Главная / Военное право / Содержание Ж Ф В Подмосковье

Содержание Ж Ф В Подмосковье

Содержание жилищного фонда

Согласно МДК 2-04.2004 под содержанием понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций многоквартирного дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния, а именно:

ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 2 этажа;
еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
ежедневное мытье пола кабины лифта;
ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы;

отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
удаление элементов декора, представляющих опасность;
снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

Жилищно-коммунальные услуги Подмосковья: как расшифровать платежку

Перечень работ по содержанию и текущему ремонту жилого фонда указан в договоре на управление домом. Как правило, информацию также публикуют на сайте управляющей компании. Внести изменения в перечень или стоимость работ можно по решению общего собрания собственников квартир. Если такое решение не принято, то размер платы за содержание жилого помещения устанавливает администрация муниципалитета.

Жильцы многоквартирных домов Подмосковья ежемесячно получают счета за жилищно-коммунальные услуги. В квитанциях указан перечень услуг от разных поставщиков, и порой в них трудно разобраться. Из чего складывается квартплата и как правильно читать платежку, разъяснили в министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Подробнее об этом – в материале mosreg.ru.

Поставщиком коммунальных услуг может быть управляющая компания или другие организации (при условии заключения прямых договоров). Например, это может быть ресурсоснабжающая организация или региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В единый платежный документ могут быть включены дополнительные услуги: техобслуживание внутриквартирного газового оборудования, кабельное ТВ, обслуживание домофона, услуги связи, добровольное страхование, интернет и т. д. Стоимость таких услуг рассчитывают в соответствии с условиями поставщика услуги. Так, оплата кабельного ТВ может быть фиксированной или зависеть от количества транслируемых каналов. Подробнее узнать о стоимости таких услуг можно непосредственно у поставщиков.

. — в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Постановление правительства РФ №354 от 6 мая 2011 г.) такой способ расчета применяется только в том случае, если во всех помещениях дома установлены индивидуальные приборы учета тепла.

Все услуги, связанные с пользованием помещением, условно можно разделить на жилищные, коммунальные и прочие услуги. Как правило, исполнителем всех услуг в МКД считается управляющая компания (УК), но у проживающих в жилых помещениях могут быть заключены и прямые договоры с организациями на оказание услуг или пользование коммунальными ресурсами.

Первый, и привычный всем, способ, когда горячее водоснабжение представлено в ЕПД как одна услуга «горячее водоснабжение». Услуга «горячее водоснабжение» представляется в виде одной компоненты в том случае, если и поставкой воды и ее нагревом занимается одна организация.

Эта услугу иногда называют «Содержание и ремонт жилого фонда». Поставщиком этой услуги является управляющая компания (УК). Услуга является комплексной и содержит целый перечень работ связанных с обслуживанием многоквартирного дома и придомовой территории. Объем и перечень работ по этой услуге зависит от управляющей компании, типа дома и прочих условий. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту жилого фонда можно найти на сайте управляющей компании или в договоре на управление МКД. Внести изменения в перечень или стоимость работ можно по решению общего собрания жильцов многоквартирного дома. УК обязаны проводить общее собрание жильцов МКД для утверждения перечня и стоимости работ, включенных в услугу «Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД». Администрация муниципалитета вправе установить предельную стоимость работ по этой услуге.

Примечание: уборка мест общего пользования, содержание лифта, уборка придомовой территории и подобные жилищные услуги могут быть включены в услугу «Содержание жилого фонда», а могут быть представлены в ЕПД как отдельные услуги. Расчет по этим услугам выполняется по формуле 1, аналогично услуге «Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД».

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп, и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I — IV класса опасности;

в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

з) текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Что входит в содержание жилья

🔹 Уcтpaнeниe aвapий. Кpoмe тoгo, в oбязaннocти УК вxoдит тaкжe ycтpaнeниe иx пocлeдcтвий. Пpи пpopывe вoдoпpoвoдa, кaнaлизaции или пoвpeждeнии гaзoвoй тpyбы yпpaвлeнцы oбязaны нeзaмeдлитeльнo cooбщить oб этoм в cooтвeтcтвyющиe cлyжбы или ycтpaнить aвapию caмocтoятeльнo. Aвapию нa элeктpoкaбeлe нaдo ycтpaнять в тeчeниe 2 чacoв, пoвpeждeниe кpыши, в peзyльтaтe кoтopoгo вoзниклa тeчь — в тeчeниe cyтoк. Paзбитoe oкнo в пoдъeздe cлeдyeт мeнять в тeчeниe cyтoк зимoй и тpex cyтoк лeтoм.

🔹 Ceзoннaя пoдгoтoвкa oбъeктoв. Этoт пyнкт включaeт в ceбя цeлый пepeчeнь paзныx paбoт. Нaпpимep, жильцы плaтят зa кoнcepвaцию, пpoмывкy и oпpeccoвкy cиcтeмы oтoплeния, зa yтeплeниe тpyбoпpoвoдoв, oчиcткy cиcтeмы вeнтиляции, yтeплeниe двepныx и oкoнныx пpoeмoв, зaкpытиe вxoдa нa чepдaк и тaк дaлee.

🔹 Пoддepжaниe пopядкa в мecтax oбщeгo пoльзoвaния. УК или TCЖ oбязaны opгaнизoвывaть и peмoнтиpoвaть ocвeщeниe oбщecтвeнныx мecт, нaпpимep — пoдъeздoв. A eщe пpoвoдить мeлкий тeкyщий peмoнт: нaпpимep, oкpaшивaть cтeны, пpиклeивaть oтoшeдшyю плиткy, штyкaтypить тpeщины и тaк дaлee.

🔹 Убopкa мecт oбщeгo пoльзoвaния. Этo — тoжe oбязaннocть opгaнизaции, yпpaвляющeй мнoгoквapтиpным дoмoм. Пoддepжaниe caнитapнoгo пopядкa имeeт cвoи нopмaтивы. Нaпpимep, кaждый дeнь УК или TCЖ oбязaны пpoвoдить влaжнyю yбopкy дo 2 этaжa включитeльнo и yбopкy лифтa в пoлe, a тaкжe oчищaть мycopoпpoвoд. Кaждyю нeдeлю нaдo пpoвoдить влaжнoe пoдмeтaниe вcex лecтничныx клeтoк, кaждый гoд — влaжнyю yбopкy вcex oкoн и cтeн в пoдъeздe.

🔹 Coдepжaниe пpидoмoвoй тeppитopии. Нaпpимep, oзeлeнeниe тoжe oтнocитcя к coдepжaнию мнoгoквapтиpнoгo дoмa. A eщe yпpaвляющaя кoмпaния или TCЖ oбязaны peмoнтиpoвaть дeтcкиe плoщaдки вo двope, ycтaнaвливaть нoвыe лaвoчки и cлeдить зa иx cocтoяниeм, cтaвить ypны.

оплата услуг управляющей компании, которая занимается ведением дел МКД;
текущий ремонт имущества в многоквартирном доме, находящегося в общей собственности владельцев квартир;
плата за коммунальные услуги, которые были использованы в целях содержания общедомового имущества (свет, холодная и горячая вода, отведение сточных вод).

Сведения о получателе и исполнителе услуг – тут указывается расчетный период, ФИО собственника, точные координаты жилого помещения, а также название и адрес поставщика коммунальных ресурсов, включая график работы.
Данные показаний счетчиков (прибор учета, вид услуги, показания за текущий и предыдущий месяц).
Размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт – тут прописывается вид услуги, единица измерения, объем потребленных ресурсов, сумма начислений в соответствующем периоде и т.д.
Справочные сведения (нормативы потребления коммунальных ресурсов, текущие показания индивидуальных и коллективных счетчиков и т.д.).
Расчет сумм, подлежащих перечислению в счет погашения задолженности по ЖКХ (с учетом предоставления рассрочки платежа).
Информация о произведенных перерасчетах – в этом разделе отражаются сведения по доначислению платы или ее уменьшению.

ОДН – означает общедомовые нужды МКД. Для обозначения этого вида трат также иногда используется аббревиатура СОИ (содержание общего имущества).
ИПУ/ИТУ – это индивидуальный прибор или точка учета (тут отражаются показания счетчика).
Номер ПУ/ИПУ – при помощи такой аббревиатуры обозначаются номера приборов учета, включая индивидуальные.
ОДПУ, КТУ – такое буквенное обозначение расшифровывается, как общедомовой прибор учета или коллективная точка учета потребленных коммунальных ресурсов.
МОП – данной аббревиатурой обозначаются места общего пользования в МКД (лестничные площадки, лифты, общие балконы в подъезде и т.д.).
Содержание Ж/Ф – это содержание жилого фонда. Плата по такой статье формируется из следующих разновидностей расходов: подготовительные мероприятия для сезонной эксплуатации общего имущества МКД, уборка подъездов, чердаков и подвалов, проведение осмотров жилого фонда и т.д.
Пл. о/ж – такое обозначение используется для указания общей (суммарная площадь всех помещений в МКД) и жилой (сумма площадей всех жилых комнат) площади дома.
УСЗН – управление социальной защиты населения. Это государственный орган, уполномоченный обеспечивать права и социальные гарантии населения конкретного города или региона. К примеру, сюда можно обратиться с заявлением об оформлении субсидии по ЖКХ.

Содержание и ремонт жилого помещения: тарифы и что туда входит

Сюда относятся все работы, связанные с поддержанием чистоты и порядка. Это создает комфортные условия, мусор и сезонные осадки не становятся проблемой жильцов многоквартирного дома. Сюда относится не только очистка территории от бытового мусора, но и его вывоз, а так же:

работы по недопущению проблем с фундаментом, которые могут быть связаны с его повреждением, включают в себя усиление и восстановление поврежденных участков;
кровельные работы с целью устранения протечек, организации отвода воды, а также вентиляции и утеплению;
фасадные работы;
осмотр и усиление перекрытий, а также балконных выступов и козырьков;
внутренние работы по замене и ремонту отделки общих помещений: стен, потолка, пола;
поддержание в работоспособном состоянии и своевременный ремонт систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, а также систем электроснабжения, лифтов, насосных установок, общих приборов учета потребления ресурсов;
прочистка и дезинфекция мусоропроводов;
благоустройство придомовой территории с заменой и ремонтом дорог пешеходных зон, проезжей части, отмостки дома.

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Объем таких коммунальных услуг, по которым рассчитывается плата каждому жильцу, ограничивается нормативами, установленными законодательством. С перечнем услуг, по которым жители дома обязаны оплачивать соответствующую строку в квитанции должен быть согласован и запротоколирован. Это касается и тарифов, устанавливаемых для оплаты перечисленных услуг.

Доля собственника рассчитывается следующим образом:S_об. / S_кв.мкд. × S_кв.

S_об. — общее количество квадратных метров мест общего пользования;

S_кв.мкд. — количество квадратных метров помещений, находящихся в частной собственности всех лиц;

S_кв. — количество квадратных метров, находящихся в собственности конкретного лица (плательщика услуг).

Доля в общедомовом имуществе рассчитывается пропорционально площади жилья.
Узнать, есть ли в вашем доме общий прибор учёта, легко – в платёжной квитанции он обозначается аббревиатурой ОДПУ (общедомовой прибор учёта). За подробной информацией обратитесь в ваше домоуправление.

ФИО хозяина жилого помещения;
информация о получателе платежа – название организации, номер лицевого счёта, банковские реквизиты;
сведения о жилье: адрес, площадь квартиры, количество проживающих;
вычисление оплаты за различные коммунальные услуги;
вычисление оплаты за содержание дома;
взнос за капремонт;
уведомления и информация для справки.

Чтобы рассчитать расход электроэнергии в квартире, надо знать показания прибора за предыдущий месяц и сравнить их с текущими показаниями. Цифры учитывают до запятой. После этого из вторых вычитают первые и умножают на установленный тариф. Полученная сумма выражается в кВт/час. Желательно всегда проверять счётчик в один и тот же день каждого месяца. Так расчёты будут точнее, и вы не запутаетесь.
По общедомовым счётчикам сначала вычисляют электроэнергию, потраченную за месяц. Потом умножают её на тариф и делят эту сумму между всеми жильцами дома. Причем не поровну, а пропорционально занимаемой ими площади, то есть доли в общедомовом имуществе.

Сод. общ. им. МКД – содержание общего имущества многоквартирного дома. Сюда входит уборка МОП (мест общего пользования), работа электриков и сантехников в доме и придомовой территории.
Тек. рем. о/им. МКД – текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Косметический ремонт подъездов, подвалов, внешнего фасада, газового оборудования и тому подобное. Жильцы вносят плату пропорционально размеру своей доли в общедомовом имуществе. Формула расчета оплаты за содержание дома и ремонт выглядит так: тариф * Sкв. То есть тариф умножается на площадь квартиры.
Очистка м/пров. – очистка мусоропровода. Платят по этой статье только жильцы домов с мусоропроводом.
Уб. и с/об. зем. уч. – уборка и содержание общих земельных участков. Пункт включает в себя затраты на благоустройство и поддержание порядка на придомовой территории – озеленение, зарплата дворникам и прочее.
Сод. и рем. лифтов – содержание и ремонт лифтов. Оплачивается в зданиях, где есть лифты.
АППЗ – содержание противопожарной системы в доме.

После наименования услуги указывается её фактическая стоимость, нормативный расход и сумма оплаты. Часто приходят не одна квитанция, а несколько. Например, за коммунальные услуги, за содержание жилья и за электричество. И хотя платёжная квитанция ЖКХ – это вполне официальный документ, там тоже бывают ошибки. Поэтому, прежде чем платить, стоит проверить правильность расчётов.

Вопросы тарифов и цен

Нормативы потребления коммунальных услуг зависят от степени благоустройства и износа многоквартирных домов, их этажности, оснащенности санитарно-техническим оборудованием. Чтобы узнать какие тарифы действуют на содержание и ремонт жилого помещения в муниципалитете, можно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ или проверить информацию на официальном сайте местной администрации. Проверить стоимость услуг ЖКХ для конкретной квартиры можно с помощью онлайн-калькулятора коммунальных платежей, который можно найти в приложении «Добродел» и на сайте Комитета по ценам и тарифам Московской области в разделе «Расчёт платы».

В сельских населенных пунктах для применения тарифа с понижающим коэффициентом 0,7 необходимо представить в обслуживающее отделение энергосбытовой организации документы, подтверждающие, что объект энергоснабжения, в отношении которого должен применяться тариф с понижающим коэффициентом 0,7, является жилым домом (жилым строением) и находится в сельском населенном пункте: свидетельство о регистрации права на строение (жилой дом, жилое строение), в котором в графе «объект права» указывается назначение объекта недвижимости «жилое» и адрес его местонахождения, или паспорт гражданина РФ с регистрацией по месту нахождения объекта энергоснабжения.

Информация об установленных тарифах размещена на официальном сайте Комитета в разделе Документы – Нормотворчество – Распоряжения. Для удобного поиска необходимого распоряжения мы создали специальный раздел «Как узнать тариф». Нормативы потребления коммунальных услуг Вы можете найти в Распоряжении Министерства ЖКХ Московской области.

Для того, чтобы подтвердить факт отсутствия, необходимо подготовить заявление на перерасчет. Оно подается до отъезда, либо в течение 30 календарных дней после возвращения. Его можно подать в управляющую компанию или ту организацию, которая рассчитывает вам квартплату. В Московской области расчётным агентом в большинстве случаев является Единый информационно-расчетный центр. В заявлении укажите период, за который следует произвести перерасчет, а также подкрепите его подтверждающими документами:

Справки или их копии должны быть обязательно заверены, скреплены подписями должностных лиц и печатями. В течение пяти дней после подачи заявления сотрудники расчетного центра должны рассчитать новую величину платежа и учесть ее в счете на оплату в следующем месяце. Уменьшение оплаты за коммунальные услуги должно быть пропорционально числу полных календарных дней отсутствия потребителя в квартире. Дни отъезда-приезда домой в перерасчет не включаются.

3. Установить структуру платы за содержание жилых помещений нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории городского округа Шатура Московской области с 01.07.2022 (приложение N 3).

Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Городского округа Шатура Московской области

1. Установить размер платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории городского округа Шатура Московской области (приложение N 1).

2. Установить структуру платы за содержание жилых помещений нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории городского округа Шатура Московской области с 01.01.2022 (приложение N 2).

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, А ТАКЖЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ШАТУРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Индексация в июле будет проведена по отношению к новым январским ценам. Власти рассчитывают, что общий рост за год при такой схеме не должен превысить целевую инфляцию. Именно такой порядок и был зафиксирован в Постановлении №1347 от 12 ноября 2022 года Дмитрием Медведевым.

В регионах с дифференцированными ставками, как правило, тарифы для неблагоустроенных домов значительно ниже, нежели для современных многоэтажных МКД. Размер платы за капитальный ремонт в многоквартирном доме вполне объясним разницей в расходах на ремонт и обслуживание таких зданий.

Если во втором случае подразумевается передача имущества только за деньги, то дарственная наоборот, предполагает безвозмездный переход права собственности на объект. Некоторые оформляют сделку дарения и получают деньги в обход закона, чтобы не платить налог, но если признаки мошенничества заметят, то сделку аннулируют, а инициатору выпишут штраф за уклонение от уплаты налогов.

осмотру общего имущества, который проводится инициативной группой жильцов и определяет различные недочеты и несоответствия нормативному состоянию;
регулярной уборке и обработке помещений, находящихся в общем пользовании жителей дома;
противопожарной безопасности;
подготовке и содержанию общих для дома электросетей и оборудования;
соблюдению определенной влажности и температуры, установленной нормативными актами;
подготовке к отопительному сезону, а также осуществлению текущего и капитального ремонта;
благоустройству придомовой территории;
принятию мер к экономии энергоносителей;
осуществлению сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп, вышедших из строя.

Нормативы потребления коммунальных услуг Калькулятор расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами Тарифы на КУ г. Для жителей многоквартирных домов Дубны в году тариф на вывоз ТКО составит 8 рублей 23 копейки с кв.

Что входит в содержание жилья в квитанции по оплате ЖКХ

уборку общественных мест – приведение мест общего пользования граждан в порядок согласно санитарно-гигиеническим нормам, это тоже задание управляющей организации. В их обязанности входит влажная уборка включительно до 2 этажа, уборка в лифте, чистка мусоропровода. Еженедельно должна проходить уборка лестничных клеток, ежегодно – уборка стен и окон подъезда;
поддержание порядка – коммунальные службы должны следить за исправностью освещения в подъездах и на лестничных клетках, проводить текущие ремонты: штукатурить, окрашивать стены подъезда, заделывать трещины;
устранение последствий аварий. Аварии могут быть разными: прорыв водопровода, канализации или системы подачи газа. Управляющие должны сообщать о них в необходимые службы незамедлительно. Аварию электрокабеля необходимо устранять за час, повреждения покрова дома – с максимальной продолжительностью – сутки. Необходимо вовремя менять повреждённые окна в подъезде;
противопожарная безопасность — установка систем пожарной сигнализации, обустройство запасных выходов, установка пожарных щитков, за всё это платят жильцы дома.
технический надзор приборов учёта, электрических щитков, другим функциональным элементам жилья;
сезонная подготовка объекта – обязанность жильцов платить за опрессовку и консервацию отопительной системы, утепление окон и дверей, очистку вентиляции;
своевременная уборка и вывоз мусора, иногда в квитанции для этого предусмотрена отдельная строка;
содержание рабочего штата – в содержание жилья входит оплата работы руководства, коммунальных служб. Коммунальная компания сама устанавливает размер зарплаты своих сотрудников, которую жители должны оплачивать;
придомовой участок, к его содержанию относится озеленение прилегающей к дому площади, ремонт детских площадок, лавочек и урн.

услуги, которые не входят в договор и чаще всего не осуществляются управляющими структурами;
услуги, которые включены в договор, но за них взимается повышенная оплата;
благотворительность, вознаграждения, комиссии, которые взимает управляющая организация;

Это неполный список услуг, касаемых содержания жилья, которые государство обязано предоставлять гражданам исходя из Коммунального Кодекса РФ. Список услуг может дополняться исходя из желания самих собственников жилья. В таком случае проводят собрание с представителями организации, обслуживающей многоэтажный дом. На основании составленного протокола, который заверяется подписями обеих сторон, пожелания жильцов дома могут быть удовлетворены законным образом.

Собственники жилого дома сами формируют свой тариф на оплату жилищных услуг. Помимо оплаты за проживание в квартире, включается плата и за наём жилья в случае проживания в муниципальном доме. Эти суммы расходуются на последующий ремонт и находятся в фонде, отведённом для капитального ремонта. Структура тарифа на ремонт и содержание дома выглядит таким образом:

По квитанции ЖКХ, денежные средства за содержание и ремонт взимаются за такие услуги: собственно саму услугу содержания и ремонта жилья, услуги по содержанию помещений , общего имущества и по найму персонала, услуги, связанные с ремонтом. Ремонт и содержание жилищных помещений оплачивается исходя из квитанции ЖКХ. В эту сумму входят все указанные выше блага. Житель дома имеет полное право не оплачивать услуги, которые вынесены по квитанции отдельными графами, но только в случае, если эти услуги уже входят в перечень основных.

В Москве с 1 января 2022 года цены на Содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) изменятся » в среднем по больнице», как мы и предсказывали вчера в одном из вариантов (включая стоимость вывоза мусора). Формально изменение цены составит от -9% до -18%, а в реальности рост платы с учётом новой отдельной строки за вывоз мусора составит +12%. Рост платы за социальный наём для тех, кто ПОЛУЧАЕТ меры социальной поддержки, составит гигантские +115%.

В квитанции за квартиру появилась графа содержание ж/ф Что это такое

ЖК РФ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ;
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

Тариф Содержания Ж/Ф В Подмосковье С Января 2022 Года

В малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы нужно будет заплатить — 21,21 руб/м2. 2. Утверждена платы за пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений — 153,94 руб.

В разных муниципалитетах это занимает разное время, ведь не всегда возможно быстро встроить в структуру новой теплоснабжающей организации старенькую убыточную котельную, обслуживавшую пять домов отдельного поселения. Иногда для этого нужно переложить все коммуникации, на что уходят месяцы и даже годы.

Кроме повышения платы за электроэнергию, тариф повысили на газ, отопление и воду. С 1 июля в Ростовской области произойдет повышение цен на коммунальные услуги. Это будет уже вторая индексация тарифов в 2022 году. Ранее стало известно о том, что с 1 июля подорожает электроэнергия.

Данные услуги пользуются спросом у населения, в 2022 году услугой льготного подключения воспользовались более 40 тысяч человек, к сетям газоснабжения- более 10 000. На 200 млн. рублей удалось увеличить объем программы газификации на 2022 год, которая составит 1,5 млрд. руб.

В Москве цены на газ выросли на 3 %, тарифы за тепло также поднялись на 3,3 % до 2470 рублей (98 руб./Гкал). На 3,5 % дороже стала электроэнергия в домах, оборудованных газовыми плитами — 5,66 руб/кВт. Жильцам, пользующимся электроплитой придется платить на 4,7 % больше — 4,87 руб/кВт.

ЖКХ в России

МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.) [в нем есть:
приложение 1 — Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья:
приложение 2 — Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)]

Алексей! Если этих документов будет мало — дайте знать, добавлю, не поскуплюсь.
КОНКРЕТНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ работ и услуг по содержанию общедомового имущества с указанием периодичности выполнения и стоимости (цены) каждой их них, принятый решением общего собрания собственников Вашего дома по предложению управляющей компании (УК), за выполнение которых Вы и платите ежемесячно 1200 руб, смотрите-читайте в договоре управления Вашим домом между УК и собственниками дома, принятый-подписанный Вами и другими собственниками.

Как правильно расшифровать квитанцию ЖКХ

Код плательщика (на квитанции расположен справа вверху) — присваиваемый каждому собственнику жилья персональный номер из 10 знаков, который служит для расчета и оплаты услуг в системе ЖКХ. Данный код также позволяет совершать оплату за ЖКУ онлайн в интернете или через платежные терминалы. При смене УК данный код тоже может быть изменен.

ВДГО — внутридомовое газовое оборудование, речь идет об оборудовании именно на территории дома, а не квартир. Оно включает в себя клапаны, трубопровод и прочее внутридомовое оборудование, которое установлено на отрезке от места подключения до расположенного непосредственно перед квартирой запорного крана.

В разделе со справочной информацией указываются данные общедомовых приборов учета и общий объем коммунальных услуг, потребленных многоквартирным домом. Оплата в квитанции рассчитывается в виде таблицы, где каждой услуге отведена своя строка. Нередко здесь можно встретить различные аббревиатуры и сокращения, обозначающие те или иные услуги.

УСЗН — «Управление социальной защиты населения». В эту организацию нужно обращаться по вопросам, касающимся оформления субсидий на оплату «коммуналки». Общ. площадь дома — это совокупная площадь всех помещений в многоквартирном доме, жилых и нежилых. Содержание Ж/Ф — содержание жилищного фонда.

Номер ПУ означает номер приборов учета, которые используются в квартире. Пл. О/Ж — это обозначение общей и жилой площадей (суммарная площадь жилых комнат). Зарег./прож. — количество людей, официально «прописанных» в квартире, и количество тех, кто в ней проживает по факту.

Еще один тариф, повышение которого затронет почти всех москвичей, касается капитального ремонта. Он вырастет на 3,5 процента — с нынешних 18,86 рубля до 19,52. Возьмем все ту же условную 50-метровую квартиру и узнаем, что ее жильцы будут платить больше на 33 рубля. С учетом, что в этом году москвичи вообще не платили за капремонт три месяца из-за пандемии — подорожание очень щадящее.

Также в соответствии со статьей №156 Жилищного кодекса Российской Федерации, внесение предложений по регулированию расценок на коммунальные услуги находится в компетенции общего собрания собственников здания. Любые изменения в тарифах либо дополнительные платежи, которые управляющая компания вводит без одобрения общего собрания собственников квартир, рассматриваются как нарушение закона.

Жителям Подмосковья следует знать порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, чтобы определить правомерность ее взимания и грамотно пользоваться предоставляемыми коммунальными ресурсами, сообщает пресс-служба Комитета по ценам и тарифам Московской области.

Как правильно расшифровать квитанцию ЖКХ

Услуги могут быть указаны нескольких типов. Коммунальные услуги включают в себя обеспечение жилья водой, газом, тепло- и электроэнергией и пр. Жилищные услуги представляют собой услуги по управлению домом и содержанию/ремонту общедомового имущества, оказываемые УК или ТСЖ. К дополнительным услугам относится все, что не включено в главный список услуг — консьерж, охрана, видеонаблюдение и пр.

Новая графа в коммунальных платежах; обращение с ТКО

Безусловно, тарифы будут отличаться. Так, например, жители многоквартирных домов получают отдельную квитанцию, в которой прописано обращение с ТКО (при условии, что управляющая компания занимается начислением самостоятельно). Есть и второй вариант получение платежа- плата за ТКО может быть прописана в разделах «Капитальный ремонт», «Газоснабжение» или «Электричество».

В данном вопросе нет исключений, поэтому все жители РФ обязаны заключить договор с региональным оператором. Он носит характер публичной оферты, и не обязателен к личному подписанию в виде какого либо документа. Его проект размещается на сайте компании, и в соответствии с Правилами обращения с ТКО если потребитель не направил заявку, претензию, другие документы, то договор на оказание услуг считается заключенным и вступает в силу на 16-й рабочий день после публикации на официальном сайте регоператора.

Инвалиды и участники ВОВ и жители блокадного Ленинграда; Ветераны боевых действий; участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС; инвалиды с I по III группу инвалидности; ветераны труда и труженики тыла периода Великой Отечественной войны; несовершеннолетние сироты и дети, лишенные родительской опеки; многодетные семьи.

Ухудшение экологии в последние годы привело к «мусорной реформе», проведённой на законодательном уровне. Вследствие чего, дополнительной графой был вынесен пункт «обращение ТКО». За начисление платы отвечает управляющая региональная компания, операторы которой принимают во внимание следующие факторы: количество прописанных человек на определенной жилплощади; общая численность контейнеров и баков, установленных на данной локации; наличие «станций» для раздельного сбора мусора.

Обращение с ТКО выносится отдельной графой в квитанции у жильцов многоквартирных домов. Житeли, имeющиe чacтную собственность, пoлyчaют плaтeжкy oт oпepaтopoв. B ceльcкoй мecтнocти и в дepeвняx, гдe нeт гaзa и цeнтpaльнoгo oтoплeния, плaтa бyдeт указана не только зa элeктpичecтвo, но и за TKO.

10 Мар 2022 etolaw 80