Главная / Военное право / Собственник Подаренной Емуквартиры Через3 Года Передарил Ее Жене Могут Ли Опротестовать Этот Договор Приставыесли В День Дарения На Него Были Наложены Обеспечительные Меры

Собственник Подаренной Емуквартиры Через3 Года Передарил Ее Жене Могут Ли Опротестовать Этот Договор Приставыесли В День Дарения На Него Были Наложены Обеспечительные Меры

Оспорить заключенную сделку дарения могут участники процесса и заинтересованные в ней лица. Практика показывает, что большая часть исков в суд подается от наследников дарителя. Предметами споров выступают дома, квартиры, автомобили, земельные участки и даже корпоративные права по бизнесу.

Действующее законодательство РФ, а именно ст. 578 ГК, допускает признание договора дарения недействительным по решению суда. Оспаривать соглашение сторон стоит, когда имеются реальные основания и подготовлена доказательная база. Другими словами, просто так отказаться от договора дарения НЕВОЗМОЖНО. Поэтому при заключении данной сделки читайте внимательно условия договора. Как правило, дарение не обязывает лицо, которое получает в дар, например, квартиру содержать дарителя, оказывать какую-либо помощь. Для этих целей существует рента. Будьте внимательны.

Договор дарения могут оспорить как сами стороны дарения (даритель или одаряемый), так и другие заинтересованные лица. Например, близкие родственники дарителя, поскольку затрагиваются их наследственные и иные имущественные права. Это могут быть дети, родители, бабушки и дедушки дарителя. Также заинтересованным могут быть иные родственники (тети, дяди и др.).

сделки, которые считаются мнимыми. Данные соглашения не несут правовых результатов. Притворные договоры оформляются с целью сокрытия иных соглашений (ст.170);
нарушение условий правопорядка и нравственных норм (ст.169);
сделка заключена недееспособным дарителем. Это могут быть люди с психическими расстройствами, алкоголики, наркоманы и инвалиды. Такие участники не отдают отчет в собственных действиях (ст. 171-177);
заключение договора в результате сложных обстоятельств: угроза жизни, глубокое заблуждение, обман;
внесение в документ данных, которые не соответствуют истине или не предусмотрены формой;
соглашение, содержащее условия передачи ценности после кончины дарителя;
дарение не считается действительным, если оно выполнено не имеющим на это право человеком. Между юридическими лицами проведение данных операций невозможно.

Пять ситуаций, в которых дарственная точно будет аннулирована в суде

Причем важно отметить, что подобный вопрос должен беспокоить не только бывших владельцев подарков (дарителей), но и одаряемых лиц. Ведь при аннулировании соглашения придется вернуть то, что перешло новому собственнику. Дает ли договор дарения 100% уверенность в том, что вещь не вернут назад? Давайте разбираться.

Бывают ситуации, при которых граждане, подарившие ту или иную вещь, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную. Да, гражданское законодательство предусматривает случаи отмены/аннулирования дарственных. Однако отозвать дарственную возможно лишь только в судебном порядке!

К сожалению, судебная практика полна столь печальными примерами. Возьмем, к примеру, такой случай. Гражданин отбывал наказание в местах лишения свободы, сидеть предстояло еще долго, но на волю хотелось нестерпимо. Сокамерники, воспользовавшись неустойчивым эмоциональным состоянием, предложили «выгодную» сделку, пообещав в кратчайшие сроки помочь выйти на свободу взамен на квартиру. Но подобного рода сделка будет считаться недействительной, поскольку сокамерники не в состоянии повлиять на судьбу осужденного. Более того, они добровольно вынудили гражданина пойти на сделку.

Если у вас имеются доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной. Сюда же можно отнести случаи заблуждения/обмана. Далеко не всегда граждане могут оценить юридические последствия своих действий. Такие люди, к сожалению, очень манипулируемые, и легко поддаются обману или вводятся в заблуждение более ловкими гражданами. Однако если этот факт доказать в суде, дарственная будет аннулирована.

Ответ прост: данное основание является безусловным для признания договора дарения недействительным в соответствии с пунктом 2 статьи 177 Гражданского кодекса. Однако необходимо будет провести судебно-медицинскую экспертизу для того, чтобы доказать, что на момент совершения сделки даритель не понимал значения своих действий.

название суда, куда направлено обращение;
полную информацию об истце и данные ответчика;
точную формулировку требования (признать недействительным договор или расторгнуть соглашение);
стоимость требования;
доказательства, обстоятельства и обоснования (чем обусловлен иск);
документы, подтверждающие указанные факты.

Даритель имеет право отказаться от соглашения дарения, если договор был заключен на будущее. Согласно ст. 577 ГК РФ такое решение даритель может принять, если жизненные обстоятельства после заключения договора существенно изменились, а исполнение договора приведет к значительному снижению уровня его жизни.

Если даритель под действием насилия заключил соглашение дарения, то признать эту сделку недействительной можно, подав иск в течение года со дня прекращения насилия.
Если же третья сторона узнала о нарушении своих прав, то срок подачи иска составляет три года с момента обнаружения факта нарушения.

Обратный переход права собственности на квартиру Росреестр регистрирует в течение недели. Но это самый простой и быстрый вариант при наличии согласия между сторонами. Тяжбы длятся гораздо дольше, суд имеет право рассматривать дело в течение двух месяцев. Поэтому стоит поинтересоваться, отменили ли договор дарения и произошел ли возврат собственности.

Договор дарения не прошел регистрацию в Федеральной регистрационной службе.
Нарушено обязательное условие (безвозмездность сделки).
Договор содержит пункт о переходе права собственности после смерти дарителя. Подробно о том, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя и кто вправе это сделать, читайте тут.
Представленные в договоре сведения содержат ошибки.
В составленном соглашении нет подписи одной из сторон (дарителя или одаряемого).
Договор дарения ущемляет права малолетнего или недееспособного лица.

Если договор дарения был зарегистрирован до наложения запрета не регистрационные действия, тогда отменить договора дарения приставы не смогут. В том случае, если договор дарения был оформлен при существующем запрете, тогда ваш договор дарения смогут оспорить и отменить.

Есть долги по алиментам, наложили запрет на регистрационные действия с автомобилем, а также действие водительских прав остановили, чтобы и долю в квартире не отняли, подарил ее матери. Сейчас мама звонит, и говорит что пришло письмо от судебных приставов, якобы она не имела права этого делать. По факту доля уже подарена, зарегистрирована в Росреестре три недели назад, могут ли приставы отменить договор дарения?

Перед процедурой дарения брали выписку из ЕГРП, договор дарения заверили у нотариуса.Получено свидетельство про право собственности. Никакого запрета в выписке указано не было. Если бы недвижимость была под арестом, как тогда не было отказа при регистрации права собственности на другого человека? Могут ли приставы морально таким образом давить на маму, чтобы она отказалась от своих действий?

У меня есть задолженность по кредитам. На сайте судебных приставов завели исполнительное делопроизводство. У меня есть единственная недвижимость в собственности. Это доля (50%) в приватизированной квартире, в которой я не прописан. Другие 50% принадлежат моей маме. Прописан я в другой, не принадлежащей мне квартире. Я хочу подарить свою долю моей маме, чтобы она владела полностью всей квартирой. Вопрос следующий – могут ли оспорить договор дарения (банк или пристава) и продать её с молотка в счет погашения долга?

Муж брал кредит до брака на ООО, была процедура банкротства, потом суд, приставы не смогли взыскать долг по скольку не было имущества, дело закрыли в 2014 году. В 2022 мы не будучи ещё в браке купили землю по 1/2, потом поженились и я начала оформлять постройку на нашей земле и вдруг появились коллекторы, наша не внимательность, оказывается у банка есть права возобновлять такие дела каждые 3 года. Муж сразу как узнал подарил мне половину земли, теперь я единственный собственник, договор дарения оформили в МФЦ, я получила свидетельство. Вопрос могут ли оспорить договор дарения, повторного суда небыло и на сайте у мужа пока все снято в 2014 году за невозможностью взыскания. Вопрос как дальше оформлять постройку, разводится или можно оформит брачный договор или подарить на всякий случай маме землю. Спасибо большое за помощь.

У меня такой вопрос. Мой брат является должником по кредиту. Год назад у него был суд, который признал его должником. У судебных приставов нет исполнительного производства на него. Вопрос может ли он подарить договором дарения у нотариуса движимое имущество — автомобиль, своему несовершеннолетнему ребенку? И могут ли потом в дальнейшем оспорить этот договор дарения приставы? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мой брат является должником по кредиту. Год назад у него был суд, который признал его должником. У судебных приставов нет исполнительного производства на него. Вопрос может ли он подарить договором дарения у нотариуса движимое имущество — автомобиль, своему несовершеннолетнему ребенку? И могут ли потом в дальнейшем оспорить этот договор дарения приставы? Заранее спасибо за ответ

В таком вопросе: в моей собственности находится 1/2 доли квартиры и это мое единственное жилье и имущество. Хочу оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына (14 лет). Могут ли судебные приставы оспорить договор дарения, если после раздела имущества с бывшим супругом на меня заведено исполнительное производство в сумме 400 тыс. руб.? У моего несовершеннолетнего сына это тоже единственное жилье и он прописан а квартире.

Как сохранить имущество должника подаренное им родственникам до процедуры банкротства

В этих условиях нередко участниками процедур, предусмотренных при банкротстве, становятся нотариусы. Происходит это в случае смерти человека, который сам заявил о своей несостоятельности или таковые претензии были предъявлены в отношении него кредиторами либо уполномоченными органами.

имущество осталось в месте его первоначального фактического нахождения;
должник сохранил контроль продавца над отчужденной вещью;
экономическая невозможность контрагента покупки спорного имущества;
отсутствие экономической целесообразности в заключении спорной сделки;
невыгодные для продавца условия об отсрочке либо рассрочке платежа и т.д.

Чаще всего взять кредит должнику «пособляет», в обход финансового управляющего, один из кредиторов. Делает он это с условием, что полученные по кредиту деньги поступят в счет погашения его долга, вне общей очереди. Подобные факты, как правило, вскрываются при проверке.

Надеемся, мы смогли дать вам максимально полную информацию об оспаривании сделок должника при банкротстве физических лиц. Если у вас остались вопросы задавайте их юристам. Например, на портале Prav.io. Квалифицированные правоведы ответят как на вопросы, касающиеся законодательных норм, так и на конкретные вопросы, касающиеся вашей личной ситуации.

В таком случае суд может признать договор купли-продажи мнимой сделкой.[7] Иногда должник может создать видимость законности владения отчужденной дружественному контрагенту вещи. Например, должник и контрагент могут заключить договор аренды, согласно которому проданная вещь передается должнику за минимальную плату.

Можно ли отменить договор дарения квартиры

После прочтения ваших статей забеспокоилась. Мне 70 лет, но я больна. Племянник молодой, двое детей, семья вроде положительная. Близких родственников у меня нет, но таких, как он, много. Можно ли отменить дарение, и если да, то при каких условиях? Не хотелось бы судебных разбирательств. Что посоветуете?

Если собственником квартиры стал ваш двоюродный племянник, юридически у вас не осталось никаких прав на нее. То есть племянник вправе выписать вас из квартиры и выселить через суд. Так в теории. На практике у вас могут быть хорошие отношения с семьей племянника еще много лет, а в благодарность за подаренную квартиру о вас могут заботиться больше, чем прежде.

Возможно, в вашем договоре в разделе об обременениях квартиры указано, что вы сохраняете право пожизненного проживания в квартире. В этом случае дарение не ставится в зависимость от каких-либо действий со стороны одаряемого — право жить в квартире у вас просто остается. Договор действует, отменить его нельзя, но и выселить вас из квартиры тоже нельзя. Квартира по документам будет не ваша, но жить в ней вы сможете до конца жизни.

Заключения травматолога или свидетельских показаний в таком случае недостаточно — факт побоев или другого членовредительства необходимо доказать приговором или иным решением суда. Однако часто до приговора дело не доходит, поскольку люди не обращаются в полицию или забирают оттуда заявление.

В Краснодарском крае пожилой женщине все же удалось признать договор дарения недействительным. Изначально женщина считала, что подписывает договор пожизненного содержания с иждивением: ей будут помогать до смерти, а потом помощнице достанется ее квартира. В результате оказалось, что вместо договора ренты она подписала договор дарения.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру? Какую дарственную нельзя оспорить

Передача какого-либо имущества в дар считается необратимой сделкой, если отсутствуют какие-либо нарушения законодательства. Наиболее часто в этом заинтересованы именно родные люди дарителя. Могут ли родственники дарителя оспорить дарственную после его смерти? Процедура возможна, но только при наличии веских причин. К ним относятся:

На основании ст. 181 ГК сделка может быть оспорена только в течение трех лет с того момента, когда была грамотно оформлена дарственная. В качестве исключения являются случаи, когда одариваемым совершаются какие-либо серьезные преступления против дарителя или его родных людей. В этом случае срок оспаривания дарственной на квартиру может увеличиваться до 5 лет.

указываются в документе сведения как об истце, так и об ответчике, представленном одариваемым;
в иске обязательно приводятся реквизиты договора дарения, который оспаривается в суде;
в качестве требования выступает признание документа недействительным, а если истцом выступает даритель, то он может потребовать возмещения материального и морального вреда, если получатель подарка намеренно нанес вред полученной квартире;
к иску обязательно прилагаются все официальные доказательства, подтверждающие, что требования истца являются обоснованными, причем они могут быть представлены не только разными актами и справками, но и фотографиями, видеозаписями или другими предметами.

в дарственной имеются какие-либо ошибки;
даритель во время составления документа был недееспособным;
отсутствует согласие официальной супруги на дарение общего имущества;
оформляется договор на человека, который по своему статусу или месту работы не имеет права принимать подарки, стоимость которых превышает 3 тыс. руб.;
сделка была совершена для скрытия другой сделки или предотвращения необходимости уплаты налогов.

В качестве истца может выступать непосредственный даритель или его родные люди. Нередко истцами являются заинтересованные лица, которые в будущем могут стать наследниками дарителя. К судебным заседаниям привлекаются работники медицинских учреждений, несовершеннолетние граждане, а также сотрудники образовательных или иных организаций. Если сделка совершается между компаниями, то она является недействительной, так как дарение между коммерческими организациями запрещено по закону.

Пpи oбмaнe oдapяeмый нaмepeннo пpeдocтaвляeт дapитeлю нeвepнyю инфopмaцию или oбeщaeт взaмeн кaкyю-тo ycлyгy, ycлoвия oкaзaния кoтopoй нe пpoпиcaны в дoгoвope, a зaтeм нe выпoлняeт ee. Этo нaзывaeтcя мoшeнничecтвoм. Нaпpимep, ecли знaкoмый дapитeля пooбeщaeт eмy пoдapить зeмeльный yчacтoк плoщaдью 5 гa, a взaмeн пpocит oфopмить дapcтвeннyю нa квapтиpy, нo пocлe пoдпиcaния дoгoвopa нe иcпoлняeт oбeщaния, cдeлкy пpизнaют нeзaкoннoй. Дoпoлнитeльнaя пpичинa ничтoжнocти cдeлки в cлyчae, пpивeдeннoм в пpимep — пoдмeнa дoгoвopa oбмeнa дoгoвopoм дapeния.

Нeвмeняeмocть дapитeля нa мoмeнт coвepшeния cдeлки пoдтвepдить нaмнoгo cлoжнee. К нeвмeняeмocти oтнocятcя cocтoяния, в кoтopыx чeлoвeк нe oтдaeт oтчeтa cвoим дeйcтвиям — нaпpимep, влияниe нapкoтичecкиx лeкapcтвeнныx cpeдcтв, aлкoгoльнoe oпьянeниe. Cдeлки, coвepшeнныe в мoмeнт нeвмeняeмocти дapитeля, тaкжe пpизнaютcя ничтoжными пpи нaличии вecкиx дoкaзaтeльcтв.

✅ Oдapяeмый coвepшил пoкyшeниe нa жизнь дapитeля , eгo ceмьи либo yмышлeннo пpичинил eмy тeлecныe пoвpeждeния. Нaпpимep, ecли тoт, кoмy пoдapили дoм или дpyгyю нeдвижимocть, избил дapитeля, пocлeдний впpaвe oтмeнить coглaшeниe. Имyщecтвo вepнeтcя в eгo coбcтвeннocть. Ecли oдapяeмый yбил дapитeля, poдcтвeнники пocлeднeгo мoгyт oбpaтитьcя в cyд и oтмeнить дoгoвop.

❕❗ Mнимaя cдeлкa — тa, кoтopaя coвepшeнa лишь для видa, бeз нaмepeния coздaть нeoбxoдимыe пpaвoвыe пocлeдcтвия. Нaпpимep, мнимoй cдeлкoй чacтo пoльзyютcя дoлжники — кoгдa вcтyпaeт в cилy пocтaнoвлeниe cyдa или идeт cyдeбный пpoцecc, oни oфopмляют дoгoвop дapeния нa нeдвижимoe имyщecтвo нa близкoгo poдcтвeнникa, пpи этoм пpoдoлжaют фaктичecки жить в квapтиpe. Cдeлкy лeгкo пpизнaть мнимoй, ocoбeннo ecли нoвый coбcтвeнник нe зapeгиcтpиpoвaл пpaвa нa нeдвижимocть в Pocpeecтpe.

Дapcтвeннaя, или дoгoвop дapeния — coглaшeниe, пo кoтopoмy пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть пepexoдит oт дapитeля к oдapяeмoмy. Tpeбoвaния к дoкyмeнтy, пopядoк eгo oфopмлeния и дpyгиe ключeвыe нюaнcы пpoпиcaны в зaкoнoдaтeльcтвe. B чacтнocти, в Глaвe 32 Гpaждaнcкoгo кoдeкca Poccийcкoй фeдepaции.

Можно ли отменить договор дарения квартиры

В Приморском крае одаряемый и даритель обратились в Росреестр, чтобы зарегистрировать расторжение договора дарения части дома. Росреестр им отказал, потому что договор уже был зарегистрирован. Но суд обязал Росреестр зарегистрировать расторжение договора дарения, в результате чего часть дома возвращалась дарителю. Суд обосновал это тем, что в договоре была предусмотрена возможность его расторгнуть.

Стороны договора дарения могут отказаться от услуг нотариуса и самостоятельно отвезти документы в Росреестр. Этим они отсрочат смену собственника. Еще можно указать в договоре дарения дату, когда нотариус должен передать документы на регистрацию или когда квартира перейдет новому собственнику. Вероятно, такой оговорки в вашем договоре нет, иначе вы бы ее запомнили.

Поскольку ваш договор удостоверил нотариус, признать договор недействительным будет еще сложнее. Нотариус проверяет, понимает ли гражданин значение своих действий, и задает ему вопросы. Если нотариус удостоверил ваш договор, значит, в вашей дееспособности он не усомнился.

Для суда недостаточно указать одну из этих причин. В подтверждение нужно собрать документы или свидетельские показания – справки от врача, акты управляющей компании, копии постановлений участкового и другие доказательства. В этом может помочь опытный юрист, иначе иск не будет подкреплен аргументами.

недееспособность или несовершеннолетний возраст дарителя; договор маскирует сделку купли-продажи; подарок сделан пациентом больницы, интерната медработнику или его родственникам; инициатором сделки стала какая-либо коммерческая организация; подаренная квартира находится в залоге или под арестом. договор дарения заставили подписать обманом или угрозами.

покушался на жизнь, здоровье дарителя или его родных; не выполняет обязанности по содержанию недвижимости, в результате чего появился риск ее разрушения или порчи; умер раньше прежнего владельца квартиры, подарившего ее (возможность возврата в этом случае должна быть прописана в договоре).

Вернуть свое жилье, подаренное родным или знакомым, непросто. Если договор дарения недвижимости заверен у нотариуса и право собственности уже зарегистрировано в Росреестре, есть два варианта. Первый позволяет обойтись без суда: нового собственника нужно убедить отказаться от подарка и заключить соответствующее соглашение. Если он отказывается, остается только пытаться расторгнуть договор дарения через суд.

Если время упущено по уважительной причине, то суд может рассмотреть исковое заявление и в более поздние сроки. Подать заявление может сам даритель, а в случае его смерти или недееспособности – родственники. Также это могут сделать следственные органы или представители органов опеки.

Взыскание долга путем отмены договора дарения квартиры: как это было

В долговых делах довольно часто фигурирует аргумент о невозможности изъятия у должника единственного жилья. Эта норма закона иногда становится поводом для злоупотреблений, как и произошло в судебном разбирательстве, о котором мы сегодня расскажем.

сам факт договора дарения, то есть отчуждение спорной квартиры в пользу сына;
сведения о непроживании должника и членов его семьи в спорной квартире, что следует из актов совершения исполнительных действий;
снятие должника с регистрационного учета в спорной квартире; проживает и зарегистрирован он по другому адресу и указывал его в качестве своего места жительства в заявлениях судебному приставу-исполнителю, во всех заявлениях о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра, во всех доверенностях;
спорная квартира была отмечена, как единоличная собственность должника в соглашении о разделе совместно нажитого имущества при разводе с первой супругой несколькими годами ранее;
в спорной квартире зарегистрированы вторая жена ответчика и их дочь. Но эта регистрация выполнена формально. Ответчик и члены его семьи в течение длительного времени с 2009 года не проживают в этом жилье;
ответчиком не представлено доказательств содержания спорного имущества – расходов на оплату жилищно-коммунальных платежей или ремонт спорной квартиры в период с 2009 года.

В связи с этим судебная коллегия посчитала обоснованным требование взыскания спорной квартиры для погашения задолженности, а договор дарения был признан недействительным. По мнению суда только отменой договора дарения можно было достичь справедливого баланса прав и законных интересов сторон.

После того, как квартира снова стала собственностью должника, а не его сына, он попытался доказать, что это его единственное жильё, а, стало быть, взыскать долг изъяв квартиру всё равно никак нельзя. По требованиям ГПК обязанность по доказыванию существования длительных и продолжающихся связей со спорной квартирой возлагается на ответчика — раз уж именно он ссылался на то, что спорная квартира является для него единственным пригодным для проживания жилым помещением. Доказательств, которые бесспорно подтверждали бы эти обстоятельства ответчик не представил.

Договор, при заключении которого допущено злоупотребление правом, подлежит признанию недействительным на основании статей 10 и 168 Гражданского кодекса российской Федерации по иску оспаривающего такой договор лица, чьи права и охраняемые законом интересы он нарушает. Поскольку при оформлении договора дарения преследовалась цель сокрытия имущества от наложения ареста, требования истца о признании данного договора недействительным удовлетворили.

О заблуждениях, рисках и порядке дарения недвижимости

Все прочие договоры дарения, специально не оговоренные в законодательстве, не нужно заверять у нотариуса. Это не даст Вам ничего кроме дополнительных расходов. Для успешного прохождения государственной регистрации достаточно грамотно составленного договора дарения в простой письменной форме.

Риск №4 — формление договора дарения в случаях, когда согласно закону необходимо заключать соглашение о разделе имущества. Такие договоры могут быть зарегистрированы Росреестром, но впоследствии при обращении заинтересованных лиц в суд легко признаются недействительными.

Риск №2 — признание судом сделки недействительной ввиду недееспособности дарителя в момент заключения договора. Довольно распространена ситуация, когда после смерти дарителя наследники оспаривают договор дарения в суде, представляют в качестве доказательства недееспособности историю болезни умершего, оплачивают независимые экспертизы и т.п. На консультации мы предлагаем дополнительную услугу, которая практически полностью нивелирует указанный риск.

Риск №3 — признание судом сделки недействительной по причине её фиктивности. Дарение – безвозмездная сделка, может быть признана судом притворной в случае доказательства факта передачи денег. То есть, если Вы сопровождаете сделку дарения «неофициальными взаиморасчётами», для одаряемого всегда существует риск потери и квартиры, и уплаченных за неё денег.
Иные основания для признания сделки недействительной:

право собственности переходит к наследнику только после смерти наследодателя, соответственно, исключается вариант, при котором из-за испортившихся отношений даритель лишается права на проживание в более не принадлежащей ему квартире. Такое нередко происходит в случае, когда одаряемый продаёт полученную в дар квартиру третьему лицу, которое нисколько не заинтересовано в том, чтобы в его новой квартире проживал посторонний ему человек;
передумать, изменить либо отменить завещание можно сколько угодно раз.

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

насколько я поняла из описания Вашей прблемы, у Вас в собственности находится только 1 квартира, а жилое помещение, где Вы сейчас проживаете, принадлежить Вашему супругу. В таком случае Вам совершенно не о чем беспокоиться, даже если СПИ ( именно приставы, а не сотрудники банка или коллекторы и только после того как будет возбуждено исполнительное производство на основании вступившего в законную силу решения суда) возьмутся описывать Ваше имущество, обратить взыскание на Вашу квартиру они не смогут, тк.к у Вас в собственности нет иных объектов недвижимости, пригодных для постоянного проживания. (а что касается квартиры супруга, всегда можно заявить, что несмотря на то, что брак еще не расторгнут, Вы длительное время не проживаете совместно).

Добрый день!
В связи с потерей работы появились просрочки по кредиту и кредитной карте. В данный момент с запозданием вношу платежи, иногда частями, со стороны одного из банков процесс на стадии телефонных угроз. Угрожают судом, конфискацией имущества и даже опекой.

(земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз.2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

4)Даритель пережил одаряемого. Договором дарения может быть предусмотрена возможность отмены дарения дарителем в том случае, если он переживет одаряемого (ч. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ). Включение в договор такого условия является волей дарителя, но само по себе его наличие в договоре не влечет автоматическую отмену дарения в случае наступления смерти одаряемого раньше дарителя.

3)Отмену дарения влечет небрежное обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей большую нематериальную ценность для дарителя. В законе прописано, что даритель может в судебном порядке требовать отмены дарения в том случае, если обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей для дарителя большую неимущественную значимость, влечет риск неминуемой безвозвратной утраты этой вещи.

Договор дарения заключен с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка или нравственности.

Не соблюдены форма и порядок заключения договора дарения, предусмотренные гражданским законодательством, или переход права собственности по договору дарения не прошел государственную регистрацию, то есть договор не соответствует требованием закона и иных правовых актов

На момент совершения сделки дарения даритель не способен был понимать значение своих действий и руководить. Данное основание влечет недействительность сделки дарения. Такая сделка, в отличие от ничтожной сделки, совершенной недееспособным лицом, является оспоримой. Анализ правоприменительной практики показывает, что данное основание является весьма распространенным по делам данной категории. Доказательственная база строится на результатах психиатрической экспертизы, проведенной в отношении дарителя на период совершения дарственной, а также на показаниях сторон, свидетелей, оценке представленных сторонами документов и т.д.

Сделка дарения совершена для вида — так называемаямнимая сделка, когда стороны не имели намерения создать те правовые последствия, которые влечет дарение, то есть фактически намерения передать вещь не имелось. К примеру, сделка совершена с целью ухода от долгов, во избежание обращения взыскания на имущество и т.п. Мнимая сделка является ничтожной, но разумеется ее мнимость подлежит доказыванию.

Сделка дарения совершена с целью прикрыть другую сделку (продажу, ренту и др.) – притворная сделка. О притворности сделки говорит намерение сторон прикрыть ею другую сделку, которая фактически состоялась. Например, если сторонами составлен и подписан договор дарения с целью прикрыть фактическую продажу имущества, то сделка дарения будет считаться ничтожной. В качестве примера можно привести сделку дарения, заключаемую для того, чтобы обойти право сособственника на преимущественную покупку доли в праве общей долевой собственности. В этом случае доказыванию подлежат обстоятельства возмездности отчуждения имущества.

Сделка подписана неуполномоченным лицом, подписана не самим дарителем, а иным лицом, совершена по поддельной доверенности. Нередко в правоприменительной практике встречаются дела по оспариванию сделок, совершенных по доверенности, полномочия в которой носят общий характер, без указания на предмет дарения и одаряемого, что является прямым нарушением требования закона, содержащегося в ч. 5 ст. 576 Гражданского кодекса РФ и влечет ничтожность такой доверенности.

Если даритель не лишен дееспособности и не ограничен в ней, сделка совершена в соответствии с требованиями закона и других правовых актов, даритель при совершении сделки находился в здравом уме и трезвой памяти, родственники дарителя не вправе оспаривать договор при его жизни.

Договор дарения содержит условие о том, что имущество перейдет одаряемому после смерти дарителя. Такое условие также влечет ничтожность договора дарения. Иск о применении последствий недействительности такой сделки могут предъявить наследники дарителя, поскольку «подаренное» таким образом имущество подлежит включению в наследственную массу

Дарение имущества совершено при имеющемся ограничении или запрете на распоряжение имуществом (например, залог имущества, находящийся у кредитора)

Не получено нотариальное согласие супруга дарителя на дарение имущества, нажитого дарителем в период брака и оформленного (зарегистрированного) на него

Не знаете, как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя? Расскажем порядок действий и сроки осуществления процедуры

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Использование поддельной документации, неточности в самом составлении бумаги.
Официально установленная, недееспособность лица на момент утверждения договора.
Намеренное нанесение одарённым лицом физического вреда дарителю, в результате чего последний скончался.
Привлечение к участию в сделку граждан, не имевших право на передачу или приём недвижимости.

Период, в течение которого имеется возможность обжаловать заключённую сделку, считается с момента её собственно утверждения, и составляет три года.

Наследники и родственники дарителя могут продлить указанный срок, но не более чем через 10 лет со дня заключения договора.

Информация и об истце, и об ответчике, их контактные адреса.
Понятное описание причины спора.
Обоснование и подтверждение правомерности требования истца.
Перечень прилагаемых к иску бумаг.
Личная подпись самого истца либо его представителя.

Собственно сам даритель. В ряде ситуаций у него есть возможность аннулировать даже уже состоявшуюся сделку. Кроме того, для дарителя установлен максимальный период, в течение которого тот может обжаловать заключённый договор.
Новый собственник квартиры. На практике такое – случай редкий, но всё-таки одариваемый имеет полное право заявить, что сделка недействительна, и отказаться от такого дара.
Домочадцы и другие родственники дарителя. Основание начинать споры по поводу дарственной им даёт тот факт, что в случае кончины дарящего они наследовали бы передаваемое имущество. Так что если кто-то из них заподозрил неладное или увидел в сделке что-то незаконное, то закон разрешает начать судебное разбирательство в отношении актуальности сделки.
Некоторые третьи лица, чьи регламентированные законом интересы были ущемлены в результате заключения дарственной.

наименование и адрес судебной инстанции;
ФИО истца, его адрес проживания, паспортные данные, номер телефона;
ФИО и адрес проживания ответчика;
дата и место подписания договора дарения;
реквизиты нотариуса, который удостоверил сделку;
сведения об имуществе, передаваемом в дар;
основания, на которых оспаривается договор дарения;
ссылки на статьи закона;
требования о признании дарственной недействительной сделкой;
ходатайства о вызове свидетелей, о рассмотрении дела без участия сторон и т.д.
дата и подпись истца.

По общим правилам условие об отмене дарственной в случае смерти одаряемого прописывается в самом договоре. Если оно есть в тексте, то даритель имеет право оспорить договор и вернуть себе подаренное имущество.

Если даритель желает получить с одаряемого деньги, то их договор признается мнимым, и к нему применяются нормы купли-продажи. Если в дарственной указывается требование передать имущество только после смерти дарителя, то здесь должны применяться нормы наследования, а не дарения. В любой из этих ситуаций дарственную можно будет легко оспорить.

В остальных случаях сделка может быть устной. Если порядок оформления и форма договора, прописанные в законе, не были соблюдены, то сделка будет признана ничтожной. При этом оспаривать ее через суд не нужно – при указанных обстоятельствах одаряемый не сможет переоформить на себя право собственности.

Статья 578 ГК РФ регламентирует также отмену дарственной, если одаряемый плохо обращается с переданным ему имуществом. Но здесь есть важное условие. Даритель может отменить сделку, только если действия одаряемого несут риск безвозвратной утраты объекта. При этом важно, чтобы предмет, переданный в дар, имел для дарителя неимущественную ценность.

Оспорить договор дарения 对捐赠协议有异议 Dispute the donation agreement

Дарение можно оспорить при наличии определенных оснований, предусмотренных законодательством. В большинстве случаев дарение оспаривается только в судебном порядке. При этом необходимо: иметь основания для оспаривания сделки (при отсутствии оснований бессмысленно оспаривать сделку, так как одного желаний истца не достаточно, для того, чтобы суд признал сделку недействительной или ничтожной).

Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной. Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в таких случаях:

госслужащие в связи с осуществлением их деятельности
опекуны и попечители, а также иные представители несовершеннолетних или недееспособных лиц в отношении собственности подопечных
персонал лечебных или социальных учреждений (врачи, медсестры, педагоги, социальные работники и т. д.) в отношении имущества людей, находящихся в этих учреждениях

Суду при этом придется устанавливать, имели ли место эти обстоятельства в момент подписания дарственной, а не до и после нее. Нужно доказывать, что при подписании договора даритель значение своих действий понимал, руководить ими мог — целесообразно просить о проведении экспертизы, судебно-психиатрической (в т.ч. посмертной)

например, им подписана доверенность на отчуждение квартиры и сам договор дарения
доказываем нормальное состояние здоровья дарителя (привлечь свидетелей стоит и лечащих врачей, представляем медицинские документы, вероятно, придется обращаться к судебной психолого-психиатрической экспертизе)

Можно ли оспорить дарственную на дом, квартиру или машину

Если один из участников сделки имеет расстройство психики. Граждане (особенно пожилого возраста и с нарушением нервной системы) перед заключением договора обязаны пройти медицинское освидетельствование.
В случае если один или оба участника сделки являются частично или полностью недееспособными.
Если договор оформлен на социального работника. Государственным служащим, ухаживающим за инвалидами, детьми-сиротами и престарелыми гражданами, запрещено заключать подобные сделки.
Если договор заключался под «давлением»: с угрозами, издевательствами или избиением.

Также признать договор недействительным может заинтересованное лицо, если даритель является индивидуальным предпринимателем, который стал банкротом еще до заключения сделки. И, соответственно, это имущество уже не принадлежало ему. В таком случае нарушается закон, что и служит основанием для расторжения сделки.

Оспорить договор можно и в том случае, если подаренное имущество имеет для бывшего владельца большую ценность. Но не имущественную, а морального характера, например, домом владели несколько поколений семьи дарителя или автомобиль был ранее подарен видным государственным деятелем за какие-либо выдающиеся заслуги. А новый владелец может это имущество потерять безвозвратно, так как относится к нему ненадлежащим образом. При таких обстоятельствах обратиться в суд имеет право только лишь сам даритель. Ему необходимо собрать документы, которые могут подтвердить, что имущество представляет для него подобную ценность.

Гражданину, который оспаривает дарственную, необходимо действовать именно в таком порядке. Исключение составляют случаи, когда было совершено уголовное преступление. Например, можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, если есть подозрения, что он был убит? Да, в этом случае расследование необходимо проводить сразу. А значит, алгоритм действий при оспаривании дарственной может быть нарушен.

Дарственной называется передача имущества (любого), находящегося в собственности, другому лицу безвозмездно. При этом составляется договор, который заверяется у нотариуса. Дарственная начинает действовать с момента ее регистрации в реестре. Она производится после проверки документа и его приложений на ошибки. Такая сделка считается безвозвратной. Но часто к юристам обращаются с вопросом о том, можно ли оспорить дарственную. Попробуем максимально информативно раскрыть эту тему и рассмотреть различные ситуации.

Оспаривание дарения

Для оспаривания дарения законодательством (ст. 181 ГК РФ) установлены определенные сроки, в течение которых представляется возможность истцу подать соответствующее заявление в судебную инстанцию. В зависимости от ситуаций и обстоятельств, сроки оспаривания могут отличаться:

передача недвижимости не прошла государственную регистрацию;
недееспособность дарителя в момент оформления сделки;
запрещение дарения;
возможность утраты квартиры или наличие такой угрозы ввиду действий одаряемого;
покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя либо семьи дарителя или родственников дарителя;
прочим основаниям.

нарушены условия или предмет сделки (например, в договоре указано условие о передаче предмета в дар только после смерти дарителя — п. 3 ст. 572 ГК РФ);
не соблюдены форма и порядок заключения сделки (например, передача недвижимого имущества не зарегистрирована в соответствии с законодательством — п. 3 ст. 574 ГК РФ);
у дарителя отсутствует право предавать в дар данный предмет (например, согласно законодательству, дарить от имени малолетних лиц запрещено — п. 1 ст. 575 ГК РФ);
у одаряемого отсутствует право принимать дар (законодательством ограничена возможность принятия подарков лицами, которые являются государственными и муниципальными служащими и пр. — п. 2 ст. 575 ГК РФ);
дарение является притворной или мнимой сделкой (обычно такие сделки заключаются для того, чтобы прикрыть другую сделку — ст. 170 ГК РФ);
введение дарителя в заблуждение о существе сделки (непонимание дарителя о том, какие последствия могут иметь место быть для него);
сделка совершена недееспособным лицом или лицом, находившимся в момент заключения сделки невменяемым или т.п. (при наличии соответствующих доказательств — ст. 171 ГК РФ);
сделка осуществлена лицом не добровольно (например, под угрозой, принуждением или иными обстоятельствами);
после заключения сделки, одаряемый покушался на жизнь и здоровье, как самого дарителя, так и семьи или родственников дарителя (ст. 1 ст. 578 ГК РФ);
при банкротстве или преддверии банкротства дарителя (п. 3 ст. 578 ГК РФ);
одаряемый недостойно обращается с даром (если действия одаряемого могут привести дар к утрате или создать такую угрозу — п. 2 ст. 578 ГК РФ);
даритель пережил одаряемого (и такое условие было указано в договоре — п. 4 ст. 578 ГК РФ);
отсутствует согласие супруга дарителя на осуществление сделки.

Обращение в судебную инстанцию с целью оспаривания дарения оправдано лишь в тех случаях, когда действительно существенно нарушены нормы законодательства. В противном случае судебные тяжбы ведут только к затратам финансового характера и потере времени.

Основания для оспаривания дарения должны быть существенными. Далеко не всегда заинтересованные лица, считающие, что их интересы нарушены такой сделкой, имеют права или основания для того, чтобы её оспорить. Дарение может быть оспорено в случаях когда:

11 Мар 2022 etolaw 76