Судебный пристав составил акт о продаже земельной доли
Задачи по — Земельному кодексу
Как отмечено в п. 9 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями (одобрены постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 г. N 96),1 каждый собственник земельной доли может продать ее в соответствии с законодательством Российской Федерации для целей производства сельскохозяйственной продукции. При этом преимущественное право покупки земельных долей имеют остальные участники долевой собственности.
В соответствии с п. 4 Указа Президента РФ от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю"2 собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе продать земельную долю. Сделки с земельными долями осуществляются в соответствии с законодательными и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, а также положениями настоящего Указа с учетом ранее принятых обязательств собственниками земельных долей. Возмездное отчуждение земельных долей производится с соблюдением правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебный пристав составил акт о продаже земельной доли
Из материалов дела также следует, что земельный участок, площадью 2633 кв.м, и находящееся на нем нежилое здание, площадью 905,21 кв.м, расположенные по адресу: г.***, являются предметами залога на основании договора об ипотеке от 25.08.2022, заключенного в обеспечение исполнения договора займа от 25.08.2022 между Леонтьевым И.А. и Хамдеевым Ш.З.
В силу положений ст. 334 ГК РФ, предусматривающей преимущественное право залогодержателя перед другими кредиторами залогодателя получения удовлетворения обеспеченного залогом требования, принимая во внимание, что земельный участок, площадью 2633 кв.м, и расположенное на нем нежилое здание, площадью 905,21 кв.м, по адресу: *** являются предметом залога на основании договора об ипотеке, заключенного Хамдеевым Ш.З. в обеспечении исполнения договора займа от 25.08.2022 с Леонтьевым И.А., суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Банка ВТБ 24 (ПАО) в части обращения взыскания на указанное недвижимое имущество.
Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 26 июня 2014 г
Поскольку взыскателем заявлено требование об обращении взыскания на ( / / ) долю в праве общей собственности на . путем продажи с публичных торгов, соразмерную по стоимости с размером взысканной в пользу Залиловой В.Т. денежной суммы, право собственности должника на указанную долю зарегистрировано в установленном законом порядке, на эту долю судебным приставом-исполнителем наложен арест, заявленное взыскателем требование об обращении взыскания на ( / / ) долю должника в указанном имуществе с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга по решению Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 17.01.2012, подлежит удовлетворению.
Принимая во внимание, что установление судом начальной продажной стоимости предусмотрено лишь для случаев обращения взыскания на заложенное имущество (п/п 4 п.2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", оснований для определения начальной продажной стоимости ( / / ) доли должника не имеется, поскольку из протокола судебного заседания от ( / / ) следует, что должник — ответчик Шелунцов К.В. был согласен со стоимостью его доли, определенной лишь на момент проведения оценки — ( / / ) , при этом он ссылался на то, что на момент рассмотрения спора стоимость его доли занижена.
Освобождение имущества от ареста
В связи с этим единственным неопровержимым доказательством права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права в Едином государственном реестре, что также закреплено в ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 327 АПК РФ приостановление или прекращение исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, который выдан арбитражным судом, производится этим же судом либо арбитражным судом по месту нахождения судебного пристава-исполнителя.
Что может забрать судебный пристав за долги
В любом случае, следует вывезти из жилья действительно ценные вещи, чтобы избежать случайностей. Пристав может все равно описать все имущество, поэтому существует вариант обращения в суд с заявлением об исключении имущества из общей описи. Для этого нужно будет предоставить веские доказательства того, что вещи не принадлежит должнику.
Все действия судебного пристава в отношении должника должны быть строго в рамках закона. Существует внушительный список того, что нельзя изъять и на что запрещено накладывать арест. Государство защищает место проживания граждан, поэтому невозможно лишить человека единственного жилья. Однако заплатить по долговым обязательствам придется.
Земельное право
Учебно-производственный кооператив «Авангард» в установленом порядке купил у Воронежского мостостроительного производственного объединения пансионат. После этого кооператив обратился в Администрацию г. Острогожска с заявлением о выдаче акта на право пользования земельным участком.
При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.
Судебный пристав составил акт о продаже земельной доли
Договор купли продажи соответствует требованиям закона, ФИО5 передала долю жилого дома истцу, но в соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ договор зарегистрирован не был в БТИ. В настоящее время место нахождения ФИО5 неизвестно, регистрацию договора купли-продажи истец не имеет возможности произвести, чем нарушаются права истца на долю жилого дома.
Из ст. 131 ГК РФ видно, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности,
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
В данном документе должны содержаться требования о восстановлении всех прав собственника, а также обязательно указывается намерение гражданина обратиться в суд, если его требования не будут удовлетворены. При получении отрицательного ответа на это обращение можно обращаться в суд.
- определяются стороны, между которыми возникли разногласия;
- в качестве ответчика указывается лицо или компания, которая предъявила какие-либо требования к участку земли;
- описываются все обстоятельства, выступающие в качестве причины для возбуждения судебного процесса;
- указывается время и место, когда земля перешла к истцу в собственность;
- прописываются все основания его права, причем для этого надо пользоваться информацией, содержащейся в правоустанавливающих документах;
- должны иметься реквизиты данных документов;
- указываются кадастровые параметры участка земли, причем дополнительно прописывается место ее нахождения;
- тщательно описываются все действия ответчика против истца, приведшие к необходимости обращаться в суд, а при этом должны иметься ссылки на доказательства данных действий;
- указывается на то, что истец предпринимал определенные шаги для мирного решения возникших споров, чтобы можно было произвести досудебную процедуру, а также прикладывается документ, полученный от ответчика, в котором имеется отказ на мирное решение проблемы;
- выражается просьба к суду о признании права гражданина или компании на конкретную землю, а также желательно указать на необходимости полного признания иска и права собственности на землю.
Задача по земельному праву
Гражданин заключил кредитный договор с банком, обеспечив исполнение его условий залогом своего имущества. Суммы кредита своевременно не были возвращены банку, в связи, с чем по решению суда взыскание было обращено на имущество залогодателя, включая и земельную долю. Исполняя решение суда, судебный пристав составил акт о продаже земельной доли, на основании которого потребовал оформить документы, устанавливающие право собственности покупателя на нее.
Не первый раз заказываю в этой компании различные работы по экономике, все работы отличаются высоким качеством исполнения! Всегда на связи, все вопросы решаются своевременно и оперативно! При заказе курсовых доводят до защиты, исправляют все замечания. Очень доволен. Всегда советую друзьям.
Земельное право (задачи) 3
Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Земельные участки общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения разделу не подлежат.
За наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых, огородных и дачных земельных участках и находящихся в собственности, указанные участки закрепляются в тех же размерах на праве постоянного (бессрочного) пользования. Такие наследники имеют право садовые, огородные и дачные земельные участки перерегистрировать в пожизненное наследуемое владение или выкупить в собственность по нормативной цене земли.
Образец иска о выделе доли и об обращении взыскания на земельный участок
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В силу ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Конференция ЮрКлуба
А что вы скажите про такой вариант развития событий: проводятся торги по продаже этой заложенной и арестованной доли, в них могут принять участие все желающие . И со-собственники(если хотят) , и все остальные желающие купить. В ходе торгов определяется победитель. Тот, кто предложил наибольшую цену. А потом организатор торгов (или пристав) предлагает в полном соответствии со ст. 250 ГК РФ остальным участникам долевой собственности купить эту долю по цене, по которой победитель торгов выиграл эти торги.У них есть 30 дней на такую покупку. Если они не покупают в течении 30 дней , договор купли-продажи подписывается с победителем торгов. Если в торгах победил один из со-собственников, то договор сразу подписывается с ним, никому уже ничего уже не предлагается. Таким образом требование статей 250 и 255 ГК РФ будет соблюдено.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне быть с преимущественным правом. Ситуация похода на вышеобсуждаемую, но имущество не залоговое. Проблема в следующем: Есть должник, у которого зарегистрировано право собственности на 1/2 торгового павильона и 1/2 земельного участка под этим павильоном. Второй собственник того и другого имущества — бывшая жена должника. На момент покупки земли и павильона должник женился второй раз. По соглашению о разделе совместно нажитого имущества с новой женой, должник определил, что от 1/2 павильона ему причитается 1/4. Относительно земельного участка, такого соглашения нет.
03 Мар 2019 etolaw 491