В какое время можно делать ремонт в многоквартирном доме по закону в кузбассе
Коммунальные отходы: все о новых правилах вывоза мусора
Если общее собрание собственников решило платить напрямую поставщикам коммунальных услуг, тогда квитанции за обращение с ТКО вам будет выставлять региональный оператор. Вы должны будете оплачивать их напрямую региональному оператору. Договор на обращение с ТКО в этом случае тоже заключает УК.
Да, нужно. Если в квартире никто не прописан и временно не зарегистрирован, начислять плату за обращение с ТКО будут от количества собственников квартиры (п.148(36) ПП №354). Еще в вашем регионе могут принять решение о расчете платы за обращение с ТКО от площади. В этом случае платить за вывоз мусора придется независимо от числа прописанных / проживающих. Непроживание в квартире не освобождает от обязанности платить за коммунальные услуги, но иногда позволяет сделать перерасчет платы за коммуналку в связи с временным отсутствием.
Кузбассовцам запретили делать ремонт в выходные и праздники
24 октября на 53-й сессии Кемеровского областного совета, депутаты почти единогласно одобрили изменения в региональном законе «Об административных правонарушениях». В частности, была изменена статья под названием «Нарушение тишины и покоя граждан», которая стала известна как «закон о шуме».
Но если стучать молотками или перфораторами в своих квартирах кузбассовцы смогут хотя бы в будни с 8 до 20 часов, то громко слушать музыку, хоть в доме, хоть в машине под окнами, или шуметь любым другим способом будет нельзя в любое время суток. Получается, что даже за то, что у вас в квартире заплачет ребенок, можно схлопотать штраф. Потому что в законе прописано, что под действиями, нарушающими тишину и покой, понимаются не только действия механических средств и технических устройств, производящие шум, но и «личные действия граждан».
Кемеровская область
В Кемеровской области установлена административная ответственность за нарушение тишины и покоя граждан теперь и в дневное время, в том числе за использование на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, а также в выходные и нерабочие праздничные дни. Соответствующие изменения внесены в региональный закон «Об административных правонарушениях в Кемеровской области», сообщили корреспонденту http://www.regnum.ru/ в пресс-службе Совета народных депутатов Кузбасса.
Строительные и ремонтные работы могут проводиться по будним дням (с 08:00 до 20:00). Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах с 08:00 до 22:00, за исключением проведения строительно-монтажных, ремонтных работ, проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, — влечёт предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на юридических лиц — от двух тысяч до пяти тысяч рублей.
Соседи не дают делать ремонт, ссылаясь на закон о тишине
На днях этот затянувшийся конфликт набрал новые обороты. Когда я штробил стены, прибежал сосед с пятого этажа (я живу на третьем), стал пинать по моей двери и кричать, чтобы я прекратил. И это при том, что я делаю всё в рамках закона. Я могу войти в положение. Например, вчера меня попросили не шуметь в послеобеденное время, чтобы пожилые жильцы могли отдохнуть. А ещё ранее соседи просили не ремонтировать, потому что у них заболел ребёнок. Но вот в моё положение никто из жильцов входить не хочет — все считают, что я должен жить по их распорядку и в неотремонтированной квартире.
3. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах в выходные и нерабочие праздничные дни с 8 часов до 22 часов, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на юридических лиц — от двух тысяч до пяти тысяч рублей.
Как проводится перерасчет за отопление в 2022 году
Повреждение пломбы на счетчике ведет к перерасчету оплаты по нормативам потребления с учетом количества, проживающих человек на обозначенной жилплощади. Несанкционированная врезка или иное самостоятельное вмешательство, нарушающее целостность функционирования учета прибора также проводится на основании общих нормативов. Кроме того, подобные действия со стороны потребителя могут иметь более серьезные последствия. Например, применение административных санкций.
- в период теплопотребления температура помещения не должна быть ниже 18°С (угловое помещение 20°С);
- в регионах со среднесуточной температурой ниже -31°С, общепринятые показатели увеличивают на 2°С;
- время аварийного прекращения теплопоставки не должно быть больше 16 часов единовременно и 24 часов суммарно за месяц (если во время отключения температура помещения была выше 12°С перерасчет не производят);
- установленные нормы температурного режима допускают отклонения ±4° (понижение температуры допустимо только в ночное время не больше чем на 3°).
Закон о режиме тишины в многоквартирных домах
Заявление о нарушении режима тишины в Москве (или любом другом городе), адресованное участковому, пишется в его присутствии. Для этого существуют готовые бланки. В случае затруднения с их заполнением участковый может и обязан вам помочь. Если нет времени или возможности личного посещения, такое заявление может быть написано в домашних условиях и отправлено по почте. То же самое относится и к обращениям в любые аналогичные структуры.
Документ является «законом о тишине», так как в нем присутствуют сведения о праве граждан на достойный отдых в жилище. Он фиксирует приемлемый шум и вибрацию. По нему устанавливаются гражданские права на санитарные и эпидемиологические процедуры, которые влияют на благополучие граждан.
До скольки можно делать ремонт в квартире в кемерово
Исходя из этой таблички, вы можете просчитать шумовой уровень, который издается вашими инструментами. А еще лучше: проинформируйте жителей по соседству, когда именно у вас предстоит интенсивный ремонт. Можно сходить и договориться, что предпочтительнее, а можно при помощи объявления на двери подъезда.
Если убеждения не действуют, попробуйте припугнуть соседа. Поинтересуйтесь, есть ли у строителя разрешение на проведение ремонтных работ. Обычно шумные работы связаны с перепланировкой помещения, а эта процедура требует обязательного согласования в БТИ. При отсутствии разрешения на перепланировку, жильцу грозит денежный штраф.
Соседи не дают делать ремонт, ссылаясь на закон о тишине
4. Проведение строительно-монтажных, ремонтных работ, нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах с 20 часов до 22 часов, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на юридических лиц — от двух тысяч до пяти тысяч рублей.
«Второй год делаю ремонт в своей двухкомнатной квартиры. Ремонтирую основательно, работ нужно сделать много — вплоть до замены проводки и штукатурки стен. Вполне понятно, что моё сверление, штробление, затирка стен и прочее сопровождается шумом. Зная о законе, который запрещает шуметь в вечернее и ночное время, а также по выходным и праздникам, я выполняю работы по будням в дневное время. Однако соседи считают, что делать ремонт я не вправе, потому что мешаю им шумом.
В Кузбассе продолжается капитальный ремонт многоквартирных домов
Кстати, если раньше подрядчики выполняли на многоквартирном доме какой-то один вид работ, например ремонтировали крышу или меняли инженерные системы, то теперь большинство мероприятий проводятся не точечно, а комплексно. Капитальный ремонт включает в себя: ремонт крыш и подвальных помещений, утепление и реставрацию фасадов, реконструкцию или замену инженерных коммуникаций, а также модернизацию лифтового хозяйства. Кроме того, параллельно решаются вопросы повышения энергоэффективности многоквартирных домов, в частности на каждом устанавливаются коллективные (общедомовые) приборы учета ресурсов. Все дома после капитального ремонта, согласно Закону об энергосбережении, должны пройти процедуру энергоаудита.
Очевидно, что капитально отремонтировать дома только на средства жителей проблематично. Например, лишь замена лифта обойдется кузбассовцам в 1,3 млн рублей, ремонт кровли — в среднем 2 млн рублей, а если требуется провести несколько видов работ, то сумма получается и вовсе неподъемной, даже если собственники регулярно собирают средства на капитальный ремонт. Поэтому несколько лет назад государство приняло решение помочь жильцам привести старые здания в приличное состояние. Для решения этой проблемы в 2007 году был создан Фонд содействия реформированию ЖКХ , который направляет в регионе средства на капремонт и переселение граждан из ветхого и аварийного жилья.
Капитальный ремонт по-новому
Прикинем на среднюю квартиру. Средняя квартира например 50 м.кв. Если мы платим стандартно по 3,9 — получается в месяц 195 рублей. А если платим по 5 — то 250 рублей. 50 рублей в месяц это не деньги, по году вы оплатите 660 рублей, если быть точным. А квартир в доме например 3 подезда, 5 этажей, 4 квартиры на этаже — 60. Итого за год вы соберете 39 600 руб. Что уже будет приятно направить на благоустройство например.
В декабре 2013 года было принято Администрацией области решение о создании оператора, учредителем данного оператора так же стали органы местного самоуправления. Есть специальный областной закон от 26 декабря 2013 года №141-ОЗ "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах" . Небольшой файл, есть в нормативных документах, заходим — читаем, просвещаемся. Типо там определяется порядок капремонта, создается оператор и все такое.
Новый закон о ремонте жилья в Кузбассе
В новой системе капитального ремонта многоквартирных домов есть пока неурегулированные моменты, «белые пятна», которые ещё предстоит проработать. Но уже сейчас можно сказать, что общее направление выбрано верно, и все дома, требующие капитального ремонта, получат его вне зависимости от дисциплины и ответственности собственников помещений.
Одним из часто задаваемых вопросов грамотными председателями советов многоквартирных домов является вопрос о том, что делать с уже накопленными суммами на капитальный ремонт. Тут два варианта: перевести деньги на специальный счёт (оптимально, если решили формировать фонд капитального ремонта на специальном счёте) или распорядиться по решению общего собрания: вернуть (тем, кто вносил) либо использовать на нужды текущего ремонта.
Жители Кузбасса начнут перечислять плату за капремонт многоэтажек с 1 декабря 2014 года
Две трети жилых зданий в стране имеют износ более 30%, наш Кузбасс не исключение. При сохранении существующих темпов капитального ремонта и старения зданий более чем десятая часть жилищного фонда в ближайшие 10 лет может перейти в непригодное для проживания состояние.
За счет взносов собственников жилых и нежилых помещений создаются фонды капитального ремонта домов. Предлагается два способа формирования фонда: на счете у регионального оператора или на собственном счете дома. В первом случае деньги всех домов, выбравших данный способ, попадают на единый счет регионального оператора, и распределяются на ремонт домов в порядке очереди: в начале списка — наиболее изношенные дома. Если же собственники жилья выбрали индивидуальный способ накопления, их деньги хранятся на специальном индивидуальном счете до времени, пока их дому не понадобится капитальный ремонт.
25 Янв 2019 etolaw 430