Главная / Военное право / Снос Домов В Ленинском Районе Самары 2022

Снос Домов В Ленинском Районе Самары 2022

Согласно контракту, после оценки недвижимости и определения ее рыночной стоимости собственникам должны возместить квадратные метры. А все квартиры и коммуналки, находящиеся в аварийных домах, будут снесены. Стоимость посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества составляет 2 612 500 рублей. Победителя аукциона выберут 2 марта 2022 года.

В Самарской области из аварийных домов планируют переселить 3,5 тысячи человек. Известно, что в столице региона новым жильем должны обзавестись 792 семьи, в том числе и те 95, которые не попали в программу в 2022 года. Застройщики предоставят им квартиры в Промышленном, Куйбышевском, Кировском районах, а также в микрорайонах Волгарь и Новая Самара. Кроме того, в 766 квартале Кировского района реализуют пилотный проект комплексного развития территории. Из-за этого 29 жилых домов пойдут под снос, пишет ГТРК Самара.

Названы адреса 301 аварийного дома, которые расселят в Самаре в 2022-2022 гг

В первый этап расселения войдут 76 домов, во второй — 95, а в третий — еще 130. Таким образом, за два года в областной столице планируют расселить больше трех сотен зданий, признанных аварийными до 1 января 2022 года. Это дома в разных районах города, в том числе в историческом центре и на окраинах.

Жителям домов из списка ниже следует обратиться в городской департамент управления имуществом для урегулирования всех вопросов, связанных с расселением. Записываться на прием нужно заранее по телефону 977-77-99. Прием ведется в едином окне по адресу ул. Красноармейская, 17 с понедельника по четверг с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00, а в пятницу с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00.

Впрочем, в каждом постановлении речь идет не о домах, а о конкретных квартирах, так что число постановлений не соответствует количеству подлежащих сносу домов. Жилье находится в зданиях, которые признаны аварийными, подлежащими реконструкции или сносу. Это дома еще дореволюционной постройки, в каждом из них всего несколько квартир.

7 октября 2022 года на сайте администрации Самары появились 24 постановления об изъятии земель для муниципальных нужд. Это территория, ограниченная улицами Молодогвардейской, Красноармейской, Галактионовской, Рабочей, Ленинской, Красноармейской, Садовой, Льва Толстого в Ленинском районе города.

Как говорится в документах, в течение 10 дней с момента принятия постановления, департаменту управления имуществом администрации Самары необходимо направить его копию собственникам помещений, в Росреестр и заказать кадастровые работы на участке. В этот же срок провести переговоры с собственниками жилья об условиях его изъятия.

В Самаре оценят стоимость 475 квартир в домах под снос

Ранее мы сообщали о том, что в Самарской области из аварийных домов планируют переселить 3,5 тысячи человек. Известно, что в столице региона новым жильем должны обзавестись 792 семьи, в том числе и те 95, которые не попали в программу в 2022 года. Застройщики предоставят им квартиры в Промышленном, Куйбышевском, Кировском районах, а также в микрорайонах Волгарь и Новая Самара. Кроме того, в 766 квартале Кировского района реализуют пилотный проект комплексного развития территории. Из-за этого 29 жилых домов пойдут под снос.

— оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающие документы на жилое помещение: договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону (либо по завещанию) и т.п.);

Департамент управления имуществом городского округа Самара напоминает, что на территории городского округа Самара реализуется национальный проект «Жилье и городская среда», в рамках которого действует государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года» до 2025 года, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2022 № 179.

В связи с этим гражданам, проживающим в жилых помещениях, расположенных в аварийных многоквартирных домах (согласно прилагаемому перечню), необходимо обратиться в Департамент управления имуществом городского округа Самара по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 17 (единое окно). Прием ведется по предварительной записи по телефону: 977-77-99. Приемные дни: понедельник — четверг с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00, пятница с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00.

— на каждого зарегистрированного в жилом помещении члена семьи: выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории города Самары и Самарской области (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Самара (далее – МФЦ));

— для зарегистрированных в жилом помещении до 05.08.1998: на каждого члена семьи справку из Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по форме-2 о наличии (отсутствии) объектов недвижимого имущества в собственности на территории города Самары и Самарской области (ул. Скляренко, д. 12 или МФЦ). Для граждан, родившихся после 05.08.1998 года, справка не нужна.

В Самаре оценят стоимость 475 квартир в домах под снос

493 аварийных жилых дома, расселяемых по Программе в 2022 — 2024 годах, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета и средств бюджета городского округа Самара;

Одной из приоритетных задач жилищной политики городского округа Самара является обеспечение безопасных и комфортных условий проживания граждан, решение проблемы аварийного жилищного фонда, не соответствующего установленным санитарным и техническим нормам.

Кроме того, аварийный жилищный фонд не только представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но и ухудшает внешний облик городского округа Самара, сдерживает развитие городской инфраструктуры, снижает инвестиционную привлекательность городского округа Самара.

Количество расселяемых жилых помещений за счет переселения граждан по иным программам — 532 квартиры. Площадь расселяемого аварийного жилищного фонда по иным программам — 17 225,60 кв. м. Количество граждан, расселяемых из аварийного жилищного фонда по иным программам, — 1 311 человек.

В рамках данного проекта необходимо решить задачу по созданию механизмов переселения граждан из жилых помещений, находящихся в непригодном для проживания жилищном фонде, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации.

Сносить Старую Самару застройщикам не мешает ни закон, ни цейтнот

В декабре 2022 года постановлением областного правительства Самаре присвоен статус исторического поселения регионального значения. Документом утверждены его границы: от улицы Засекина по набережной реки Самары до Арцыбушевской улицы и оттуда по Чкалова к Волжской набережной. Одновременно обозначили правила развития территории через ограничение высотности и этажности нового строительства, запрет на снос старинных зданий и требования по их реконструкции.

Вернемся к той самой комиссии, которая оценивает необходимость уничтожения уже признанных аварийными и расселенных старинных зданий – о ее работе фактически в ежедневном режиме рассказывает руководитель самарского отделения ВООПИК Нина Казачкова. Выводы плачевные – иной раз и оценивать комиссии уже нечего. Историческое поселение, как выяснилось, сносится без шума и пыли.

В Ленинском районе признаны ветхими и предназначенными к сносу около 300 домов. Сопоставимое количество – в Самарском. Обе территории входят в границы исторического поселения, а стоимость земли в них самая высокая в столице губернии. Вероятно, именно по этой причине даже серьезно сокращенный список ценных градоформирующих объектов до сих пор сжимается и ждет утверждения.

Следует отметить, что правовой статус ЦГФО нигде не прописан до сих пор, и это главная проблема для защитников Старой Самары. Они даже сформулировали инициативы по внесению изменений в федеральный закон, которые могли бы привести к переосмыслению значимости ценных градоформирующих объектов. В частности, предлагается приравнять ЦГФО к ОКН и, тем самым, закрепить жесткие требования по охране. Второй – допустить возможность реконструкции или даже перестройки, но с сохранением прежних параметров.

Первый день. 10 объектов. Отменен снос четырех зданий – это значит, что комиссия единогласно признает их культурную ценность – дело за прокуратурой. Остальные либо руинированы, либо не представляют ценности.Второй день. 13 объектов. Отменен снос четырех зданий. Уточняется ценность двух объектов. Пять отправлены под снос. Два – утрачены.Третий день. 13 объектов. Отменен снос четырех зданий. Уточняется ценность одного объекта. Восемь – под снос.Четвертый день. 16 объектов. Отменен снос четырех зданий. Уточняется ценность шести объектов. Пять – под снос, один уже утрачен.

аварийное и ветхое жильё в Самаре, не принимающее участие в других государственных программах по переселению граждан;
здания, возведённые на участках с нарушением норм действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
жилой фонд первого этапа промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона РФ.

В 2022 году вступил в силу Федеральный закон № 141, который определяет этапы осуществления реновации в Москве. С учетом успешного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение законопроект о расширении проведения программы на другие регионы России, например в Самаре.

при точечной реновации, на основании решения собрания собственников МКД;
при комплексной, если жители одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие субъектов РФ в программе реновации будет носить добровольный характер.

Снести или перестроить? В Самаре задумались о судьбе хрущевок

В Самарской области тоже активно обсуждали вариант сноса хрущевок и строительства современного жилья на их месте. Предлагалось использовать бюджетные и внебюджетные средства на реализацию этого масштабного проекта. Но прикинув примерные затраты, самарские депутаты вспомнили, что такой снос противоречит Жилищному и Градостроительному кодексам. Кроме того, в областной столице много жилья, находящегося в еще более плачевном состоянии. Даже в центре Самары многие старые дома находятся в аварийном состоянии.

Такой номер получится проделать далеко не с каждой хрущевкой: панельные чудесного превращения не переживут. Опять же речь идет лишь о домах, расположенных в популярных районах, например, на улице Гагарина. Реконструкция хрущевок на окраинах себя вряд ли оправдает.

Реконструкция позволяет сохранить предыдущую планировочную структуру и социальный ландшафт. Да и для Самары это куда более разумная история, чем снос, расселение и строительство с нуля. Вести надстройку над «хрущами» без расселения жильцов реально. И опыт такой есть в Москве и Санкт-Петербурге. Но всё равно нужно изучить все аспекты, прежде чем принимать такие решения

Строительство Строительство и недвижимость

Так, за семь лет действия программы планируется расселить 474 аварийных дома, признанных аварийными в период с 1 января 2012 г. по 1 января 2022 года. Как уточняется в пояснительной записке к программе, она предусматривает предоставление 4,3 тыс. жилых помещений для переселения из аварийного жилья 11,3 тыс. человек.

На реализацию программы в 2022-2025 гг. из городского бюджета планируется выделить 2,5 млрд рублей. Принятие программы потребует внесения поправок в бюджет Самары на 2022 г. и плановый период 2022-2022 годов. С одной стороны, в опубликованных документах сообщается, что программа устанавливает исключительно расходные обязательства из бюджета Самары. С другой стороны, уточняется, что «расходные обязательства за счет иных источников» возникают «по основаниям, установленным действующим бюджетным законодательством».

Исполнение программы запланировано в шесть этапов. Так, до 31 декабря 2022 г. (1 этап) запланировано расселение 25 домов (726 человек) в Железнодорожном, Кировском, Октябрьском, Самарском, Промышленном и Ленинском районах города. При этом 23 дома планируется в дальнейшем снести, два — реконструировать.

Напомним, с 2022 г. переселение из аварийного жилищного фонда должно вестись в рамках национального проекта. В связи с этим правительством РФ предусмотрены целевые показатели для регионов, и для Самарской области план на 2022 г. установлен небольшим: расселить 4,85 тыс. кв. м аварийного жилого фонда, приобрести 90 квартир и переселить 270 граждан.

Как сообщает новостной портал СамараГис, стало известно, за прошедшие два года новое жилье получило уже 300 семей, еще примерно 330 переедут из своего старого жилья до конца текущего года.
Всего новым жильем должны обеспечить 4370 семей региона. Изначально реализовать данное мероприятие должны были к 2025 году, но в настоящее время предпринимаются меры к тому, чтобы закончить раньше положенного срока.

Особенность проекта заключается в том, что договоры по застройке этих территорий будут заключаться с бизнесменами. На данный момент известно, что для стимулирования потенциальных инвесторов установлены пониженные на 30% параметры по парковочным местам и повышенные параметры по высотности домов.

В такой дом прекращается подача коммунальных ресурсов. Переезд в манёвренное жильё или отказ от переезда не лишает граждан прав на получение выкупной стоимости или иного жилья по программам переселения граждан из аварийного жилищного фонда (подробнее о программе – далее в тексте).

Представленные документы вместе с заключением рассматриваются администрацией в течение одного месяца. Если дом получил повреждения в результате ЧС, сроки сокращаются до 20 дней. Дополнительные сведения от других госорганов запрашиваются через систему межведомственного взаимодействия.

Жительница дома Ольга Маершина рассказала, что пенсионеры, владеющие половиной квартир в доме, тогда отказались выполнять распоряжение властей. После отказа жителей от проведения экспертизы власти взяли паузу в вопросе о сносе дома на четыре года, но сейчас чиновники опять начали проявлять активность.

Чиновники отказались предоставлять квартиры вместо снесенных. Если мы в течение полугода не исполним решение властей, нам угрожали начать процедуру изъятия земельного участка». Он добавил: «На заседании нам сообщили, что реконструкция предусмотрена только для зданий — памятников истории и архитектуры, которыми наш дом не является».

В 2022 году жительница дома Анна Зайкина обращалась в Ленинский районный суд, оспаривая решение администрации района о выселении жителей под предлогом аварийного состояния дома. В итоге между властями и жителями было заключено мировое соглашение. В апреле 2022 года в администрации Ленинского района на заседании межведомственной комиссии было снова заявлено о признании жилого дома по ул. Спортивная, 27 аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Администрация Ленинского района Самары требует от жильцов самарского двухэтажного дома на улице Спортивной, 27 до конца марта 2022 года снести его за свой счет. Чиновники ссылаются на распоряжение первого замглавы администрации Самары №3006 от 29 сентября 2022 года о признании дома аварийным, сообщил 10 февраля корреспондент Каспаров.Ru.

В ответ на требование властей о сносе здания в начале 2022 года с иском в Ленинский районный суд Самары обратилась жительница дома Анна Зайкина. По ее словам, о решении администрации о том, что дом должен быть снесен за их счет, жители узнали случайно в ноябре 2022 года. Власти предлагают им освободить жилье, переехав в другие квартиры. Предлагаемое жилье не устраивает людей, как и перспектива снести дом за свой счет.

Переселение из ветхого и аварийного жилья Самара в 2022 году

Указанный правовой акт предусмотрел внесение поправок в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют компетенцию органов государственной власти и муниципальных органов по вопросам, связанным с признанием объектов недвижимости жилого назначения непригодными для проживания граждан, жилых многоквартирных зданий аварийными, а также о проведении их капитального ремонта либо реконструкции.

Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития.

Это территория между улицами Ставропольской, Нагорной и Ташкентским переулком.
А.С.:- Ничего такого даже в мыслях не было. Дома там хорошие, крепкие, поэтому такая информация — просто слухи.- Мой вопрос от жителей Железнодорожного района. Наши дома №141, №143 и №149 по Красноглинской улице каким-то образом вошли в списки ветхого жилья.

Сами дома, как пояснили в региональном минстрое, в зону «раскопок» не попадут. Но их территория может понадобиться строителям «для маневров». То есть они окажутся внутри стройплощадки. В этой связи министерство рассматривает варианты либо со сносом домов, либо с их временным расселением. Причем приоритетным является именно второй вариант.

Для работ, вероятно, потребуется «потревожить» несколько старых зданий. В частности, строительство может затронуть «дом Маштакова», о судьбе которого писал ФАН. Поскольку снести объект культурного наследия, ныне находящийся в плачевном состоянии, нельзя по закону, вероятнее всего, будет объявлен конкурс на реставрацию здания и его перенос на другую территорию.

Корреспондент ФАН побывал на месте будущих работ и выяснил, что речь о расселении может идти, скорее всего, применительно только к одну дому. Добротное двухэтажное кирпичное здание на несколько квартир с несколько менее добротными пристроями явно заселено и находится в хорошем состоянии — во всяком случае, внешне. Жильцов, правда, увидеть не удалось, если не считать кота, шмыгнувшего в дыру в заборе, — явно не голодающего.

«Позиция мэрии не понятна. У нас есть в доме женщина с психическим заболеванием. Так ей тоже компенсацию предлагают. Фактическим это для нее означает остаться на улице. Она, в силу заболевания, не сможет ничего купить. И даже ей не предлагают квартиру», – рассказывает Ольга.

«В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пп. 20, 22 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение.

Согласно п.6. ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, возмещения за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с п.3 Постановления №14, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду», – говорит юрист.

Жители бараков в Октябрьском районе Новосибирска, давно признанных аварийными и подлежащими сносу, не могут переехать из ветхого жилья. Им попросту некуда. Мэрия Новосибирска не предоставляет им квартиры. Вместо этого предлагают скудную финансовую компенсацию. На эти деньги можно купить только квартиры в таких же бараках.

Непонятно, почему стоимость квартир, которую называют мэрии нанятые ей же независимые оценщики отличается от той, что в коненчом итоге устанавливает суд, как было, например, с Екатериной Евсеенко. Но, в любом случае, в ситуации, в которой оказались жители бараков на Никитина, у них остается единственный шанс получить за свои квартиры достойную компенсацию – судиться с мэрией.

«Мэрия мне изначально не предлагала квартиру. Только компенсацию. Вся история началась год назад. Тогда цены были другие. Сейчас все еще сильнее подорожало. Мы до сих пор прописаны в аварийном доме. А фактически, мэрия не поставила его на охрану, дом разграбили. Мы сейчас живем на съемном жилье», – рассказала Сибкрай.ru Екатерина Евсеенко.

— Изъятие земельных участков может произойти по решению суда, если собственники не согласны, но только в целях муниципальных и государственных нужд. Если участок изымается для муниципальных нужд, то эта земля ни в коем случае не может быть передана коммерческой организации. Застройку в этом случае должен вести город.

Что интересно, только 5,3 гектара находятся в муниципальной собственности, а остальные являются частной собственностью граждан. Каким образом был выдан и подписан документ о землеотводе, остается только догадываться. Впрочем, донельзя разозленные и уже давно обо всем догадавшиеся жильцы решили не сидеть сложа руки и 16 января передали петицию, под которой подписались более тысячи граждан, депутату Самарской городской Думы Михаилу Дегтяреву. Члены инициативной группы также подали в суд коллективный иск с требованием отменить распоряжение главы города. Впрочем, удастся ли им отстоять свои права в противоборстве с местными властями — вопрос риторический.

Жители домов частного сектора между Ботаническим садом, автовокзалом и улицей Потапова узнали о ближайшей перспективе превратиться в лиц без определенного места жительства совсем недавно. Городские власти, что называется, «отвели» под проектирование 33 гектара земли в этом районе некому ООО «Тет-а-тет». В результате распоряжения об отводе земли, подписанного в конце прошлого года главой города Георгием Лиманским, под угрозой сноса оказались 438 частных жилых домов.

«НРН»: — Михаил, сейчас в городе распространяются самые разные слухи о сносе домов в районе Ботанического сада, фирме «Тет-а-тет» и т.д. Что происходит на самом деле?

— Организация, получившая разрешение на проектирование, по всем параметрам является фирмой-однодневкой. Заявление было подано в администрацию города 6 сентября, а уже 30 сентября вышло разрешающее постановление главы города. Все документы были подготовлены, что называется, в мегапожарном порядке — за три недели, и сама дата — 30 сентября — была не случайной, поскольку с 1 октября, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, предоставление земельных участков становилось возможным только при проведении торгов. Кроме того, с этого же времени появлялась необходимость в организации публичных слушаний при несоблюдении интересов жителей близлежащих домов. Вообще говоря, первую линию на Московском шоссе действительно следует расселять и возводить на этом участке современные здания, однако нельзя отдавать всю эту территорию под строительство одним росчерком пера! Если у бизнесменов есть интерес строить на этой земле, им следовало бы провести опрос местных жителей, установить рыночную стоимость сотки для ее покупки и т.д.

— Городская Дума может присвоить этой территории статус иной жилой зоны: если сейчас земля, находящаяся между Ботаническим садом, автовокзалом и улицей Потапова, относится к зоне Ж-5 (зоне планируемого жилья. — Прим.ред.), то через некоторое время она может стать территорией Ж-1, то есть зоной малоэтажной застройки индивидуальными домами. В этом случае коммерсанты просто потеряют к этому участку интерес. Однако проблема в том, что треть проживающих здесь людей действительно мечтают уехать из этого места, но не могут продать свой участок, поскольку трудно найти покупателя, который приобрел бы эту землю по ее высокой рыночной стоимости. Другая проблема в том, что за 15 лет существования современной России никто не заинтересовался этой территорией вплотную, и люди, ранее ждавшие расселения, отчаялись и начали строить здесь хорошие, дорогостоящие дома. Таких зданий на территории, предназначенной для нового строительства, две трети. Надо сказать, обращение в суд уже возымело свое действие, и городская прокуратура, посчитав постановление главы города неправомерным, уже вынесла мэру представление. Решением может стать и перемена зоны застройки, и отмена разрешения на проектирование. Сейчас я занимаюсь первым вопросом, а жители частных домов — вторым.

«Даже после получения официального извещения о предстоящем сносе жилого дома люди, проживающие в нем, имеют право приватизировать жилье, которое занимают по договору социального найма, – напоминает юрист Дмитрий Доброхотов. – В то же время возможности для прописки в таком доме ограничены: прописать члена семьи возможно лишь с согласия органа власти. Однако это ограничение не касается несовершеннолетних детей – зарегистрировать их по месту проживания можно в этом случае без проблем. Ну а основной компенсацией для каждого собственника жилья при сносе является квартира такой же площади. Как только органы власти и собственник придут к согласию относительно предоставляемой квартиры, можно выходить на стадию подписания договора».

Если оценивать ближайшее окружение квартала, то в непосредственной близости, на пересечении улиц Печерской, Советской Армии и Гагарина, проходят границы парка Дружбы. Транспортная доступность у района тоже хорошая: в пешей досягаемости станция метро «Советская», множество остановок общественного транспорта, а также две активные и протяженные транспортные артерии – улицы Гагарина и Советской Армии. Словом, локация однозначно хорошая, а потому идея об освоении этой территории и ее застройке современным жильем нисколько не удивляет. К тому же к этому кварталу двухэтажек со стороны Печерской уже подступает современное высотное жилье, и старая малоэтажная застройка, утопленная в зелени, выделяется на этом фоне большим неосвоенным пятном. «Территория очень интересная для застройки, – соглашается директор ГК «Статус» Елена Чичановская. – В этой части города дефицит современного жилья выражен особенно сильно. А когда на столь обширной территории, как в случае с этим кварталом, группируются объекты ветхого фонда, то девелопер при условии грамотной работы с населением вполне сможет сформировать лист ожидания на новое жилье из числа местных старожилов. Здесь может получиться действительно хороший проект: у локации отличная транспортная доступность, высокая степень озеленения – вообще эта часть Советского района удачно сочетает оживленные улицы, уютные дворы и объекты точечной застройки. В будущем жилом комплексе уместными окажутся и коммерческие площади на первых этажах – в перспективе они также будут востребованы».

Бум строительства в Советском районе продолжится. Квартал двухэтажных домов неподалеку от парка «Дружба» ожидает новая жилая застройка. Информация о грядущем расселении и сносе домов, расположенных в этой локации, появилась на сайте департамента строительства. Как инициативу городских властей восприняли местные жители и эксперты рынка?

Дома, которые планируется снести на этой территории Советского района, – сплошь двухэтажки. Одни из них производят впечатление более ветхих, другие – более сохранившихся, но все же назвать хотя бы один из этих домов зданием в хорошем состоянии, пригодном для комфортного проживания, как-то не поворачивается язык. Среди жильцов встречаются столь же однозначные мнения о квартале. «У нас постоянно течет крыша, – пожаловалась одна из жительниц дома по ул. Печерской Людмила Соколова. – Мы ежемесячно платим взносы за капремонт, но при этом существуем с постоянным ощущением, что мы никому не нужны. В некоторые подъезды зайти страшно, ни о каком благоустройстве не идет речи». Полуразрушенные деревянные лестницы в подъездах, осыпающиеся стены нам удалось увидеть своими глазами.

Массовый снос домов и следующая за ним застройка пришли и в Советский район Самары. Постановление о развитии застроенных территорий в границах улиц Гастелло, Печерской, Советской Армии и Гагарина в Советском районе опубликовано на сайте городского департамента строительства и архитектуры. Согласно документу, общая площадь, подлежащая освоению, составляет 9,4 га. Главным содержанием постановления является определенный перечень домов, подлежащих сносу в рамках предстоящего освоения. Итак, приводим полный перечень домов, которые решено снести в Советском районе, – это сплошь 2-этажные дома.

27 Мар 2022 etolaw 50