Юрист По Незаконному Строительству
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Юрист По Незаконному Строительству. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
П рофессиональный адвокат Дубровина С. Б. поможет легализовать объекты самовольного строительства, оформить документы на постройки и пройти процедуру регистрации в соответствии с нормами законодательства. Воспользовавшись услугами профессионального юриста, вы защитите себя от возможных санкций и получения предписания на снос объекта.
Услуги профессионального юриста по самовольным постройкам
Светлана Борисовна стремится помочь каждому заказчику. Она сразу сообщает возможный исход разбирательства и предпринимает все действия, чтобы отстоять права клиента. Многолетний опыт работы федеральным судьей и ведение частной юридической практики позволяет ей разрешать даже сложные ситуации в пользу заказчика.
Адвокат
Если вы возвели незаконную постройку, займитесь её легализацией. Не ждите, пока её обнаружат представители инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости. Если самострой выявят, будет запущен процесс по его принудительному сносу. Остановить процедуру гораздо сложнее, чем оформить объект заранее.
- оформлено право собственности на участок земли, где планируется постройка;
- разработан проект строительства по действующим нормам и правилам градостроительного процесса;
- вышеупомянутый проект согласован во всех необходимых организациях и инстанциях;
- получен ордер на производство земляных работ;
- получено разрешение на начало строительных работ.
Незаконное строительство в Москве
Решение уголовных вопросов является весьма ответственным и трудным занятием. Именно потому за ведение уголовных дел берутся лишь опытные и квалифицированные адвокаты. Если лицу грозит уголовное наказание, поиск юридически подкованного защитника становится задачей первостепенной важности.
Юридическая консультация по вопросам привлечения к ответственности за незаконную посторойку
Бороться с таким явлением помогают высококвалифицированные юристы, имеющие большой опыт в решении подобных вопросов. Такие специалисты из Компании «Правовое решение» дадут грамотную консультацию и защитят интересы граждан.
Кроме этого, при производстве строительных работ строительные компании постоянно контактируют с контролирующими органами. Желательно, чтобы каждый контакт с такими органами происходил при участии и под контролем юриста, который является специалистом по вопросам строительства.
Консультация юриста по строительству осуществляется юристом, имеющим опыт работы со строительной спецификой более десяти лет. Юрист, который будет Вас консультировать имеет опыт судебного представительства по спорам между участниками строительства, а также опыт подготовки договоров строительного подряда.
Юридическое сопровождение строительных компаний | Услуги строительного адвоката
Мы представляем интересы строительных компаний в судах Московского региона с 2009 года. Из нашей судебной практики по спорам, вытекающим из договоров строительного поряда можно выделить следующие споры, в которых мы всегда добиваемся положительных результатов для наших доверителей:
Получить одобрение местной власти постфактум редко у кого получается. Судебный процесс потребует грамотного подхода и ведения дела до его успешного завершения. В этом оказывают помощь юристы по самовольным постройкам.
Выбрать квалифицированного специалиста также оказывается непросто. На портале собраны сведения о профессионалах, указывается их стаж, опыт работы в других отраслях правозащиты, представлены полезные сведения от лиц, уже воспользовавшихся услугами. Сформированный рейтинг способствует более скорому выбору и доверительному сотрудничеству клиента и адвоката.
Юрист по самовольным постройкам оказывает такие услуги
Помощь в правовой оценке документации и сбор нужного бумажного сопровождения (осуществление запросов в различные уполномоченные организации с целью получения документов – БТИ, ЖКХ, теплосети, пожарная безопасность, обращение к независимым экспертам для проведения проверки на соответствие постройки установленным санитарным, пожарным, социальным нормативам)
- Строительство произведено на участке, не оформленном в собственность надлежащим образом;
- Целевое назначение земли не предполагает наличие конкретной категории объекта на ней. Например, если строится большой дом на сельскохозяйственных землях;
- Строительство не было согласовано с администрацией и иными госорганами, если такое согласование требуется;
- Возведенный объект не соответствует правилам противопожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности, градостроительным нормам.
Профессиональные услуги юриста по самовольным постройкам
- Все виды консультаций: устные, письменные, с выездом по адресу клиента или в офисе;
- Разработка исковых заявлений и возражений;
- Правовой анализ проблемы клиента;
- Апелляционное и кассационное обжалование судебных решений;
- Подача надзорных жалоб;
- Комплексное представительство в судах на любом этапе производства;
- Отправка запросов в госорганы для получения сведений;
- Представительство в госучреждениях;
- Защита интересов истцов или ответчиков;
- Досудебное урегулирование проблем;
- Разработка стратегии поведения;
- Организация экспертиз, получение заключений от МЧС, Роспотребнадзора и иных служб;
- Правовая оценка документов;
- Обжалование неправомерных действий администрации;
- Аудит представленных документов, выявление и исправление ошибок.
Перечень услуг юриста по самовольным постройкам
- Не нужно самостоятельно заниматься узакониванием: я все сделаю сам;
- Первая консультация для всех бесплатна;
- Даю гарантию положительного для клиента результата;
- У меня большой опыт работы по вопросам оформления строений в собственность;
- Множество положительных отзывов клиентов подтверждают мой профессионализм.
— лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности;
— самовольной постройкой нельзя распоряжаться — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки;
— снос самовольной постройки производится лицом, которое осуществило незаконное строительства либо за его счет.
Самовольная постройка
Юридическая компания «Фурман и партнеры» поможет вам узаконить дом, здание, сооружение или другое строение, т.е. осуществит полное оформление самовольной постройки. Это сложная работа, которая требует комплексной работы юриста по недвижимости, специалиста по пожарной безопасности, проектировщика, санитарного врача и иных специалистов. С нами вы сможете легально получить право на самовольную постройку.
Услуги по самовольной постройке для юридических лиц лиц:
За разъяснениями судебной практики по самовольным постройкам в г. Москва и Московской области вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.ru с темой письма «самовольная постройка Москва», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов по делу по узаконению самовольной постройки вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Юрист по недвижимости ответит вам в ближайшее время.
Чтобы добиться положительного судебного решения, следует позаботиться о доказательной базе. Юристы соберут все необходимые документы и приведут убедительные доводы в пользу истца. Благодаря профессионализму и большому практическому опыту наши специалисты смогут решить проблему клиента и добиться признания права собственности на самовольную постройку.
Статья 222 ГК гласит, что признать право собственности на незаконную постройку можно через суд. В качестве альтернативы закон предлагает так называемую «дачную амнистию», которая позволяет узаконить спорную недвижимость в административном порядке. При выборе варианта легализации постройки лучше всего узнать мнение опытного юриста.
Как узаконить жилое или нежилое строение?
На незаконную постройку нельзя оформить право собственности. Следовательно, такая недвижимость не может быть объектом сделок дарения, купли-продажи или аренды. Кроме того само существование незаконной постройки находится под угрозой. В соответствии со ст. 222 ГК РФ застройщика могут обязать снести незаконно возведенные объекты недвижимости за счет собственных средств. Однако в пункте 3 этой же статьи есть оговорка, что в исключительных случаях допускается признание права собственности на незаконную постройку в судебном или досудебном порядке. При этом узаконить постройку может только собственник участка или тот, кто имеет на него право бессрочного пользования либо наследуемого пожизненного владения.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ: «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».
Процедура узаконения самовольной постройки (как впрочем и процедура узаконение переустройства и перепланировки жилого (нежилого) помещения) довольно трудоемка и человеку, не имеющему юридического образования и определенного опыта реализовать ее на практике достаточно сложно, поскольку узаконить самовольную постройку и признать за ней право собственности возможно только в судебном порядке.
Помощь по узаконению незаконной постройки в Екатеринбурге
22 апреля 1989 года между моим супругом К. и М. был заключен договор купли-продажи, согласно которому К. приобрел жилой дом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Апрельская. На основании свидетельства о праве собственности от 02 января 1990 г. я стала сособственницей указанного дома. С этого момента я и супруг проживали в данном доме.
Вы решили сделать пристройку к своему дому? Замечательное решение, но имейте в виду, что оно должно быть согласовано с соответствующими инстанциями. Наш юрист по оформлению самовольной постройки, готов оказать вам профессиональную поддержку в оформлении самовольной постройки с соблюдением установленных правил.
Юрист по оформлению самовольной постройки
Самовольной постройкой является жилое или нежилое помещение, возведенное на участке, который не был предназначен для этих целей (п.1 ст. 222 ГК РФ). Наши адвокаты по жилищному вопросу окажут поддержку на всех этапах узаконивания. Вы можете рассчитывать на помощь при:
Процесс узаконивания постройки при помощи наших адвокатов
Обращаясь за услугой именно к нам, оформление самовольной постройки пройдет с минимальными затратами времени и усилий. Вы станете полноправным владельцем не только уже имеющейся собственности, но и всех возведенных сооружений.
- Копии искового заявления (по числу ответчиков);
- Документы, подтверждающие ваше право собственности на земельный участок;
- Документы подтверждающие, что при возведении самостроя не были нарушены строительные нормы и правило, а само здание не предоставляет угрозы жизни и здоровью граждан (нужные справки вы можете получить в Комитете по архитектуре и градостроительству Москвы);
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Технический план возведенного здания;
- Доказательства того, что ранее вы пытались оформить разрешение на строительство дома;
- Квитанция об уплате госпошлины.
Итак, что такое самовольная постройка с точки зрения действующего законодательства? Наиболее полное определение мы можем найти в Гражданском Кодексе Российской Федерации: в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой (самостроем) считается здание, возведенное на земельном участке, не предназначенном под жилищное строительство, либо возведенное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Ответственность за незаконное строительство
У вас есть право на легализацию самостроя? Отлично! Теперь вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о разрешении на строительство или о признании самовольной постройки. Скорее всего, вам направят отказ (либо не ответят вовсе), но эта формальность нужна для суда — чуть позже вам потребуется доказать, что вы пытались обратиться в уполномоченные органы за документами на самовольную постройку.
По словам Крашенинникова, до настоящего момента отсутствовал комплексный механизм контроля за строительством: требования к нему, способ сноса, гарантии собственникам построек от внесудебного сноса, возмещение убытков, наполнение ЕГРН данными об «особых» зонах, чтобы минимизировать споры о трубах на участках. А перечисленные новеллы позволят сделать механизм признания построек «самовольными» более объективным, усовершенствовать меры противодействия самовольному строительству и установить дополнительную защиту прав граждан и юрлиц на недвижимое имущество, уверен депутат.
А вот в 90-е годы добиться легализации самовольных построек получалось достаточно легко, по крайней мере, бизнесменам. О популярной в то время схеме на примере столичного региона рассказывал «Комсомольской правде» глава департамента торговли и услуг Москвы Алексей Немерюк: «Город на пять лет выделял предпринимателю землю под установку некапитального нестационарного объекта. Коммерсант ставил павильон, быстренько обкладывал его кирпичом. Все это согласовывал или вообще не согласовывал как какие-то фасадные работы». После этого заказывалось некое экспертное заключение в одном из проектных институтов, в котором писалось, что возведенный объект является капитальным сооружением. Потом коммерсант получал от специалиста Бюро технической инвентаризации дополнительную документацию. Со всеми перечисленными бумагами приходили в регистрационную палату, где ему выдавали свидетельство на право собственности, поясняет Немерюк.
Новые правила
В ситуации, когда сведения об ограничении использования участка отсутствовали в публичном доступе на момент выделения земли и выдачи разрешения на строительство либо на момент регистрации права на уже возведённый жилой дом, постройка не должна признаваться самовольной, приветствует это нововведение Литвинов: «Обратное существенно ухудшало бы правовую определенность имущественного оборота». Еще одно позитивное нововведение – установление защитного механизма для добросовестных приобретателей объектов, которые впоследствии признаются самовольными постройками, говорит Литвинов. Одним словом, новые нормы позволят более эффективно и оперативно реагировать на наличие «самоволок», которые мешают местным жителям, не сомневается Екатерина Калинина, старший юрист Noerr Noerr Федеральный рейтинг группа Налоговое консультирование группа Антимонопольное право группа Интеллектуальная собственность группа Международный арбитраж группа ТМТ группа Финансовое/Банковское право группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Трудовое и миграционное право 2 место По выручке на юриста (Меньше 30 Юристов) 12 место По выручке 46-47 место По количеству юристов × : «Сам механизм признания права собственности на самовольные постройки становится более прозрачным и понятным для собственников таких объектов». Но с учетом инертности судебной практики достаточны ли такие изменения, покажет только время, резюмирует Некрестьянов.
12 Фев 2021 etolaw 198