Главная / Родительские права / Программа Молодая Семья Если Покупаешь Квартиру Меньшей Площади

Программа Молодая Семья Если Покупаешь Квартиру Меньшей Площади

Как молодой семье купить квартиру в москве

Это еще одна, совсем новая общегосударственная программа, в рамках которой до июля 2022 года планируется построить 25 млн кв. м жилья эконом-класса. Такое жилье будет продаваться по льготной цене: не более 80% рыночной стоимости квадрата в том или ином регионе, но при этом не выше 35 тыс. руб./кв.м.

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона.

Молодожены, которые хотят расширить жилое пространство, чтобы завести детей и проживать комфортно, задумываются о том, чтобы переехать от родителей или купить собственное имущество взамен арендуемого. Поэтому вопрос, как купить квартиру в Москве молодой семье становится критичным. Государство не первый десяток лет разрабатывает инструменты для обеспечения жильем молодых семейств.

В рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России » практически в каждом субъекте Российской Федерации разработаны региональные программы поддержки — в том числе для молодых специалистов, учителей, врачей, молодых инженеров и ученых, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Очередь на получение субсидии очень большая. Кроме того, семьи с ребёнком не имеют никаких льгот. Исключение делается лишь многодетным семьям и то в крайних случаях. Стоит отметить, что существуют категории граждан, чьи заявки на получение субсидий рассматриваются вне очереди. Это ветераны войны и труда, сотрудники внутренних органов и семьи государственных служащих. Соответственно среднестатистической ячейке общества, даже с ребёнком можно стоять в этой очереди годами.
Сложности со сбором документов. Приведённый выше пакет бумаг — это базовый минимум. В каждом регионе действуют свои правила, чтобы получить субсидию. Подробную информацию по необходимым бумагам можно узнать при обращении в местный департамент жилищной политики.
Субсидия обладает ограниченным сроком действия. Получив заветный сертификат, молодожёны обязаны в течение 6 месяцев его реализовать. Если этого не произойдёт, процедура повторяется заново.

Наименование банка значения не имеет. Главное, при открытии счета не забудьте предъявить свидетельство участника программы. Сделать это нужно в месячный срок — свидетельство, предъявленное по истечении месяца, банком не принимается (п. 35 Правил).Вместе со свидетельством представьте документы на жилье:

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление средств в счет оплаты расходов на основе документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.
Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения заявки на перечисление бюджетных средств на наш счет в банке проверяет ее (заявку) на соответствие данным о выданных свидетельствах.
- При их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку.
- При несоответствии данных перечисление средств не производится, об этом орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

А знаете ли вы, что до 2025 года молодые семьи могут купить жильё или построить дом с частичной оплатой денежных средств, которые выдаются государством? Выплачиваются субсидии в рамках государственной программы обеспечение жильём молодых семей «Молодой семье – доступное жильё». Эту субсидию не надо возвращать!

у семьи отсутствует жилое помещение;
семья проживает в жилом помещении, которое находится в аварийном состоянии или подлежит сносу;
если в семье проживает больной, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание невозможно (Перечень заболеваний утверждён постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378);
учётная норма не соответствует на каждого проживающего члена семьи.

Также мы можем использовать субсидию в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, если мы являемся членом жилищного накопительного кооператива и для нас кооперативом приобретено жилое помещение. После этого данное жилое помещение переходит в нашу собственность.

договор банковского счета;
договор купли/продажи жилого помещения;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье;
документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Как Купить Квартиру По Программе Молодая Семья

Причём при расчёте госпомощи учитываются только положенные по социальным нормам 42 м2 на двух человек и по 18 м2 на семью из трёх и более человек. Если приобретаемое жильё больше этих норм, то стоимость «лишней» жилплощади молодым придётся покрывать самостоятельно.

Суть программы в содействии жилищных улучшений для молодых семей. На эти цели государство выделяет из федерального бюджета субсидии для регионов. Субъекты принимают нормативную базу, ведут учет нуждающихся молодых семей, выделяют средства для софинансирования данных программ и в целом администрируют процесс жилищного содействия.

возрастной ценз. На момент полного погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет.
наличие постоянной работы и заработка, превышающего прожиточный минимум в регионе.
наличие первоначального взноса. Для молодой семьи он составляет 10%. Для тех, у кого есть дети, некоторые банки отменяют первоначальный взнос;
положительная кредитная история;
наличие залога (движимого или недвижимого имущества).

Такую возможность предоставляет государство по программе «Помощь молодой семье». Преимущество такого способа заключается в том, что можно купить квартиру по её реальной стоимости. Рассрочка предоставляется на 10 лет. Чтобы совершить столь выгодную покупку, молодой семье необходимо подготовить следующие документы:

Обязательно должно выполняться такое условие, как нуждаемость в жилье. Необходимо предоставить подтверждающие справки, согласно которым в семья не имеет собственной недвижимости, снимает квартиру в аренду или в имеющейся квартире на каждого из ее членов приходится менее 12 кв.м.

Приоритетным, в плане выдачи жилищных субсидий, является Постановление Правительства РФ № 1050 «О федеральной целевой программе Жилище». В этом документе расписана суть программы. А также в нем даны предписания местным властям по разработке льготных условий по обеспечению нуждающихся граждан жильем. Дополнительно к нему рассматриваются местные постановления, где условия программы «Молодая семья» будут разнится по регионам.

В каждом регионе действуют свои условия выплаты дотаций. Для полного информирования лучше обратиться в Департамент жилой политики. По всем интересующим вопросам специалисты дадут подробную консультацию и помогут сделать предварительный расчет субсидии, доступной супружеской паре.

Если в семье имеются дети, то они при оформлении дотации могут ориентироваться на регламент № 256-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей с детьми». Согласно статье 6, граждане имеют право воспользоваться маткапиталом для погашения части ипотеки на квартиру.

При анализе следует акцентировать внимание на процентных ставках, размере первоначального взноса и присутствии всевозможных комиссий. В случае, когда субсидирования недостаточно, молодой семье придется вложить собственные накопления либо подыскивать себе вариант жилья подешевле.

Чтобы встать на учет, молодым супругам надо подать заявку на государственное финансирование. Порядок очереди определяется в зависимости от даты написания заявления, а не от того времени, когда поступила заявка на принятие участия в целевой федеральной программе.

Как продать квартиру полученную по программе молодая семья

Но какие действия необходимо предпринять молодоженам, если они решили продать квартиру, купленную по программе? Разберем основные аспекты, касающиеся государственного проекта, и ответим на поставленный вопрос, как продать квартиру по программе молодая семья.

Возраст семейной пары или родителя-одиночки не должен превышать 35 лет.
У молодоженов есть возможность взять кредит, который одобрит банк, и семья сможет его выплачивать.
Супруги должны иметь необходимость в покупке жилья. Если у пары нет собственной жилой площади или дом в аварийном состоянии и т.п.

Некоторые молодые семьи находятся в безвыходном положении. Приобретение собственного жилья – дорогое удовольствие. Именно поэтому государство создало проект поддержки «Молодая семья». Смысл программы заключается в предоставлении субсидии на покупку квартиры.

ипотека на жилье еще не выплачена. Есть шанс продать недвижимость только по согласованию с банком, который одобрил ипотечный кредит. Супруги, у которых родился второй ребенок, могут получить материнский капитал. Если сложить субсидию и материнский капитал, то шанс быстро выплатить долг по ипотеке – возрастает в разы;
несовершеннолетний ребенок входит в число собственников квартиры. В этом случае необходимо уведомить органы опеки и попечительства. Продажа площади не состоится, если родители не сделают ребенка собственником в новом жилье, которое собираются приобрести. Опека досконально изучает договор.

Недвижимость нужно разделить поровну между всеми людьми, находящимися в составе семьи;
Нельзя приобретать в квартиру в любом регионе России. Можно купить площадь только в той области, где был получен сертификат молодая семья;
Количество квадратных метров также немаловажно. Должна присутствовать определенная норма на каждого, проживающего в квартире человека;
Субсидию нельзя получить в денежной форме. Программа направлена на получение и совершенствование жилищных условий семьи.

Можно ли купить квартиру по программе молодая семья в другом городе

Здравствуйте Елена, в договоре купли-продажи должен быть четко прописан порядок и сроки оплаты, если происходит нарушение условий договора, а вы уже передали квартиру в собственность молодой семьи, то обращайтесь в суд. Тем самым вы сможете взыскать неустойку, либо расторгнуть договор.

У меня возник вот такой вопрос. В этом году мы поженились с моим мужем и сразу начали собирать документы для программы «молодой семье — доступное жилье». Нас признали участниками. Но буквально за несколько дней до получения уведомления выяснилось, что у семьи моего мужа неправильно оформлена «зеленка» на квартиру. Квартира была приватизирована в 1998 году на 4 человек. Родителей его мужа и его брата. По БТИ и ГУБ мы изначально прошли, как ничего не имеющие в собственности, и не участвующие в приватизации. «Зеленка» была оформлена только на отца, все остальные считались там проживающими. Теперь получается так, что мой муж должен стать собственником одной четвертой квартиры. Мы прописаны в общежитии. Общежитие съемное (мне выделили от работы). 11 квадратных метров. Живем в районом центре. Родители живут в другом районном центре. И квартира находится там же. квартира 44 метра общей площади, жилой 26. Скажите ПОЖАЛУЙСТА, как данная ситуация может повлиять на состояние нашей очереди? Все говорят разное: что мы сразу выходим из очереди, другие, что это никак не повлияет. Что же все-таки делать? Как поступить, есть ли смысл вообще ждать этот сертификат? На очереди 700 семей.

Но, тем не менее, те, кто благодаря данной программе, покупают (или строят) свое собственное жилье, хотят воспользоваться еще одним бонусом от государства и вернуть 13% с расходов на его приобретение. И тогда возникают сомнения: можно ли вообще воспользоваться данным правом, если квартира покупалась с использованием жилищного сертификата?

Если у супругов нет детей, то социальная выплата составит 30% от рассчитанной выше цены жилья, а если дети есть — 35%. Деньги выделяются так. Выдается свидетельство (сертификат), действительное в течение 9 месяцев. Его можно использовать, например, для покупки квартиры, оплаты расходов на строительство дома, уплаты первого взноса по ипотеке или погашения уже имеющейся задолженности.

На государственную поддержку могут претендовать полные и неполные семьи хотя бы с одним ребенком, если возраст родителей не превышает 35 лет. Обязательное условие – постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Социальная выплата погашает меньшую часть стоимости недвижимости, остаток оплачивают сами заявители. Здесь возможны разные варианты: от привлечения материнского капитала до рассрочки от застройщика.
Субсидия предназначена для следующих целей:

Покупка квартиры в ипотеку молодой семье на Украине не предполагает государственной помощи, за исключением вышеописанной программы долгосрочного льготного кредитования. Взять ипотечный кредит молодая семья может на банковских условиях, имея стабильный и высокий доход.

Помимо этой программы существует так же программа «Доступное жилье», которая предполагает оплату 30% от расчетной стоимости квартиры для молодых семей. Разницу между фактической стоимостью квартиры и государственной помощью семья должна оплатить самостоятельно.

Но даже, если вы попадаете под эти два условия и подаете необходимый пакет документов в местный орган самоуправления по месту жительства, это еще не гарантирует вам быстрого и беспроблемного приобретения квартиры в собственность. До момента официального получения социальной помощи выплачивать проценты по ипотечному кредиту запрещено, то есть вам в любом случае необходимо будет дождаться государственных выплат прежде, чем приступать к поиску и приобретению квартиры.

Преимущество на участие в программе имеют многодетные семьи, а также проживающие в домах, которые признаны ветхими. По достижении одного из супругов возраста 36 лет они снимаются с очереди. Хотя по госпрограммам легче купить дешевые квартиры в Москве, получение субсидии может затянуться по ряду факторов:

Gary_GDA Профи (930) 11 лет назадВ госслужбу (к военным) устраивайтесь, прослужите 1 контракт (3 года) и: 1. Встаньте на очередь, либо 2. Возьмите беспроцентную ссуду, либо 3. Просто заработайте (оклад 12-19 тыс. (рядовой состав) + возможность подработки) — СТАБИЛЬНЫЙ ОКЛАД! Никаких нервов. Если по 10 тыс/мес откладывать — за 30 месяцев (2,5 года) вам будет ваш домик!

В Ярославле помимо средств на приобретение квартиры или частного дома банки предоставляют займы для оплаты строительных работ или покупки участка земли. Самарский областной бюджет выделяет деньги для молодых семей вплоть до 2022 года в размере 35%, если у пары нет детей, а при наличии одного ребенка или нескольких субсидия возрастает до 40% рыночной стоимости жилья.

В Волгограде после заключения брака на момент вступления в программу должен пройти целый год. Объект недвижимости, приобретаемый по программе «Молодая семья» по площади не должен быть меньше, чем 42 м 2 для двоих членов семьи, а для троих не меньше 54 м 2 . Пермские власти готовы оказать финансовую поддержку семейным парам, чей возраст превышает 35 лет, и они не подходят под действие федерального проекта. Тогда краевой бюджет готов будет доплатить 10% от цены недвижимости.

Молодые пары, желающие обзавестись жильем на территории Новосибирска, могут направить субсидию на долевое строительство или на последний взнос в жилищный кооператив. Воронежская программа, начавшая свое действие в 2004 году, принимает только официальных супругов или одиноких родителей, имеющий постоянную регистрацию на территории области.

В Московской области в рамках проекта поддержки молодых семей муниципалитет заключает с гражданами договоры социального найма жилья на 5–10 лет. А власти Санкт-Петербурга требуют постоянную прописку в регионе на протяжении 10 лет. Для жителей Тольятти совокупный доход семьи не должен быть ниже 22 тысяч рублей, а выданный сертификат действителен в течение 9 месяцев.

В нынешних непростых условиях рынка недвижимости, сложной ситуации со стабильным заработком и совсем не легким трудоустройством по профессии самостоятельно приобрести квартиру практически нереально. А если есть маленький ребенок, то здесь ситуация еще больше осложняется. Хорошо, если есть близкие родственники, которые смогут помочь либо с уходом за ребенком, либо с займом части средств, либо с предоставлением жилплощади на время. Но некоторые бывают лишены помощи со стороны, тогда остается рассчитывать только на государство.

Но мало получить свидетельство по этой программе, главное – удачно его реализовать, то есть купить жилье, которое соответствует не только требованиям программы, но и требованиям самого покупателя. О том, как готовятся помогать молодым семьям в региональном агентстве недвижимости «Этажи», рассказала Алевтина Плотникова, заместитель директора компании по соцпрограммам.

К примеру, ВТБ24 снижает процентную ставку на 1%, Уралсиб – на 0,25%, Запсибкомбанк – индивидуально до 2%, Росбанк – на 1%, ЮникредитБанк – на 0,5%. А «Абсолют банк» предлагает выбор — отмена комиссии банка или снижение ставки на 0,5%. Также в ВТБ24, МБРР, в банке «Открытие» отменяют комиссию за выдачу кредита. Росбанк снижает комиссию на 50%, Инвестторгбанк банк дает 30-процентную скидку на нее. В Ханты-Мансийском банке также отменена комиссия за выдачу кредита и отсутствует обязательное страхование жизни – что экономит до 1,5% от стоимости квартиры в год. Также есть возможность заполнения справки о доходах по форме банка – таким образом, учесть можно даже неофициальный доход, а значит, получить большую сумму кредита и приобрести более комфортную квартиру. Кроме того, этот банк рассматривает заявки всего за 8 рабочих часов.

«Активную подготовку к реализации свидетельств по программе «Обеспечение жильем молодых семей» мы начинаем еще летом, — говорит Алевтина Валентиновна. – В частности, начинаем плотную работу с продавцами недвижимости, уточняем наличие квартир, актуализируем нашу базу объектов недвижимости, выставленных на продажу, которые соответствуют требованиям программы».

Опыт в помощь!
Чтобы молодые семьи, обратившиеся в компанию за помощью при покупке жилья, получили высококвалифицированную помощь, в «Этажах» проводится серьезное обучение риэлторов. Каждый этап покупки недвижимости разбирается «по косточкам», проводится анализ уже прошедших сделок (за годы работы по соцпрограммам в компании накоплен немалый опыт в подобного рода сделках), рассматриваются нюансы приобретения жилья с помощью ипотеки, с участием материнского капитала или других субсидий. Отслеживают риэлторы и изменения в законодательстве: такие тонкости просто необходимы, чтобы покупка квартиры не сорвалась в самый ответственный момент. «Одно из последних изменений в условиях программы заключается в том, что жилье теперь можно приобрести не только в Тюмени, но и в целом в Тюменской области», — рассказала нам Алевтина Плотникова. Таким образом, возможностей поиска и выбора подходящей недвижимости и будущего места жительства у молодых семей стало больше.

«Наиболее оптимальный вариант при покупке квартиры по программе «Молодая семья» — использовать субсидию в качестве первоначального взноса по ипотеке, — уверена Анастасия Волкова — В таком случае при меньшей заработной плате можно рассчитывать на большую сумму кредита, а значит – купить более комфортную квартиру. Кроме того, при большем первоначальном взносе процентная ставка по ипотеке во многих банках будет значительно ниже, следовательно, платежи по кредиту будут более доступными».

Мы семья из четырёх человек, через девять месяце родится третий человек, мы снимаем жильё, тяжёло но жильё тянем, хотим приобрести за материнский капитал жилую площадь, но не знаем дом или комнату в общежитии (квартире), по кодексу если купим комнату то как многодетная семья можем пойти по программе молодая семья на расширение по квадратным метрам, но можем купить и дом тогда как я понимаю по программе молодая семья мы уже не пройдём, а так как ждём ещё и третьего то ситуация крайне меняется, что делать подскажите.

Семья 3 человека. Свидетельства на часть дома есть у каждого Приобретено жилье по программе Молодая семья работающая в сельской местности. Муж пьет условия для жизни ребенка не выносимые Как выселить мужа с жил. площади Купить ему жилье или сплатить Какие права имеют муж жена ребенок?

Мы участники программы молодая семья. Нас в семье 4 человек. В собственности имеется комната 12.9 м. По программе мы должны приобрести жильё не менее 49 м. Мой вопрос заключается в следующем: возможно ли нам купить квартиру площадью 42 м, не продавая комнату. Ведь в нашей собственности будет в общем 54.9 м., или нельзя так суммировать площадь и нужно покупать одну квартиру 49 и более метров?

Поскажите пожалуйста: нам дали сертификат по программе молодая семья, но купить жилье в городе за эту сумму мы не можем и поэтому что бы сертификат не пропал хотим купить жилье в районе и потом продать и купить в городе уже за наличный расчет на что денег хватит, но мне сказали что пока детям не исполнится 18 лет мы не имеем право продать жилье купленное по программе.

Помогите пожалуйста разобраться вот в каком вопросе. Наша семья участвует в программе «Молодая семья»ЖИЛИЩЕ. Нас признали как нуждающихся в жилом помещении, пока стояли на очереди приобрели небольшую квартиру (47,5 семья состоит из 5 человек), но по квадратам так же проходим как нуждающиеся. В этом году получаем сертификат, по условиям программы должны приобрести жилье не менее 90 кв. мет. Можно ли приплюсовать квадратуру приобретенной квартиры и купить жилье немного меньшей площади. Проживаем в Курганской области.

Льготы на покупку квартиры молодым семьям

Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до 40% от суммы за покупаемую квартиру. В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить 30% материальной помощи, в то время как семья с детьми — 35% возмещения стоимости жилья.

Для того чтобы вступить в программу, необходимо обратиться в Администрацию района по месту жительства для первичной консультации и ознакомления с полными условиями участия. Ипотека без процента для молодых семей утверждена на федеральном уровне, однако, в некоторых регионах действуют и региональные условия помощи.

К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности. Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона.

Данное понятие подразумевает участие государства в выплате части средств (обычно не более 30%) от займа гражданина льготной категории, участвующего в программе помощи. Смысл помощи заключается в том, что проценты, которые начисляет банк клиенту, выплачивает государство. Именно это и есть ипотека без процента.

За счет снижения рыночной стоимости на жилье многие семьи смогут позволить себе приобрести недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 кв.м не должна была превышать 30 тысяч рублей, однако, после того, как программа начала функционировать, эта цена взлетела до 35 000 руб. в отдельных регионах страны. Такой скачок обусловлен тем, что выросли цены на строительные материалы, возросла стоимость земельных участков.

Реально ли купить квартиру по программе «Молодая семья»

Для большинства молодых семей государственные субсидии являются единственной возможностью обзавестись собственным жильем. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области программа финансовой поддержки новых «ячеек общества» действует до 2022 года. Кто может стать участником, и на какую квартиру можно рассчитывать? Разбираемся.

Сумма социальной выплаты зависит от состава семьи, нормативной площади и цены жилья в регионе. В СПб домохозяйство из двух человек может рассчитывать на 42 м 2 . Для трех и более человек действует формула «18 м 2 на одно лицо». Учетная норма увеличивается, если в семье есть инвалиды либо люди с тяжелыми хроническими заболеваниями. Бездетные пары получают 30% от усредненной стоимости недвижимости, при наличии детей эта цифра увеличивается на 5%.
Пример: Рассчитаем размер субсидии для семьи из двух родителей и двух детей. Они могут претендовать на 72 м 2 (18 х 4 = 72) и 35% выплаты. На момент подготовки материала нормативная стоимость жилья в СПб составляла 56125 руб./м 2 . Подставляем эти цифры и получаем: 56125 х 72 х 35% = 1414350 рублей. Для сравнения – трехкомнатная квартира нужной площади в ЖК «Янила Кантри» стоит 5,12 млн рублей. Субсидии с лихвой хватит для оплаты первоначального взноса по ипотеке.

Полученный сертификат действует 6 месяцев. Если жилье не было приобретено в течение этого срока, придется снова собирать пакет документов и становиться в очередь.
Важно! Грамотно распорядиться субсидией помогут акции застройщиков. Например, «Северный город» с ЖК Ultra City предлагает покупателям скидки за личные достижения членов семьи. Это могут быть и хорошие отметки ребенка в школе, и отсутствие штрафов из ГИБДД, и социальная деятельность.

До конца 2022 года действует еще одна государственная программа, позволяющая приобрести недвижимость эконом-класса за 80% рыночной стоимости. Целевая группа – пары и неполные семьи с детьми, возрастной ценз повышен до 40 лет. Единственным минусом является ограниченный выбор квартир – в акции участвуют далеко не все жилые комплексы.

заявление-анкета;
оригиналы паспортов РФ заемщика и супруга;
второй документ, удостоверяющий личности обоих (ИНН, водительские права, военный билет, действующий загранпаспорт, СНИЛС и другие);
справки о доходах по форме 2-НДФЛ от обоих супругов на определенный промежуток времени;
копия трудовой книжки или трудовой договор с работодателем, заверенные подписью руководителя и печатью организации (условие для обоих супругов);
свидетельство о браке (при наличии);
оригиналы и копии свидетельств о рождении на всех детей (при наличии таковых);
полученный в соответствующей государственной службе жилищный сертификат, дающий право на оформление ипотеки на льготных условиях;
сертификат на материнский капитал (предоставляется в случае использования его для погашения кредитного займа).

документы из БТИ (поэтажный план, экспликацию, кадастровый паспорт);
документ, подтверждающий право продавца на данную недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры, договор дарения или приватизации, свидетельство о наследовании);
выписка из ЕГРП.

У молодых супругов на руках должен быть документ, подтверждающий их совместное проживание (свидетельство регистрации брака).
Молодая семья, претендующая на приобретение жилплощади на льготных условиях, уже должна иметь хотя бы одного ребенка.
Все члены семьи, и несовершеннолетние дети в том числе, должны иметь гражданство РФ.
Площадь приобретаемого жилья не должна превышать 21 кв.м на человека. При составе семьи от трех и более человек, норма жилой площади составляет не более 18 кв.м на человека.

Заявление об участии в программе. Документ заполняется в 2-х экземплярах (один передается в органы власти, второй остается на руках у заявителя).
Оригиналы и копии паспортов заявителей, а также свидетельств о рождении на детей.
Оригинал и копия свидетельства о браке.
Документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (отсутствии в собственности жилья, уменьшенная норма квадратных метров на человека):

выписка из ЕГРП;
справка из БТИ (городского бюро инвентаризации);
справка из комитета по земельным ресурсам.

Документы, подтверждающие материальные возможности семьи оплачивать стоимость жилья, превышающего размер государственной субсидии:

выписка из банковского лицевого счета, подтверждающая наличие определенной суммы;
справка о доходах по форме 2-НДФЛ, подтверждающая регулярные доходы.

Документы, подтверждающие регистрацию каждого из членов молодой семьи по месту проживания:

выписка из домовой книги;
справка из паспортного стола, выданная по форме№9;

копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.

доступность быстрого приобретения собственного жилья;
небольшие процентные ставки, которые дают возможность улучшить жилищные условия молодым семьям с невысоким уровнем дохода;
возможность быстрой регистрации по месту жительства заемщика и членов его семьи на приобретенной жилплощади;
безопасность льготной ипотеки обеспечивается страхованием рисков.

Как молодой семье оформить субсидию на покупку жилья

Заполненное заявление.
Документы, удостоверяющие личности взрослых членов семьи (паспорта) и детей (свидетельства о рождении).
Свидетельство о заключении брака (при наличии).
Для подтверждения платежеспособности заявителей – документы из банка, свидетельствующие, что организация согласна предоставить кредит заявителям, или справка об имеющемся вкладе. В некоторых случаях принимают и расписки от лиц физических или юридических – в том, что они готовы ссудить заявителю определенную денежную сумму.
Справка о составе семьи с места жительства, выписка из домовой книги.
Если жилье признано непригодным для проживания, следует предоставить подтверждающие этот факт документы.
Справка, полученная в БТИ, – о том, что ранее заявители не получали от государства такую субсидию.
Документы, в которых содержится информация о месте проживания членов семьи за последние пять лет.

Жилье по условиям программы приобретается или возводится там, где выполняется оформление субсидии. Когда производится переход права, имущество должно быть оформлено в собственность всех членов участвующей в программе семьи. Несовершеннолетние дети также должны иметь доли в приобретаемом жилье.

Семья, проживающая в Новороссийске, имеет квартиру площадью 35 м 2 . В состав семьи входят родители – мать (27 лет), отец (36 лет) и ребенок (7 лет). Для улучшения условий проживания в соответствии требованиям государственной программы поддержки понадобится приобрести жилье площадью как минимум 45 м 2 , поскольку в данном городе принято считать нормальными для проживания условиями 15 м 2 на одного человека. Предположим, что средней ценой одного квадратного метра является 47 822 рубля.

В программе могут принимать участие семьи, состоящие минимум из 2 человек. От количества людей, входящих в состав семьи заявителя, зависит и размер субсидии. Если она состоит из молодых супругов, которые пока не успели обзавестись детьми, государственная помощь составит 35% от цены приобретаемого жилья. Если в семье есть дети, сумма господдержки составит 40%. Так же подсчитывается сумма субсидии для семей, где один родитель и ребенок (или несколько).

Семье прежде доводилось улучшать условия проживания – например, при помощи участия в программе приватизации, жилищных программах, путем оформления субсидий, которые связаны с жильем.
Заявители не соответствуют требованиям, которые предъявляются к участникам программ, – например, не имеют возможности подтвердить нужный доход.
Представленные документы не соответствуют требованиям, которые установлены законом.
В документах указанные сведения не соответствуют действительным на время предоставления.

01 Апр 2022 etolaw 62