Инструкция По Пользованию Мусоропроводом В Мкд
Устройство и правила пользования мусоропроводом в МКД
Мусоропровод представляет собой трубу большого диаметра, которая проходит по всем этажам дома. У нее есть загрузочные клапаны, через которые жильцы на разных этажах сбрасывают свои отходы. Они по общему стволу попадают в камеру и находящийся в ней контейнер.
Главное преимущество мусоропровода в многоквартирном жилом доме – удобство жильцов – чтобы вынести накопившиеся на кухне отходы, им не нужно спускаться на первый этаж и выходить на улицу. Особенно заметно этот плюс проявляется в зимнее время. Наличие такого устройства значительно облегчает жизнь пожилым и больным людям.
Преимущества, недостатки и — правила содержания мусоропроводов в — МКД
В п. 14 разд. 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 приведён перечень работ, которые выполняет УО в целях надлежащего состояния мусоропроводов в многоквартирных домах:
- проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;
- незамедлительное устранение засоров при их выявлении;
- чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и её оборудования.
Жители многоквартирных домов часто отказываются от мусоропроводов в подъездах МКД, ссылаясь на то, что из-за них появляется неприятный запах, заводятся грызуны и насекомые. Узнайте, какие работы нужно выполнять, чтобы поддерживать мусоропровод в надлежащем состоянии и почему в плохом состоянии мусоропроводов не всегда виноваты УО.
Принцип работы и особенности использования мусоропровода в многоквартирном доме
- удалением отходов из мусоросборника и контейнера;
- ежедневным вывозом ТБО;
- ежемесячной дезинфекцией всех емкостей и ствола;
- устранением мелких неисправностей;
- текущим ремонтом мусоровыводящей системы;
- регулярным профилактическим осмотром всего устройства.
По инструкции, мусоропровод в многоквартирном доме является составной частью инженерных коммуникаций и предназначен для эффективного сбора и временного хранения бытовых отходов. Для жильцов гораздо удобнее выбросить пакет с мусором в устройство, находящееся рядом, на лестничной площадке, не выходя на улицу. Достаточно открыть клапан мусоропровода, который есть на каждом этаже, и закинуть в него пакет.
Инструкция По Пользованию Мусоропроводом В Мкд
1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.
- не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;
- не оставляйте автомобили открытыми;
- старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;
- не храните ценные вещи на балконе или лоджии;
- не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;
- при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или Управляющей компании.
Мусоропровод в многоквартирном доме: закон, правила пользования, можно ли закрыть
Повышенный комфорт или источник постоянных конфликтов – нужен ли мусоропровод в многоквартирном доме, в каких случаях застройщик обязан включить его в проект и правомерно ли его «заваривание»? Предлагаем разобраться во всех нюансах организации внутридомового приемника для утилизации бытовых отходов.
В обязанности управляющей компании входит обслуживание всего общедомового имущества (ст.36 Жилищного кодекса), частью которого является и внутриподъездный приемник. Нужно убедиться, заключен ли с УК договор на обслуживание и вывоз отходов, поступающих через мусоропровод. Если да, то ответственность за исправность внутридомового приемника полностью ложится на плечи управляющей компании.
Инструкция По Пользованию Мусоропроводом В Мкд
При обслуживании мусоропроводов надо обеспечить:
- уборку загрузочных клапанов и бункеров; ежедневное удаление отходов из мусороприемных камер;
- дезинфекцию стволов и камер; профилактический осмотр и устранение засоров. Перед удалением отходов из мусорокамер на времясмены мусоросборников и опорожнения бункеров надо закрывать шибер в нижней части ствола мусоропровода, а в момент наполнения мусоросборника последний следует закрывать шторой (чехлом), чтобы предохранить камеру от засорения. Контейнеры большой вместимости (до 800 л) должны при загрузке находиться на тележках или иметь специальные колеса для удобного перемещения за пределы камеры. При использовании небольших переносных мусоросборников их количество в камерах должно обеспечить прием отходов между периодом их вывоза. При оборудовании мусороприемной камеры стационарным бункером следует регулярно разгружать отходы из бункера в переносные мусоросборники.
При авариях или несчастных случаях, связанных с эксплуатацией лифта, владелец лифта обязан немедленно сообщить о случившемся организации, осуществляющей технический надзор за его работой, и по возможности сохранить обстановку аварии или несчастного случая, если это не представляет опасности для жизни и здоровья людей.
Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов
Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170, утвержденного с 27 сентября 2003 года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями. В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами. Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов.
На сегодняшний момент очень часто жители квартир сталкиваются с плохим качеством уборки в подъездах. Многие жалуются на плохое состояние лестничных маршей из-за заметного слоя грязи либо пыли на них, мусора, паутин, окружающих надписей, в том числе и на стенах. Очевидно, данные ситуации возникают из-за нерегулярного наведения порядка в подъездах.
Обязанности уборщицы в подъезде
Действующая законодательная база четко регламентирует сроки выполнения, периодичность и основные требования того, как должна проходить уборка места общего пользования и придомовой территории. Каждый штатный сотрудник соответствующих служб обязан знать, сколько раз в месяц следует проводить уборку в подъезде.
- Санитарные и гигиенические нормы по содержанию территории и помещения;
- Основные правила проведения уборочных работ;
- Виды моющих средств, которые должны использоваться при уборке;
- Концентрация моющих средств, нормы и правила их безопасного применения;
- Правила правильного использования технического оборудования.
Правила проживания и содержания общего имущества
3.1. Содержание жилых и нежилых помещений, а также помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, должно обеспечивать безопасные условия проживания и отвечать нормам, установленными Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01 2006г. №25, Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от13.08.2006г.№491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170.
Управляющая компания во исполнение требований Кодекса РФ об административных правонарушениях, в праве обратиться, в зависимости от характера нарушения, в комиссию по делам несовершеннолетних и защите их прав, федеральные органы исполнительной власти, структурные подразделения и территориальные органы, административные комиссии и иные органы.
Мусоропровод в многоквартирном доме
Давайте попробуем описать устройство мусоропровода. По сути, это труба, которая проходит по вертикали от подвала до верхнего этажа. С определённой периодичностью встречаются ответвления — это шлюзы, в которые жильцы выбрасывают отходы. Они расположены или на этажах, или между ними. В самом низу мусоропровода тоже установлен шлюз — его закрывают на время ремонта или санитарной обработки мусоросборочного помещения, чтобы рабочим ничего на голову не свалилось.
Мусоропровод предназначен для сбора отходов. Это удобно: для утилизации мусора жильцам не нужно каждый раз выходить из подъезда. Достаточно просто открыть шлюз (загрузочный клапан мусоропровода), выбросить мусор и всё. От квартиры — шагов десять, максимум, пятнадцать. Экономит много времени и сил.
Дезинфекция мусоропровода
- Заблаговременное оповещение о проведения обработки.
- Герметизация всех клапанов загрузки на площадках и объявления о времени действия запрета на использование мусоропровода.
- Смачивание отходов на стенке трубы и нанесение химических веществ, растворяющих грязь.
- Промывание трубы от застарелых отложений водой, подаваемой под давлением.
- Дезинфекция стволов мусоропровода, приемных камер, клапанов загрузки.
- Дезодорация всей системы сбора мусора.
- Вывоз отходов.
Создается благоприятная среда для процесса гниения, размножения патогенных микробов. В результате мусоропровод становится источником зловония, которое усиливается день ото дня. Здесь же обитают вредные насекомые и грызуны — переносчики опасных инфекционных заболеваний.
Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома
29. Первый экземпляр инструкции, находящийся на хранении у застройщика, в течение трех лет с даты получения им разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию передается лицам, указанным в пункте 28 настоящего Положения, в месячный срок, на основании письменного заявления о передаче первого экземпляра Инструкции.
Товарищество собственников жилья, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, получившие Инструкцию, в случае внесения изменений в Инструкцию обеспечивают финансовые, материально-технические и иные условия, необходимые для ее комплектования, а также доступ и возможность использования Инструкции иными заинтересованными лицами.
25 Янв 2019 etolaw 686