Закон о кадастре восстановление аннулированных сведений
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Закон о кадастре восстановление аннулированных сведений. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
По смыслу закона сведения о Вашем земельном участке утратили временный характер автоматически со дня государственной регистрации права аренды. Поэтому аннулирование сведений государственного кадастра недвижимости об участке не соответствует закону.
В 2011г. был заключен договор аренды на земельный участок (поставлен на кадастровый учет в 2011г.), в этом же году была проведена его государственная регистрация. До регистрации земельный участок имел статус «временного». В связи с технической ошибкой при регистрации, информация о регистрации в кадастровую палату не была передана и по истечении 2-х лет согласно закона о кадастре участок был аннулирован. Подскажите, пожалуйста, как восстановить участок, если регистрационная служба признала наличии ошибки и произвела «правильную» регистрацию, а кадастровая палата отказывается восстановить, ссылаясь на закон.
С 2003 года я веду дела в судах, а с 2010 года по настоящее время специализируюсь на земельных спорах. Работаю по Москве, по Московской области и соседним областям. Мой телефон: +7 906 074 76 14.
В вопросе Вы указали, что «…по истечении 2-х лет согласно закона о кадастре участок был аннулирован». Значит сведения об участке аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости по закону, действовавшему до 30.09.2013.
- Еще раз обратиться в орган, который занимается кадастровым учетом.
- В соответствующую службу подать заявление определенного образца с просьбой поставить на государственный учет объект недвижимости.
- Вместе с заявлением прикладывается межевой план, оформить который нужно, исходя из Приказа Минэкономразвития РФ под № 412 от 24.11. 2008 года «Об утверждении межевого плана…».
Если же на надел земли, имеющий временный статус, есть судебный акт, в котором содержаться нужные указании, то срок действия всех данных, внесенные в госреестр, может быть приостановлен на время, прекращен или же пролонгирован.
Что значит статус земельного участка аннулированный
Говоря иными словами, если вы имеете какие-либо права на земельный надел (например, пользуетесь ним на правах аренды), а он поставлен на учет в кадастровой службе позже 01.03.2008 года, однако вы не осуществили госрегистрацию права на данный надел земли в соответствующем органе, которым является Управление Федеральной службы госрегистрации, то сведения о вашем участке будут аннулированы через 2 года.
Согласно п. 5 ст. 2 Закона о регистрации отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
Хотелось бы обратить внимание, что если на земельный участок, который носит временный характер, имеется вступивший в законную силу судебный акт, содержащий соответствующие указания, срок действия временного характера сведений государственного кадастра недвижимости, о земельных участках может быть приостановлен, продлен или прекращен.
Регистрация прав на аннулированные участки невозможна!
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) идентификация земельного участка в ЕГРП осуществляется по кадастровому номеру. При аннулировании записей из государственного кадастра недвижимости земельный участок считается неучтенным. Данное обстоятельство, в свою очередь, является основанием для отказа в государственной регистрации права в соответствии со ст. 20 Закона о регистрации. Пункт 1.2 которой устанавливает, что не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в государственном кадастре недвижимости.
057. Вопрос. Вправе ли кадастровый орган аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке вследствие неосуществления государственной регистрации права и истечения срока действия временного характера сведений о земельном участке в случае, если такая регистрация права не могла быть осуществлена до завершения судебного разбирательства?
Закон о кадастре восстановление аннулированных сведений
Тем не менее принятие органом кадастрового учета решения об аннулировании не исключает возможность обратиться в суд с иском о восстановлении сведений об аннулированном земельном участке в государственном кадастре недвижимости, так как аннулирование таких сведений является объективным препятствием для регистрации права. В подтверждение сказанного заслуживает внимания правовая позиция, изложенная в письме Минэкономразвития России от 15 декабря 2011 г. N Д23-5165 «О временном характере сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках» . Согласно данной позиции при поступлении в орган кадастрового учета вступившего в силу судебного акта, содержащего соответствующие указания, срок действия временного характера сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках может быть приостановлен, продлен или прекращен.
Клуб любителей Профкадастр
В практике довольно часто встречаются случаи, когда в отношении земельного участка, поставленного на кадастровый учет, исключена возможность регистрации права ввиду судебного оспаривания наличия оснований для регистрации такого права. В то же время сведения об образованном земельном участке в государственном кадастре недвижимости носят временный характер до момента государственной регистрации права на такой земельный участок (ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре). Получается, что с истечением срока действия временного характера сведений орган кадастрового учета должен аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке. В этом случае лицо, которым не зарегистрировано право в предусмотренный законом срок из-за судебного разбирательства и за которым в судебном порядке признано право на регистрацию, теряет возможность осуществить государственную регистрацию права, так как сведения о земельном участке аннулированы.
Многие получали и наследовали их еще в СССР, земля давалась в бессрочное пользование с 1924 года. Дачные и садово-огороднические участки предоставлялись навечно, безвозмездно, не облагались налогами, на них можно было возводить дома. Было право их дарить, продавать, передавать по наследству, совершать любые сделки, несмотря на то, что по праву земля принадлежала государству. За такой долгий период многие документы были утеряны, а во многих имеются ошибки.
Что означает аннулирование земельного участка — что можно сделать, если ваш участок аннулировали
Ему будет присвоен новый номер, так как восстановление удаленной записи законодательством не предусмотрено. На основании положительного решения суда, в котором должны быть указаны сроки восстановления записи, будет сделана постановка на учет.
Приведение многочисленных форм оформления участков к единой системе
С 1 января 2022 года вступил в силу закон №218 ФЗ от 13.07.2022 г. «О государственной регистрации недвижимости». Теперь постановка на кадастровый учет и регистрация ЕГРН проходят одновременно, проводятся Росреестром.
06 Окт 2020 etolaw 250