Какие документы нужны в мфц для получения выписки из гос реестра для продажи квартиры магнитогорск 2022
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Какие документы нужны в мфц для получения выписки из гос реестра для продажи квартиры магнитогорск 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
- об объекте недвижимости;
- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект (включая обременение и ограничение прав);
- о кадастровой стоимости объекта;
- о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
- о переходе прав на объект недвижимости.
Шаг 1. Обращение в МФЦ
Государственная услуга оказывается по экстерриториальному принципу – физическое (юридическое) лицо может заказать выписку, обратившись в любое отделение МФЦ на территории России (включая республику Крым и Севастополь). При этом адрес регистрации заявителя значения не имеет.
Виды выписок из ЕГРН
Если данные, указанные в запросе, не позволяют однозначно идентифицировать правообладателя или объект недвижимости, заявителю направляется сообщение о необходимости уточнить информацию до истечения срока, установленного нормативными актами для предоставления готовой выписки.
На рассмотрение заявления и подготовку документа на бумаге обычно требуется 5 рабочих дней. Но этот срок не включает время передачи информации из МФЦ в подразделение Росреестра и обратно – оно составляет порядка двух дней в одну сторону.
Информация, которая включена в рассматриваемую выписку, делятся на общедоступные и закрытые. Первые выдаются любому заинтересованному лицу. Сведения же второго типа предоставляются только собственнику недвижимого объекта или сотрудникам государственных инстанций.
Кому выдается
На практике существует множество ситуаций, когда собственнику может потребоваться подтверждение своего права владения. В этом случае нужно запросить справку из единого госреестра недвижимости. Чаще всего она запрашивается в следующих ситуациях:
Исключением является: покупка новой квартиры в другом городе. В этой ситуации родители должны положить деньги, вырученные с продажи квартиры, собственником которой является ребенок на депозитный счет.
Правоустанавливающие документы, указывались в свидетельстве о государственной регистрации права в качестве основания выдачи и зависят от способа приобретения жилого помещения. На документе, который является основанием для регистрации права, также ставится штамп Росреестра.
Выписка из ЕГРН
Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. Этот перечень достаточно широк и может меняться в зависимости от нюансов, связанных с конкретной сделкой.
В ходе выполнения формирования и подписания договорных обязательств обе стороны производят изучение и заверение подписями договора, согласно условиям которого, продавец передает недвижимое имущество покупателю. В данном случае законность и легитимность сделки гарантирует сотрудник МФЦ.
- Посещение официального сайта местного центра “Мои документы”. Самым простым инструментом поиска указанного ресурса является запрос в поисковой системе Яндекс.
- Не менее популярным вариантом стал заказ электронного талона на сайте Госуслуги. Подобную услугу портал электронного правительства начал оказывать недавно, поэтому она все еще работает в режиме тестирования. На территории некоторых регионов РФ подобный сервис может быть недоступен.
- Телефонное обращение к специалисту горячей линии ведомства. Номер телефона МФЦ можно найти на сайте организации.
- Личный визит в МФЦ и получение электронной очереди у стойки администратора.
- Использование терминала самообслуживания, который расположен в стенах ведомства.
Перечень документов
Важно знать, какие документы следует предоставить уполномоченным сотрудникам для предоставления услуг в сфере купли-продажи квартиры. В соответствии с дополнительными условиями сделки, например, способ приобретения отчуждаемой собственности, наличие ипотеки по ней и прочими особенностями, в списке могут появиться прочие акты соответствующего образца. Рассмотрим случай продажи квартиры, которая не была приобретена в кредит.
С 2022 года свидетельства о праве собственности не выдаются, вместо нее необходимо заказывать справку из Росреестра (справка ЕГРП). Оформлять ее лучше именно через МФЦ, так как при обращении через сайт Росреестра срок ответа составляет 10 дней. Стоимость справки 200 руб.
Многих интересует, сколько стоит регистрация сделки. На самом деле в МФЦ ничего платить не нужно. Единственное, на что придется потратиться – уплата госпошлины. Но она перечисляется в бюджет страны по специальным реквизитам, а оплата производится в любом банке.
Стоимость услуг
МФЦ отказало или затягивает сроки? У вас есть жалоба или другая ситуация, требующая юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?
Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО! :
Кроме гражданского паспорта и собственноручного заявления, юридическим лицам необходимо предоставлять такие бумаги:
- доверенность руководства на представительство компании в определенных действиях (требуется, когда информация запрашивается представителем юридического лица);
- подтверждение делегирования полномочий на получения информации о недвижимости (если служащий уполномочен получить сведенья, но без доверенности).
Заказать кадастровую выписку самостоятельно можно через интернет на сайте. Для этого необходимо будет выбрать раздел о предоставлении электронных услуг. Далее, там выбрать опцию «Подать запрос о предоставлении сведений из ГКН». После выбора опции следует выбрать пункт формы запроса физических лиц, где вы указываете кадастровый номер, электронную почту и информацию о заявителе. Затем к вам на электронную почту должно прийти подтверждение с кодом платежа. Код платежа вы вставляете на вновь открывшейся странице и переходите к оплате заказа, где выбираете удобный для вас способ оплаты. После оплаты вашему заказу присваивается статус «в работе» и через пять рабочих дней вам на почту должно прийти уведомление о выполнении заказа. В случае если объект не зарегистрирован в кадастровой службе, могут потребоваться дополнительные документы, и получение выписки может занять до 20 рабочих дней. В письме будет указана ссылка на страницу для скачивания архива с выпиской и код для скачивания.
Необходимые документы
При желании можно воспользоваться интернетом. Такой вариант даже окажется проще, так как не придётся никуда идти. Человеку следует посетить официальный сайт Государственных услуг. На нём нужно выбрать соответствующий пункт. То есть, получение выписки из Росреестра. Обязательно нужно заплатить государственную пошлину. Без этого невозможно будет осуществить задуманное. И придётся выбрать, какой способ получения окажется удобнее, личный визит в государственный орган или же документ пришлют на электронную почту.
Если бумаги успешно пройдут проверку, потребуется подписать договор о приватизации. Согласно правилам, в момент осуществления процедуры должны присутствовать все лица, проживающие в квартире. Когда договор составлен и подписан, жилье можно оформить в собственность.
Порядок приватизации квартиры через МФЦ
Приватизация квартиры через МФЦ минимизирует, как время, затраченное на сбор необходимой документации, так и время обработки данных документов. Обходить все инстанции самостоятельно занимаясь приватизацией довольно долго, МФЦ – выполняет посреднические функции между населением и госорганами, по принципу единого окна.
Порядок приватизации квартиры через МФЦ
- получение выписки из ЕГРП – 200 рублей;
- оформление доверенности – от 500 рублей;
- справка, подтверждающая, что жильцы квартиры не принимали участие в приватизации – от 500 рублей;
- госпошлина, взимаемая за оформление договора приватизации – 1000 рублей с каждого участника сделки;
- оформление техпаспорта и поэтажного плана квартиры – от 1500 рублей.
В случае, когда продаже подлежит жилье, находящееся в совместной собственности супругов нужно получить согласие одного из супругов на продажу квартиры. При этом недвижимость может быть зарегистрирована на одного их супругов, но приобретена по возмездной сделке во время брачных отношений.
Таким образом, с 2022 года свидетельство о государственной регистрации права в привычной форме для данного документа больше не выдается. Отличие заключается в том, что документ выдавали листе бумаги формата А4 с печатью Росреестра без голографической защиты и иных элементов. Образец свидетельства о праве собственности на квартиру выглядел таким образом:
Выписка из ЕГРН
В случае если продавец квартиры решает сэкономить на услугах юриста или риэлтора и принимается за дело самостоятельно, он должен быть готов затратить на это много времени и сил, поскольку придется обойти не одну организацию.
Удостоверяющая выписка выдается собственнику бесплатно. Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости стоит 150 рублей за электронную и 300 за бумажную версию для физических лиц и 400 или 950 рублей соответственно, для юридических лиц.
Реквизиты для платежа можно найти на сайте Росреестра или взять квитанцию у сотрудника МФЦ. Платеж проводится в кассе любого банка, также можно внести средства посредством онлайн банкинга или через терминалы самообслуживания. Еще один удобный вариант – оплата на месте у специалиста центра без комиссии (закон принят в феврале 2022 года, поэтому говорить о внедрении услуги во всех центрах рано).
Какие документы нужны
Информация, хранящаяся в реестре, делится на открытую и конфиденциальную. Каждый желающий может запросить выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Удостоверяющая (расширенная) выписка выдается только собственнику имущества и в ней содержится конфиденциальная информация (паспортные сведения владельца; информация о документе, на основании которого проходила регистрация).
- нотариально удостоверенное согласие супруга (если объект приобретался в браке или покупатель женат/замужем);
- отказ от преимущественного права покупки со стороны соседей (характерно для комнат в коммуналках);
- договор ипотеки, кредитный договор и закладная (если происходит регистрация сделки с участием кредитных средств);
- справки о выплате пае и членстве в ГСК (при купле или продаже гаража);
- документальное подтверждение медицинского освидетельствования (не всегда требуется, но нужно покупателю, если собственник недееспособен или находится в преклонном возрасте, цена услуги зависит от степени тяжести заболевания, обсуждается индивидуально с врачом).
Необходимые документы
До внедрения МФЦ практиковалось довнесение нужных справок знакомым регистраторам. Обезличенность услуги внесла коррективы, сейчас требуется максимально внимательно и полно собирать пакет документов, если хочется быстро продать квартиру или дачу, поскольку отсутствие отдельной бумажки может стать причиной приостановки. Перечень необходимых документов зависит от тонкостей самой сделки. Все бумаги можно разделить на обязательные и требующиеся по обстоятельствам. К обязательным относятся:
Размеры госпошлин
- свидетельство о рождении (если продавец или покупатель не достигли 14-летнего возраста);
- согласие органов опеки;
- письменное согласие на оформление сделки родителей или опекунов ребенка, если ему от 14 до 18 лет.
Также документы для оформления в собственность частного дома должны содержать подтверждение прав собственности на земельный участок, на котором располагается объект. При подаче бумаг необходимо помнить, что каждый оригинал должен иметь изготовленную копию.
Основной акт
Поэтому продавец, который производит реализацию квартиры, должен в обязательном порядке приложить к контракту письменное согласие второго из супругов на сделку. Кроме письменной формы договора, соглашение должно содержать нотариальное удостоверение.
Дополнительные разрешения
Кроме того, нельзя забывать о том, что часто недвижимость находится в залоге у финансового учреждения, и покупатель реализует квартиру, дабы иметь возможность оплатить кредиты. Если объект находится предметом любого рода финансового обременения, то нужно данное указать в договоре с подписью покупателя, что подтвердит согласие второго на приобретение дома на имеющихся условиях.
- Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее;
- Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности;
- Требуется квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
- Документ, подтверждающий личность владельца жилплощади.
- Договор об отчуждении недвижимого имущества.
- Правоустанавливающая и техническая документация.
- Нотариально заверенное официальное согласие обеих супругов.
- Разрешение от органа опеки (по необходимости).
- Выписки ЕГРН, доверенность.
Продажа квартиры через мфц
Доверенность нужна, если за продавцов документы подает доверенный человек. Также нужен его паспорт.
Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ. Дополнительные документы Ниже мы перечислили дополнительный пакет документов.
