Земля в аренду под рекламные щиты
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Земля в аренду под рекламные щиты. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
За последние полтора года в Архангельске не выдали ни одного разрешения на установку рекламного щита. И дело не в том, что власть решила оградить горожан от назойливой рекламы. Просто чиновники никак не могут решить, по какому принципу работать с операторами «наружки». Заключать с ними договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, как того требует федеральный закон «О рекламе», или же договоры аренды, как предписывает Земельный кодекс.
Земля в аренду под рекламные щиты
Сегодня все процедуры оформления документов в мэрии затягиваются дольше установленных законом сроков, жалуются рекламисты. «Объективно это не сложно понять, ведь в мэрии вопросами наружной рекламы занимается всего один человек, – говорит Константин Яковлев. – Но если раньше, в пору становления отрасли наружной рекламы, во всем Архангельске было 30-40 конструкций, то сейчас их более 500! Представляете, если под всеми 500 рекламными конструкциями придется оформлять землю в аренду. Для операторов «наружки» удобнее и, главное, быстрее было бы заключить договоры на установку и эксплуатацию и просто переоформить договоры с года на 5 лет «.
Закон «О рекламе» или Земельный кодекс?
Согласно Земельному кодексу РФ для того, чтобы установить рекламную конструкцию, необходимо арендовать земельный участок, на котором она будет расположена. Но такая позиция законодателя не согласуется с Федеральным законом «О рекламе», который установку рекламных конструкций и размещение на них рекламных материалов не связывает с конкретными земельными участками.
Характеристика особенностей законодательства, регулирующего земельные правоотношения. Виды прав на земельные участки. Основания для приобретения права пожизненного наследуемого владения. Значение государственной регистрации прав на земельные участки.
2. Установка и эксплуатация рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ «О рекламе».
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
— требования земельного законодательства, законодательства в области охраны окружающей среды, в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, в области сохранения, использования, популяризации и охраны объектов культурного наследия, законодательства о градостроительной деятельности, о пожарной безопасности и иные, предусмотренные законодательством Российской Федерации, требования;
- наглядность – наружная реклама доносит информацию в режиме 24/7 и не зависит от внешних факторов, как, например, прайм-тайм по телевизору или блокировщики баннеров в интернете. Люди волей-неволей обращают внимание на информацию на щитах, неосознанно запоминая номера телефонов и адреса компании;
- доступность – стоимость аренды билборда недорогая, но при этом бронирование места на 3-6 месяцев позволяет предпринимателю мгновенно окупать вложенные затраты;
- востребованность – учитывая, что реклама на щитах рассчитана на широкую аудиторию, то клиенты выстраиваются в очередь, чтобы получить заветное место для размещения своих услуг.
Рекламные щиты: как начать бизнес
Это лишь основные моменты, требующие бригады монтажников и материала для поддержания щитов в отличном состоянии. Параллельно необходим штат офисного персонала для ведения документации. Предприниматель обязан вести переговоры с потенциальными клиентами, разрабатывать выгодные предложения, развивать свой бизнес.
Описание бизнес-проекта, его преимущества
Ошибочно предполагать, что сдача рекламного места в аренду – это пассивный заработок. Например, заключил договор с клиентами на размещение информации на 30 щитах, получил деньги и спи спокойно. Нет, это в корне не так.
С подписанным разрешением идите в рекламное агентство, которое будет делать рекламу. Оно изготавливает и монтирует ее на рекламном месте. Обязательно проследите, чтобы наружная реклама была размещена надежно: если рекламный щит упадет, он может ранить прохожего. Следить за качеством монтажа — работа рекламного агентства, но если реклама упадет, жители будут думать на кофейню, а не на агентство. Поэтому лучше лишний раз проверить.
Требования к содержанию рекламы регламентирует статья 5 Закона о рекламе. Вот коротко:
— не играйте на контрастах между вашим крутым кофе и напитками конкурентов. Унылый парень со стаканчиком МакКафе и веселый парень с вашим стаканчиком на одном баннере — это запрещено как недобросовестная конкуренция;
— избегайте сходства рекламы с дорожными знаками, это опасно для дорожного движения, это запрещено. Не путайте, пожалуйста, логотип кофейни в виде дорожного знака с дорожным знаком «Кафе» — такие устанавливают Росавтодор и филиалы, им можно;
— будьте осторожны с игрой слов и картинок. Бдительные граждане углядят в рекламном плакате что угодно — например, призыв пить кофе по-американски, а не родной цикорий, и напишут на вас жалобу в прокуратуру. Поэтому, если хотите сыграть на противопоставлении «американо» и «русиано», наймите юриста;
— и никакой эротики с кофейниками и стаканчиками в рекламе, если вы не хотите получать для нее возрастную категорию.
5. Закажите и смонтируйте
На охраняемых архитектурных памятниках вешать рекламу можно, если вы управляете кофейней внутри памятника. Например, вы арендуете помещение под кафе в местном театре. Театр живет в здании начала XIX века, здание охраняется государством. Театру выгодна ваша кофейня, вы платите аренду, к вам ходят в антракте. В таком случае вам в дирекции расскажут, в каком стиле делать рекламу, куда вешать и с кем договариваться.
Часть 15 статьи 19 Закона о рекламе (в редакции, действовавшей на дату рассмотрения заявления общества) предусматривала, что решение об отказе в выдаче разрешения должно быть мотивировано и принято органом местного самоуправления исключительно по основаниям несоответствия проекта рекламной конструкции и ее территориального размещения требованиям технического регламента, несоответствия установки рекламной конструкции в заявленном месте схеме территориального планирования или генеральному плану, нарушения требований нормативных актов по безопасности движения транспорта, нарушения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселения или городского округа, нарушения требований законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия, а также нарушения требований, установленных частями 5.1 — 5.7 и 9.1 настоящей статьи.
Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 15.10.2013 (судья Шокумов Ю.Ж.) требования удовлетворены частично. Суд признал незаконным отказ администрации от 27.02.2013 N 1-17/675 и обязал администрацию устранить допущенные нарушения прав общества путем оказания муниципальной услуги по надлежащему рассмотрению заявления от 04.02.2013 N 16. С общества в доход федерального бюджета взыскано 1 тыс. рублей государственной пошлины.
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10 июля 2014 г. N Ф08-3609/14 по делу N А20-1945/2013 (ключевые темы: наружная реклама — Закон о рекламе — порядок проведения торгов — рекламное место — разрешение на установку)
Аукцион или конкурс на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, которое находится в государственной или муниципальной собственности и на котором на основании договора между соответственно органом государственной власти, органом местного самоуправления и владельцем рекламной конструкции установлена рекламная конструкция, проводится по истечении срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции ( часть 5.6 статьи 19 Закона о рекламе).
Для того чтобы конструкция была законной важно знать, как установить рекламный щит у дороги легально. В первую очередь такое решение должно быть согласованным с руководством службы ДИиОД управлений ГИБДД МВД, управлений внутренних дел, городскими и сельскими администрациями. В ходе этого процесса процессе определяется — соответствует ли данная наружная реклама требованиям, содержащимся в нормативных и правовых актах, техническим нормам, которые касаются обеспечения полной безопасности дорожного движения.
Рекламодатель (рекламораспространитель) в ходе согласования рекламного щита, должен предоставить:
Как узаконить монтаж рекламных щитов у дороги: перечень необходимых документов и согласований
- заявление, в котором указан срок распространения конкретной рекламной информации (предположительный);
- карту-схему места размещения конструкции, в которой должна быть отмечена привязка к капитальному ближайшему сооружению или километровому столбы. Также на схеме должна быть привязка — высота установки относительно поверхности части улицы или дороги;
- чертеж фундамента и несущих конструкций щита, в том числе и узлы крепления;
- схему щита с указанием размеров, полной цветопередачи и перечнем предполагаемого текста;
- схему расположения источников освещения, указание их параметров, схему подводки электроэнергии;
- если рекламный щит имеет автономные осветительные устройства, указать их параметры и режим работы.
Какие документы нужны для согласования установки щитов
Вдоль дорог по всей территории России размещены рекламные щиты — это самый распространенный и востребованный вид наружной рекламы. Эти конструкции бывают разных типов и размеров, на них может быть размещена социальная или политическая реклама. Но чаще всего информация носит коммерческий характер — таким образом, производители или бизнесмены стараются охватить как можно большую часть потенциальных покупателей или пользователей рекламируемых товаров и услуг.
- от города (в мегаполисах цена будет дороже, чем в небольших городах; самой дорогой считается аренда рекламного щита в Москве);
- от места расположения населенного пункта (в центральных, более густонаселенных районах страны стоимость аренды будет выше, чем, например, в Сибири);
- от вида и конструкции билборда;
- от срока аренды (чем он короче, тем меньше вы заплатите);
- от срока размещения (срочное размещение рекламы отличается более высокой стоимостью);
- от места установления рекламного щита (более оживленные места размещения отличает сравнительно высокая стоимость).
И пестрые билборды отлично справляются с этой ролью: мало кто из прохожих или проезжающих мимо водителей и пассажиров не обращает на них внимания. Таким весьма нехитрым и эффектным образом реклама находит своего потребителя, своего клиента.
Преимущества аренды билбородов
- Стандартные. К стандартным рекламным щитам относятся стенды 3 х 6 метров. Этот вид считается наиболее доступным, распространенным и читаемым, поэтому снискал наибольшую популярность.
- Сити-формат. Он представляет собой щит величиной 1,2 х 1,8 метра. Щит сити-формата преимущественно рассчитан на тех, кто передвигается пешком или едет в общественном транспорте. Такой формат размещают обычно на многолюдных улицах с оживленным движением.
- Световые короба. Данные щиты, как правило, устанавливают на опорах фонарных столбов. Их размер аналогичен сити-формату.
- Щиты с подсветкой – они способны выполнять свою рекламную миссию круглосуточно и в любых погодных условиях.
Изготовление рекламных щитов, их каркасов, установка – достаточно трудоёмкий и ответственный процесс, ведь это не одноразовая реклама, это сооружение, которое должно служить достаточно долгий срок, выдерживать различные погодные явления и приносить владельцам прибыль. В большинстве случаев билборды состоят из рамы (каркас), которая обивается плоскими стальными листами (так же используют и фанеру), покрывается устойчивыми к погодным явлениям составами и крепится на опоре.
Изготовление рекламных щитов и каркасов
Помимо самого распространенного одностороннего вида размером 3х6 м, производят изготовление и других типов рекламных щитов:
- различного размера: 3х12, 4х12, 5х12, 5х10, 5х15, суперсайты
- с различным количеством несущих сторон – односторонние, двусторонние, трёхсторонние, иногда четырёхсторонние
- с плоским, V-образным или треугольным расположением рекламного поля
Размер рекламного поля, вид билборда зависит исключительно от финансовых возможностей заказчика и места его эксплуатации. Обычно срок размещения информации на рекламных щитах составляет 30 календарных дней, однако, в случае каких-то сезонных акций, срок можно сократить, либо, наоборот, в случае необходимости, увеличить.
Уважаемые посетители, в настоящий момент установка данных конструкции как в Москве так и в области – ограничена. В силу этого сегодня мы не осуществляем изготовление и установку данных конструкций!
Гарантийные обязательства
- На все металлоконструкции, изготовление которых происходит у нас мы предоставляем гарантии сроком 12 месяцев.
- На установку — монтаж, устройство фундамента мы даём гарантию так же 12 месяцев.
- На лакокрасочное покрытие всех металлоконструкций предоставляется гарантия такая же 12 месяцев.
- Гарантия на электрооборудование так же составляет 12 месяцев.
Важно, что устранение каких-либо дефектов, замена отдельных элементов изделий при невозможности исправление производится нашей компанией за свой счёт в срок не более 30 календарных дней. Исключением служат различные случаи неправильной эксплуатации изделия, какие-либо дефекты, появившиеся в результате действия третьего лица или иные обстоятельства непреодолимой силы.
- сварочные промышленные аппараты;
- отрезные машины;
- киянки, дрели и прочие инструменты;
- печатный станок для непосредственного нанесения рекламы;
- машину-фургон с лестницей, если кому-нибудь понадобиться услуга установки наружной рекламы.
За счет того, что щиты устанавливаются в местах с большим трафиком людей (как правило, возле остановочных павильонов), рекламодатели охотно арендуют такие места. Конструкция сити-формата достаточно прочная. Её основу составляет объемная рамка, обрамленная стальным или алюминиевым профилем. Лицевая и обратная сторона закрывается оргстеклом или литым поликарбонатом. Между постерами устанавливается источник света, для подсветки рекламы в ночное время суток. Также не редко в конструкцию сити-формата монтируют механизм прокрутки, что позволяет «транслировать» до четырех рекламных обращений от разных рекламодателей.
Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса
В том случае, если вы желаете открыть собственный бизнес по созданию наружной рекламы сити-формата, и вам нужно выбрать необходимое оборудование, то в первую очередь следует обратить внимание на то, какого плана рекламу вы желаете создавать. Наиболее востребованными являются бигборды и рекламные щиты. Для изготовления таких конструкций в первую очередь нужно позаботиться о помещении больших размеров, в котором будет происходить создание наружной рекламы и после этого нужно дополнительно приобрести для данного процесса такие элементы:
-Биллборды (многие пишут данный термин с одной буквой Билборды), один из самых популярных видов рекламы. Своей масштабностью она позволяет добиться эффекта «узнаваемости» рекламируемого продукта у большого количества потенциальных покупателей. Так или иначе, каждый из нас контактирует с рекламными щитами, будь то пешая прогулка, поездка в наземном транспорте или на собственном авто.
вопрос к аудитории: кто работал/работает в этой сфере, просто имеет опыт, подскажите, что именно для этого необходимо. примерно посмотрел что нужно разрешение из ГЦНР, вроде что-то с ГИБДДшниками утрясти. посчитать нагрузку на щит от ветра и прочего. заказать саму конструкцию. если на доме, то еще одобрение жильзов.
Рекламные щиты
Одним из основных направлений деятельности нашей компании является щитовая реклама на МКАД, иными словами размещение рекламы на. Билборды являются одним из самых распространенных и действенных видов наружной рекламы. Они являются материально доступными всем предпринимателям и желающим что-либо рекламировать. Стандартный размер билборда — 3х6м, однако по желанию заказчика изготавливаются самых разных форм и размеров.
7.1.1. По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.
Аренда земли под рекламный щит
9.4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.
PDF номеров издания
Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Виды вещных прав на земельный участок. Право постоянного пользования земельным участком и пожизненного наследуемого владения. Аренда земельного участка и право общего пользования.
06 Окт 2020 etolaw 261