Технический Паспорт На Квартиру Образец
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Технический Паспорт На Квартиру Образец. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
В России разрешено некоторые документы заказывать в срочном порядке. В случае с техпаспортами придется заплатить за рассмотрение ходатайства «в первых рядах». Тогда бланк установленной формы с техническими параметрами территории будет изготовлен примерно за неделю.
За несовершеннолетних детей в обязательном порядке документы заказывают и получают их законные представители. Разрешение опеки для этого не требуется. А вот для сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, придется заручиться поддержкой уполномоченных служб. Без этого осуществить операцию никак не получится, так как подобное деяние полностью противоречит действующим в РФ законам.
Документы для выдачи
Справиться с подобной задачей намного проще, чем кажется. Особенно если заранее к ней подготовиться. Даже не требуется знать, как выглядит технический паспорт на квартиру. Книжечку установленной формы оформят и выдадут непосредственно в уполномоченных органах.
В техническом паспорте есть и еще 2 страницы — «особые отметки» (это поле всегда пустует, и наш опыт подсказывает, что оно в целом бессмысленно) и «адреса организаций» — справочная информация о местонахождении филиалов БТИ.
Если в данной графе стоит прочерк, или надпись «нет данных», значит в архивах БТИ отсутствует информация об авторе проекта дома. И соответственно, всю проектную документацию, по которой не затрагиваются несущие конструкции, смогут разрабатывать любые проектные организации с допуском СРО (при условии, что в доме железобетонные перекрытия), а если же несущие конструкции затрагиваются, то придется обращаться в ГУП Мосжилниипроект.
Вторая и третья страницы
Через некоторое время к нам обратился сосед клиента, который захотел аналогичную перепланировку. Был заключен договор, и процесс согласования «закрутился». Но каково же было наше удивление, когда заказав технический паспорт БТИ, мы обнаружили, что перекрытия в нем указаны железобетонные.
Технический паспорт представляет собой документ, в котором отражены все основные характеристики объекта недвижимости. Разработкой и созданием данного документа занимаются местные органы БТИ.
Как выглядит технический паспорт на квартиру
- При оформлении договора ипотечного кредитования. Банку будет необходима информация, содержащаяся именно в техническом паспорте квартиры, для определения ее рыночной стоимости;
- Для уточнения суммы налога на имущество, который взимается с вас за владение данной квартирой;
- При совершении сделок по купле-продаже квартиры;
- В процессе официального согласования конструктивных изменений, которые вы хотите внести в квартиру;
- При выделении доли в натуре в долевой собственности;
- Для вступления в права наследования.
Фото техпаспорта на квартиру
- о том, каковы размеры жилой и общей площади объекта;
- о том, сколько комнат и иных помещений входит в состав объекта;
- о размере инвентаризационной стоимости объекта;
- сведения о материалах, которые использовались для возведения объекта.
Все технические сведения о квартире выражаются в специальном документе, который используется для кадастрового учета объекта недвижимости, учета конструкционных изменений в объекте (после перепланировки, например), а также для справочных целей (для банка, например, при ипотечных сделках).
Техпаспорт и Техплан на квартиру
Техплан на квартиру – это несколько расширенный документ, включающий в себя данные техпаспорта, и дополненный новой информацией, необходимой для кадастрового учета. В частности, в Техническом плане указывается расположение квартиры в пределах этажа здания, либо описание контура всего здания с целью привязки его координат к земельному участку.
Что такое Технический паспорт квартиры?
Срок действия Технического плана квартиры, так же как и срок действия Техпаспорта – не ограничен. Он считается действительным до тех пор, пока ему соответствует фактическое техническое состояние квартиры (расположение стен, перегородок, проемов, и т.п.).
Согласно законодательству , квартиры инвентаризация квартир должна происходить раз в пять лет , с обновлением паспорта . Дело в том , что эта процедура всегда связана с существенными материальными расходами .
- паспорт ,
- подтверждение права владения ,
- копия документа , подтверждающего смерть наследодателя , если такой имеется ,
- для приватизации — справка № 7 ,
- договор найма или ордер ;
- доверенность и паспорт лица представляющего интересы , в случае его присутствия .
Как получить документ
- площадь всех комнат и всего объекта недвижимости ;
- инвентаризационная цена , которая реально оказывается всегда ниже рыночной стоимости ;
- время постройки сооружения ;
- дата , когда проводился капремонт ;
- место нахождения ;
- стройматериалы , из которых изготовлено помещение ;
- перечисление коммуникаций .
Процедура оформления техпаспортов аналогична как в случае с вновь построенным объектом недвижимости, так и с вторичным жильем. Теперь настало время поговорить о документах, необходимых для оформления и получения технического паспорта на квартиру.
- В случае приобретения недвижимости по договору ипотечного кредитования. Банковское учреждение может запросить техпаспорт для установления коммерческой стоимости квартиры.
- В случае отчуждения жилплощади.
- Для расчета налоговых выплат на объект недвижимости (налог рассчитывается исходя из данных инвентаризационной оценки квартиры).
- В случае проведения работ по перепланировке жилплощади, которые подлежат согласованию (изменение параметров квартиры вносятся в техпаспорт после завершения работ).
- Для расчетов платежей за услуги ЖКХ, размер которых зависит от фактической площади жилья, указываемой в техпаспорте.
- В случае необходимости выдела реальной доли в квартире при долевой собственности.
- Для оформления прав наследников.
- Для заключения договора со страховой компанией.
- Для проведения процедуры перевода жилплощади в нежилую.
- Для заключения договора приватизации квартиры, находящейся в муниципальной собственности.
Необходимые документы
- заявление, которое принимает сотрудник организации;
- оплата услуг по оформлению техпаспорта и выезду техника на место;
- паспорт;
- документ собственника (и копия), для неприватизированных квартир – лицевой счет;
- для представителя – доверенность;
- для оформления наследства понадобится, кроме перечисленных, свидетельство о смерти;
- для приватизации жилья – справка по форме №7, соглашение найма или ордер;
- для согласования перепланировки список документов будет зависеть от процесса проведения работ (самовольные или не оконченные).
Любая перепланировка требует регистрации, что влечёт за собой новое оформление технического плана и технического паспорта на квартиру. Выдача техпаспорта производится в двухнедельный срок, но существует и ускоренный вариант — за 1 неделю, но он более дорогой.
Наличие техпаспорта в ряде случаев не является обязательным условием для осуществления каких-либо действий с квартирой, но в той же мере нужно в других ситуациях. Какой-либо сложности процедура собой не представляет, и необходимый двухнедельный срок — не слишком велик.
Сроки и стоимость оформления
Для чего нужен технический паспорт на квартиру? Часто встречается точка зрения, что технический паспорт — лишняя бюрократическая бумага, никакой нужды в которой не имеется.
После изготовления техпаспорта они снова направят его в МФЦ. В этом случае вы потеряете время. Потеря времени произойдёт, если владелец будет обращаться в БТИ, которое не обслуживает его район. Работники также передадут документы в тот районный отдел, к которому относится ваш дом.
Если вы решаете вызывать мастера, то в назначенную дату и время он приезжает на ваш адрес и проводит все замеры помещений, а также вносит все имеющиеся изменения в план. Затем распечатывает паспорт, который впоследствии будет отдан клиенту.
Заказываем техпаспорт в Бюро Технической Инвентаризации
Данный документ выполнялся специалистами Ростехинвентаризации. Он также сделан в виде книги формата А4 и имеет печать организации. На страницах указаны план квартиры и план каждого помещения в отдельности с указанием площади. Этот технический паспорт отображает ещё и виды материалов, из которых была сделана внутренняя отделка квартиры, а также всю информацию о её собственниках. В конце проставляется крайняя дата инвентаризации.
- систематизации сведений, вносимых в Росреестр;
- касается только зданий и сооружений;
- на его основании начисляются коммунальные услуги и налоги, а также проводятся работы по капитальному ремонту;
- данный документ необходим для проведения перепланировки и подвода коммуникаций инженерного назначения.
Тех, кто не знает, сколько времени делается техпаспорт, можем порадовать: срок оформления составляет всего 14 дней. Он исчисляется с момента передачи заявления и прилагаемых к нему документов специалисту Бюро технической инвентаризации. После того, как полнота сведений будет проверена, заинтересованное лицо получит на руки расписку о приеме обращения к рассмотрению. Обслуживающий специалист сообщит точную дату и время получения паспорта.
В содержании
- При оформлении кадастрового паспорта.
- Внесении изменений в конструкцию помещения, например, при перепланировке.
- Для оценки стоимости объекта.
- В случае изменения статуса квартиры на нежилую.
- При регистрации права собственности в Росреестре.
