Как выписать человека за неуплату коммунальных платежей
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Как выписать человека за неуплату коммунальных платежей. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Понятное дело, что если все-таки придется обращаться в суд, то обязательно нужно заручиться поддержкой квалифицированного адвоката по жилищному праву. Судебная практика показывает, что судьи очень часто отказывают в исках именно потому, что за спиной истца не стоит защитник.
Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит по счетам
Да. Это возможно как по его собственной инициативе, так и судебным порядком — если человек сам не выписывается подобру-поздорову или вообще от него нет никаких вестей и даже место пребывания его неизвестно.
Основания
Многие задаются вопросом: «Могут ли выписать из жилплощади если не проживаешь в ней?» Или: «Человек не проживает в квартире, как выписать его, через какое время можно это сделать?» Какие должны быть основания или сроки отсутствия?
Помимо указанных документов доказательственного характера необходимы документы, которые просто обязательно представить суду вне зависимости от наличия у заявителя доказательств необходимости выписки того или иного лица.
Согласно жилищному законодательству определяются правила использования муниципальных квартир. Так, все условия использования и основания прописки и выписки также могут исходить из норм жилищного законодательства, если только соглашением не установлено иное правило.
Документы для выписки не проживающего лица
Особенности выписки, если жена сама не выписалась самостоятельно, заключаются в следующем:
- для выписки необходимо, чтобы брак между супругами был расторгнут;
- нужны доказательства того, что тот или иной супруг грубо нарушает правила поведения;
- супруг должен представлять опасность для жизни детей и иных лиц, проживающих в данной квартире.
- Первым делом вам необходимо обратиться в муниципалитет с которым заключен договор найма, ведь вам нужно будет составить письмо для не проживающего прописанного гражданина, письмо носит предупреждающий характер и в нем указываются все претензии и отмечаются все нарушения которые допустил гражданин. После того как будущий ответчик получит письмо, он может или исправить все нарушения и сохранить свое право пользования жилым помещением или пустить все на самотек и никак не реагировать, что на руку истцу;
- Если после обращения в муниципалитет и направление письма ничего не дали, то вам стоит обратиться в суд. Такие дела рассматривает районный суд и вам нужно составить исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением;
- Но одно голое заявление здесь не поможет, вам необходим не только указать причину обращения в суд, но и приложить имеющиеся доказательства, а такими могут быть протоколы полиции которые были составлены в момент когда наниматель устраивал дебош и нарушал права соседей, документы подтверждающие незаконную перепланировку, другие документы подтверждающие нарушения;
- Если суд не найдет никаких нарушений в исковом заявлении и вы все сделаете правильно, то обычно первое заседание назначается через 2 месяца после подачи заявления и все разбирательство занимает примерно еще 1 месяц;
- После того как суд примет положительное решение, истец после вступления решения в силу получает его и обращается в паспортный стол или в миграционную службу, с решением суда, заявлением и необходимым пакетом документов, который необходимо уточнить заранее. За выписку никаких денег платить не нужно.
У нас на территории РФ действует Жилищное законодательство, в котором определены условия выписки из муниципального жилья, а точнее причины по которым наниматель имеет полное право требовать выписки кого либо из муниципальной квартиры.
Какие же есть причины для выселения (выписки) кого либо из жилья?
Много вопросов задают люди по поводу регистрации граждан в своих квартирах, или снятию с регистрационного учета, но сегодня я хочу рассказать о случаях, когда квартира находится не в собственности граждан, а принадлежит им по договору социального найма и имеется необходимость выписать конкретного гражданина из данной муниципальной квартиры без его согласия. Можно ли так сделать и если да то с чего начать, я расскажу вам в нашей статье!
Неоплата коммуналки грозит серьезными проблемами, которые подкреплены нормативными актами, составленными по букве закона. Жилищный кодекс имеет четкую позицию по этому вопросу. Выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате не так просто. Аналогично и заставить выписаться проживающего человека, если он не платит по счетам. Любую из этих процедур можно провести только через судебный иск.
Нюансы выселения из квартиры за долги по жилищно-коммунальным платежам в 2022 году – могут ли выселить за неуплату услуг ЖКХ (образцы документов)
В исполнительном листе указан адрес помещения, куда человек переезжает на время, сумма долга и сроки исполнения обязательств. Статистика такова, что чаще всего управляющие компании стараются решить вопрос мирным путем и обращаются в суд в крайней ситуации.
Статья 90 кооперативная квартира выселение за неуплату
Есть масса юридических моментов, которые защищают жильца. Не все граждане накапливают долги в силу халатности или нежелания платить. Часто возникают обстоятельства, которые объясняют сложившуюся ситуацию. Даже если управляющая компания подала в суд, гражданин может защищаться и доказать, что он вынуждено накапливал долги.
Если жилец регулярно «забывает» о внесении коммунальных платежей, а наниматель отказывается оплачивать его долю, то наниматель квартиры может быть выселен по прошествии полугода с момента отказа от уплаты коммунальных платежей.
Как выписать из квартиры без согласия бывшего родственника
Если регистрация ребенка произведена в квартире, принадлежащей на правах частной собственности, то желания владельца квартиры на выписку ребенка будет мало для того чтобы изменить адрес проживания карапуза в документах. Потребуется грамотное юридическое сопровождение для создания искового заявления.
Выписать человека из квартиры за неуплату коммунальных платежей
- если лицо долгое время не появляется по адресу регистрации;
- если член семьи заявляет о своем нежелании уплачивать коммунальные платежи;
- если планируется сократить количество участников процесса приватизации;
- если гражданин устраивает постоянные конфликты, проживая в муниципальной квартире;
- если семейные отношения с владельцем жилого помещения прекращены.
Это неполный перечень причин, сочетание которых с неуплатой коммунальных услуг может стать основанием для выселения жильца из квартиры. Бесхозяйственное обращение с недвижимостью, нарушение имущественных прав других жильцов – это самостоятельные основания для выселения лиц из квартиры (ст.91 ЖК РФ).
Допускается ли выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг
Неуплата коммунальных услуг дает право требовать выселения из квартиры лиц, которые проживают в ней по договору социального найма (ст.ст.90, 91 Жилищного Кодекса РФ). Однако положения ст.465 Гражданского процессуального Кодекса запрещают выселение граждан из квартиры, если это их единственное жилье.
Основания
- Жилая площадь – от 6 м2 на каждого члена семьи.
- Помещение признано пригодным для постоянного проживания.
- В нем допустимые санитарные и технические нормы.
- Находится в том же городе, поселке, в котором происходит выселение.
Что такое прописка? — Регистрация по месту жительства. То есть гражданин уведомляет ГУВМ МВД (ранее ФМС) о том, что он проживает в определенном жилом помещении, на основании этого в общегражданский паспорт проставляет штамп о регистрации по месту жительства с указанием адреса жилого помещения.
Выписать детей из муниципальной квартиры
-
Выписать человека, который не проживает в муниципальной квартире — типичная ситуация, в муниципальной квартире прописаны муж и его бывшая жена, однако где бывшая супруга находится — не известно. В квартире она не проживает, совместного хозяйства не ведёт, участия в оплате коммунальных начислений не принимает. Что из этого следует? А то, что она не использует право пользования жильём и может быть лишена его в судебном порядке, то есть выписана из муниципальной квартиры.
Выписать человека из квартиры, находящейся в собственности муниципалитета, можно только по решению суда. Согласно статьям 90 – 91 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлен перечень причин, по которым наймодателю предоставлено право выписать с жилплощади нанимателя и членов семьи без его на то согласия. К таким причинам относятся:
Как выписать из квартиры человека без его согласия? Особенности принудительного выселения из муниципальной и приватизированной квартиры
Не возникает проблем при выписке из приватизированной квартиры, которая приобретена одним из супругов до брака. Согласно статье 31 ЖК РФ право пользования жильем супруга прекращается в момент официального расторжения брака. В таких случаях необходимо подать в суд исковое заявление о выселении. Утрачивают право прописки и пользования жильем родственники мужа или жены. Но при этом речь не идет о совместных детях.
Как выписать человека из квартиры?
Если же квартира была приватизирована по согласию всех зарегистрированных там жильцов, то выписать из квартиры без согласия нельзя даже по решению суда. В такой ситуации все имеют равное право на пользование жильем и регистрацию в нем, то есть собственник жилья “попадает в ловушку”. Изменить ситуацию можно только путем уговоров или выкупа части своих прав у прописанных на жилплощади лиц.
Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.
Здравствуйте. история такая. квартира муниципальная. оформлена на маму. когда получали квартиру с отцом были в разводе. потом поженились и его прописали. через некоторое время опять развелись. он был судим. последние несколько лет проживали вместе. постоянно пил, скандалил, за квартиру не платил. в выделенной комнате мягко говоря был свинарник. два года назад я выгнал его и он не появлялся. сейчас подал в суд на вселение. иск удовлетворили. в квартире еще прописаны я и два моих брата, все совершеннолетние. может ли обязать суд оплатить его часть за предыдущие года проживания(около 10) по квиткам квартплаты, а в последствии его выписать из квартиры за неуплату? и если нет, то есть ли еще какие нибудь варианты выселения его из квартиры? прошу прощения за кривое описание. С уважением Дмитрий.
Задать свой вопрос адвокату
Здравствуйте, Дмитрий.
С одной стороны, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения потребовать в судебном порядке признания членов своей семьи утратившими право на это жилое помещение в том случае, если их отсутствие носит постоянный характер, связано с выездом в другое место жительства, что влечет за собой расторжение договора социального найма. С другой стороны, нормы ст. 71 ЖК РФ устанавливают сохранение всех прав и обязанностей за членами семьи нанимателя в период их временного отсутствия.
Поэтому, если отец фактически не вселится в квартиру и не будет проживать в общей сложности более 5 лет, то вам можно будет готовиться к судебному рассмотрению вопроса о его снятии с регучета, при этом необходимо будет подтвердить постоянный добровольный характер его выезда из квартиры.
Нужны показания свидетелей о его непроживании в этой квартире, а также протоколы, составленные участковым милиционером по поводу его непроживания. Ваша задача — доказать в суде, что он добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.
Как видите, выписать из квартиры за неуплату отца, если он фактически вселится в квартиру невозможно. А вот предъявить ей иск об оплате коммунальных услуг в соответствующей части вполне возможно, при этом взыскание возможно за последние 3 года.
- если лицо долгое время не появляется по адресу регистрации;
- если член семьи заявляет о своем нежелании уплачивать коммунальные платежи;
- если планируется сократить количество участников процесса приватизации;
- если гражданин устраивает постоянные конфликты, проживая в муниципальной квартире;
- если семейные отношения с владельцем жилого помещения прекращены.
Юрист подберет убедительные доказательства потребности в выписке того ли иного жильца. Участие специалиста ускоряет процесс судебного разбирательства и освобождает гражданина от необходимости познания тонкостей «бумажной волокиты». Кроме того, человеку со специальными навыками проще найти подход к свидетелям и получить от них необходимую информацию.
Почему жильцов лишают регистрации
Если вы прибегнете к юридической помощи в регулировании данного вопроса, придется приготовить некоторую сумму за услуги юриста. Чаще всего сопровождение судебной тяжбы обходится лицу, желающему расстаться с неприятными жильцами в сумму от 20 000 до 35 000 рублей.
Вопрос о лишении права регистрации и проживания нанимателями муниципальных квартир может быть поднят уже спустя шесть неразрывных месяцев неуплаты коммунальных платежей. Об этом гласит статья 90 ЖК РФ. Однако решение о принудительном снятии с регистрационного учета выносится только в судебном порядке, и суд обязательно рассмотрит причины неуплаты. К уважительным он отнесет: систематическую задержку выплаты заработной платы (пенсии, других средств к существованию и проч.), инвалидность, опеку над иждивенцем или несовершеннолетним; вполне возможно – незнание о существовании задолженности и другие причины. Истцом по делу может выступать только собственник помещения, то есть муниципалитет.
Можно ли выписать людей, не живущих в муниципальной квартире
Если малолетний сын имеет другое жилье, то есть возможность обратиться в суд с иском о признании отца и сына утратившими право пользования жилым помещением. Однако если у ребенка нет другого жилья, то органы опеки не допустят его юридическое выселение. Поскольку Семейный кодекс предоставляет детям право проживать с родителями, то юридическое выселение отца и малолетнего сына будет крайне затруднительно.
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
Вашу ситуацию дополнительно осложняет то, что один из зарегистрированных – несовершеннолетний. При этом взыскать часть коммунальных платежей Вы вправе, но максимум за прошедшие три года (срок исковой давности).
В исключительных случаях суды все же прибегают к изъятию квартиры в счет накопившегося долга и передают дело в руки судебных приставов, которые осуществляют исполнительное производство. Как правило, такое происходит только при наличии альтернативного места для проживания.
- Сложное финансовое положение должника.
- Потеря работы в следствии сокращения либо ликвидации предприятия.
- Длительная задолженность по выплате заработной платы.
- Непредвиденные расходы на несовершеннолетних, либо недееспособных членов семьи.
- Длительная тяжелая болезнь любого из членов семьи, повлекшая за этим незапланированные денежные расходы.
- Получение инвалидности на работе, либо в результате несчастного случая.
Можно ли выселить за долги собственника?
Если не хотите быть подвергнуты процедуре, однако знаете, что за вами есть некоторые правонарушения, то можете после вынесения судом решения попросить дать отсрочку в несколько дней и оплатить все свои задолжности.
06 Окт 2020 etolaw 257