нем есть – судебная инстанция может присудить ему больше денег.
Но стоит учитывать, что не все дольщики, которых обманули строительные компании, могут стать в перечень граждан, включённых в реестр. Подавать документы на включение не могут граждане иностранных государств.
Каждый субъект ведёт свой реестр обманутых дольщиков, а также самостоятельно принимает решение, кто будет заниматься проверкой документов. Суть всё равно остаётся одинаковой. Должна быть составлена общедоступная база, содержащая сведения о потерпевших дольщиках, которых обманули застройщики. Любой заинтересованный гражданин может зайти на сайт организации и ознакомиться с информацией.
Порядок вступления
Реестр обманутых дольщиков представляет собой официальный документ. После того как гражданина включают в список, он имеет право получить помощь от государства. Виды помощи зависят от региона, какой будет поддержка, принимают решение местные власти.
Чтобы выяснить, как попасть в реестр обманутых дольщиков и зачем это нужно, для начала стоит разобраться, кого вообще можно считать пострадавшим клиентом строительной фирмы. Этот вопрос регулируют два основных законодательных акта:
Отметим, что помощь после вступления может далеко не сразу быть получена. По сути, придется встать в очередь, где находятся другие пострадавшие. Правительство может по-разному оказать поддержку, и все зависит от ситуации.
Реестр обманутых дольщиков Санкт-Петербурга: кто может попасть в него?
- по заявлению потерпевшего;
- в результате восстановления нарушенного права (например, когда стройфирма передала недвижимый объект);
- из-за отказа потерпевшего лица от мер государственной поддержки;
- при обнаружении ложных сведений, предоставленных гражданином для включения в реестр.
Государство гарантирует помощь только официально зарегистрированным дольщикам. Их регистрация производится с учетом требований Приказа Минстроя РФ № 560/пр от 12.08.2022 г. и № 37/пр от 24.01.2022 г. В нем собрана информация о потерпевших по ДДУ и оставшихся без жилья гражданах следующего содержания.
Реестр обманутых дольщиков
Под реестром обманутых дольщиков понимается сводный перечень участников ДДУ, оставшихся без квартир. С 2022-го он составляется региональными и курируется федеральными властями. На его основании составляется дорожная карта, в соответствии с которой решаются вопросы обеспечения жильем обманутых участников.
Как попадают в реестр?
- Просрочка передачи квартир более, чем на 9 месяцев;
- Работы на объекты не ведутся уже более 9-ти месяцев;
- Наличие решения суда, признающего участника потерпевшим;
- Заморозка стройки решением властей при очевидной неготовности к указанному в ДДУ сроку;
- Аннулирование права собственности или аренды земельного участка, на котором ведется строительство;
- Переданная квартира не соответствует технической документации, изначальному проекту, противопожарным и иным нормативам;
- Привлечение застройщика к ответственности по УК РФ или признание его виновным;
- Банкротство или исчезновение компании-застройщика;
- Зафиксированная судом перепродажа квартиры.
Если банк выступает поручителем исполнения ДДУ и с ним заключен договор поручительства, обращайтесь за выплатой к банку. Если дольщик получит возмещение от поручителя или страховой, размер реестровых требований соразмерно уменьшается, а право на выплату из компенсационного фонда пропадает. Получить две выплаты по договору долевого участия нельзя.
Если у дольщика заключен ДДУ на нежилое помещение площадью до 7 м² или машино-место, то нужно подать пакет документов в адрес конкурсного управляющего для включения требований в реестр на тех же основаниях, что и жилые помещения.
Как происходит денежное возмещение
После этого конкурсный управляющий отправляет отчет об оценке дольщику и в арбитражный суд. Если дольщик не согласен с размером требования, он может обжаловать его в арбитражном суде. Это можно сделать, например, предоставив другой отчет об оценке.
06 Окт 2020 etolaw 240