Рейтинг управляющих компаний коммерческой недвижимости москвы 2022
Управляющая компания ООО «ГОРОД»
ООО «ГОРОД» располагает мощной технической базой, собственной аварийно-технической и диспетчерской службой, имеет лицензии и сертификаты на обслуживание всех систем, является членом СРО. Ответственность компании перед заказчиками застрахована на 1.000.000 долларов США. Стандарты качества сертифицированы по ISO 9001-2008.
Управляющая компания ООО «ГОРОД» работает на рынке управления и эксплуатации недвижимости с середины 90-х годов и оказывает профессиональные услуги по технической эксплуатации и управлению зданиями и сооружениями. В число обслуживаемых объектов входят крупные и технически сложные объекты, такие как: Московский Дворец Молодежи, ОАО «Рос Корп», ОАО «ГИС» , крупный логистический комплекс ОАО «Бирюлево», сеть клиник «Медси», «Европейский медицинский центр», офисные и торговые центры.
Правила управления коммерческой недвижимостью: объекты и управляющие компании, рейтинг и обучение
Профессия управляющего коммерческой недвижимостью предполагает ответственность, способность к планированию, коммуникабельность, аналитические способности. Необходимо разбираться в действующем законодательстве и постоянно развиваться профессионально, действуя в соответствии с меняющейся ситуацией.
- Оценка рыночной стоимости объекта с учетом всех его ресурсов.
- Финансовый анализ и прогнозирование.
- Анализ рынка.
- Консультирование собственников и руководителей.
- Маркетинговые исследования.
- Техническое и клининговое обслуживание объекта; контроль за строительством.
- При необходимости работа с арендаторами и персоналом объекта.
Вакансия № 1433762 на должность — Инженер-энергетик
Смотрите другие похожие вакансии на должность «Инженер-энергетик / Ответственный за электрохозяйство» в разных городах/регионах России, СНГ, ЕАЭС, в том числе в регионе (городе/селе/деревне/поселке) «Москва«, на нашем мультирегиональном сайте Электронный Центр Занятости населения для соискателей работы:
Вакансия № 1433762 на должность "Инженер-энергетик / Ответственный за электрохозяйство" относится к сфере деятельности (отрасли) "Строительство, проектирование, недвижимость" → "Электроснабжение" . Смотрите другие свежие вакансии в следующих разделах каталога предложений работы в форме объявлений: "Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ)" ; "Муниципалитет" ; "Недвижимость, риэлтeрство" ; "Строительство, благоустройство" ;
Семинар — Профессиональный управляющий коммерческой недвижимостью
МАРКЕТИНГОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ И ПРАКТИКА РЕАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (торговые центры, стрит-ритейл, торговые помещения в бизнес-центрах)
- Маркетинговый анализ рынка. Текущая ситуация на рынке торговой недвижимости.
- Разработка концепции торгового центра, определение формата торгового центра.
- Предброкеридж, технические спецификации якорных арендаторов.
- Подготовка технологической концепции и особенности архитектурной концепции.
- Разработка маркетинговой стратегии: формирование правильного состава арендаторов (tenant-mix).
- Определение арендных ставок в торговом центре; процент от оборота арендатора; работа с якорными арендаторами.
- Подготовка торгового плана.
- Правоустанавливающие документы — типы договоров аренды, особенности предварительных договоров аренды.
- Маркетинг и продвижение торговых центров
- особенности маркетинга в коммерческой недвижимости; основные маркетинговые инструменты и направления.
- анализ конкуренции, определение целевой аудитории покупателей
- правильное позиционирование торгового объекта
- маркетинговая стратегия
- marketing package — презентация, листовка, брошюра; сайт
- реклама, маркетинг и PR основные маркетинговые коммуникации (Sales Promotion, Customer Services и тд)
- горячие и мертвые зоны в торговых центрах. Приемы оживления мертвых зон. Как стимулировать инициативу менеджеров по аренде и за счет чего можно получить экстра прибыль от арендаторов.
- формирование и развитие бренда
- взаимодействие с агентствами недвижимости. Агентские договоры.
- собственная коммерческая служба заказчика. Самостоятельный поиск клиентов: основные направления. Показ и презентация. Особенности продаж и переговорного процесса. Коммерческое предложение и Письмо о намерениях.
- открытие торгового центра
- Управление арендными отношениями в торговых центрах
- Арендные отношения на различных этапах рыночного цикла и фазы торгового объекта.
- Обеспечение наполняемости торгово развлекательного комплекса. Методы повышения посещаемости
- Основные принципы эффективного подбора и размещения арендаторов.
- Стратегия взаимодействия с арендаторами в кризис: финансовый анализ сценариев и вариантов взаимодействия.
- Рыночные стратегии продления/перезаключения договоров аренды.
- Стратегия заполнения высвобождающихся площадей/ правила проведения реконцепции
- Основы ведения переговоров с арендаторами. Аргументация цены и противостояние манипуляциям.
- Заключение и исполнение договоров аренды. Структура арендной платы. Договор с учетом процента от оборота. Предварительный договор аренды. Акт доступа и Акт приема помещений.
МАРКЕТИНГОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ И ПРАКТИКА РЕАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ (Апартаменты. Многофункциональные комплексы)
- Определение и типы многофункциональных комплексов.
- Разработка концепции многофункционального комплекса, правила сочетания функций.
- Архитектурная концепция многофункционального комплекса.
- Особенности заполнения многофункционального комплекса.
- Системная организация и продвижение многофункционального комплекса
- История вопроса. Возникновение формата торговый центр. Современные многофункциональные комплексы: торгово-развлекательные, торгово офисные, и пр.
- Формирование понятия товарного направления торгово развлекательного центра. Типы и виды торгово развлекательных центров. Прочие спутниковые функции для обеспечения заполняемости площадей. Примеры удачных решений.
- Обеспечение наполняемости торгово развлекательного комплекса. Основные принципы эффективного подбора и размещения арендаторов.
- Торгово офисные комлексы, их классность и тренды. Удачные решения в России последних лет. Преимущества торгово офисных комплексов.
- Зонирование МФЦ: входы и выходы, паркинг, горячие и мертвые зоны в торговых центрах, пр. Оптимальный баланс используемых и технических площадей. Приемы оживления мертвых зон. Как стимулировать инициативу менеджеров по аренде и за счет чего можно получить экстра прибыль от арендаторов.
- Якорные арендаторы в ТЦ и МФЦ. Направление покупательских потоков. Зоны концентрации потенциальных покупателей. Организация системы навигации и информирования в МФЦ.
- Услуги для арендаторов офисных помещений.
- Услуги для посетителей: основные (обязательные) и дополнительные. Организация ресторанных двориков и точек питания. Развлекательные зоны в торговом центре.
- Как обеспечить визуальную привлекательность МФЦ. Цвет и композиция в создании привлекательного имиджа здания. Примеры креативных решений в оформлении объектов коммерческой недвижимости Европы и США.
- Мероприятия, направленные на продвижение (открытие, продвижение и переключение от конкурента).
- Основы ведения переговоров с арендаторами. Аргументация цены и противостояние манипуляциям.
Рейтинг управляющих компаний коммерческой недвижимости москвы 2022
Главным из этих критериев, по словам президента АКОН Сергея Крекова, является общая площадь. «Финансовые показатели некоторых компаний оказались закрытыми, — рассказал Креков. — Выбросить их из рейтинга было бы неправильно, поэтому мы были вынуждены ранжировать их по площади. Логика простая: чем больше квадратных метров, тем выше экономические показатели организации». В результате на первых строчках оказались те компании, под управлением которых находится больше всего домов площадью свыше 10 тыс. кв. м. При этом большинство управляющих организаций Москвы — государственные компании в виде ГУПов, ГБУ или ОАО, тогда как частных игроков на рынке сравнительно мало, отмечают эксперты АКОН.
«Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость» (АКОН) впервые опубликовала рейтинг наиболее эффективных и крупных управляющих организаций Москвы. Топ-50 возглавили компании “ Юнисервис ” , под управлением которой находится 1 млн кв. м, ДС “ Эксплуатация ” (1,6 млн кв. м) и «ВК Комфорт» (1,2 млн кв. м). В пятерку лидеров вошли также Государственные бюджетные учреждения (ГБУ) «Жилищник района Ново-Переделкино» (1,3 млн кв. м) и «Жилищник района Марьино» (2,5 млн кв. м).
Рейтинг управляющих компаний коммерческой недвижимости москвы 2022
Hermitage Construction & Management Group — это сплоченная команда профессионалов. Высокая квалификация, опыт и умение эффективно решать поставленные задачи позволяют нам достигать высоких результатов в бизнесе и успешно реализовывать существующую стратегию компании.
Компания Amtel-Properties была основана в 2005 г. В настоящее время суммарная площадь действующих, строящихся и проектируемых объектов составляет около 1 млн. кв. м. Компания владеет и самостоятельно управляет бизнес-центрами, складскими комплексами и гостиницами общей площадью более 200 тыс. кв. м. Сотрудничая с ведущими операторами апарт-отелей в мире, компания представила новый формат в сегменте гостиничной неджвижимости — апарт-отель. Одно из наибоолее динамично развивающихся направлений — загородные гостиницы-курорты, также представлены в портфеле компании. Многообразие объектов недвижимости разного функционального назначения позволит удовлетворить запросы самого требовательного нашего партнера.
Исследования, бизнес-планы: Рынок коммерческой недвижимости г москвы итоги 2022 г прогноз до 2022 г квартира москва приватизация
Сайт принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую Пользователь может сообщить во время использования сайта, а именно: Имя, Фамилию, Телефон, E-mail, название Организации. Согласие пользователя на предоставление персональной информации, данное им в соответствии с настоящей Политикой в рамках отношений с одним из лиц, входящих, распространяется на все лица.
Рейтинг управляющих компаний коммерческой недвижимости москвы 2022
2022‑й представители управляющих компаний назвали не менее сложным, чем предыдущие четыре года: определяющим фактором для победы на тендерах по-прежнему оставалась цена, девелоперы продолжали открывать «домашние» УК, а клиенты – донельзя оптимизировать затраты.
Небывало низкие объемы нового строительства, смещение фокуса девелоперов и инвесторов на существующие объекты, которые имеют потенциал повышения показателей эффективности после реконцепции/реконструкции и консервативный прогноз по макроэкономическим показателям в краткосрочной перспективе – перечисляют основные тренды уходящего года в Cushman & Wakefield.
Курсы и семинары по строительству и недвижимости
- Понятие и виды недвижимого имущества.
- Кадастровый учет.
- Государственная регистрация сделок с имуществом.
- Виды договоров в сфере сделок с недвижимостью.
- Процедура купли-продажи.
- Судебная практика по договорам, связанным с куплей-продажей, арендой и другими видами сделок с недвижимым имуществом.
- Договоры в инвестиционно-строительной деятельности.
- Долевое строительство.
- Бухгалтерский учет и налогообложение в инвестиционно-строительной деятельности.
- Управление проектами в сфере строительства.
- Девелопмент.
- Способы улучшения финансовых показателей строительных организаций.
- Менеджмент в строительстве.
Выставки недвижимости в Москве
В нашей стране выставки недвижимости выполняют функцию, которая в странах с развитой realty-отраслью лежит, главным образом, на сети многочисленных агентств, работающих в условиях едва ли не столетиями устоявшихся законов и правил, традиций и накопленного опыта.
Эти выставки бывают различной направленности. Они могут ориентировать на жилую или торговую недвижимость, на российскую (столичную или провинциальную) или зарубежную. Но все они имеют в общем то, что на одной площадке пытаются донести до потенциального покупателя максимальное число разнообразных, выгодных и надежных предложений по своей тематике.
Рейтинг управляющих компаний коммерческой недвижимости москвы 2022
По нашим оценкам, вакантное предложение в сегменте офисной недвижимости по сравнению с 2022 годом снизилось примерно на 15–20%. Наибольшее число вакантных площадей сейчас, как и прежде, сохраняется в высоком ценовом сегменте (офисы класса А), где до сих пор не заняты арендаторами порядка 15% площадей. В то же время недорогая офисная недвижимость в бизнес-центрах на конец года демонстрирует вполне приемлемые показатели вакантности (около 8% от существующих площадей). И это несмотря на то, что именно данный сегмент рынка больше всего пострадал в кризис: еще буквально пару лет назад в Москве пустовала почти четверть всех офисов, а самые крупные сделки осуществлялись при продаже за долги. 2022 год подарил нам надежду, что в ближайшее время мы будем иметь относительно предсказуемый и стабильный рынок офисной недвижимости. Некоторые аналитики делают весьма оптимистические прогнозы в отношении роста цен на московские офисы. К примеру, по оценке экспертов компании JLL, офисный рынок в пределах Садового кольца и делового центра «Москва-Сити» содержит в себе скрытый дисбаланс. Здесь уже сейчас ощущается дефицит предложения крупных офисных блоков, что позволяет говорить о перспективе роста ставок аренды в этих локациях. Но объемы нового строительства ограничены, к тому же, как мы видим, сроки ввода многих объектов переносятся. Объем нового предложения в ближайшие годы будет значительно ниже объемов спроса. Роста ставок аренды на офисы класса А в JLL ожидают, правда, не ранее 2022 г. Согласно прогнозу, по итогам 2022 г. ставки аренды на помещения класса А в указанной локации будут находиться в диапазоне 500–800 долларов за квадратный метр в год против 400–750 долларов в 2022 г.
Мы ожидаем, что новый, 2022 год повторит тренды предыдущего, который в целом был позитивен для рынка коммерческой недвижимости. В следующем году мы не увидим активного ввода новых объектов как офисной, так и торговой недвижимости. В то же время большинство инвесторов сейчас оценивают ситуацию на рынке торговой недвижимости как относительно стабильную, и мы ожидаем, что инвестиционная активность в этом сегменте возрастет. Также продолжит снижаться вакантность на рынке офисной и торговой недвижимости, что в перспективе может привести к некоторому, пока еще не очень значительному, росту арендных ставок.
MAPIC RUSSIA 2022 – 16-я Международная выставка коммерческой недвижимости
REX 2022 представила актуальные проекты коммерческой недвижимости и стала местом встречи российских и международных инвесторов, девелоперов, ретейлеров. В выставке, занявшей более 10000 кв. м, приняли участие свыше 130 игроков рынка коммерческой недвижимости из 5 стран и 20 регионов РФ, 30 из которых представлены на REX впервые.
Площадь выставки увеличилась на 45%, экспозиция REX 2011 насчитывала более 140 стендов, в числе которых, помимо традиционных объектов торговой недвижимости, были представлены бизнес-центры, логистические комплексы, МФК, проекты коммерческой застройки и многое другое. Зарегистрировано около 5000 специалистов.
26 Янв 2019 etolaw 636