Можно ли сдать в аренду долю в квартире без согласия других собственников
Как можно сдать квартиру без согласия второго собственника? Важные нюансы оформления аренды
Существуют также оговорки относительно аренды коммунальной квартиры: разрешать пользоваться квартирантам жилыми квадратными метрами без согласия разрешено, а вот общего пользования — нет. В такой ситуации требуется разрешение не только 2 собственника, но и хозяев других квартир, расположенных на этаже (ЖК РФ, ст. 41).
- Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).
- Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Можно ли сдать в аренду долю дома без согласия других собственников
Одним из вариантов владения собственностью является право на долю в квартире, которая, возможно, досталась вам по наследству или при разводе в порядке раздела совместной собственности супругов. Как собственник вы, разумеется, имеете право пользоваться, владеть и распоряжаться этой долей, то есть продать, поменять, подарить, завещать и т.
Можно ли сдать в аренду долю дома без согласия других собственников Здравствуйте! хочу сдать 1/2 долю двухкомнатной квартиры, но второй собственник отказывается жить с другими людьми. могу ли я сдать в аренду свое имущество 1/2 долю без согласия второго собственника.
Можно ли сдать в аренду долю в квартире без согласия других собственников
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ). По смыслу вышеназванных норм, содержание права общей собственности составляют традиционные правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Следовательно, собственник комнаты вправе, в том числе, сдать в наем (аренду, предоставить в безвозмездное пользование) свою долю без Вашего согласия. Если имущество не находится в общей долевой собственности, то нет необходимости спрашивать согласия кого-либо при определении порядка пользования данным имуществом.
Может ли собственник сдать комнату в квартире в аренду без разрешения другого
В данном случае, сдача в аренду части квартиры ( доли) с целью получения прибыли, будет направлено на улучшение и приращение доли ( имущества, пусти и в денежном эквиваленте). Закон предполагает это производить с учётом мнения всех заинтересованных сторон—участников долевой собственности.
Добрый вечер, в судебном порядке возможно определить порядок пользования квартирой — закрепить за каждым из собственников по одной жилой комнате, кухня, ванная и коридоры будут местами общего пользования. Госпошлина всего 200 рублей, из документов необходим техпаспорт БТИ, св-ва о праве собственности, выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах. Если одному из собственников будет выделена комната большей площадью и она будет сдаваться квартирантам, то вначале он должен предложить в найм комнату второму собственнику, за тем вправе сдать третьим лицам. Можно второму собственнику требовать часть платы за пользование его метрами в сдаваемой комнате.
Можно ли сдавать свою долю в квартире без согласия других собственников
Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста, я являюсь собственником 1/2 доли в 2 комнатной квартире, (комнаты изолированые) с 1993 года, все это время 2 собственник не пускал в квартиру и не выдавал добровольно ключи, проживая в обеих комнатах и на моей территории. Недавно я подала в суд, и суд определил порядок пользования комнатами, я закрыла свою на ключ , а другой собственник проживает в другом городе, в квартире проживает ее мать (просто прописана, не собственник, это она не давала ключи). Понятно, что отношения очень прохие, и меня сейчас тоже не устраивает, что комната просто стоит закрытая, я знаю что могу продать долей, но это не выгодно, проще целой квартирой и деньги пополам, пока не могу договориться о продаже целиком. Вопрос: могу ли я , пока не пришли к общему решению, пустить квартирантов в свою изолированную комнату, чтоб получать хоть какой-то доход, соответственно с договором аренды, как полагается.Заранее спасибо.
Однако, сдача квартиры в аренду, продажа доли, вселение в квартиру других лиц при долевой собственности возможно с рядом ограничений, предусмотренных ст. 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
- обладание долей дает равные права на пользование общим имуществом жилого помещения;
- владение долей не должно нарушать права остальных собственников;
- распоряжение долей по возмездным сделкам требует получения предварительного уведомления остальных дольщиков.
Продажа доли в квартире без согласия других собственников требует точного соблюдения требований, установленных в Гражданском кодексе РФ. Более того, при определенных условиях продавцу придется оформлять отчуждение доли именно в пользу других владельцев жилья. В представленном материале можно узнать основания и порядок продажи доли при отсутствии согласия других собственников.
Можно ли сдать долю в квартире без согласия других собственников
К сожалению, вы не можете вселить жильцов без согласия других собственников, выселить опекуна собственника тоже вряд ли получится, но попробовать можно, или можно «сыграть» на этом: якобы вы консультировались с адвокатом, и адвокат подтвердил, что ее выселят, и вы подадите в суд, если они не разрешат вам вселить жильцов, может подействует. если вселите жильцов, они подлежат выселению только в судебном порядке. никаких штрафов вам не грозит
Здравствуйте! У меня сложилась несколько нелепая ситуация. Я купил долю в 3-комнатной квартире 21/100. По документам это доля никак не выделена, но на самом деле за этой долей закреплена отдельная комната 12кв.м, т.е когда-то владельцы долей устно договорились, за кем какая комната закреплена и счета на оплату услуг ЖКХ приходят каждому собственнику отдельно. Я хотел сдать в аренду свою комнату, но соседка сказала, что она против и что без ее согласия, я сдать не смогу, т.к. собственность долевая. К слову эта соседка сама не является собственницей, собственник ее сын, а она его опекун. Третья собственница не против того, что я буду сдавать. Вопрос могу ли я сдать комнтату без согласия одной собственницы и если я все-таки сдам не спросив ее, что она может сделать? Что мне может грозить, если я все-таки не прав штраф, выселение жильцов или что-то еще?
Можно ли сдать свою долю в квартире без согласия другого собственника
Во — первых, когда сдаётся жильё, то это называется найм жилого помещения, а не аренда. Во — вторых, что значит, разделена? Я так понимаю, что определён порядок пользования? Да, закон Ваши взаимоотношения определяет ст. 247 ГК РФ. Поэтому, в настоящее время, если он против вселения, то у вас есть прямой запрет вселять кого — либо, если только это не родственники или не гости. Если Вы вселите, а он обратиться к юристу, так это он ещё у Вас отсудит часть денег с оплаты за найм жилого помещения. Вывод: Вам нужно очень аккуратно подходить к этому вопросу.
Однако, сдача квартиры в аренду, продажа доли, вселение в квартиру других лиц при долевой собственности возможно с рядом ограничений, предусмотренных ст. 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Сдача в аренду долю в квартире без согласия собственников
Как показывает практика, при выделе долей в натуре разделить жилье на несколько равных по площади обособленных помещений почти никогда не получается. Всегда один собственник фактически получает большую часть квартиры, а второму достается ее меньшая половина. Несмотря на то, что в правоустанавливающих документах размер их частей одинаков.
- Установить порядок пользования общей нежилой площадью и получить разрешение на сдачу жилья в аренду через суд.
- Попытаться аргументированно убедить соседа в целесообразности заселения квартирантов (желательно, чтобы его согласие было изложено на бумаге).
- Без согласия второго жильца заселить в комнату квартирантов, надеясь на то, что сосед не выселит людей на улицу.
Может ли один из собственников квартиры сдать в аренду ил продать свою долю без согласия другого собственника
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Можно ли сдать в аренду долю в квартире без согласия собственников
В силу ч 2 ст.220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики обязаны оплатить госпошлину в размере 1000 рублей (налог на доходы физических лиц в размере 100 процентов суммы, превышающей 200 000 рублей, на долю умершего кормильца, сумма ежемесячного процента на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, на которые не распространяется гражданский процессуальный кодекс РСФСР,
В браке была приобретена 2-х комнатная квартира. Муж умер. Квартира включена в наследственую массу. 1/3 данной квартиру наследуют родители мужа, 2/3-я. Может ли доля быть выделена в натуре. В квартире никто не прописан. Могут ли родители сдавать свою долю в квартире без моего согласия? Могу ли я обязать родителей продать их долю в квартире?
Можно сдавать долю в квартире без согласия второго собственника
Далее вопрос, я ходила в ЖКУ и взяла справку о том, что оплачиваю сама за ком.услуги. Он не платит совсем. На вопрос о том, почему не платишь, он отвечает, что если оплатит — то мы в эту квартиру не зайдём. И вообще, можно ли продать полностью квартиру, если есть ребёнок несовершеннолетний. Прописать не может в другое жильё. Как возместить с него денежные средства за коммуналку?
Я являюсь собственником 1/2 доли в 3-комнатной квартире, которая досталась от родителей. Второй собственник мой брат, который не проживает в квартире с 1996 года. Но, он прописан в ней. Он живёт у женщины. Так вот, вопрос в том, что в октябре месяце через нотариуса он отправил нам письмо, что собирается продавать свою долю и предлагает нам, но сумма была указана в размере 1, 250 000 рублей. Мы не против её выкупить, но с суммой не согласны. Через некоторое время он озвучивает другую сумму в 1 млн на словах.
26 Янв 2019 etolaw 419