Долговечность зданий монолитного
Монолитный дом: плюсы и минусы технологий строительства
- Высокую скорость возведения зданий;
- Возможность внутренней отделки сразу после завершения основного цикла;
- Единичные строительные швы здания и отсюда повышенную прочность;
- Относительно небольшой вес строительной конструкции по сравнению с кирпичной или панельной;
- Возможность возводить здания на проблемных почвах;
- Равномерное распределение нагрузки несущих конструкций на фундамент;
- Возможность создания любой конструкции по этажности, архитектурному стилю, внутренней планировки;
- Возможность перепланирования помещения без риска нарушить прочность строения;
- Увеличение внутренней площади помещений до 10% по сравнению с другими строительными методами;
- Долговечность эксплуатации здания до 100 и более лет;
- Водонепроницаемость бетонных конструкций в период наводнений и затоплений;
- Устойчивость к сейсмическим нагрузкам до 8 баллов.
- В индивидуальных случаях затраты рабочей силы увеличиваются до 10%;
- Оптимальная температура воздуха при условии монолитного строительства +5 градусов, при понижении температуры следует использовать присадки или подогрев бетонной смеси;
- Непрерывность заливки бетона по всему периметру должна строго соблюдаться, чтобы обеспечить высокую прочность конструкции;
- Отличные качества бетона теряются при отсутствии уплотнительных операций специальной техникой;
- Дополнительное утепление стен;
- Плохую звукоизоляцию стен;
- Обеспечение принудительной вентиляции помещений;
- Предварительно подготовленные инженерные коммуникации.
к содержанию ↑
Этапы строительства монолитного многоэтажного дома
Кроме того, при возведении монолита используются опалубки, которые можно разбирать и собирать. В большинстве случаев они применяются при строительстве зданий административного характера и многоэтажных сооружений. В такой ситуации конструкция здания выполняется одним из методов:
При организации контроля результаты возведения постройки вносятся в специальный журнал. Так, строительство монолитно-кирпичного здания требует проверки качества «обвязки» арматурного каркаса, контроля бетонной смеси, вычисления точности расположения опалубки и прочих работ. Контроль осуществляется с момента начала строительства и до полного затвердевания готовой опалубки.
Монолитное строительство многоэтажных домов: технология, требования
Достоинства реализации проектов по монолитному строительству жилья прекрасно знают строительные компании, а также профессиональные риэлторы, так как из года в год количество желающих проживать в квартире или доме из монолитного железобетона только возрастает.
Строительство каркасно-монолитного дома заключается, прежде всего, в передаче несущих нагрузок по колоннам из железобетона, а также армированным перекрытиям на устойчивый к существенным нагрузкам монолитный бетон. Применение данного принципа на практике способствует строительству действительно устойчивого и чрезвычайно надежного каркаса многоэтажного строения.
Срок службы монолитного дома
2.7. Нормативный срок службы зданий, эксплуатирующихся в нормальных условиях, обычно составляет 60 — 100 лет, а зданий, строительные конструкции которых подвергаются воздействию агрессивных сред, — 30 — 45 лет. В действительности же промышленные здания нередко изнашиваются на 10 — 20 лет раньше нормативного срока.
Каждая из эпох истории нашей страны привнесла в градостроительство что-то своё. Сталинская эпоха с её ампиром подарила стране красивые и прочные дома, послевоенная – огромное количество невзрачного, но доступного жилья. В новое время повсюду, как из-под земли, вырастают жилые высотки из стекла и бетона.
ПРОЧНОСТИ СТЕН МОНОЛИТНЫХ ЗДАНИЙ НА СЕЙСМИЧЕСКИЕ ВОЗДЕЙСТВИЯ
Как отмечалось выше, несущая способность стеновой панели в условиях сложного загружения преимущественно зависит от работы сжатой зоны и растянутой контурной арматуры. При изменении знака сейсмической нагрузки сжатые и растянутые зоны стеновой панели меняются местами, вследствие чего растянутая контурная арматура начинает работать на сжатие.
Описанные трещины с повышением инерционной нагрузки получили дальнейшее развитие и трансформировались в так называемые критические трещины, траектории которых уместно принимать за расчетные. Динамику критической трещины можно представить следующим образом: наклонная трещина в растянутой зоне 2-го этажа, достигнув перекрытия, продолжалась по ослабленному горизонтальному технологическому шву по стыку 1-го и 2-го этажей, а затем трансформировалась в наклонную трещину по границе сжатой и растянутой зон 1-го этажа. О таком механизме развития критической трещины свидетельствует и то, что ее раскрытие на 1-ом этаже было большим в верхней части стены и уменьшалось книзу. Мощное контурное армирование существенно ограничило раскрытие горизонтальных трещин (в том числе и по технологическим швам), что и позволило развиться системе наклонных трещин.
Какая долговечность монолитный дом
На фоне таких весомых преимуществ может показаться, что панельный дом несовместим с понятием «комфортное проживание». На самом деле всё не так плохо. Преимущество панельных многоэтажек заключается в их быстрой постройке. Пол и стены там намного ровнее, поэтому дальнейшую отделку можно выполнить в сжатые сроки. Расход материала при этом будет незначительным, потому что поверхности лишены явных дефектов.
Монолит или кирпич что лучше? Кирпич пользуется большой популярностью, соответственно и качество у этого материала лучше: звукоизоляция, теплоизоляция, экологичность. Однако, несмотря на то, что кирпич ценится выше, люди предпочитают покупать монолит, потому что себестоимость возведения монолитного дома намного ниже, чем кирпичного или панельного. Кирпич или монолит по себестоимости выходит дешевле? Кирпич — самый дорогой материал, об этом мы уже говорили. Поэтому строительство монолитного дома обойдется клиенту дешевле. Где лучше шумоизоляция в панельном или монолитном доме? За счет своей цельной конструкции, толстые монолитные стены практически не пропускают шум. А панельные дома, к сожалению, не имеют данного преимущества. В большинстве случаев звукоизоляция в них очень плохая. И все таки что лучше панель или кирпич? Большинство людей отдают предпочтение кирпичным домам. При их использовании применяется традиционная технология. Они обеспечивают качественную шумоизоляцию, что особенно важно в многоквартирных домах.
Все о монолитных домах
Панельный дом, по сути, создается на заводе, и по частям перевозится на место строительства. Монолитный же возводится непосредственно на стройплощадке. Тут на скорость возведения влияет множество внешних факторов. Погодные условия играют тут немалую роль. Например, при отрицательных температурах бетон совсем не схватывается, и поэтому вести строительство становится невозможным. Приходится или подогревать бетонную смесь, что снижает ее качество, или вводить специальные противоморозные добавки, что значительно влияет на стоимость, или замораживать строительство в холодный период, что увеличивает время возведения здания.
Разрешение на сложную перепланировку получить не так просто. Для этого необходимо разработать проект, обязательно включающий чертежи до изменений и после и пояснительную записку. Также нужно вооружиться разрешением соседей сверху и снизу на исследование их квартир.
Монолитный железобетон для конструкций повышенной прочности
Конечно, нужно отметить, что заливка бетонных стен обычно требует привлечения значительных ресурсов, потому ее используют при реализации масштабных проектов. В то же время изготовить монолитный железобетонный гараж может практически каждый, причем по трудозатратам задача не будет слишком сильно превосходить другие технологии.
Сам процесс монтажа опалубки сложностей обычно не вызывает. Если нужна железобетонная монолитная плита, то под нее выкапывают котлован, вдоль бортов которого устанавливают щиты. Для наземных конструкций важным моментом является укрепление стенок, поскольку значительная масса раствора может их разрушить. Обычно спасаются использованием более толстых щитовых элементов и увеличением числа подпорок.
Монолитные дома под ключ: особенности технологии и примеры проектов
Для стен применяют блоки ячеистого бетона с плотностью D500-D900. Они относятся к конструкционно-теплоизоляционным материалам, которые имеют достаточную прочность для самонесущих стен и низкие показатели теплопроводности. Например, наружные стены из пенобетонного или газосиликатного блока толщиной 40 см дополнительного утепления не требуют – с учетом внешней и внутренней отделки они полностью удовлетворяют требованиям современных нормативов по тепловой защите зданий. А при меньшей толщине стен слой пенопласта или минеральной ваты в составе «мокрого» или навесного фасада будет небольшим.
Стоимость квадратного метра жилья у монолитно-каркасных домов выше, чем у панельных, но те, у кого на первом месте надежность и долговечность, выбирают их. И это даже с учетом того, что квартиры при монолитном строительстве «под ключ» обычно не продают – они идут без межкомнатных перегородок и внутренней отделки. Хотя такой вариант позволяет владельцу жилья выбрать свою планировку и материалы для отделки, не тратя время на демонтаж перегородок и согласование реконструкции.
Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура
Физический износ означает, что под влиянием естественных факторов постройка постепенно теряет какие-то из своих изначальных физических свойств и характеристик. Конкретная степень изнашивания изменяется в зависимости от характеристик материалов, конструктивного решения здания, особенностей его расположения в т.ч. климатических, условий эксплуатации.
- Придомовая территория, вводы, выпуски и дворовые сети различных коммуникаций.
- Фундамент, отмостка, подвальные помещения и расположенное там оборудование.
- Фасады, наружные стены, включая балконы, лоджии, различные декоративно-архитектурные детали, устройства отвода атмосферных осадков.
- Кровля и чердачные помещения вместе с выходящими туда оголовками вентиляции, канализации, антеннами и т.д.
- Непосредственно сами помещения в здании. Особенно тщательно обследуются несущие элементы – стены/колонны и перекрытия, однако внимание уделяется всем составляющим помещения – окнам, дверям, перегородкам, балконам и т.д.
- Системы санитарно-технического и инженерного обеспечения.
Что такое монолитные дома: обзор достоинств и недостатков
«Долго размышляли всей семьей, как лучше строить дом за городом. Консультировались, считали. В итоге решились на монолит с несъемной опалубкой. В результате от фундамента до крыши строительство заняло около 20 дней. Деньги взяли, конечно, немалые. Но, прожив в доме 3 года, мы пришли к выводу, что не ошиблись с выбором. Тепло, тихо, уютно. Соседи, кто раньше нас построились из кирпича, нынче дома бросились утеплять да обшивать поверху, дорого топить зимой. У нас с этим проблем нет. Только на отоплении экономим около 25%».
- Съемная – после застывания железобетонной конструкции переставляется на другой участок, где происходит заливка следующего элемента здания. Применяется для возведения всех типов сооружений: жилых, гражданских и промышленных объектов различной этажности.
- Несъемная после заполнения остается одним из элементов конструкции здания. Кроме функции оболочки для наполнения арматурой и бетоном, выполняет также роль утеплителя, звуко- и гидроизоляции. Монолитный частный дом лучше всего строить именно с таким видом опалубки.
Строительство долговечных домов со сроком эксплуатации 150 лет
После изготовления стен 1-го этажа монтируется опалубка для устройства монолитного перекрытия, после чего в нее также заливается бетонная смесь. Такой тип перекрытия получается крепким, надежным и звуконепроницаемым. И даже более прочным, чем перекрытие из готовых железобетонных плит.
Чаще всего при строительстве монолитных частных домов применяется свайно-ростверковый или ленточный фундамент, который выдерживает необходимую нагрузку и оптимален по цене. Более того, фундамент для стен монолитного дома требуется меньше по толщине – благодаря чему идет экономия на работах и материале.
25 Янв 2019 etolaw 465