Главная / Общие вопросы по гражданскому праву / Вернуть 13 процентов за покупку жилья в ипотеку второй раз

Вернуть 13 процентов за покупку жилья в ипотеку второй раз

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

люди без официальных доходов за последние 3 года;
люди, купившие жилье у взаимозависимых;
ИП на УСН и ЕНВД, не имеющие доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%;
сотрудники, недвижимость которым приобретена за счёт работодателя;
люди, которые приобрели недвижимость целиком за счет жилищной субсидии.

собрать пакет документов для имущественного вычета;
заполнить декларацию 3НДФЛ;
представить их в налоговую инспекцию или получить в налоговой уведомление для работодателя и представить его по месту работы;
получить возврат денег по ипотеке и процентам на Вашу банковскую карту.

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Не распространяется эта льгота на затраты по перепланировке помещений, приобретению сантехники и другого оборудования. Это важно знать, поскольку упоминание об этих расходах в декларации приведет к отказу налоговой инспекции в ее приеме и последующем возврате на переоформление документа.

Сумма вычета составляет 13 процентов с покупки квартиры. В нее может входить не только собственно цена квартиры или дома, но и затраты на возведение и отделку, оплата услуг по разработке проекта, подключению к энергоресурсам и коммуникациям. Кроме того, налоговый вычет распространяется и на погашение процентов по ипотеке. Законодательно установлены и ограничения в суммах возврата. Максимальными являются:

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры — возможные нюансы

Обычно при правильном оформлении пакета документов для налоговых органов отказа в получении 13% от суммы покупки недвижимого имущества нет. Получить отказ в имущественном вычете можно, если недвижимость покупалась за счет средств работодателя или местного, федерального бюджета. Также невозможным получить вычет делает сделка, проведенная между родственниками.

Покупка квартиры очень важный и ответственный шаг. Этот вопрос занимает массу времени, требует особой сосредоточенности и тщательной проработки вопроса. Многие не знают, что при приобретении жилья есть возможность получить назад подоходный налог в размере 13% от цены купленной недвижимости. Кроме того, возможно вернуть 13% от выплаченных банку процентов по ипотеке. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз? Условия, при которых вернуть подоходный налог можно повторно

Законом допускается оформить вычет только в течение 3 лет с момента регистрации прав. До подачи заявления новый обладатель жилья должен уплатить налоги при покупке второй квартиры. Если вы собираетесь вернуть подоходный налог сразу после сделки, за налог нужно заплатить до конца отчетного периода — 30 апреля следующего года.

Вы еще не использовали свое право на вычет.
Устройство на работу происходило по трудовой книжке.
Покупка недвижимости произошла без участия государственных программ.
Второй стороной сделки не является ваш родственник.
Работодатель никаким образом не задействован в процессе.
Вы не являетесь предпринимателем.
Вы не иностранный гражданин.

Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке второй раз

Получить льготу могут лишь те, кто является гражданином РФ. Для предотвращения попыток получения иностранными гражданами вычета при покупке недвижимости, при подаче документов будет проверен паспорт, а пакет бумаг должен содержать копии каждой страницы российского паспорта.

У лиц, купивших недвижимость до 1 января 2014 года, в большинстве случаев было право получить налоговый вычет только однажды. Если же жилье куплено позже, то покупатель может рассчитывать на налоговый вычет повторно, если снова соберется что-то покупать. Причем как на саму стоимость квартиры, так и на проценты.

Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку

лица, которые признаны безработными и не имеющими постоянного дохода;
работники с неофициальным и неподтвержденным доходом, которые желают осуществить покупку жилья;
пенсионеры;
женщины, которые находятся в декретном отпуске;
индивидуальные предприниматели, которые не подвергаются налогообложению и желают приобрести жилье в кредит;
граждане иного государства, которые не имеют вид на жительство, соответствующих документов, а также регистрации по месту проживания;
лица, которые уже получали вычет по налогу;
граждане, которые осуществляют покупку квартиры в ипотеку у прямых родственников.

лица, которые взяли недвижимое имущество в ипотеку первый раз;
граждане, которые получают официальную зарплату с соответствующими налоговыми вычетами;
лица иностранного происхождения, которые проживают на территории России более чем 180 календарных дней в году;
граждане, которые имеют доход и вычеты налога по специальной ставке в 13 процентов.

Можно ли вернуть подоходный налог с покупки квартиры

Однако все зависит от времени покупки жилья и потраченной суммы. Так, если квартиру покупают после января 2014 года и до этого возврат не был использован, то имущественный вычет будет доступен несколько раз, однако его сумма имеет свой предел, который равняется 2 000 000 руб.

Количество денег, которые подлежат возврату за определенный период, можно вернуть определяется с помощью двух основных показателей: денежных средств ушедших на оплату подоходного налога и растратами, связанными с покупкой жилого помещения. Общая сумма для возврата составляет 13% от реальной стоимости квартиры или участка земли.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
Копия ИНН;
Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
Договор о купле-продаже;
Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении квартиры (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или расписка в получении денег);
Копия свидетельства о браке (при наличии);
Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
Справка по форме 2-НДФЛ.

Это полный перечень документов, которые потребуются для возврата 13% с покупки квартиры. Наверняка, у многих читателей остались вопросы касательно получения некоторых из приведенных докторантов. В связи с этим рассмотрим данный вопрос более подробно. Начнем с заявления. Готовый шаблон можно скачать с интернета и заранее заполнить, либо сделать это в налоговой инспекции при сдаче документов.

Можно ли вернуть процент по ипотеке

безработные граждане РФ;
граждане РФ и иностранцы, не получающие официального дохода, который облагается НДФЛ;
женщины, которые находятся в декретном отпуске;
индивидуальные предприниматели, использующие специальный налоговый режим;
лица, которое ранее уже воспользовались налоговым вычетом;
лица, которые приобрели квартиру за счет средств третьих лиц, например, купили родители на безвозмездной основе;
иностранные граждане, не работающие и не проживающие на территории РФ более 180 дней;
лица, купившие квартиру у своих близких родственников, например, у супруга, детей, родителей, опекунов и так далее.

Во втором случае возможная максимальная сумма к получению увеличивается до 390 тысяч рублей. Это 13 процентов от трех миллионов рублей. При этом должно выполняться одного главное условие. Недвижимость приобретается за счет заемных средств, например, ипотеки.

Вернуть 13 процентов за покупку жилья в ипотеку второй раз

Вернуть проценты можно будет только в случае приобретения в ипотеку.[/WARNING]

Если собственник купил квартиру с использованием льготных государственных программ и субсидий жилищного типа.
В случае получения налогового имущественного вычета ранее в полном объёме.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2022 году по-прежнему возможен.

Согласно подп. 4 п. 3 ст. 220 НК фактические вложения в новое жилье включают не только прямые расходы на куплю-продажу квартиры, но и дополнительные затраты на отделочные работы. К оформленной декларации на бланке 3-НДФЛ (подробнее см.: Как заполнить декларацию (3-НДФЛ) при покупке квартиры?) следует приложить такие обязательные документы:

справку по форме 2-НДФЛ (выдает работодатель по запросу);
договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение жилья;
свидетельство о праве на квартиру (если квартира оформлена в собственность после 15.07.2022 — выписка из ЕГРП);
документы по допрасходам на отделку;
квитанции, банковские выписки и прочие платежные документы, свидетельствующие, что расходы на покупку квартиры и отделку фактически произведены;
заявление на вычет (пишется на имя руководителя ИФНС).

В том случае, когда налогоплательщик привлекает кредит на приобретение жилья, он получает право на возврат НДФЛ не просто со стоимости жилья (с ограничением, установленным НК РФ), но и со всех процентов, уплаченным им по договору ипотеки. ВАЖНО! В законодательстве существует ограничение на имущественный налоговый вычет (см.

Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку

С 1 января 2014 года вступила в силу норма закона, в соответствии с которой, если налоговый вычет после покупки недвижимого имущества не был использован в полном объеме, за оставшейся суммой вычета можно обратиться при покупке второй и последующей квартиры. Учитывая, что предыдущая квартира стоила менее 2 млн рублей, с которых можно получить вычет, сейчас можно получить вычет от оставшейся суммы на каждого из супругов.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в 2022

Заключенный договор на жилье и свидетельство о праве собственности тоже входят в пакет обязательной документации, которую нужно получить. Если имели место дополнительные траты (например, покупались материалы для ремонта), следует приложить чеки или квитанции. Определяющим документом является заявление на то, чтобы получить вычет. Оно выписывается руководителем ФНС, потому запрос отсылается на его имя.

Если гражданин до момента покупки квартиры хотя бы раз получал официальную зарплату, то он тем самым становится налогоплательщиком, отдавшим 13% с суммы дохода. И теперь у каждого плательщика налога присутствует возможность получить налоговый вычет при расчетах налоговой базы.

25 Янв 2019 etolaw 436