Главная / Военное право / Взыскание Платы За Коммунальные Услуги С Зарегистрированных Лиц, Не Являющихся Членами Семьи Собственника

Взыскание Платы За Коммунальные Услуги С Зарегистрированных Лиц, Не Являющихся Членами Семьи Собственника

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Взыскание Платы За Коммунальные Услуги С Зарегистрированных Лиц, Не Являющихся Членами Семьи Собственника. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Собственник жилого помещения – платит за содержание и ремонт недвижимости, капитальный ремонт, имущество общего пользования;
Родители оплачивают счета за своих малолетних детей, учитывая их долю жилья;
Бывший член семьи владельца квартиры или частного дома, если они заключили между собой письменное соглашение.

Если по каким-либо причинам оплата всех коммунальных услуг ложится на одного или нескольких жильцов, и при этом кто-либо из проживающих свои обязательства злостно не выполняет, необходимо обратиться за помощью к органам власти или найти компромисс мирно.

Варианты решения конфликтов

Поскольку наличие задолженности в любом случае придётся устранять, необходимо знать о том, что представляет собой так называемая солидарная ответственность. По закону, в частности, в соответствии с 249 статьей Гражданского кодекса, все совершеннолетние жильцы должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле недвижимости или в равных частях, если выдел долей не оформлен.

В некоторых ситуациях даже после выделения доли в квартире или раздела лицевых счетов проблемный жилец не оплачивает услуги ЖКХ. С бывших собственников / добросовестных плательщиков такие долги уже не взыскать. Поэтому управляющие компании передают документы для разбирательства в суд, который:

рассмотрит причины возникновения задолженности;
выяснит, является ли жилье единственным для неплательщика.

Финансово-лицевой счет оформляется на жилое помещение и содержит сведения о:

благоустройстве жилья;
технических характеристиках жилой площади;
предоставляемых коммунальных услугах;
всех собственниках или нанимателях.

Долевое погашение задолженности

Раздел жилья выполняется двумя способами:

в натуральном виде – собственник получает во владение отдельную комнату;
в идеальном – доля в квартире не осязаема, а на всех делится право собственности, например, трое собственников получают по 1/3 квартиры.

Бывший владелец квартиры и его бывшая супруга к перечисленным лицам не относятся и в силу закона не могут нести солидарную с нынешним собственником квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Верховный Суд РФ помог разобраться, с кого управляющим организациям взыскивать долги за коммунальные услуги при продаже квартиры: с собственника или бывшего собственника. Подробности дела, а также подсказки, как не запутаться при взыскании задолженности, читайте в сегодняшней статье.

Регистрация по месту жительства не всё решает

Это кажется, что определить, с кого взыскивать долги за коммунальные услуги, просто. С кого вы бы стали требовать: с нынешнего или прошлого собственника помещения, с бывших или настоящих членов его семьи? Как вы думаете, должен ли оплатить долг за КУ продавец квартиры, который по какой-то причине не выписался из квартиры? А должен ли платить покупатель, который зарегистрировал договор через месяц после его подписания?

Просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке — задолженности по оплате коммунальных услуг за период с —.—.—- г. по —.—.—- г. и — пени за тот же период за просрочку оплаты коммунальных платежей. Ответчики признали исковые требования в части взыскания — задолженности по коммунальным платежам, в части остальной суммы основного долга и в части пени исковые требования не признали.

собственник объекта недвижимости обязан платить за текущий и капитальный ремонты, а также за содержание имущества общего пользования;
родители должны платить за несовершеннолетних детей с учетом их доли.

Коммунальные платежи: один за всех или все за одного?

Поставщик услуг вправе обращаться в суд и по решению судебного органа прекратить поставку ресурса, по оплате которого возник долг. Чтобы этого не произошло, соседи по квартире должника «подключаются» к выплате задолженности.

Ответчики собственниками жилого помещения не являются, не являются и членами семьи собственника. У них имеется лишь право пользования данным жилым помещением. Взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги как с собственника, так и с проживающих с ним совместно граждан:

Таким образом, установленный оспариваемыми положениями Правил порядок определения размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, не противоречит приведенным нормам федерального закона и не нарушает прав заявителя, поскольку предусматривает равные условия оплаты расхода коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, предназначенных для его потребителей в многоквартирных жилых домах, не имеющих приборов учета» (Решение Верховного Суда РФ от 10 сентября 2008 г. N ГКПИ08-1540).

Подача искового заявления о взыскании коммунальных платежей

В данном вопросе многое зависит от того, кто является собственником спорной квартиры, поскольку именно собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Если бывшая супруга является долевым собственником квартиры, можно взыскать коммунальные расходы за последние три года пропорционально долевой собственности.

За какой срок можно взыскать деньги за неоплату ЖКХ

Каждый из жильцов обязан оплачивать содержание квартиры и коммунальные услуги. Эта обязанность закреплена Жилищным кодексом РФ. В описанной ситуации бывшая жена сберегла свои денежные средства за счет неисполнения этой обязанности. При этом сбережение осуществлено за чужой счет – за счет бывшего супруга. Это называется неосновательным обогащением, в соответствии с гражданским законодательством РФ. Поэтому муж имеет право эту денежную сумму взыскать в свою пользу в судебном порядке.

– Муж зарегистрирован в квартире вместе с бывшей женой и сыном. Он несколько лет оплачивает коммунальные платежи и иные расходы по квартире, а бывшая жена никак не участвует в содержании и оплате. Проживает в другом городе в съемной квартире. За какой срок можно взыскать с нее через суд расходы по квартплате?

Если супруга вписана в лицевой счет (то есть зарегистрирована в этой квартире, если жилье муниципальное, или является собственником и зарегистрирована, если квартира приватизирована), то отсудить можно. Причем срока исковой давности в спорах физлиц нет, то есть долги можно вернуть за весь срок. Например, в отличие от долгов по ЖКХ перед УК, по которым исковая давность составляет не более трех лет. Однако если при задолженности перед УК суд может постановить арест имущества до выплаты долга, подключатся приставы, то в имущественном споре двух физлиц де-факто получить деньги намного сложнее.

Определение Московского областного суда от 27.07.2010 по делу N 33-14133 Требования о взыскании с ответчицы расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей удовлетворены правомерно, поскольку совладелец жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а алименты, выплачиваемые на содержание ребенка, не могут идти в зачет обязанностей несовершеннолетнего, как собственника жилого помещения, по уплате коммунальных платежей.

Обязаны ли зарегистрированные лица платить за коммунальные услуги

И дело не в том, что передача наличных денег кассиру вместе с платежкой и наличие чека об оплате с мокрой печатью гарантирует стопроцентное получение платежа в установленные сроки, а в привычке, которая формировалась на протяжении поколений. А вот молодые люди предпочитает уже другие способы внесения денежных средств, учитывая, что выстоять многометровые очереди к кассе, а также потерять несколько часов могут позволить себе не все. Именно поэтому для особо занятых граждан оплату можно осуществить через многофункциональные центры, которые, по сути, выполняют ту же функцию кассы, но с меньшей потерей времени, в виду отсутствия скопления клиентов. Банкомат Отстоять очередь в окошечко банка для получения денег либо оплаты текущих платежей, может позволить себе далеко не каждый, учитывая, что свободного времени может и не быть.

Взыскание квартплаты с юридического лица

Соглашением может быть предусмотрена обязанность юр. лица обеспечивать сохранность оборудования, позволяющего поставлять коммунальные услуги.
Заказчик берёт на себя все расходы по ремонту инженерно-технического оборудования на территории своего помещения (участка и так далее).
Обеспечить на территории своего помещения соблюдения норм пожарной, санитарной, эксплуатационной безопасности.
Не осуществлять без согласования с поставщиком дополнительные подключения к линиям снабжения.
Использовать инженерно-техническое оборудование поставщика в соответствии с его назначением.
Своевременно осведомлять поставщика о сбоях в системе снабжения, аварийных ситуациях, возникших в связи с поставкой определённых видов коммунальных услуг.
За нарушение правил, устанавливаемых соглашениями, юр. лица привлекаются к ответственности.

Часто необходимость раздела солидарного долга возникает в сфере ЖКХ. Например, если квартира находится в собственности двух лиц, то обязанность платить за коммунальные услуги лежит на каждом из собственников. Часто бывает так, что один из собственников уклоняется от исполнения такой своей обязанности. Коммунальщикам, в принципе, без разницы, кто именно будет исполнять обязательство. Главное – чтобы оно исполнялось.

Поскольку моя предыдущая публикация заинтересовала сообщество, продолжу знакомить вас с жилищными вопросами. Эта статья заинтересует тех, кто ищет ответ на вопрос: «Что делать, если члены семьи или соседи по квартире накопили долг за жилищно-коммунальные услуги?»

Как составить регрессный иск?

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

чек об оплате госпошлины;
квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);
свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.

Суд постановил о взыскании долга за квартиру

Например: в апреле 2022 подано заявление о взыскании задолженности за период 01.01.2022 — 31.03.2022. Судебный приказ отменен должником в июне 2022. Подать иск можно только за период 01.01.2022 — 31.03.2022. На период с 01.04.2022 по 30.06.2022 нужно снова подавать заявление на выдачу судебного приказа.

Другие публикации по теме

Совместная собственность и солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услугПо общему правилу, ответственность является долевой, однако в силу закона или договора, может быть установлена солидарная ответственность…

06 Окт 2020 etolaw 237