Приняли Устав С Поправками Для Cнт Что Дальше
Изменения в Федеральный закон от г
На днях в СМИ прошла информация, что в связи с пандемией, вообще хотят разрешить проводить Общие собрания в заочной форме. О такой возможности писала Парламентская газета в статье «Садоводам до конца 2022 года могут разрешить проводить общие собрания СНТ заочно» . Но как мы видим эту поправку скорее быстро убрали в связи с политикой ослабления ограничений и возвращению к нормальной жизни.
Второе вопрос касается оформления общего имущества СНТ. Эта мера верная, т.к. порой при таком оформлении требовали подписи каждого члена садоводства. Теперь в Федеральном Законе четко прописано, что для регистрации общего имущества выбирается представитель СНТ, уполномоченный от лица СНТ подавать заявления, получать документы и полностью довести вопрос оформления имущества до логического конца.
Мы призываем порассуждать в комментариях к статье, каких норм не хватает садоводам. Со своей точки зрения озвучим несколько:
1. В ФЗ-66 (предыдущий главный закон садоводов) содержал возможности садоводств объединяться. Норма и не самая актуальная, но часто несколько СНТ сгруппированы вместе. Нет никакой необходимости иметь, например, трех председателей, трех бухгалтеров и т.д. Логичнее объединить все участки, чтобы быстрее и комплекснее решать все вопросы садоводов. Сейчас такой нормы нет, и мы знаем, что это создает трудности некоторым садоводам.
2. Все-таки нужно начинать исправлять ошибки, которые копились десятилетиями. Это и зауженные дороги, защитные полосы вокруг СНТ, пожарные пруды и т.д. Список бесконечен. Совсем не плохо дать полномочия местным властям безвозмездно выделять дополнительные земельные участки, если есть такая возможность и если это решит какую-то проблему в СНТ. Ведь без земли сложно найти место для нужной разворотной площадки или пожарного пруда, а выкупать землю — утопия в реалиях проблем и состояния садоводств в РФ.
Мы не учителя и не претендуем на это звание. Мы просто имеем возможность отслеживать и публиковать для вас на сайте все изменения, происходящие в профильном законодательстве, подбирать в интернет пространстве и переносить на сайт оценки ведущих специалистов и экспертов по рассматриваемой теме. Мнения различных авторов не всегда совпадают, иногда расходятся, иногда крайне противоположны. Но для того, чтобы понять истину, необходимо знать разные мнения и мы постараемся предоставить такую возможность. Мы не комментируем публикуемый материал и не высказываем своего мнения – это задача ваша. Если появятся вопросы, задавайте их в комментариях или на форуме в рубрике «Спроси юриста».
Вопросам изменения законодательства о садовых товариществах в стране и его возможным последствиям для каждого, у кого есть свой собственный участок в садовом товариществе, с первых дней создания сайта уделяется самое пристальное внимание. Цель этих публикаций прежде всего, просветительская. Мы предвидим,что предстоящее лето будет «жарким» – каждое товарищество должно будет принять организационные решения по устройству своей будущей жизни на садовых участках. А это вопросы: межевание, принятие новых уставов или внесение в них существенных изменений, определение формы товарищества (CНТ, ТСН), формы управления (люди со стороны или свои) и многое, многое другое. Правильность выбора определит будущее товарищества — будет ли оно после 1 января 2022г жить достойно, кое как выживать или перестанет существовать вообще. Предстоящие летние собрания, (а одним собранием не обойтись), должны быть принципиально другими по сравнению с теми, какими они были до сих пор – речь может идти не просто о кворуме, а о стопроцентной явке садоводов, участники собрания должны быть не просто организованными, они должны быть самоорганизованными. Бездумное поднятие рук и уходы до завершения собраний, не допустимы, от каждого участника может зависеть судьба товарищества. Для этого каждый участник собрания должен быть самодостаточен, вооружен знаниями и разбираться в тех вопросах, по которым будут приниматься решения.
Подобранный материал публикуется в рубрике «Статьи» в форме текстовых статей с различными названиями и в форме выпусков аудиозаписей под названием «Проблемные эпизоды нового закона». Планируем опубликовать 5 выпусков. В первом выпуске вы уже познакомились с мнением Голосовой Людмилы Даниловны, Председателя Профсоюза садоводов России, председателя Совета по национальной политики и ЖКХ. Она является экспертом в области земельных отношений и правового регулирования садовых некоммерческих объединений. Её специализация — защита гражданских и конституционных прав граждан, являющихся членами садоводческих некоммерческих объединений, а также защита граждан в области имущественных прав на земельные участки ЛПХ, ИЖС и строения, располагаемые на них. В этом, втором выпуске, мы предлагаем вам познакомиться с мнением другого эксперта — Василия Захарьящева ( о его служебном положении вы узнаете из видеоролика) . Тема беседы с ним — «Что дальше будет с дачниками — знает Дмитрий Медведев».
Новый закон о садоводстве с 1 января 2022 года текст
Значит, для них также действует льготная ставка налога в 0,3%.1 января 2022 года истекает срок, когда участок в СНТ может предоставляться в упрощенном порядке — на основании утвержденного муниципалитетом проекта организации и застройки территории. До этого срока можно было обратиться в муниципалитет с заявлением и протоколом общего собрания членов СНТ о распределении участков. А со следующего года для этого потребуются проекты планировки и межевания территории СНТ.Участок в СНТ можно получить в упрощенном порядке до 1 января.
Это устранит существующую несправедливость: за свои участки садоводы платят 0,3% от кадастровой стоимости, а за стоянки, проезды, общие площадки намного больше. Все участки с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» приравниваются к садовым участкам.
Для продажи урожая — новые документыДеньги, которые заработал дачник, продав выращенный на своем огороде урожай, освобождаются от НДФЛ, если он представит такой документ: — подтверждение, выданное правлением товарищества собственников недвижимости, о том, что продаваемая продукция выращена на садовом или огородном участке, принадлежащем налогоплательщику или членам его семьи (с указанием его общей площади участка).5.
Это лишь слухи. На самом деле речь идет о лицензировании водопользования садоводческими товариществами, проще говоря, об общих скважинах. Закон о ведении садоводства и огородничества, который вступил в силу в 2022 году, установил отсрочку на введение обязательного лицензирования общих скважин. Пока СНТ могут добровольно оформлять лицензию на скважину, причем без уплаты госпошлины.
1. Лицензия на водуСлухи о том, что с 2022 года для дачников введут «налог на воду», хоть большей частью и пусты, но все же не лишены доли правды. Дело в том, что новый «дачный» закон, который вступил в силу в этом году, установил отсрочку на введение обязательного лицензирования водопользования садоводческими товариществами.
CНТ Москворечье
В своей деятельности правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения руководствуется настоящим Федеральным законом, законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и уставом такого объединения.
Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
2. Комиссия садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам такого объединения, обеспечивает выполнение садоводами, огородниками и дачниками земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления такого объединения, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.
4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления такого объединения и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов такого объединения.
Председатель cнт проворовался куда обращаться
Председателями, умышленно или не ведая того, может быть произведен ряд нарушений, которые следует прекращать, а в ряде случаев, пресекать с помощью правоохранительных органов, добиваясь принятия решений о принуждении к выполнению определенных действий или прекращения длящихся правонарушений. Одно из таких — обращение в прокуратуру.
Садовод Надежда Ивановна Сахарова рассказывает своё видение ситуации: «Деньги сдаём, а результатов нет. Как стоял один трансформатор, так и остался, а собирали на него средства ещё два года назад. Напряжения не хватает. В феврале прошли выборы председателя, раздали карточки своим, голоса обычных садоводов даже не учитывались. С городской администрации на выборы обещали прийти, но никого не было. В январе инициативная группа подавала заявление в прокуратуру, но о результатах проверки мы ничего не знаем. Скорее всего, её и не было, потому что председатель неоднократно говорил, что у него есть свои люди среди юристов и адвокатов. Отчётов по работам никаких мы не видим, а когда требуем, он кроет нас матом».
Пункты, как-то: сторожа, наличие пожарного водоёма, расчистка улиц от снега зимой, должны быть безжалостно вымараны из договора, дабы не вводить страховую компанию в соблазн невыплаты в случае наступления страхового случая Условия страховой при наличии сторожей приемлемы. Неприемлемо их самовольное увольнение председателем… Re:Условия страховой при наличии сторожей ИМХО,глупо подписываться на те условия, которые зависят не от тебя.
Если люди замечают, что председатель действует не в их интересах, нарушает закон и наносит ущерб имуществу и финансам, разумно обратиться с жалобой. Не стоит сразу идти в суд при возникновении конфликта с главой СНТ. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру на председателя с целью прекратить незаконные действия и привлечь к ответственности.
- Вариант 1. Срочно сделать.
- Вариант 2. Создать конфликтную комиссию по решению моего спора.
- Вариант 3. Обратиться в полицию по факту.
- Вариант 4. Предоставить копию генерального плана.
- Вариант 5. Составить акт на соседей участка № .
- Вариант 6. Содействовать в решении межевого спора.
- Вариант 7. Провести перерасчет неверно начисленных членских/целевых взносов. пени.
- Вариант 8. иное.
Выборы председателя снт по новому закону
Индивидуальные садоводы теперь не только формируют и утверждают смету наравне со всеми, но и несут точно такое же бремя содержания общего имущества, как и члены товарищества (напомним, ранее по 66-ФЗ индивидуальный садовод мог не платить целевые взносы). В этом плане СНТ приблизили к ТСЖ в многоквартирном доме.
Для вступления в члены СНТ надо подготовить и подать в правление товарищества заявление. На ближайшем общем собрании членов товарищества оно должно быть рассмотрено. С заявлением о вступлении в СНТ могут обратиться правообладатели земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества. До подачи заявления они вправе ознакомиться с Уставом СНТ.
- Ежегодный отчет председателя о деятельности правления. В отчете председатель обязательно должен указать результаты исполнения решений предыдущего собрания и действия правления по поступившим в течение года жалобам садоводов.
- Отчет ревизионной комиссии.
- Утверждается приходно-расходная смета товарищества и финансово-экономическое обоснование членских и целевых взносов, платежей за пользование имуществом общего пользования.
- Принятие в члены товарищества.
- Исключение из членов товарищества.
- При необходимости проводятся выборы членов правления и ревизионной комиссии, если они выбывают по той или иной причине, а исполнительные органы не могут выполнять свои функции по причине отсутствия своих членов.
- Решаются другие вопросы, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
- Ответы на вопросы садоводов.
Если так сделать, то мы получим не Устав, а «Войну и мир», кроме того любое изменение устава следует регистрировать, а если все прописывать в Уставе, то некоторые изменения в законодательстве РФ могут повлечь за собой приведение Устава в соответствие с законодательством, соответственно устав придется перерегистрировать.
К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы в том числе избрания председателя правления и досрочного прекращения его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное (пп. 4 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон № 66-ФЗ)). То есть данная норма является диспозитивной и позволяет членам объединения отнести в уставе вопрос об избрании председателя к компетенции правления.
Специфика использования земель садового некоммерческого товарищества (СНТ)
После проведения межевых работ и получения технической документации вы имеете право получить кадастровый паспорт, на основании которого перерегистрировать (переоформить) право собственности. Главное, чтобы выделяемый участок не имел строений, принадлежащим третьим лицам.
В настоящее время этот механизм ещё работает, но в некоторых ситуациях право на участок приходится отстаивать в суде. Как правило, это случаи когда после смерти землевладельца, который отказался приватизировать участок, дети не могут вступить в права наследования, а также подобные случаи.
Территория подобных объединений относится к землям с\х назначения, использование которых предусматривает, как вид разрешённого использования — разведение мелкого скота/птицы. Ограничения, а иными словами правила, устанавливаются правовым документом органа местной власти. В части размещения строений для содержания названной «живности» требования сводятся к их размещению не ближе 4-х метров от соседнего участка.
Обоснование: «СП 53.13330.2011» (п. 6.4), ЗК РФ (ст. 78), Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540.
Лица, осуществляющие владение участками на основании общего пользования. Их право на владение участком определяется членством в некоммерческом товариществе. Основой структуры является юридическое лицо, осуществляющее управление и распоряжение землепользованием. Естественно, что данный вид права имеет слабую индивидуализированную основу.
Использование дачных участков – традиция, сохранившаяся со времён существования Советского Союза. Многие граждане, получившие небольшие наделы в тот период, слабо разбираются в современных различиях и особенностях, на основании которых осуществляется использование этого разряда земельных участков сегодня.
А вот смена председателя СНТ по суду невозможна. Суд может освободить его от должности наложить запрет на работу руководителем. Но лишь при условии, если проступок главы правления предусматривает такую ответственность. Как говорилось выше, ФЗ №217 от 2022 года смену правления оставляет в исключительной компетенции общего собрания СНТ.
- Регистрация права собственности. Если участок предоставлялся для ведения подсобного садового хозяйства, то такой участок подлежит регистрации. Для этого необходимо собрать все необходимые документы (паспорт и акт о предоставлении земельного участка либо любой другой документ, подтверждающий право собственности) и обратиться в Росреестр. Иметь при себе кадастровый паспорт и межевой план не нужно. После этого ваше право собственности должны зарегистрировать в течение 10-12 дней.
- Регистрация права собственности на индивидуальные жилые, дачные дома и некоторые постройки, которые подлежат регистрации. Раньше регистрации подлежало лишь индивидуальное жилье, а также различные коммерческие постройки. Теперь все постройки на участке (летний дом, дачный дом, крупные подсобные помещения и некоторые другие постройки) подлежат регистрации. Чтобы зарегистрировать постройку, необходимо сделать технического план участка и подать его в Росреестр.
В требовании могут быть указаны не только вопросы повестки дня (в обязательном порядке), но и варианты решений по ним (по желанию). Если в тридцатидневный срок правление не проведет общего собрания или оно не наберет кворума, то инициативная группа вправе будет провести собрание по тем же вопросам самостоятельно.
- огородническое товарищество (ОНТ) – участникам таких объединений разрешается строить постройки некапитального типа (то есть домик, у которого нет основы-фундамента), чтобы обеспечить сохранность своего инструмента или собранных плодов. Любое жилое строение, даже если оно предполагает исключительно проживание в летний сезон, находится под запретом;
- садоводческое товарищество (СНТ) – в такой форме разрешается строить здания для проживания в летний сезон, а также капитальные сооружения (дома, гаражные строения, беседки или бани). Однако для этого в документе должно быть прописано соответствующее назначение земли.
Ранее глава правительства Дмитрий Медведев подчеркивал необходимость перемен в данной сфере, которые позволят облегчить жизнь гражданам. Кроме того, обновленный закон позволит навести порядок в существующих объединениях и защитить права рядовых владельцев участков.
Юридическое Агентство СОДБИ
По словам руководителя ФАС России Анатолия Голомолзина, антимонопольная служба готовит новый законопроект, который запретит крупным нефтяным компаниям увеличивать количество своих заправок в тех регионах страны, где их доля рынка превышает 50%. К чему это приведет?
Большинство государственных структур имеют свои официальные сайты, но размещают на них, как правило, только общую информацию: о своих полномочиях, структуре, задачах и функциях. То есть то, о чем и так все знают. Реже можно найти анонсы запланированных мероприятий, недостаточно представлена информация о взаимодействии органов власти с общественностью, о том, как министерство учитывает общественное мнение в своей деятельности.
Создание такого рода аппарата планировалось давно, ведь уже в этом году вдвое увеличилось количество попыток проведения несогласованных акций экстремистского характера. Активная работа началась с первых же дней. В частности, было предложено ужесточить наказание для участников несанкционированных митингов националистического характера. Например, увеличить штраф за участие в подобных акциях до 50 тысяч рублей, а также предусмотреть возможность административного ареста до 15 суток.
Однако общественное мнение считает, что эта идея может «поставить крест на остатках справедливости в трудовом законодательстве», ведь в стране все еще очень велико доверие к трудовой книжке, да и остальные документы придется хранить в большем объеме, а, значит, есть вероятность их утратить.
Восстановление законного стажа на сегодняшний день — это очень больной вопрос, который является частой причиной судебных разбирательств. В большинстве случаев людей спасает «трудовая» либо архив. Но через 10-20 лет от организации, где трудился работник, может не остаться и следов, и если работодатель не уплачивал пенсионные взносы, стаж будет не доказать.
На данный момент нет конкретных законодательных актов, устанавливающих регламент прописки в садовых домах. Ранее право прописки в таких жилищах добивались исключительно через суд при условии, что проживать в доме становится возможным как летом, так и зимой.
- Правила 66-ФЗ.
- Привилегию устанавливать сумму членских взносов членами товарищества. Проблемыфинансовогопланасовместнорешаютсясовсемисоучастникамисообщества.
- Право председателя в выборе банка для хранения денежных совместных средств. Принимаетсяданноерешениеисключительнопутёмвсеобщегоголосования.
- Необходимость деятельности в совместных товарищеских заседаниях.
- Право на членство в СНТ И OНТ юридических лиц.
- Создание правил для садоводств, не входящих в СНТ.
- Увеличение возможности частных садоводов, поддержание ими так же, как и членами СНТ и ОНТ удовлетворительного состояния общего имущества.
- Не члены товарищества могут стать частью правления.
- Пятилетний срок руководства председателя и органа управления товарищества.
- При избрании нового правления в период избрания товариществом управляет прежнее.
- Невозможность председателю выдачи доверенности с правом передоверия.
- Возможность высказать своё мнение на совместных собраниях как лично, так и заочно.
- Расширение совокупности проблем, решающихся на общих голосованиях.
- Протокол заседания всех встреч сообщества подписывается всеми присутствующими.
- Новые способы уведомления о собраниях.
- Наличие как минимум семи учредителей товарищества.
- Минимум три человека в составе правления, что составляет не более одной двадцатой части от общего количества членов товарищества.
- Установление перечни объектов, на которые действует 217-ФЗ.
- Отсутствие способа создание совокупности СНТ на строго определенной территории.
- Продажа продукции частных садоводств и огородничеств возможно при оформлении ИП.
Данный закон был принят депутатами Госдумы 20 июля 2022 года, одобрен Советом Федерации 25 июля 2022года. Новая редакция закона вступила в силу 1 января этого года. Данное распоряжение властей необходимо для контроля в сфере дачных взаимоотношений граждан. Ниже рассматриваются преобразования и поправки, внесённые в законодательный акт в сравнении со старой его версией, а также саму суть законодательного акта.
Данный закон получил название «дачная конституция». Поправки в 217-ФЗ затронули не менее половины граждан страны. Понятие дачник отныне не существует. Либо огородник, либо садовник. Нововведения позволили жителям не только строить дом легально на своих загородных участках, но и на законных основаниях прописываться в нём.
- Полный текст Устава должен быть предоставлен для ознакомления всем участникам, ведущим деятельность на участках, принадлежащих СНТ, хотя бы за 14 дней до собрания.
- Созываются все участники товарищества.
- Оформляется протокол с результатами собрания, в котором указывается, что Устав принят согласно процедуре.
- Разрабатывается проект, в котором должны быть соблюдены требования Федерального закона.
- Формируется пакет документов, который будет передан в органы ФНС. Он состоит из заявления о государственной регистрации проведенных в учредительной документации изменений, протокола собрания с решением внести и утвердить изменения в Уставе, двух экземпляров нового Устава, а также квитанции, свидетельствующей об оплате госпошлины. Весь пакет проходит заверение у нотариуса, а затем передается в налоговый орган по месту регистрации товарищества.
- Документ проходит обсуждение в рамках заседания членов Правления. Если он не вызывает споров, то его выносят на обсуждение и утверждение во время собрания членов товарищества.
Потом потребуются проекты планировки и межевания территории товариществаС 2022 года можно снизить налог на подаренную дачу. Если она подарена или унаследована в 2022 году (или позже) и 3-летний срок владения еще не истек, продавец вправе снизить свой налогооблагаемый доход на расходы, которые понес даритель или наследодатель, чтобы приобрести эту дачу, или же на сумму НДФЛ, который он уплатил при получении дачи в дар (если они с дарителем не близкие родственники).
При этом если сумма продажи недвижимости будет указана менее 70% от кадастровой, то налогооблагаемая база и будет 70% от кадастровой стоимости.Однако если при получении недвижимого имущества в дар или по наследству вы заплатили НДФЛ, то при продаже вы освобождаетесь от уплаты налога. Таким образом, владельцы недвижимости могут избежать двойного налогообложения.
11. Отчет председателя товарищества об открытии и (или) о закрытии банковского счета (банковских счетов) товарищества, содержащий в том числе информацию об условиях договора банковского счета (банковских счетов), включается в повестку ближайшего после открытия и (или) закрытия такого счета (таких счетов) общего собрания членов товарищества.
Эта мера верная, т.к. порой при таком оформлении требовали подписи каждого члена садоводства. Теперь в Федеральном Законе четко прописано, что для регистрации общего имущества выбирается представитель СНТ, уполномоченный от лица СНТ подавать заявления, получать документы и полностью довести вопрос оформления имущества до логического конца.
После решения суда что делать дальше (страница 3)
После решения суда, о том, что я должник прошло 6 месяцев. И только сейчас ко мне пришёл документ, на который опирался суд. Это так называемый доп. соглашение. И вот не задача, соглашение оказалось не действительное. Моя подпись оказалась подделкой! Что мне дальше делать?
Что ине делать после того, как мне придет решение суда о восстановлении мне сроков давности о принятии наследства. Дедушка умер 4 года назад о его смерти я узнала пол года назад сразу обратилась в суд мне все права восстановили. Что делать дальше не знаю.
Я поручитель по кредиту умершего заемщика. По решению суда я должна выплачивать солидарно с наследником этот кредит. После вынесения решения суда сменила фамилию. Сегодня в базе появилось исполнительное производство на старую фамилию. Что делать дальше, чтобы не было штрафов и исполнительского сбора и прочих неприятностей. Могут ли арестовать счета и направить лист на работу, ведь фамилия уже другая?
Есть решение суда, есть постановление судебных приставов, но после вынесения постановления прошло полтора года не возвращено ни рубля, есть сроки давности в этом случае. Что дальше делать? Сумма долга под 500 тысяч рублей. Есть организации, специализирующиеся на решении долговых споров. Спасибо. С уважением, Зинаида Михайловна.
Что делать дальше. Был суд по гражданскому делу. Вынесено решение, которое пришло по почте, в письменном виде, т.к. судебное заседание проходило в другом городе. Ранее я писала заявление в суд для направления исполнительного листа в службу судебных приставов. После получения мною решения суда и уведомления о том, то исполнительный лист направлен к судебным приставам. Нужно обращаться к судебным приставам с решением суда или они уже сами должны связаться со мной?
ПОИСКОВЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ САДОВОДЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ; СНЕЖИНКА
Цитата
открываются при внесении неких денег за проезд по дороге на территориии СНТ, которую строили все «бывшие» на свои деньги и которая вдруг теперь принадлежит учредителям во главе с председателем ( ну человек так 5-6). И платить придется за проезд по частной дороге. А ведь это, как я понимаю, будет уже с 1 января 2006 года.
Светлана, права ли я, нарисовав сию грустную картину?
Да. Сообщения об этом уже есть — на этом форуме или, возможно, но форуме ИД «Сель новь» — к сожалению, не помню, где именно.
Я уже начинаю захлебываться в потоках криков о помощи.
Если кто-то долго не получает ответа — прошу, напомните мне. Я либо не знаю, что отвечать (и такое бывает), либо кто-то уже ответил, и я согласна, либо я просто потеряла ваше сообщение.
И вообще, все члены СНТ учредители — это маразм. Это значит что при каждой сделке купли-продажи бедный председатель должен будет бежать в налоговую и регистрировать изменения в регистрационные данные СНТ.
Пользы никакой, бумажной волокиты — вагон. Самое идеальное число учредителей — 0.
Автор: Nika 22.11.2005 — 22:31
Цитата (Nika @ 22.11.2005 — 16:11)
И еще, будет ли юридически более грамотно, что для внесения новых учредителей и председателя мы оформим протокол ощего собрания УЧРЕДИТЕЛЕЙ (то есть тех пяти человек, что когда то ими стали), и таким образом внесем в ЕГРЮЛ всех остальных? Или правильнее собрать Общее собрание членов CНТ (то есть тех же будущих учредителей) и они подпишут Протокол. Но ведь получается, что они (мы) пока даже и не члены CНТ юридически.
Цитата
Некоторые разъяснения по поводу «коварства членов правлений» я разместил выше. Хочу дополнить, что я, так же, как и AlCh, не понимаю, что даст мне включение в список учредителей некоммерческой организации, не обладающей уставным капиталом. В Законе 66-ФЗ учредителям не предоставлено никаких особых прав.
Так вот и станьте членом — если не видете разницы.
А я в судебном порядке восстановлю свои права учредителя, так как разницу понимаю:
Учредитель — собственник в силу Закона и вынужденной необходимости, так как в СНТ «застряла» его собственность — «Целевые взносы».
Член-неучредитель — не собственник, так как пришел на все готовое — никаких целевых взносов он не сдавал. Их сдавал когда-то член СТ. Который мог бы продать члену СНТ свою долю, но не может — его долю присвоило СНТ.
А член СТ и член СНТ — это разные вещи.
Юрист поймет, о чем я — это разрыв права собственности во времени. Не восстановимый.
«Окромя головы, все тело оставалось в сохранности».
Оставьте себе тело, мне нужен человек целиком.
Автор: Мухина Светлана 17.08.2005 — 13:26
В.Червонных
Цитата
Был член СТ, стал член СНТ — физлицо то же самое, значит автоматически правоприемник себя же, так что утверждение
Правопрееменик — чего? Членских прав и обязанностей? Да.
Но частная собственность — это не членские обязанности. Права на нее пожатием рук и вступлением в пионеры не передаются.
Это очень тяжело осознать — понимаю.
Сын проживает на дачном участке (в CНТ) принадлежащем матери. Документально это не отражено нигде (ни доверенности, ни договора). Отказывается платить взносы и электроэнергию уже второй год. На предупреждение об отключении от сети начинает реально угрожать правлению и всем садоводам, оскорбляет, угрожает (в общем полный неадекват). На сегодняшний день СНТ накопили из-за него более 100 000 долга. Мы как садоводы не можем и не хотим оплачивать за него долги. Что делать в таких ситуациях по закону?
Какие Документы Нужны Для Регистрации Устава Снт В Налоговой
Собрание контролирует работу председателя и Правления непосредственно, а также с помощью специального должностного лица – ревизора, которое отчитывается только перед собранием. Что касается вопросов управления и делопроизводства, они относятся к ведению председателя.
- Протокол проведенного собрания участников СНТ;
- Устав садового объединения;
- Акт передачи и справка из Пенсионного фонда (в случае реорганизации);
- личный паспорт гражданина, назначенного уполномоченным лицом;
- нотариально заверенная доверенность, дающая право уполномоченному лицу выступать от имени конкретного садового объединения;
- чек об оплате госпошлины;
- письменное заявление на создание и регистрацию СНТ по форме №Р11001, шаблон написания которого легко найти в интернете.
- Сначала нужно вызвать кадастрового инженера/работника БТИ, чтобы он провёл необходимые замеры, составив кадастровый план построек и установив их координаты.
- Далее нужно написать в МФЦ или Росреестр заявление по установленному образцу и приложить к ней перечисленные ниже документы.
- Оплатить госпошлину в размере 350 рублей и приложить квитанцию об оплате.
К каждому из этих вопросов нужно подходить основательно и четко описывать все правила исходя из возможных судебных разбирательств в будущем. При установлении пени, необходимо учитывать положения Гражданского Кодекса относительно процентов и сроков, аналогично по иным вопросам.
- Сотрудником, принимающим пакет документов, были обнаружены неточности или ошибки.
- Установленный законом срок, когда можно было подать заявление о регистрации, просрочен.
- Отсутствие решения судебных органов по претензии третьего лица в части деятельности садового объединения или его реорганизации.
- Финансовая отчетность составлена с допущением ошибок.
- Не все учредители товарищества согласились регистрировать данный субъект хозяйствования.
- Для регистрации выбрано не то отделение органа, ответственного за данную процедуру.
- В составе садоводческого товарищества отсутствуют учредители, члены правления и участники.
