Вопросы Для Землеустроительной Экспертизы Для Установления Сервитута
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Вопросы Для Землеустроительной Экспертизы Для Установления Сервитута. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Организация ООО «Стройэкспертиза» на протяжении нескольких лет оказывает качественные услуги, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы. Потребность в них нередко возникает при организации землеустройства, проведении геодезии, когда требуется получить определённые сведения в сфере ведения кадастра.
Судебная землеустроительная экспертиза
Экспертиза часто проводится при рассмотрении гражданских и арбитражных дел в ситуации, когда возникают споры относительно границ земельных участков. В компании ООО «Стройэкспертиза» работают опытные кадастровые инженеры и геодезисты, имеющие на руках документы, позволяющие им осуществлять кадастровую, геодезическую деятельность.
Особенности судебной землеустроительной экспертизы.
- Определения фактического расположения участка земли, его границ, конфигурации, площади.
- Выявления соответствия или несоответствия требованиям действующего законодательства.
- Определения возможных путей подходов или подъездов, разработки оптимальных вариантов установления сервитута на смежные земельные участки.
- Установления возможности раздела земли или выдела доли из общего имущества.
- Определения площади земельного участка, который планируются эксплуатировать в качестве площадки при возведении зданий, строений, сооружений.
- Установления присутствия или отсутствия реестровой технической ошибки в сведениях ЕГРН по отношению к исследуемому объекту.
Сервитут, установленный на часть земельного участка, не лишает владельца его законного имущества, однако он не имеет права препятствовать выполнению тех задач, для реализации которых был оформлен ЗС. В зависимости от срока действия различают два вида таких соглашений: срочный сервитут (устанавливается на конкретный период) и постоянный (имеет неограниченный срок действия).
Земельный сервитут
В случае установления сервитута в отношении земельного участка в судебном порядке, назначается землеустроительная экспертиза, в рамках которой оцениваются все факторы необходимости и возможности ограниченного пользования землей. Независимая оценка в рамках экспертизы устанавливает соразмерную плату за пользование частным сервитутом.
Установление сервитута в отношении земельного участка
Установление сервитута подразумевает право обременяемой стороны требовать от стороны, в интересах которой было оформлено договорное соглашение, возмещения ущерба в виде денежной компенсации. Расчёт стоимости сервитута выполняется с учётом величины расходов на создание условий для реализации предусмотренных нужд, упущенной выгоды, а также размера убытка, причинённого землевладельцу за досрочное расторжение сервитута. Плата за оформление сервитута может единовременной либо же периодичной. Вид компенсации прописывается в договорном соглашении. Также он может быть установлен решением суда.
Для выделения долей в натуре требуются специальные познания в земельной сфере и землеустройства. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь. А именно: самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.
Ходатайство о землеустроительной экспертизе
- Точные географические координаты или картографические границы земельного участка.
- Наложение границ на границу соседнего земельного участка, площадь такого наложения.
- Площадь участка, которую занимает дом или иной строительный объект.
- Свободная от застройки площадь земельного участка.
- Наличие препятствий к возведению на земельном участке конкретного строительного объекта.
- Наличие нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков.
Ходатайство о землеустроительной экспертизе
Землеустроительная экспертиза проводится в рамках таких дел, как истребование имущества из незаконного владения, о праве собственности по приобретательной давности или другим основаниям, об определении границ участков, определении долей супругов, выделе доли и всех других делах, где объектом гражданского спора выступает земельный участок.
- заказчик выбирает экспертную компанию;
- эксперты ознакамливаются с предоставленными документами, изучают технические параметры земельного участка, определяют основные направления для проверки и подбирают необходимые методики;
- стороны заключают договор с указанием всех задач, подлежащих разрешению;
- заказчик оплачивает услугу;
- эксперты проводят исследование согласно оговоренному плану и составляют письменное заключение;
- заказчик получает экспертное заключение на руки.
- территории субъектов РФ, муниципальных и иных административно-территориальных образований, земельные участки, территориальные зоны, а также части указанных зон, участков и территорий;
- землеустроительная документация: схемы землеустройства, схемы использования участков; карты объектов землеустройства, материалы межевания объектов землеустройства, материалы картографических и геодезических работ.
Как проводится: пошагово
Как показывает, в настоящий момент средняя заработная плата экспертов землеустроительной экспертизы составляет около 35 тысяч рублей. При этом чем ценнее опыт и выше квалификация сотрудника, тем выше оплачивается его труд. Таким образом, определенные категории специалистов способны поднять свою заработную плату свыше 50 тысяч рублей.
Эксперты агентства «Стройэкспертиза» вдумчиво и профессионально рассмотрят вашу ситуацию, прежде начать работу по межеванию участков, изучат материалы, составят и вышлют информационное письмо о согласии осуществить землеустроительную судебную экспертизу с уточнением вопросов, для получения ясных и чётких результатов.
- определить местоположение границ и площадь земельных участковСудебная экспертиза по иску о возмещении ущерба, причиненного заливомСудебная экспертиза по иску о возмещении ущерба, причиненного заливом
- тождественны ли границы участков, их площади на кадастровых планах фактическому положению? Причина несоответствия границ участков и способы устранения этого несоответствия?
- имеется ли факт наложения границ земельного участка ?
- имеется ли нахождение на участке недвижимого имущества соседних владельцев?
- выявление и предложение оптимального варианта раздела зем.участков, размежевания участков согласно документам на землю и по установленному порядку землепользования.
Судебная землеустроительная экспертиза об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ участков
Землеустроительная экспертиза является одной из основных направлений нашей организации. Землеустроительную экспертизу проводят при необходимости раздела земельного участка между несколькими собственниками, определения правомерности нахождения построек на участке, при установлении сервитута, при разделе территории.
Сотрудники «Независимого агентства строительных экспертиз» окажут экспертную землеустроительную помощь в установлении периметра границ зем. участков, разграничении недвижимого имущества, выявление ошибок при поставке на кадастровый учет.
Экспертизы, связанные с решением судебных споров, встречаются в нашей работе достаточно часто. Многие уже воспользовались нашими услугами по подготовке экспертизы и получили желаемый результат. Он достигается комплексным подходом к измерениям и грамотным применением законодательства. Именно поэтому ООО «Землемер» рекомендуют наши бывшие Заказчики.
Вопросы Для Землеустроительной Экспертизы Для Установления Сервитута
— если необходимо обеспечить проход или проезд на земельный участок. Это происходит, когда смежные собственники самовольно занимают землю, предназначенную для проезда. Хотя бывают случаи, что кадастровые инженеры ставят на кадастр земельные участки без учета возможности проезда к соседним. Согласно законодательству с каждого земельного участка, находящегося в не публичном пользовании, должен быть проход или проезд на земли общего пользования.
В каких случаях проводится землеустроительная экспертиза?
Естественно, все эти документы с момента первого издания (даты в списке) претерпели множество правок и изменений посредством новых федеральных законов. При проведении экспертизы эксперты всегда руководствуются актуальными редакциями.
Наша задача — исходя из фактической ситуации провести земельную экспертизу и предложить суду один или несколько вариантов (проектов) межевания вашего и прилегающих участков с обязательной организацией сервитута (сервитутных отношений) в отношении соседских участков.
Экспертиза по установлению сервитута на земельном участке
Добрый день!
В настоящее время в Арбитражном суде г. Москвы на рассмотрении находится дело № ……. согласно которому ООО «Внуково….» (далее – Истец и/или ООО «Внуково…..) было подано исковое заявление об установлении частного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером № ………., принадлежащего ООО «Проект……» (далее – Ответчик).
Ввиду того, что между сторонами процесса возникли вопросы, требующие специальных знаний и независимой оценки по вопросу установления бессрочного частного сервитута в отношении части земельного участка, принадлежащего Ответчику, возникла необходимость в проведении судебной экспертизы.
Настоящим ООО «Внуково…» просит Вас подтвердить наличие возможностей для проведения судебной землеустроительной экспертизы.
Перед экспертом будут поставлены следующие вопросы:
— Определить является ли вариант границ земельного участка, необходимого для прокладки (до границ земельного участка ….) и последующей эксплуатации подземной трассы электрической сети в границах земельного участка с кадастровым номером №…. подготовленный Автономной некоммерческой организации «Судебная Экспертиза…» в заключении № … от 25.04.2022 г., представленный ООО «Внуково…» в рамках настоящего дела, единственно возможным вариантом;
— В случае отрицательного ответа на вопрос № 1, определить с соблюдением требований законодательства РФ, в т.ч. СНиП и иных норм, все возможные и наименее обременительные варианты для прокладки подземной трассы линии электропередач к Логистическому комплексу ООО «Внуково…» (ОКС ……; кадастровый участок …….), также определить площадь и координаты соответствующего земельного участка с установлением границ;
— Определить обоснованную соразмерную ежемесячную плату за сервитут (право ограниченного пользования земельным участком), в границах которого будет располагаться подземная трасса линии электропередач к Логистическому комплексу ООО «Внуково…» (ОКС ……; кадастровый участок …….).
Итоговые вопросы будут утверждены судом при назначении экспертизы.
Просим Вас предоставить информационное письмо. В указанном письме также указать, какие документы, а также сведения необходимо представить для проведения судебной экспертизы, а также ее стоимость и сроки проведения судебной экспертизы.
Третий случай:
Обращаю внимание, что подобные мероприятия (очень похожие на межевые работы) не проводятся кадастровыми инженерами, т.к. подобные вещи выполняются исключительно судебными экспертами-землеустроителями высочайшей квалификации.
06 Окт 2020 etolaw 318