Ведомость Инвентаризации Земельного Участка, Выполненная Уполномоченной Организацией
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Ведомость Инвентаризации Земельного Участка, Выполненная Уполномоченной Организацией. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Инвентаризация проводится комиссией, которая утверждается главой администрации. В ее состав включают председательствующее лицо в комитете по земресурсам, делегированных специалистов от служб природоохранного, архитектурного и санитарного направления деятельности. Обязательно в комиссионном органе должны присутствовать представители структур, контролирующих сферу лесного и сельского хозяйства.
Как проходит инвентаризация земельных участков
Комиссия при составлении акта инвентаризации земельных участков приводит пофамильный список проверяющих специалистов, координаты обследованного объекта недвижимости и список изученных правоустанавливающих документов. В акте необходимо отразить реквизиты полного набора справок, бланков и договоров, имеющих отношение к установлению прав собственности и пользования участком. При наличии сведений о предыдущих проверках они также должны быть упомянуты.
Порядок инвентаризации земельных участков на предприятии
На камеральном этапе комиссионным органом проводится проверка полевой документации. На ее базе разрабатывается кадастровый план. Для его оформления подбирается уровень масштабирования, достаточный для соблюдения полного набора требований к точности и полноте отображения данных. Дальнейшими шагами будет составление чертежа инвентаризации и заполнение ведомости по кадастровым сведениям. Далее осуществляется оформление технической отчетной документации и заполнение базы данных.
Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения выполняется для определения наличия и состояния участков. В ходе процедуры оцениваются качество наделов: залесенность, закустаренность, закочкаренность и пр. Инвентаризация сельскохозяйственных земель позволяет получить сведения о правовом статусе наделов, выявить невостребованные территории, а также используемые нерационально. По результатам процедуры выполняется государственная регистрация участков.
Инвентаризация земли: особенности, порядок проведения и описание
Ситуационный план, контуры, которые должны отображаться на схеме, показывают условными обозначениями, согласно требованиям нормативно-технических документов. В соответствии с принятыми стандартами, средние погрешности расположения линий, имеющих четкое очертание, относительно близлежащих участков на съемочном обосновании незастроенной области не могут быть больше 0.5 мм. На территориях, занятых строениями, сооружениями, другими объектами, в том числе включающими поворотные точки границ пользования, углы капитальных зданий, центры выхода коммуникационных сетей, водоразборные колонки, опоры ЛЭП, предельные ошибки не могут превышать 0.4 мм.
Необходимые данные
- На подготовительной стадии осуществляется сбор и анализ сведений. На этом же этапе решается вопрос, касающийся границы территории, осуществляются геодезические работы.
- Производственный этап.
- Камеральная стадия.
Инвентаризация земель завершается обработкой собранных данных и их оформлением. Обобщению подлежат измерения, выполненные с целью определения семантических и геометрических кадастровых сведений, которые были получены на производственном этапе. В ходе камерального этапа осуществляются:
- Все типы геодезических работ. Они необходимы для получения кадастровых данных о расположении участков.
- Обследование границ пользования на местности.
- Согласование пределов участков со смежными владельцами.
- Обнаружение фактов нерационального использования, самовольного занятия, а также выявление спорных границ, обременений.
- Сбор семантических кадастровых сведений.
Геодезические работы
- Пояснительная записка.
- Каталог координат всех поворотных точек территории в условной либо местной системе.
- Экспликация состава земель по массивам, зонам, объекту либо по населенному пункту в целом.
Основная задача инвентаризации – это создание достоверной базы всех имеющихся зеленых насаждений. На основании этой информации формируются программы по содержанию и развитию зеленого фонда города. В случае отсутствия таких сведений, либо при их недостоверности могут возникнуть дополнительные расходы из бюджета для устранения последствий. Поэтому городские власти уделяют столь пристальное внимание этому вопросу.
Учет и инвентаризация зеленых насаждений
Немаловажной информацией является видовой состав, возраст и общее состояние растений и деревьев на участке. На основании этой информации, а также инспекционных проверок коммунальные службы принимают решение о необходимости изменений в зеленом фонде. Так, слишком старые и высокие деревья (не имеющие исторической ценности) вырубаются, а на пустующих участках устраиваются новые клумбы и насаждения.
Учет и инвентаризация зеленых насаждений
Большое разнообразие растительности усложнило содержание всего зеленого фонда, поскольку отдельные виды деревьев и растений требуют специфического ухода. То же касается болезней и паразитов – если вовремя не отреагировать на их появление, то ущерб может быть значительным. Каждый собственник и арендатор должен понимать, что зеленый фонд города обеспечивает комфортное проживание людей в условиях плотной застройки. Без него количество угарного газа и вредных веществ может резко возрасти.
- Заключения краткосрочного договора аренды земельного участка;
- Заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта;
- Заключения долгосрочного договора аренды земельного участка;
- Расчета арендной платы в связи с изменением функционального использования территории;
- Проверки соответствия занимаемого земельного участка установленным границам;
- Проверки соответствия параметров временных объектов требованиям действующего законодательства;
- Целей выкупа земельного участка.
В рамках одного предприятия проверке подлежит не только принадлежащая ему на правах собственности недвижимость, но и арендованные активы, имущество, принятое на ответственное хранение. При внутренней инвентаризации компании в отношении земельных ресурсов могут ограничиться проверкой документации. В описях результаты отражаются в разрезе собственников участков. В случае аренды недвижимости один из экземпляров итогового документа направляется арендодателю.
О проведении инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования «город магадан»
Инвентаризация земельного фонда считается довольно серьёзным мероприятием, требующим от его участников высокой квалификации. Это тем более актуально, потому как результаты инвентаризации земли служат основой для принятия решений касательно дальнейшей эксплуатации того или иного участка.
2.2. Если земельный участок используется под две и более функции и ведомость инвентаризации отсутствует, перерасчет производится без применения понижающих коэффициентов (Кф4, Кз, Кс, Кп меньше 1). Повышающие коэффициенты, в том числе Кп больше 1, в этом случае применяются.
О порядке исполнения распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от N 450-р (с изменениями на 3 февраля 2004 года)
6.2. При расчете арендной платы за земельные участки под временными объектами торговли и оказания услуг площадью свыше 50 кв.м коэффициент Кф4 не применяется, коэффициент Кф2 может применяться к частям сооружения в случае, если граница такой части стационарна (определяется конструктивными элементами сооружения) и может быть выделена в натуре.
Приложение 1 к распоряжению. Положение о порядке применения «Методики определения арендной платы за земельные участки» в редакции распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 13.03.2001 N 269-р
4.5. При наличии на одном земельном участке (а также по 1 договору аренды) более 3 временных объектов торговли и оказания услуг (подкоды 3.8.1-3.10.3, код 3.2) в одном диапазоне* табличных значений вычисляется по формуле пункта 4.2 для среднего по диапазону значения площади объекта.
_______________
* Диапазоны табличных значений : от 1 до 10 кв.м, свыше 10 до 25 кв.м, свыше 25 кв.м до 50 кв.м, свыше 50 кв.м до 100 кв.м и т.д.
- Полученные при топографических съемках, геодезических мероприятиях. Необходимые сведения можно запросить в территориальном подразделении Госгеонадзора, местных отделах градостроительства и архитектуры, в организациях, имеющих собственные фонды.
- Генплана.
- Прошлых инвентаризаций.
- Выносу в натуре, установлению/восстановлению границ надела и населенного пункта.
- По отводу участков.
- Обследования площадей индивидуальной застройки.
- Съемок, содержащих данные о пользовании, собственности, аренде, владении.
Обычно инвентаризацию проводят при отсутствии или неполноте правоустанавливающих документов на землю, отклонениях в фактической площади и местоположении участков, смене собственника. Обязательна инвентаризация при реорганизации юридического лица при формировании разделительного баланса или договора о слиянии (присоединении).
Необходимые данные
- В первом случае, для каждого обследуемого объекта используются исходные кадастровые сведения ЕГРН.
- Во втором случае обследование происходит на единой неразграниченной территории, которая впоследствии будет разбита на отдельные участки.
Раньше все предприниматели, арендующие земельные участки у города, были обязаны раз в год обращаться в отдел землеустройства ГУП «ГУИОН», специалисты которого должны были подтвердить функциональное использование арендованного участка. Составление ведомости обходилось компаниям в сумму от 3 тыс. до 20 тыс. рублей в зависимости от площади, плотности застройки земельного участка и срочности работы.
Ведомость Инвентаризации Земельного Участка, Выполненная Уполномоченной Организацией
«Стоимость процедуры иногда равна месячной арендной ставке. Кроме того, считаю неправильным, что откровенно административными методами без каких-либо альтернатив увеличивается количество заказов у ГУП», — говорит Александр Доронин.
Власти сделали подарок арендаторам земельных участков
«Ежегодное предоставление арендатором ведомости инвентаризации не потребуется, ведомость будет представляться предпринимателем только в случае внесения изменений в договор аренды, в том числе при продлении срока его действия, при изменении целей использования земельного участка», — уточняют в КУГИ.
Материалы инвентаризации земельного фонда рассматриваются и утверждаются решением айылного кенеша (мэрии города районного значения) согласно установленной форме отчетности. Все материалы инвентаризации направляются для рассмотрения в районную комиссию. Районная комиссия рассматривает материалы инвентаризации и составляет протокол, затем документы утверждаются решением местной государственной администрации.
3) в период проведения инвентаризации выполняет следующие функции: решение организационных вопросов по проведению инвентаризации земель; обеспечение участия в работе соответствующих сотрудников местного регистрационного органа, выдача заключений о расхождениях фактических данных о площади земельного фонда с данными земельного отчета; обеспечение необходимыми данными о площадях орошаемых земель города, для нанесения на планово-картографический материал границ земель с оросительной сетью и орошаемых земель в разрезе оросительных систем.
2. Проведение инвентаризации земельного фонда
17. Для выявления и нанесения на плановую основу изменений в границах контуров и других элементов ситуации местности используют способы полевого дешифрирования, инструментальной и полуинструментальной съемки (линейные и угловые измерения, тахеометрическая съемка и другие), также могут использоваться материалы космической съемки, обеспечивающие точность определения площади контура до 0,1 га.
06 Окт 2020 etolaw 249