Через Каке Время Можно Вернуть 13 % От Покупки Квартиры
Как получить налоговый вычет при ипотеке
Законодательство позволяет получить налоговый вычет также на проценты по ипотеке, а не только на тело кредита. Стоит подчеркнуть, что оформление кредита должно носить исключительно целевой характер. Имеется ввиду, что Вы получаете право на возврат только в том случае, когда целью получение кредитных средств по договору является приобретение жилья либо его строительство. В случае, если фактически Вами были израсходованы средства на приобретение жилья, в то время как в договоре банковского займа указаны потребительские цели, претендовать на налоговый вычет Вы не можете.
Важно знать, что стоимость жилья, приобретенного у связанных лиц (супруг/супруга, родители, прочие родственники, работодатель и т.п.), налоговому вычету не подлежит. На вычет также не могут рассчитывать юридические лица (организации, приобретающие недвижимость в производственных и прочих целях), а также индивидуальные предприниматели.
Налоговый вычет при покупке квартиры
Пример 2: В 2014 году Васильев В.Г. приобрел квартиру за 1 млн. рублей. В 2022 году Васильев В.Г. узнал о возможности налогового вычета и решил оформить его. В общей сумме Васильев может себе вернуть 1 млн.руб. х 13% = 130 тысяч рублей. Если учесть, что Васильев в 2014-2022 годах зарабатывал 400 тыс.руб. ежегодно и платил 52 тыс.руб. подоходного налога, то он сможет вернуть: 52 тыс.руб. за 2014 год, 52 тыс.руб. за 2022 год и 26 тыс.руб. (остаток от 130 тыс.) за 2022 год.
Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись нашим сервисом. Он поможет оформить декларацию 3-НДФЛ и другие документы на вычет за 15-20 минут, а также даст подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы. В случае возникновения любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.
Через Каке Время Можно Вернуть 13 % От Покупки Квартиры
9.В соответствии с абз.22 пп. 2 п.1 ст.220 НК РФ, правоустанавливающими документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры, а в существующем доме — свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Итак, с тем же пакетом документов, что и в первом случае (кроме налоговой декларации), необходимо явиться в инспекцию и написать заявление с просьбой предоставить имущественный вычет, указав реквизиты своего работодателя. Ждать месяц, по истечении которого налоговая инспекция выдаст уведомление для вашего работодателя на право получения имущественного вычета.
Выплаты от государства при покупке квартиры
Пример 2. Гражданка Сахарова приобрела квартиру в 2012 году за 1 миллион рублей. Ее налоговый вычет составит 13% с 1 миллиона рублей, что эквивалентно 130 000 рублей. Больше претендовать на вычет она не сможет. Если бы сделка состоялась в 2014 году, она бы смогла претендовать на еще одну компенсацию в размере той же суммы, поскольку именно с этого времени действуют новые правила расчета вычета от максимальной суммы.
- налоговый вычет на имущество составляет 13% от 2 миллионов, что равно 260 000 рублей;
- ипотечные проценты можно вернуть в полном объеме, так как они не превышают лимит;
- итого гражданке Н. полагается вернуть 380 000 рублей, если в течение учетного года НДФЛ от ее заработка эквивалентен или превышает данную сумму.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- Квартира покупалась до 1.01.2014 года. Тогда возможностью получения возмещения налога можно воспользоваться только единожды. От той суммы, которая была уплачена при покупке, зависит и сумма НВ. В случае если квартира была приобретена за 600 тысяч рублей, то сумма возмещаемого подоходного налога (НВ) составит 13% от этой суммы, и будет равняться 78 тыс. рублей.
- Квартира была приобретена в период после 1.01.2022 года. Тогда НВ может возвращаться неоднократно, в максимальном пределе – 260 000 рублей, что составляет 13% от 2 миллионов рублей, установленных законодательством в качестве предельной суммы. Т.е. за каждый прошедший год по закону можно вернуть сумму уплаченного подоходного налога, которую работодатель выплачивает с заработной платы работника. Остаток суммы можно вернуть в последующие отчетные годы, до тех пор, пока этот лимит не будет исчерпан.
- копия паспорта резидента РФ;
- копия договора купли-продажи на приобретенное имущество (оригинал иметь при себе);
- документы, свидетельствующие о праве собственности на недвижимость (свидетельство о праве на собственность, акт передачи в собственность, если покупка совершалась по договору долевого участия в строительстве);
- копии чеков или выписки из банка, подтверждающие факт оплаты приобретенного имущества и ежемесячные выплаты процентов по ипотеке;
- справка из финансового учреждения, в которой купленное жилье указывается в качестве объекта залога (выдается в банке на основании кредитного договора);
- договор займа;
- копия свидетельства ИНН;
- справка формы 2-НДФЛ с места работы;
- декларация о доходах за прошедший период календарного года по форме 3-НДФЛ;
- заявление о возврате налогового вычета, заполненное собственноручно.
Какие полагаются выплаты при покупке квартиры
Вычет на покупку квартиры предоставляется только один раз в жизни. Однако может сложиться ситуация, при которой в налоговом периоде, когда был предоставлен вычет, он был использован не полностью (то есть, было уплачено слишком мало НДФЛ и оформлять возврат налога не с чего). Тогда можно будет еще раз получить налоговый вычет на оставшуюся сумму в следующем налоговом периоде. Получить вычет повторно получится также, если сумма, затраченная на покупку квартиры оказалась ниже 2-х млн. руб. Тогда, в случае приобретения еще одного жилья, налогоплательщику разрешается оформить вычет на оставшуюся неиспользованной сумму (разницу между 2-мя миллионами руб. и ценой квартиры).
Сначала нужно направить в территориальную инспекцию заявление о праве на имущественный вычет с приложением всех вышеперечисленных документов, подтверждающих такое право.Территориальный налоговый орган выдает уведомление о праве на вычет в течение 30 дней с момента получения заявления.
Как получить компенсацию за покупку квартиры? Имущественный вычет при покупке квартиры
Однако другие аналитики все же выделяют затраты на ремонт в отдельную категорию, так как их правовая природа отличается от таковой, что характерна для сделок по купле-продаже недвижимости. В частности, документы, подтверждающие оплату ремонта, будут совершенно другими — это товарные и кассовые чеки. Расходы на квартиру, в свою очередь, фиксируются в банковских документах — как правило, это выписки со счетов.
Законодательство, регулирующее то, как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры, достаточно регулярно, как отмечают российские юристы, меняется. Так, в частности, в 2014 году многие из действовавших правовых норм были изменены. Это повлияло на определение права на налоговый вычет для некоторых категорий граждан.
Способы возврата подоходного налога при покупке квартиры
Пример: дом обошелся семейной паре в 1 миллион. 800 тысяч внес муж и 200 тысяч жена, при этом они обладают равными долями. Предоставив соответствующие документы в налоговую инспекцию супруги могут рассчитывать на налоговый вычет равный их тратам. То есть муж получит 13% от 800000 – 104 тысячи, а жена 13% от 200000 – 26 тысяч.
Пример: в 2012 году семейная пара приобрела квартиру за 3 миллиона рублей. Имущественный налоговый вычет получили оба родителя. В 2022 году ими была приобретена квартира с оформлением права собственности на своего ребенка. В этом случае родители не могут рассчитывать на возврат подоходного налога. В свою очередь, ребенок не теряет этого права и в будущем, когда устроится на работу, он может получить налоговый вычет, представив необходимые документы.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры (ипотека)
- Кредитный договор, и не забудьте сделать копию;
- Ко всем платёжкам банка по уплате процентов — копии (или же – платежей на каждый месяц) и их копии (за весь прошедший год);
- Справку из банка о размере выплаченных процентов за заданный период (за весь прошедший предыдущий год);
- Не обязательно, но желательно, иметь при себе выписку со счёта банка, на который шли зачисления платежей (за весь прошедший год);
К примеру, берём статью Подтверждение дохода для ипотеки — обмен квартиры на квартиру ценой 120 тыс. долларов, с кредитом ипотеки и пятнадцатью процентами предоплаты на период 20 лет. Налоговый вычет за покупку квартиры в таком случае будет равен двум миллионам рублей плюс проценты за 20 лет (они будут равны, если не смогли погасить досрочно, 3,791,600 руб.).
После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета
В 2022 году они снова получили у своих работодателей справки 2-НДФЛ, только уже за 2022 год. С зарплат Андрея в 2022 году его работодатель удержал 55 тыс.руб., с зарплат Тимура — 63 тыс.руб. Каждый из них заполнил свою декларацию 3-НДФЛ, только уже за 2022 год. Также написали новые заявления на получения вычета. Подали документы свою налоговую инспекцию по месту прописки. Через 4 месяца им вернули их же удержанный НДФЛ за 2022 год, т.е. 55 тыс.руб. Андрею, а Тимуру – 63 тыс.руб. Остаток у Андрея будет 177,5 тыс. – 55 тыс. = 122,5 тыс.руб. Остаток у Тимура 167,5 тыс. — 63 тыс. = 104,5 тыс.руб.
Эта статья написана про налоговый вычет когда квартиру купили ТОЛЬКО НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ И ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЕ деньги (без ипотеки, мат.капитала и прочего). Если квартира куплена в ипотеку, то советую прочитать отдельную статью по этой ссылке, ведь вместе с налоговым вычетом за покупку, также полагается вычет по ипотечным процентам. Они оба входят в так называемый имущественный вычет.
Возврат процентов по ипотеке
Сначала погашаются суммы, израсходованные на покупку недвижимости (максимум 260 тыс. руб. = 13% * 2 млн.), затем – уплаченных процентов. Но в декларации нужно указывать общую сумму, которая подлежит компенсации. Пакет документов необходимо обновлять каждые 12 месяцев.
Наличие собственного жилья является мерилом ценностей. Лет 30 назад решение этого вопроса оставалось за государством. Теперь граждане должны сами обеспечивать себя жильем. Но на некоторую помощь рассчитывать все-таки можно. Например, возврат процентов по ипотеке. О сути и деталях этого процесса читайте далее.
Личный опыт: как получить налоговый вычет по ипотеке
2. Дальше требуется заполнитель налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Для многих это очень сложно. За помощью можно обратиться к специалистам, которые за небольшую плату заполнят документ. Самый простой способ – дождаться обновления личного кабинета на сайте nalog.ru (пароль к нему нужно заранее получить в любой налоговой инспекции по паспорту).
Как только заявление на возврат будет зарегистрировано в налоговой инспекции, начинают отсчитываться новые 30 дней (месяц, как сказано в Налоговом кодексе), в которые инспекция должна перевести деньги. Супруге радостная смска о поступлении средств на счёт банковской карты пришла через две недели, а мне – через две с половиной.
26 Янв 2019 etolaw 402