Обслуживающая компания жкх обязанности ремонт по выгребной ямы
В пуровском районе разбираются с петицией относительно обслуживания выгребных ям
Представители администрации города пригласили на встречу авторов петиции и специалистов МУП ДСУ, к которым в документе была отражена отдельная претензия, чтобы совместно обсудить наболевшие вопросы. Разговор получился непростым. Стороны высказали друг другу, казалось бы, обоснованные, претензии. Управляющие компании пеняли на некачественное предоставление услуг со стороны дорожно-строительного управления, за что УК нередко получают административные взыскания со стороны контролирующих органов. Представители ДСУ в свою очередь отметили постоянный рост долга обслуживающих жилфонд организаций за вывоз твердых и жидких бытовых отходов.
Но вернемся к самой петиции. Что было в ней написано? Во-первых, прозвучало предложение внести изменения в адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов комплексный ремонт выгребных ям. Во-вторых, предлагалось ремонт септиков включить в программу благоустройства дворовых территорий. Третьим был пункт о проверке законности «монополии» МУП ДСУ на территории Тарко-Сале. И последняя просьба — рассмотреть возможность обязать предприятие МУП ДСУ самому производить начисление и сбор за услугу по сбору и вывозу ЖБО, что якобы «позволит управляющим компаниям повысить качество содержания общего имущества многоквартирных домов».
Кто должен отвечать за содержание выгребной ямы
— помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Подскажите, пожалуйста,кто должен отвечать за содержание выгребной ямы? Управление ЖКХ города говорит: жилой дом состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и имеет самостоятельный выход на земельный участок, а не в помещения общего пользования. А Комитет по управлению имуществом дает информацию о том что в данном доме есть муниципальные квартиры и по данному адресу сформирован земельный участок площадью 1200кв.м.
Вопросы ЖКХ
Для сбора крупногабаритных отходов: старой мебели, остатков от текущего ремонта квартир и т.п., оборудуются специальные площадки или бункеры-накопители. По мере их заполнения управляющая компания организует вывоз мусора мусоровозами для крупногабаритных отходов или грузовым транспортом.
Кроме того, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» входит в состав работ по содержанию общего имущества, которым и занимаются управляющие компании. А они уже заключают договора со специализированными организациями или индивидуальными предпринимателями, которые непосредственно вывозят мусор.
Кассационное определение СК по гражданским делам Кировского областного суда от 13 января 2011 г
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В обоснование указано, что жилой дом находится в муниципальной собственности, последний капитальный ремонт дома производился в 1976 г. Согласно акту комиссионного обследования от 27.07.2010 г. дом имеет разрушения всех основных несущих и ограждающих конструкций, проживание в жилом доме опасно для жизни и здоровья жильцов. Капитальный ремонт дома нецелесообразен, в связи с отсутствием у МО Мурашинское городское поселение резервного жилого фонда, необходимого для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, прокурор в интересах жильцов дома просит признать незаконным бездействие администрации МГП в части признания жилого дома аварийным, проведения его ремонта и расселения жильцов из аварийного жилья, обязать МО Мурашинское городское поселение разработать проектно- сметную документацию и выделить денежные средства на капитальный ремонт дома, обязать ООО УК ЖКХ «Город Мураши» произвести капитальный ремонт дома.
Обязанности управляющей компании и ее ответственность по содержанию многоквартирного дома
Отчет должен быть максимально полным, комплексным и всесторонним. Он должен отражать состояние всех основных показателей деятельности компании по содержанию жилья в течение года. Также он должен содержать план работ на будущий год, направленных на улучшение условий проживания и благоустройства территории.
Порядок отчета управляющей компании перед собственниками жилых помещений строго регламентирован положениями Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ним управляющий орган обязан ежегодно предоставлять такой отчет до окончания первого квартала следующего за отчетным года.
Выгребную яму кто должен откачивать в многоквартирном доме
- На каком расстоянии должна находится выгребная яма от жилого дома? 27 Января 2022, 16:14, вопрос №1117454 1 ответ
- Расстояние выгребной ямы в частном домовладении от дома соседа 08 Июля 2022, 10:49, вопрос №1690356 1 ответ
- Что делать, если соседская выгребная яма 1,5 метра от жилого дома? 13 Сентября 2022, 17:58, вопрос №1376203 1 ответ
- Куда обратиться, если выгребная яма соседа находится в нашем дворе? 04 Сентября 2022, 23:59, вопрос №1366816 1 ответ
- Выгребные ямы.
По общероссийскому классификатору услуг населению, утвержденному Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 28.06.1993 № 163 (в редакции от 23.12.2010), вывоз твердых и жидких бытовых отходов относится к жилищным услугам. Расчет платы за вывоз ЖБО должен производиться исходя из общей площади жилого помещения (статья 158 Кодекса).
Что должна ремонтировать бесплатно управляющая компания
- индивидуальные приборы учета (счетчики горячей, холодной воды, газа, электричества);
- газовые и электрические плиты;
- батареи центрального отопления;
- сантехническое оборудование (сюда включаются смесители, краны, водонагреватели, ванны, унитазы, раковины и вся соответствующая фурнитура);
- трубы и отводы, которые отходят от стояков горячего/холодного водоснабжения после первого крана;
- домофоны;
- электрические кабели, розетки, выключатели, осветительные приборы (все то, что находится внутри квартиры – это тоже частная собственность граждан, и ремонтировать это должны за деньги).
- стояки холодного и горячего водоснабжения и ответвления от этих стояков, вплоть до первого запорного устройства либо крана;
- газопровод и отводы от него до запорного крана либо любого другого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях, ведущих к газовой плите;
- стояки отопления и ответвления от них до точки первого соединения с отводящими трубами;
- стояки водоотведения и ответвления от них (заглушки, патрубки, тройники и прочее) до точки первого стыковочного соединения с отводящими трубами;
- приборы учета (счетчики), находящиеся в этих сетях, если они расположены до точки первого соединения с отводами или до первого крана, либо другого отключающего устройства.
Договор на откачку выгребной ямы образец
1) Объем работ приведен в Приложении 1. 2) Перечень необходимых для производства работ материалов и их характеристики приведены в Приложении 2. 3) Работы на объекте должны производиться в рабочие дни с 8:30 до 16:00. 4) Подрядчик должен до начала выполнения работ представить Заказчику персональный список работников, которые будут задействованы на объекте (включая, при необходимости, персонал субподрядчиков). 5) Товары (изделия и материалы, конструкции, устанавливаемое оборудование), применяемые при выполнении работ, должны отвечать требованиям стандартов и техническим условиям, иметь документы, удостоверяющие их качество и безопасность, соответствовать установленным требованиям энергетической эффективности (при необходимости), быть новыми (не бывшими в эксплуатации) 6) Сохранность материалов, оборудования и инструмента для производства работ Подрядчик обеспечивает самостоятельно. 7) Подрядчик обязуется содержать объект и прилегающие к нему территории свободными от строительных отходов, накапливаемых в результате выполнения работ. 8) Вывоз строительного мусора должен быть произведен в последний день производства работ силами Подрядчика. 9) Скрытые работы должны сдаваться по мере их выполнения с составлением актов на скрытые работы. 10) Подрядчик при производстве работ обязан обеспечить работникам и посетителям учреждения беспрепятственный вход в здание и выход из здания. 11) Подрядчик обязан провести работы по благоустройству территории, на которой производились работы. 12) Требуемый срок гарантии качества работ — 5 лет. 13) Устранение дефектов, выявленных в течение гарантийного срока – за счёт Подрядчика. Время на устранение дефектов — 10 дней с момента обращения Заказчика
4.2. Стоимость работ и услуг, предусмотренных настоящим Договором, определяется исходя, из стоимости одного машино-часа работы специальной вакуумной машины в соответствии Расчетом договорной цены (Приложение к Договору) и составляет _____________(_________________________) в т. ч. НДС 18%.
Обслуживающая компания жкх обязанности ремонт по выгребной ямы
Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает.
Доводы управляющей компании о нехватке денежных средств на проведение работ по ремонту подъездов, а также о том, что указанные работы не предусмотрены договором, судом отклонены. Признан судом несостоятельным и довод ответчика о том, что проведение текущего ремонта подъездов жилого дома согласно договору предусмотрено только за отдельную плату и по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (См. Апелляционное определение Московского областного суда от 10 июня 2013 г. по делу N 33-12585/2013 )
ЖКХ в России
Трубы канализации относятся к общедомовому имуществу (это все стояки, лежаки в подвале и участок до первого колодца на улице), и менять их при необходимости должна управляющая компания за счет тех денет, что Вы ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт жилища».
При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.
Расчет платы за водоотведение и вывоз ЖБО
Очень часто возникает вопрос, а также много споров о том, каким образом рассчитывается плата за вывоз ЖБО (жидкие бытовые отходы) и оплата водоотведения. Вроде, обе услуги представляют собой практически один и тот же процесс, но вот по факту плата за вывоз ЖБО, как и сама его суть, все-таки отличается от водоотведения.
В случае, если канализационные устройства не присоединены к центральной линии канализации, отвод бытовых стоков в многоквартирных домах производится путем вывоза стоков ассенизационными машинами из выгребных ям на поля фильтрации и представляет собой услугу вывоз жидких бытовых отходов (вывоз ЖБО).
Дело № 2-280
Нанимателем квартиры по договору социального найма является Т.. Г. зарегистрирована в квартире как член семьи нанимателя, что подтверждается письменными материалами дела: квитанцией об оплате за жилое помещение (л.д.39), заявлениями Г. прокурору района, в МУП «ЖКХ «Поселковое» (л.д.25, 26), объяснениями сторон.
Свидетель К. пояснил суду, что работает мастером в МУП «ЖКХ Поселковое», в его обязанности входит обследование жилых помещений на предмет производства ремонтных работ. По поручению директора МУП «ЖКХ «Поселковое» летом 2011 года им была осмотрена выгребная яма у жилого дома № (…). В результате обследования им было установлено, что этой яме необходим капитальный ремонт, в процессе которого необходимо заменить 2-3 ряда бруса по всему периметру выгребной ямы, включая ту часть, которая расположена под домом, а также провести другие работы, в том числе по разборке полов в самой квартире. В настоящее время ими заменен настил на яме, что относится к текущему ремонту.
26 Янв 2019 etolaw 844