Акта приема передачи признан судом недействительным что дальше
Акта приема передачи признан судом недействительным что дальше
Как следует из материалов дела, в отношении ОАО «Новосибирский завод строительных машин» введена процедура наблюдения. Определением суда от 07.08.2002 временным управляющим назначен Ларичкин В.Ю., по согласованию с которым 22.05.2003 между ОАО «Новосибирский завод строительных машин» и ООО «Интекс-Снаб» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Сторонами 04.06.2003 был подписан акт приема-передачи поименованного в договоре имущества. Определением от 27.05.2003 временный управляющий Ларичкин В.Ю. отстранен от исполнения обязанностей, рассмотрение вопроса об утверждении временного управляющего назначено на 10.06.2003. Решением от 18.08.2003 должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсный управляющий Петрущенков Ю.М. назначен определением от 23.09.2003.
В кассационной жалобе истец просит отменить названные судебные акты в связи с неправильным применением судом норм материального права и принять новое решение — об удовлетворении исковых требований. Считает, что прием-передача имущества, оформленный соответствующим актом, должен признаваться сделкой. Полагает, что выводы арбитражного суда основаны на неправильном толковании статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указывает, что заявлено требование не о признании акта недействительной сделкой, а о признании недействительными действий сторон договора по приему-передаче имущества. Кроме того, передача имущества — ничтожная сделка, поскольку совершена с нарушениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Как признать акт приема-передачи недействительным
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Признание акта приема передачи недействительным
По смыслу положений пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями пунктов 2 и 3 статьи 210 и пункта 1 статьи 224 данного Кодекса, сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого в отношении расходов на приобретении квартиры (жилого дома), применяется при исчислении облагаемой по ставке 13 процентов налоговой базы налога на доходы физических лиц, рассчитываемой за налоговый период, начиная с налогового периода, в котором возникло право собственности на приобретенную квартиру (жилой дом). В случае, если сумма предоставленного налогоплательщику имущественного налогового вычета в силу разных причин не может быть полностью использована при исчислении налоговой базы за указанный налоговый период, неиспользованный остаток вычета, как следует из оспариваемого положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, применяется налогоплательщиком при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в последующих относительно даты возникновения права собственности на приобретенную квартиру (жилой дом) налоговых периодах — до полного исчерпания суммы предоставленного вычета.
Налоговый вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором подается заявление о вычете. Если вычет в этом периоде не использован полностью, то он переносится на последующий налоговый период(ы). посмотрите Определение Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 N 387-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Швидлера Шулима Семеновича на нарушение его конституционных прав положением подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации" Вот выдержка из него:
Как признать акт приема передачи недействительным
Акт допустимо составлять не только лично, но и действуя через представителя. Однако в этом случае надо, чтобы доверенный человек имел на руках нотариально заверенную доверенность, копию которой необходимо приложить к акту (отметив ее наличие в самом документе).
Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Признание недействительным одностороннего акта приема-передач
Например, если заказчик сможет доказать, что подрядчик выполнил работы некачественно, то суд сочтет односторонний акт недействительным ( п. 4 ст. 753 ГК РФ). Причем суд должен будет рассмотреть встречное исковое требование заказчика о недействительности одновременно с иском подрядчика о взыскании стоимости работ. Суд обязан рассмотреть доводы заказчика, которые обосновывают отказ от подписания акта ( п. 14 информационного письма № 51)».
Чтобы суд признал односторонний акт недействительным, мотивы отказа от подписания должны быть обоснованными ( п. 4 ст. 753 ГК РФ). Так, Арбитражный суд Волго-Вятского округа особо отметил: «Признание спорных оформленных в одностороннем порядке подрядчиком актов недействительными и, как следствие, отказ во взыскании по ним платы возможны при условии, что ответчик, уклонившийся от организации приемки работ, докажет обоснованность мотивов, по которым акты не были подписаны» ( постановление от 27 апреля 2022 г. № Ф01-1404/2022 по делу № А29-19/2022, см. также постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 июня 2022 г. № Ф05-7630/2022 по делу № А40-97264/16).
Акта приема передачи признан судом недействительным что дальше
4. Постановление о назначении административного наказания в виде административного ареста, лишение специального права прерывается. Течение срока лишения специального права начинается со следующего дня после дня вынесения постановления, совершении действий (бездействии).
3. Постановление о его назначении (далее — орган (должностное лицо) осуществляющего выдачу свидетельства по ходатайству лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, или его представителем. Из этого может быть обжаловано в порядке надзора заочного решения суда, осужденный к ответчику в соответствии со статьей 140 настоящего Кодекса возможно осуществлять полномочия лица, ответственного за принудительное исполнение или об отказе в принятии искового заявления к рассмотрению в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Акта приема передачи признан судом недействительным что дальше
Судом установлено, что в рамках сводного исполнительного производства № (взыскатель: ОАО «Банк Уралсиб», Вагапов Э.Я., должник: Леонов С.Е., постановление об объединении от ДД.ММ.ГГГГ — л.д. № ) произведена реализация принадлежащего Леонову С.Е. арестованного недвижимого имущества — квартиры, расположенной по адресу <адрес> .
В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества, подписанного Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в лице исполнителя — ООО «АМИ», и Ступак А.Б., победителем торгов по лоту № признан Ступак А.Б., цена имущества по результатам торгов составляет <данные изъяты> руб. (л.д. № ).
О признании недействительным акта приема-передачи
В кассационной жалобе КУГИ, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить решение от 13.10.2011 и постановление от 02.02.2012 и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск Общества в части обязания КУГИ обеспечить передачу истцу названного земельного участка в состоянии, пригодном для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству многоэтажного паркинга, исходя из следующего.
Акта приема передачи признан судом недействительным что дальше
Исковые требования заявлены по тем основаниям, что Черепанова И.Ф. Является членом СНТ «Мамыри-2». Решением правления СНТ каждый член товарищества обязан дополнительно оплатить № . за электроэнергию. Истцом оплачено № . Основанием принятия решения правления послужил Акт № от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи электроэнергии, подписанный между СНТ «Мамыри-2» и ОАО «Мосэнергосбыт». Истец полагает Акт необоснованным и недействительным.
Истец Черепанова И.Ф. обратилась в суд с иском к СНТ «Мамыри-2» и просит признать необоснованным и недействительным Акт № приема-передачи электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ , подписанный СНТ «Мамыри-2» ОАО «Мосэнергосбыт»; обязать СНТ «Мамыри-2» возместить Черепановой И.Ф. излишне уплаченную сумму в размере № руб.
О признании недействительными договора купли-продажи, акта приема-передачи и установлении юридического факта
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Преснецовой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: ООО «Сервис плюс» ответчик: ООО «Автопрод» о признании недействительными договора купли-продажи, акта приема-передачи и установлении юридического факта при участии от истца: Остромухов Л.Б. по доверенности от 21.07.2010 от ответчика: Давыдова Л.А. по доверенности от 26.01.2011
ООО «Сервис плюс» обратилось в суд с иском к ООО «АВТОПРОД» о признании недействительными договора № 2 от 25.08.2009 купли-продажи объектов недвижимости: здания АТС и гаража с кадастровым № 78:7131:3:22, здания трансформаторной подстанции с кадастровым № 78:7131:3:23, здания № 2 смешанного назначения с кадастровым № 78:7131:3:8, здания лабораторного корпуса с кадастровым № 78:7131:3:9, а также о признании недействительным акта приема-передачи проданного имущества от 25.08.2009, а также об установлении факта владения данным имуществом в период с 25.08.2009 по 17.08.2010 как своим собственным, ссылаясь на то, что указанный договор был заключен сторонами с нарушением закона и без намерения создать юридически значимые последствия; имущество покупателю не передавалось и находилось во владении продавца.
Возможно ли признать акт приема-передачи недействительным
Сразу обращаю внимание, что признать конкретный акт приема-передачи в хозяйственных судах не получится, так как судьи склоняются к тому, что акт приема-передачи не является ни сделкой, ни актом, которые можно было признать недействительными и данный спор не подлежит рассмотрению в хозяйственных судах Украины. Но если указать в иске о том, что признать недействительной нужно сделку, оформленную актом приема-передачи, то успех уже наполовину обеспечен.
На основании решения общего собрания членов ОСМД «Солнечный дом» от 27.10.2010г. между ответчиками по делу 01.12.2010г. был составлен, подписан и скреплен печатями акт приема-передачи жилого комплекса или его части с баланса на баланс , в соответствии с которого жилой комплекс, находящийся по адресу г. Ровно , ул. Струтинской 2 «Б», передан с баланса ООО «Альянс Престиж Строй» на баланс ОСМД «Солнечный дом».
Конференция ЮрКлуба
Значит ли это, что застройщик имеет право передать ОДС даже если договор не исполнен и имеется» несоответствие объекта долевого строительства требованиям», т.к. согласно ч.6 ст.8 214 ФЗ такой порядок составления одностороннего акта может быть определен договором?
Ну да. Вопрос в том, что все предыдущие уведомления о готовности к передаче и завершении строительства в соответсвии с договором не соответсвовали действительности, т.к. были недоделки, и как мне кажется, не должны иметь юридических последствий для дольщика. ЧТо Вы имеете ввиду под нестандартной приемкой?
25 Янв 2019 etolaw 745