Главная / Военное право / Отказ От Доли В Приватизированной Квартире В Пользу Родственника

Отказ От Доли В Приватизированной Квартире В Пользу Родственника

Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция

Как отказаться от доли в квартире простым способом? Для этого надо оформить дарственную. Свою часть помещения можно передать другим собственникам или третьему лицу. Для сделки необходимо разрешение одаряемого – лица, которому будет передано имущество. Согласия других собственников получать не нужно.

Потом документ надо оформить у нотариуса. К нему же прилагаются остальные бумаги, необходимые для приватизации. Только отказ не получится оформить в пользу лица, которое проживает в квартире. Доля распределяется между всеми участниками процедуры.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Возможен также довольно специфический во всех отношениях акт отказа от собственности. Его законность основана на статье 236 Гражданского Кодекса РФ. Принцип такой процедуры в том, что собственник уже не владеет полными правами на свое имущество, но нового владельца нет. Таким образом, собственник распоряжается долей недвижимости ровно до тех пор, пока право на него не приобрел другой владелец. Впрочем, на практике отказ от собственности встречается крайне редко.

Мать может отказаться от своей доли имущества в пользу ребенка намного легче, но при этом следует учитывать, что не должны задеваться интересы других несовершеннолетних детей. Иначе разрешения на отказ не получить.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Один из супругов может отказаться в пользу другого от своей доли в общем имуществе при разводе. Но для этого придется начала произвести раздел имущества. После того, как доли в квартире будут определены, оформляется договор дарения.

Поскольку данная сделка является безвозмездной, то она не дает права другим собственникам требовать преимуществ, как при продаже или мене. Не требуется и их согласие на совершение дарения. Препятствовать осуществлению воли собственника никто не вправе.

Отказ от доли в приватизированной квартире в 2022 году

получить документ, подтверждающий право собственности на долю;
подготовить письменный договор купли-продажи или безвозмездного дарения;
оформить собственность на нового владельца (через регистратора Росреестра).

Отказ в пользу матери, другого члена семьи или постороннего человека законом разрешен. Доля может быть продана (с оплатой подоходного налога), подарена, передана в процессе приватизации. При последнем варианте собственник излагает причины отказа в заявлении, после жилье приватизируется равными долями между остальными родственниками.
Если владелец доли является несовершеннолетним ребенком, отказ в пользу родителей, законом ограничен. Государство защищает права несовершеннолетнего гражданина, поэтому отказаться от своей жилплощади он не может, даже в пользу матери. Возможен отказ ребенка от участия в приватизации, но при получении согласия органов опеки.
Отказ при разводереализуется, когда один из супругов передает свою долю другому супругу. Перед этим проводится раздел имущества, устанавливаются доли. Передача жилплощади оформляется договором дарения. Если супруги подписывали у нотариуса брачный контракт, отказ от части квартиры может предусматриваться заранее.
Отказ от наследства после смерти родственника оформляется у нотариуса в установленные сроки. Наследник вправе отказаться от доли в полном размере, а не частично. После оформления отказа жилплощадь переходит указанному лицу или становится частью общего наследства, которое распределяется между остальными родственниками. Квадратные метры передаются в собственность государства, если наследников нет.

Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Предмет договора, где указывается часть недвижимости, передаваемая в дар иному лицу;
Прописывается ее адрес, площадь и прочие характеристики;
Нужно обязательно указать инвентаризационную стоимость жилья, по оценке БТИ;
Далее даритель указывает свои данные, а также реквизиты правоустанавливающего документа на жилье;
Следующий пункт – это права и обязанности сторон;
Далее идет предупреждение о конфиденциальности информации;
Затем идет информация о разрешении споров между сторонами и государственной регистрации;
В конце договора указываются все данные о сторонах, с паспортными данными и адресами.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Составляется в простой письменной форме в случае непринятия наследства. Отказник обращается к нотариусу по месту открытия наследства и прилагает сведения о своем статусе – претендента на имущество (например, завещание умершего).

Следует учесть, что порядок отказа в описанных случаях будет отличаться. Чтобы воспользоваться своим правом, вам придется соблюдать законную процедуру в долевой собственности. О том, что делать, где взять документы и как вернуть долю после отказа – читайте в нашей статье.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в 2022 году

Отказ от доли в приватизированной квартире должен быть официально оформлен и заверен нотариусом. Отказаться от части недвижимости может любой собственник жилья, как в процессе приватизации, так и после нее.

Чтобы ускорить этот процесс, при отсутствии имущественных претензий, стороны подписывают у нотариуса добровольное согласие на раздел имущества, которое предоставляют в суд.
Также основанием для отказа от доли собственности в суде будет служить нотариально заверенный брачный контракт, в котором прописаны условия раздела имущества после развода.

Оформление отказа от доли в приватизированной квартире

Обычно граждане оформляют отказ в пользу какого-то родственника. Ограничений на такие сделки по закону нет, кроме долей детей. Родственник может купить долю или принять в дар. При дарении не придется оплачивать подоходный налог. Если гражданин откажется от доли при приватизации, то его часть будет поровну поделена между остальными собственниками.

Более того, никто из зарегистрированных в муниципальной квартире не сможет приватизировать свою долю без согласия и волеизъявления остальных. Каждый должен подготовить свой пакет документов, либо обратиться к нотариусу, чтобы оформить отказ от доли в квартире в чью-либо пользу из остальных.

Отказ от доли в приватизированной квартире

От приватизации гражданин имеет право отказаться. Это увеличит доли других членов семьи. При этом право на приватизацию сохранится. Этим можно будет воспользоваться после в отношении другой квартиры, если она не будет приватизирована.

Этот способ сегодня достаточно распространен. Как правило, им пользуются при отказе от доли в пользу родного человека. Многие граждане не всегда понимают суть этой сделки, хотя у нее есть ряд особенностей:

сделка является безвозмездной, то есть доля просто дарится;
дарителем может предстать любой гражданин России, являющийся совершеннолетним;
ограничений дарение не имеет.

Как можно отказаться от доли в приватизированной квартире в 2022 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Отказываемся от доли в приватизированной квартире в пользу родителей или Матери

Необходимо осознавать и такой фактор, что нельзя отказаться от наследства частично, это делается только полностью. Наследник не может заявить об отказе от доли в квартире, но при этом принять другое имущество.

Желание отказаться от права на долю в приватизированной квартире может возникнуть у собственника по самым разным причинам.

Отказ от доли в приватизированной квартире: нюансы грамотного оформления

Это обусловлено тем, что жилое помещение, имеющая несколько совладельцев, потеряет в цене до четвертой части рыночной стоимости. Кроме того, наличие нескольких сособственников чревато значительной бумажной волокитой при оформлении документов на проведение сделок с квартирой, а, возможно, и судебными спорами.

При желании стороны договора дарения могут оформить сделку в нотариальной конторе. Такой вариант хоть и потребует более существенных денежных затрат, но может использоваться в случаях, когда есть основания предполагать, что договор может быть оспорен в судебном порядке.

Процедура отказа в пользу родителей от доли в приватизированной квартире

Отказ от приватизации в свою собственность и передача своей части в пользу одного из родителей может пройти без проблем, когда дети уже совершеннолетние. Если ребенок не достиг совершеннолетия, то оформить такую бумагу будет очень сложно. Для этого понадобится получать одобрение от органов опеки и попечительства.

В заявлении необходимо описать сложившуюся ситуацию, какие мотивы побудили оформлять отказ от доли ребенка в пользу родственника. Решение будет принято через 10 дней, после того как все документы будут проверены.

Как оформить отказ от доли в приватизированной квартире в пользу другого лица

1. Составляется договор дарения в 3 экземплярах по образцу.
2. Собираются все необходимые документы.
3. Оплачиваются госпошлина (2 тысячи рублей) и подоходный налог. Последний уплачивается гражданином, который получает квартиру, поскольку у него прибавляется имущество. Налог составляет 13% для россиян и 30% — для нерезидентов РФ.

1. Если квартира уже приватизирована, то есть принадлежит гражданину, отказаться от нее можно, подарив или продав долю. Отличие первой от второй – в оплате: дарение – это безвозмездная процедура. В остальном обе процедуры не сильно отличаются: предстоит составить договор купли-продажи или дарения, затем обратиться в Росреестр с заявлением о смене собственника. Собрав документы и подождав, новый владелец получит свидетельство о праве собственности.

Отказ от доли в приватизированной квартире в пользу родственника: порядок оформления и документы

Вполне возможно, нотариус расширит список необходимой документации. Потребуется оплатить нотариальные действия. Когда специальный бланк подписями сторон получен, обращаемся в Государственном реестр для регистрации права собственности.

получаем выписку ЕГРН с подтверждением права собственности на долю (Росреестр);
подтверждаем документами основания получения квартиры: актом по приватизации, договорами купли/продажи, завещанием и т. д.;
снимаем копии паспортов дарителя и одаряемого;
если часть квартиры, пусть и не отчуждаемая, принадлежит несовершеннолетнему собственнику, потребуется разрешение опеки;
отправляемся в местный нотариат для заключения заверенного договора дарения.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Договор можно составить самостоятельно, использовав типовой бланк и вписав в него необходимые сведения. Существенным условием такого договора будет его предмет, то есть сведения о том, какая именно доля и какого объекта передается. Для соблюдения всех требований закона можно обратиться за помощью к юристу.

Бумаги передаются в местную администрацию. И составляется отдельный документ о том, что имущество передано в государственную собственность. Такая процедура возможна и для долей, если другие собственники откажутся от своих прав. Иначе вопрос решается другими методами.

17 Сен 2019 etolaw 324