Главная / Общие вопросы по гражданскому праву / Снос Домов В Якутске 2022

Снос Домов В Якутске 2022

аварийное и ветхое жильё в Якутске, не принимающее участие в иных государственных программах по расселению граждан;
дома, построенные на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
жилой фонд первого этапа промышленного строения (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
иные объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона РФ.

В 2022 году начал действовать Федеральный закон № 141, который устанавливает порядок прохождения реновации в Москве. Исходя из положительного опыта по выполнению комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу был подан законопроект о расширении проведения программы на остальные регионы Российской Федерации, например в Якутске.

при точечной реновации, по итогам решения собрания собственников МКД;
при комплексной, если жители одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие субъектов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.

реконструкция жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
финансовая поддержка из средств государственного бюджета будет выделяться после согласования целевой общегосударственной программы;
в перечень объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Якутске, признанное ветхим или аварийным на момент утверждения программы реновации в отдельном регионе.

В 2022 году вступил в силу ФЗ № 141, который регулирует этапы прохождения реновации в Москве. С учетом успешного опыта реализации комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу был подан проект закона о расширении проведения программы на остальные субъекты России, например в Якутске.

аварийное и ветхое жильё в Якутске, не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по расселению граждан;
дома, построенные на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
жилой фонд первого этапа промышленного строения (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона РФ.

Как происходит снос аварийного жилья – кому выдают квартиры – куда обращаться в Якутске в 2022 году

Порядок, специфика отселения отличаются в зависимости от субъекта, где расположено аварийное жилье. Каждый субъект РФ, в том числе и в Якутске, согласовывает региональную программу, в рамках которой составляется график переселения, он проходит регистрацию в федеральном реестре. В таком случае выделение жилья финансируется не только из местного, но и федерального бюджета.

Чтобы претендовать на получение нового жилья, дом должен быть включен в аварийный фонд. Для этого при органах местного управления в Якутске создаётся комиссия, которая принимает решение. Ходатайствовать о признании дома аварийным могут непосредственно собственники жилья, управляющая компания, органы местного самоуправления.

При предоставлении новой жилплощади, применяется принцип равнозначности, равноценности, то есть собственнику аварийной квартиры будет выдана квартира, комната в том же районе, которая по своим размерам, иным характеристикам соответствует предыдущему помещению.

Список домов под снос 2022 Якутск

После переселения всех граждан из аварийного многоквартирного дома в приобретенные жилые помещения либо выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение муниципальный заказчик Программы осуществляет снос указанного дома за счет средств бюджета муниципального образования.

Гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений, подлежащих переселению, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма из числа приобретенных жилых помещений в соответствии со статьями 86, 87.2, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Список аварийных домов г. Фото: www. Источник: Эхо столицы. Надзор за строительством объектов по программе переселения. Сардана Авксентьева обсудила развитие города с советом старейшин. Неразобранные деревянные дома будут сжигать. В республике идет работа по уточнению объемов по программе переселения с годы. В Якутии контролируемо сжигают ветхое аварийное жилье. Более 8 тысяч алданцев переедут из аварийных домов до года.

Гражданам, проживающим в домах, которые включены в программу на 2022 год, квартиры предоставят в конце 2022 года.
— То есть все жильцы из аварийного жилищного фонда переедут в новостройки?
— Окружной администрацией города Якутска приобретаются квартиры только в новостройках. – Недовольные, конечно, всегда есть: кому-то район не нравится, кому-то – планировка, в результате жильцы иногда отказываются от предложенных вариантов.
Однако, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, при переселении из аварийного жилья вновь предоставляемое жилое помещение должно быть общей площадью не менее ранее занимаемого.

Сейчас снос аварийных домов в округах столицы продолжается. Больше всего аварийного жилья в Автодорожном, Промышленном и Строительном округах. Так, в Строительном округе 29 августа по улице Суворова, 24 был снесен очередной многоквартирный деревянный дом. Дом был признан аварийным, а семьи переселены в маневренные дома, предоставленные Департаментом жилищных отношений Окружной администрации города Якутска.

В Якутии планируют расселить не менее 136 тысяч кв

В 2022 году в Якутии должны переселить не менее 136 тысяч кв. метров аварийного жилья. Всего с 2022 года в регионе расселили 325 тысяч кв. метров жилья — более 18 тысяч человек. Об этом в ходе передачи «Актуальное интервью» на телеканале «Якутия 24» сообщил министр строительства республики Павел Кылатчанов, передает ЯСИА.

«В прошлом году перед нами стояла задача расселить 215 тысяч кв. метров аварийного жилья — это порядка 12 тысяч человек. В целом мы с этой задачей справились. С 2022 года мы расселили 325 тысяч кв. метров жилья — более 18 тысяч человек. На текущий год мы должны расселить не менее 136 тысяч кв. метров. При этом, ведя работу с Фондом содействия реформированию ЖКХ, хотим в текущем квартале защитить заявку по этапу 2023 года, получается, мы ведем работу с опережением на год, чтобы дать возможность людям быстрее переехать из аварийного жилья», — сообщил Павел Кылатчанов.

«Мы понимаем, что на эти дома оказывается государственная поддержка на уровне Российской Федерации, но сегодня подзаконных актов, регулирующих, каким образом будет оказываться финансовая поддержка, пока еще нет. Мы сами ожидаем изменений в законодательстве, принятия соответствующих нормативно-правовых актов, но при этом готовим проекты, которые могли бы попасть под финансирование и начало реализации программы для домов, признанных аварийными после 1 января 2022 года», — заявил министр.

В Якутске построят семь домов для переселения из аварийного жилья

ИА SakhaNews. Семь многоквартирных домов будет введено до конца 2022 года по программе переселения из аварийного жилья в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в новом квартале Якутска. По программе переселения будет выкуплено свыше 600 квартир, передает ТАСС со ссылкой на пресс-службу регионального Минстроя.

В Якутии реализуется самая масштабная среди регионов России программа расселения из аварийного жилья. До 2025 года планируется расселить более 1 млн кв. метров аварийного жилищного фонда, что составляет 9,6 процента от общероссийских показателей.

Кроме этого, в новом квартале запланировано строительство двух детских садов на 630 мест, двух школ на 1 980 мест, поликлиники, крытого хоккейного корта со спортзалом. Также планируется предусмотреть благоустройство территории — парк, спортивные площадки, ВМХ и скейт-площадки, велосипедные дорожки.

В новом микрорайоне «Звездный» в южной части Якутска планируется построить 30 многоквартирных и 36 блокированных домов общей площадью 264,8 тысячи кв. метров, в которых будут проживать 11 тысяч жителей. Из них первые семь будут сданы в 2022 году по программе переселения граждан из аварийного жилья.

Не впервой.А кто восстановить долгострой по городу.Заброшенные.Инфраструктура выдержить всего этого.До сих пор нету свалки мусорожигающего завода.Коллекторов для слива отходов частников.Кладбища тоже.Э/э кончилось не тянет нагрузку.Ну и другой хлам стр.мусор бродячие собаки люди.

«Сегодня согласно заявкам муниципальных образований мы проводим работу по выкупу жилых помещений в новостройках Якутска. Всего планируется приобрести 27 квартир общей площадью не менее 1,13 тыс.кв.м. Они будут передаваться гражданам с чистовой отделкой», — пояснил генеральный директор республиканского казённого учреждения Игорь Ткаченко.

Программа переселения работает в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда» и, по информации Фонда содействия реформированию ЖКХ, ГКУ «Дирекция жилищного строительства РС (Я)» планирует приобрести благоустроенные квартиры в городе Якутске для 73 жителей Верхоянского, Усть-Янского, Жиганского и Оленекского районов.

В Министерстве строительства республики отмечают, что получить жильё по программе переселения из аварийного жилфонда можно не только в том населенном пункте, где аварийное жильё находится, но и в других районах и городах региона. Такая возможность предусмотрена законом для жителей отдаленных и труднодоступных населённых пунктов. Для её использования граждане должны обратиться с письменным заявлением в своё муниципальное образование и указать вариант переселения. Так, по информации минстроя, в 2022 году по заявке Усть-Янского района в 2022 году были приобретены квартиры в новостройках Якутска для семи семей из села Казачье.

— Дальневосточная ипотека подстегнула очень сильный спрос на рынке, а при наличии спроса повышается цена. Поэтому сегодня большой проблемой является то, что даже при наличии квартир на рынке среднерыночная стоимость квадратного метра по городу составляет 95 тысяч рублей, тогда как у нас по программе по городу Якутску сумма за квадратный метр — около 77 тысяч рублей. Очевидно, что эта разница в цене по программе и на рынке не способствует тому, чтобы застройщики работали над программами.

— Эти средства будут использованы для сноса аварийных домов, которые уже расселены в рамках первого этапа. У нас заключены договоры долевого участия: на этапе этого года — 95 квартир, 60 квартир приобретены у застройщиков в строящихся домах, а также планируется приобретение 27 жилых помещений на столичном рынке.

Жильцы аварийных домов, которые идут под снос, могут получить ключи от новой квартиры или компенсацию. Компенсации для собственников жилья и для тех, кто живет по договору социального найма, при расселении аварийного здания — разные. Так, наниматели имеют право получить равнозначное по площади жилое помещение. Собственникам выплачивается стоимость прежней квартиры.

— Соответственно, нам нужно решить: кому-то деньги, кому-то квартиру. В зависимости от статуса квартиры, если она муниципальная, то в любом случае — переселение в жилье, а если квартира находится в собственности, то, основываясь на 32 статье Жилищного кодекса, житель может выбрать компенсацию деньгами, что, собственно, некоторые и делают.

Отметим, что с 2022 года в Якутске признали аварийными около 300 жилых домов, в то время как за предыдущие пять лет — 135. Такое расширение перечня ветхих зданий необходимо для того, чтобы город был готов к третьему этапу программы переселения или к другим федеральным программам, которые могут быть приняты.

Несколько аварийных домов будут расселены в Якутске: Перечень адресов

«Договор развития застроенных территорий позволяет переселять людей за счет застройщика в краткие сроки и с минимальными затратами бюджетов всех уровней. За девять месяцев этого года мы провели уже семь конкурсов и заключаем семь договоров развития застроенных территорий. Мы ожидаем, что застройщики начнут строить и переселять людей в ближайшее время», — прокомментировал первый заместитель главы города Якутска Евгений Григорьев.

В сентябре состоялся аукцион на право заключения договора развития застроенных территорий «130» квартала с общей площадью 7,6 тыс кв.метров. По итогам аукциона договор заключен с победителем АО «Сахатранснефтегаз». В перечень зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу или реконструкции включены 4 ветхих и аварийных дома по ул. Лермонтова, д. 35, д. 35/2, д. 35/3 и ул. Петра Алексеева, д. 63.

Как известно, в большинстве центральных районов города уже имеется плотная застройка, которая затрудняет строительство новостроек. В данном случае работает механизм заключения договоров о развитии застроенной территории. По условиям такого договора застройщик осуществляет строительство, при этом принимает на себя обязательство расселить аварийные и ветхие дома на данной территории.

«К сожалению не все дома могут войти в программу переселения и данные договора развития застроенных территорий являются дополнительным механизмом для органа местного самоуправления в решении проблемы переселения граждан из ветхого жилья», — прокомментировала начальник Департамента градостроительства Окружной администрации Якутска Северина Архипова.

YAKUTIA.INFO. Окружная администрация Якутска проводит аукционы на заключение договоров о развитии застроенной территории в 2022 году. В рамках договора победитель обязуется расселить аварийные и ветхие дома по ул. Лермонтова, ул. Ильменская, ул. Строителей, ул. Клары Цеткин, ул. Пекарского, ул. Жорницкого и ул. Пионерской.

Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на возмещение за изымаемые у них жилые помещения, либо по соглашению им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Основное финансирование осуществляется за счет средств Государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и государственного бюджета Республики Саха (Якутия), в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2022 — 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2022 года N 50.

Государственное казенное учреждение «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» (далее — Дирекция) в установленном порядке заключает государственный контракт на строительство или приобретение жилых помещений согласно условиям республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2022 — 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2022 года N 50.

Механизмом реализации Программы является строительство и (или) приобретение жилых помещений в собственность Республики Саха (Якутия) с последующей передачей в муниципальную собственность городского округа «город Якутск» для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, а также выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения в аварийных домах, возмещения за изымаемое жилое помещение.

Приобретенные в собственность Республики Саха (Якутия) жилые помещения в многоквартирных домах или домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подлежат передаче в собственность муниципального заказчика Программы для предоставления в соответствии с жилищным законодательством гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

Глава Якутска рассказал о ремонте улиц в 2022 году, повышении стоимости проезда в автобусах и предстоящем сносе торгового центра

«По составу работы будут сложные объекты, такие как проспект Ленина и улица Можайского. У последней предстоит расширение до четырех полос от рынка „Белое озеро“. Также знаковые объекты: улицы Пирогова, Ильменская, Пояркова. Уже сегодня по всем объектам мы находимся на выходе проектно-сметной документации,» — сообщил он.

В этом году по нацпроекту «БКАД» в городе в срок завершился ремонт 61 километра дорог: 49 км, которые контролировало МКУ «Главстрой», и 12 км построено под надзором республиканской структуры — управления дорог Якутии. Как отметил глава города Евгений Григорьев, в этом году удалось справиться с небывалым объемом работ.

ул. Труда
ул. Очиченко
ул. Верхоянской (на участке от ул. Дзержинского до Халтурина)
в переулке Глухой
на ул. Птицевод
ул. Тимирязева (от ул. Дежнева до конечной автобусной остановки)
ул. Билибина (на участке от Ильменской до Сергеляхского шоссе)
ул. Маяковской (на участке от ул. Каландаришвили до Широких-Полянского)
ул. Мерзлотной,
ул. Якова Потапова (на участке от ул. Кеши Алексеева до кольца «Гимеин»)
ул. Уустаах Избекова
ул. Челюскина
ул. Можайского (на участке от ул. Пилотов до Строда)
ул. Пионерской
ул. Космонавтов
ул. Ефимова в 203 микрорайоне
ул. Бабушкина (на участке от ул. 50 лет Советской Армии до Очиченко)
ул. Винокурова (на участке от Ильменской до ул. Чайковского)
на улице вдоль озера Щорса.

На этой неделе в соцсетях появилось обращение некоммерческого партнерства «Союзавто», объединяющего владельцев частных автобусных маршрутов, в котором они призвали с 1 января 2022 года повысить стоимость проезда в городском транспорте. Предприниматели пожаловались, что из-за низкого тарифа они не могут обновлять технику и платить достойную зарплату, из-за чего люди не хотят работать водителями.

«Безусловно, в нашем городе у автобусников есть дополнительные расходы, которых нет во многих, более теплых регионах: повышенный износ техники, ГСМ и прочее. Тариф должен повышаться, но аккуратно и медленно. Это болезненная тема. Нужно четко найти баланс между возможностью обновлять технику и платить достойную зарплату водителям и тем, чтобы это не сильно било по кошелькам людей. До 70 рублей не поднимется», — сказал он.

Блогер напоминает, что «существует программа «О развитии застроенных территорий», заключаемая между муниципалитетом и строительными компаниями. Она направлена на переселение жильцов в новое жильё, снос старых домов и застройку новых, целых микрорайонов. Ведь все мы желаем красивого и яркого города, с не менее красивыми застроенными новыми кварталами!».

— Сейчас строительство одного дома мы разделили на 2 этапа, так как с одним собственником не смогли договориться. Его соседей мы уже переселили в новый дом на той, же улице где они жили ранее. Дело в том, данный человек каким-то образом оформил землю. И теперь, кроме того, что должен получить две квартиры: одна- и двухкомнатные в новом доме, то он хочет получить ещё денежную компенсацию за гараж, площадью 63 кв.м. (каркасно-засыпной) — 2 500 000 рублей и земельный участок, площадью 968 кв.м.) — 11 000 000 рублей. Общая сумма выходит 17 000 000 рублей.

Конечно, людей понять можно, когда они хотят получить больше, чем необходимо по закону: «Мы столько лет жили в этих домах, что теперь имеем право требовать лучшее и большее!», — такие слова можно услышать от некоторых людей. Да, каждый гражданин имеет право на жилье, но кто дал право отдельным гражданам препятствовать застройке территорий, целых городских кварталов? Как найти решение, которое устроит всех? И при этом соблюсти интересы застройщиков и граждан?

«Здесь есть три точки зрения: 1. Горожанин: ХОЧУ жить в красивом, новом доме с хорошей инфраструктурой и приемлемой ценой. 2. Застройщик: ХОЧУ построить красивый, новый дом, чтобы он понравился Горожанину и он приобрел в нем квартиру. 3. Хозяин дома, на месте которого будет строится новостройка: ХОЧУ, без ущерба для себя и своей семьи, договориться с Застройщиком насчет равноценного обмена».

Не секрет, что когда люди узнают, что их дома находятся на территории будущих новостроек и пойдут под снос, они начинают завышать стоимость своих квартир в домах, которые если не сегодня, так завтра пойдут под нож бульдозера. Что думают об этом блогеры и какие предлагают варианты решения проблемы — в данном обзоре. Орфография и стиль авторов сохранены.

Теоретически республика в лице дирекции жилищного строительства могла остановиться на апелляционной инстанции, когда решение было в пользу людей. Не думаю, что бюджет сильно обеднеет от затрат в два-три миллиона рублей на одну семью. Но они уперлись и продолжают настаивать на своем. Мое мнение, что сейчас именно тот период, когда власти должны вмешаться в пользу людей!

В данном судебном решении кассационный суд приходит к неправильному, на мой взгляд, трактованию нового закона. Проще говоря, закон вступил в силу с 1 января 2022 года, соответственно, под него подпадают договоры купли-продажи аварийных квартир, заключенные после этой даты. Наши суды оказались человечнее и встали на сторону человека. Но теперь мы видим, что ситуация опять приняла неоднозначное положение. Еще раз повторюсь, что сейчас переломный момент, когда для защиты людей должны включиться общественные организации, депутаты, органы местного самоуправления. Иначе тысячи семей по всей России просто останутся ни с чем.

Естественно, на фоне резко возросших цен на недвижимость в Якутске никто в здравом уме не будет выселяться за условные 500 тысяч рублей, которых даже на первоначальный взнос не хватит. Но в истории Ольги Петровой (по ее просьбе мы не указываем настоящее имя, женщина не хочет разглашать свое дело — прим. ред.) сумма дошла до абсурда. Семь лет назад она купила квартиру за 300 тысяч рублей, не зная, что дом ранее был признан аварийным. Как выяснилось, в список на снос он попал за год до покупки. В прошлом году, когда дошла очередь до ее дома, она заказала оценку жилья, согласно которой сумма составила около двух миллионов рублей, подала документы, но получила отказ от дирекции жилищного строительства.

В Якутии Ольга суды выиграла. Судьи посчитали, что новый закон должен касаться только тех договоров, которые были заключены после нововведения. Закон не должен иметь обратной силы. Все для людей, все правильно. На основании этих решений Ольге выплатили сумму по оценке, но затем произошло неожиданное — республиканская дирекция Якутии подала кассацию и судебная коллегия по административным делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции отменила предыдущие решения и направила дело на новое рассмотрение в ином составе судей. Если будет вынесено решение не в пользу Ольги, перечисленные средства могут потребовать обратно. Именно поэтому женщина боится привлечь к себе внимание.

В декабре 2022 года вступил в силу федеральный закон о том, что «граждане, которые приобрели право собственности после признания его аварийным, за исключением наследования жилого помещения, имеют право на выплату, размер которой не может превышать стоимость приобретения». «Наверху» посчитали, что на рынке недвижимости на фоне программы переселения из аварийного жилья процветает мошенничество и олигархи специально выкупают квартиры в деревяшках, чтобы потом «навариться» на государстве. Никто не подумал, что пострадает в первую очередь простое население.

Категории меню

В рамках исполнения Указа Президента Российской Федерации В.В. Путина № 204 от 07 мая 2022 года, национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденного президиумом Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам (протокол от 24.12.2022 № 16) в Республике Саха (Якутия) начата реализация федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (далее – Федеральный проект).

Средства Фонда в сумме 4 960,91 млн. рублей предусмотрены на исполнение этапа 2022 года программы переселения и в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ подлежат освоению до 31 декабря 2022 года (срок реализации этапа 2022 года).

Всего на 2022 год в государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на реализацию этапа 2022 года республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2022-2025 годы» предусмотрено 5 017,20 млн. руб., в том числе: 4 960,91 млн. руб. за счет средств Фонда, 56,29 млн. руб. за счет средств госбюджета РС (Я).

Перевыполнение установленного целевого показателя на текущий год, связано с реализацией мероприятий программы путем выплаты компенсации и приобретение жилых помещений в готовых домах и на вторичном рынке. Так, из расселенных 38,37 тыс. кв. м аварийного жилья, из них расселено путем выплаты компенсации собственникам аварийного жилья площадью 15,4 тыс. кв. м., 22,9 тыс. кв. м. путем приобретения готового жилья и на вторичном рынке.

Инна. Непростая ситуация. Дело в том, что если данная квартира в собственности, а не по договору соцнайма, при этом дом не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. Это следует из ст. 32 ЖК РФ, а также из «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления. Однако, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения. В этом случае, может быть принято решение о предоставлении в общую долевую собственность в равных долях равнозначное благоустроенное жилое помещение взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

Мой дом признали аварийным в 2022 году. У меня есть ещё одна квартира в собственности пригодная для постоянного проживания. Значит ли это, что по новому закону о переселении из аварийного жилья мне не положена квартира, а только выкупная стоимость квартиры которая в большинстве случаев не соответствует рыночной стоимости?

Порядка тысячи многоквартирных домов подлежат сносу в Якутске

«Сегодня работал в Управе Строительного округа. Посетил дома деревянного жилфонда, в том числе 17 квартала. Начну с того, что на сегодняшний день в Якутске, в установленном законом порядке, признаны аварийными и подлежат сносу 990 многоквартирных жилых домов, где зарегистрировано порядка 30 тысяч граждан! Это огромные цифры, за которыми стоят судьбы людей», — написал он.

«Из этой массы лишь 165 домов попадают в данную программу. Наша задача добиться увеличения числа этих домов. С учетом того, что Владимир Путин дал поручение выделить на данную программу дополнительные 45 миллиардов рублей регионам, наши возможности возрастают. Но это не значит, что мы должны сидеть сложа руки и пустить на самотек текущее состояние жилья», — добавил Евгений Григорьев.

«При этом, определенным индикатором в оценке качества работы Управ станет исполнение данных протокольных решений и отзывы жителей округов. И да, мы не отказываемся от идеи переезда мэрии на 17 квартал. У нас уже готов эскиз, сейчас ведётся работа над проектно-сметной документацией. Как будет готов проект, мы вас обязательно с ним ознакомим», — заключил Евгений Григорьев.

От домов, построенных «черными застройщиками», ничего не осталось в Якутске

Десятки обманутых дольщиков, длительные судебные заседания, грозящее заключение тяжелобольной Людмиле Битяй, и дома, разобранные до крылечка, пока длились суды, — так заканчивается история известных мошенников, ответивших за свои злодеяния уже в пожилом возрасте. Дело было возбуждено еще несколько лет назад, но расследование затянулось из-за побега Дробота. Он был объявлен в федеральный розыск и обнаружен на Алтае.

Людмила Битяй со своим гражданским супругом Сергеем Дроботом предлагали принять участие в строительстве гаражных боксов и двухэтажных каркасных домов с малогабаритными квартирами в районе порта Якутска. Представлялись застройщиками. Что-то строили. Позже выяснилось, что все документы были поддельными. При этом они заключили договоры на строительство с 46 гражданами на общую сумму свыше 34 млн рублей, которые были похищены.

Информацию об объектах с признаками самовольной постройки и сносе представил начальник Правового департамента Окружной администрации г. Якутска Айаал Ноговицын. Он отметил, что сложилась лояльная судебная практика в отношении самовольных построек, тем не менее, согласно Гражданскому кодексу, такие объекты обязаны снести.

Евгений Григорьев отметил, что работа против самовольного строительства в городском округе проводится по выстроенной схеме. После обнаружения самовольной постройки идет оформление первичной документации, принимается комиссионное решение, которое определяет снос объекта через суд или распоряжением Окружной администрации. Далее следует судебный процесс, после которого проводится снос строения.

«Зачастую самовольно построенные объекты угрожают или могут угрожать жизни и здоровью граждан. Есть много случаев, когда застройщики строят без разрешения, есть и другие нарушения в части самозахвата земельных участков или превышения площади застройки предоставленного участка», — отметил Айаал Ноговицын.

Глава Якутска Евгений Григорьев 1 декабря провел совещание по вопросам сноса самовольных строений на территории столицы. В совещании приняли участие руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) Павел Аргунов, представители прокуратуры г. Якутска, Управления муниципальных инспекций, курирующих структурных подразделений Окружной администрации, полиции, службы судебных приставов, а также руководители округов.

Начальник Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации г. Якутска Северина Архипова сообщила, что на данный момент в городе Якутске определено 282 объекта с признаками самовольной постройки. По мнению Северины Архиповой, в совместной работе должны участвовать надзорные органы, в том числе Ростехнадзор, Роспотребнадзор, в зависимости от конкретных нарушений застройщиков.

• Нельзя исключать, что смешанная система обучения в какой-то степени продлится первые две учебные четверти. Каждая школа будет выбирать свою модель обучения в зависимости от реальной ситуации с заболеваемостью. После 18 сентября будем смотреть картину заболеваемости ковидом и вносить изменения в режимы обучения по школам. Расписание будет «каскадным», школьники будут подходить с разбивкой по времени, чтобы не создавать накопление в помещении.

• Уже две недели наблюдается повышение заболеваемости ОРВИ. Также есть превышение по заболеваемости пневмонией, в том числе ковидной. Проведение ежегодной вакцинации против гриппа должно быть завершено до 15 октября. Если есть противопоказания, родители пишут отказ, предоставив документы в школу или детсад. Вакцинации от коронавируса не будет нового года.

• В Якутске впервые за 6 лет разработана схема газоснабжения высокого давления, за ней последует схема газификации низкого давления. Пропускной мощности действующих магистральных газопроводов не хватает. При условии финансирования из бюджета республики, вопрос сдвинется с мертвой точки, потребители, которые сегодня получают отказы, смогут подключиться. Кроме того, на федеральном уровне озвучены планы проводить газификацию за счет «Газпрома».

К слову, с мнением мэрии Якутска и юристов, защищающих права людей, согласен и фонд реформирования ЖКХ — главный распределитель федерального финансирования на программу переселения из аварийного жилья, но при этом они в ответе Якутску пишут: «Фонд принципиально поддерживает предложение о необходимости исключения нововведений в отношении граждан, которые приобрели жилье в аварийных домах, но реализация данного предложения должна быть осуществлена не путем внесения изменений в Жилищный кодекс, а посредством формирования единой судебной практики, основанной на правильном применении норм о действии жилищного законодательства во времени».

Дом жителя подпадает под программу переселения из аварийного жилья. Дальше счастливый потенциальный новосел бежит в мэрию Якутска, готовит оценку. Мэрия на основании оценки жилья готовит соглашение и подает документы в республику для согласования финансирования. Республика отказывает и пишет, что выплата должна производиться на сумму, по которой приобреталось жилье. Житель начинает бегать по судам. Мэрия Якутска — на стороне людей, но ничего не может поделать без согласования с вышестоящим органом. А республика встала в позу — судиться до конца.

В Якутске люди годами ждут переселения, надеясь, что хоть на старости лет поживут в достойных условиях, но новый закон многих лишает этой возможности. Сейчас все крутится вокруг одного искового заявления, и похоже, что судебная практика может сложиться не в пользу людей.

В республике сейчас идет второй этап переселения из аварийного жилья. В него попали дома, признанные аварийными до января 2022 года. Под новое ограничение в основном попали собственники, которые покупали квартиры в деревянных домах в 2014-2022 годах. Средняя сумма по договорам купли-продажи в те годы составляла около 500 тысяч рублей. Таких семей в одном Якутске — 173.

02 Апр 2022 etolaw 134