Главная / Общие вопросы по гражданскому праву / Скачать Новую Форму Образца 2022 Г Бланка Протокола Общего Собрания Членов Тсж В Очно-Заочной Форме

Скачать Новую Форму Образца 2022 Г Бланка Протокола Общего Собрания Членов Тсж В Очно-Заочной Форме

Какие документы необходимы при проведении собрания ТСЖ и как правильно составить их образцы

Такое мероприятие, как общее собрание собственников ТСЖ является очень важным для каждого его участника. Во многом, подобное можно утверждать потому, что жильцы получают доступ к информации о работе ТСЖ. Также сотрудники, которые одновременно являются управляющим аппаратом, должны подготовить массу документов, которые помогут сделать встречу наиболее эффективной.

реестр собственников;
листы регистрации граждан, которые пришли на общее собрание;
бланк протокола, который фиксирует ход общего собрания;
сообщение о факте проведения мероприятия;
сведения, которые определяют распределение долей;
бланк, который является своеобразным письменным решением собственника по вопросам, которые были поставлены на предмет голосования.

Реестр собственников — это перечень лиц, которые явились на встречу, и одновременно те, которые являются членами товарищества собственников жилья. Также как и реестр, сведения о распределении долей, а также листы регистрации нужны на начальных этапах мероприятия, когда нужно осуществить подсчет голосов собственников помещений, занимающих многоквартирных дом, и участвующие в собрании.

Применяется практика голосования руками, то есть поднимают руки те, кто голосует за, затем те, кто против, а затем те, кто воздерживается от дачи голоса. В любом случае, каждый собственник жилья в многоквартирном доме может и имеет право присутствовать при процедуре подсчета голосов, чтобы затем не обвинять членов ТСЖ в обмане или подлоге.

Протоколами оформляются решения, которые были приняты на общем собрании. Об этом говорит утвержденный приказ Министерства строительства Российской Федерации от 25 декабря 2022 года номер 937. Сам протокол должен в обязательном порядке содержаться на листе формата А4, то есть быть письменным, а также должен составляться в сроки, которые ограничены рамками проведения собрания.

21. Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

15. Списки присутствующих и приглашенных лиц оформляются в виде приложения к протоколу общего собрания, при этом в протоколе общего собрания указывается общее количество присутствующих и приглашенных лиц и делается отметка: «список прилагается (приложение N ___ к настоящему протоколу)».

б) для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) представителя приглашенного лица; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица; цель участия приглашенного лица в общем собрании и подпись его представителя.

9. В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания, направленном собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и соответствующем требованиям части 5 статьи 45 или части 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — сообщение о проведении общего собрания).

5. Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4210; 2022, N 53, ст. 8484) (далее — система) скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора.

ТСЖ «СОКОЛИНОЕ ГНЕЗДО» во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» размещает на сайте компании в разделе «Раскрытие информации» информацию в соответствии с п. 3, утвержденного вышеуказанным постановлением Стандарта, а также согласно приказа Минстроя России от 22 декабря 2014 года № 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Абсолютно все владельцы помещений должны быть извещены заранее о предстоящем собрании в срок не менее 10 дней. Способ оповещения может быть любым: объявлением на видном месте, вручением под роспись, заказным письмом. В нем должно быть изложено, где и когда планируется проведение, вопросы повестки дня и материалы, подготовленные для жильцов. Если выбрана форма заочная, то обязательно указывается дата окончания приема голосов и адрес.

[infobox]Отдельно хотелось бы остановиться на том, как голос каждого жильца многоквартирного дома участвует в решении вопросов. Каждый владелец помещений в доме имеет право выразить свое мнение по поводу управления домом как лично, так и через доверенное лицо. При этом у такого лица должна иметься доверенность, заверенная нотариально, где обозначены полномочия. Этот документ является срочным, т.е. имеет конечную дату действия.[/infobox]

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома является инструментом управления домом. Отметим, что любое помещение, жилое и нежилое, находящееся в пределах многоквартирного дома, принадлежит определенному кругу лиц по праву собственности. Любые предложения по поводу управления должны обсуждаться коллегиально и выноситься на повестку дня.

Инициатор или инициаторы собрания в обязательном порядке предоставляют протокол и копии всех бюллетеней для голосования в управляющую компанию в срок до 10 дней после проведения мероприятия. Затем она обязана в течении 5 дней передать документы в орган государственного жилищного надзора, где осуществляется хранение их в течение 3 лет.

Собрание организуется по инициативе. Ежегодные проводятся во 2 квартале года после отчетного. Внеочередное может состояться по инициативе управляющей организации или любого из собственников.
Подготовка и оповещение. Сначала необходимо определиться с перечнем вопросов, выносящихся на повестку дня, определить председателя, секретаря собрания, а также счетную комиссию. Затем оформить ряд документов:

информационное сообщение,
реестр всех собственников помещений в многоквартирном доме,
формы, где будут отражены вопросы для голосования и решение,
бланки протокола.

Инструкция по; проведению; ОСС в; форме очно-заочного голосования

Любое ОСС начинается с анонсирования мероприятия и созыва собственников жилья на него. Напоминаем также, что обязательно во втором квартале каждого года должно проводиться годовое общее собрание (ч.1 ст.45 ЖК РФ). Кроме него по инициативе управляющей компании, собственников жилья или инициативной группы в МКД могут собираться внеочередные ОСС (части 2, 6 и 7 ст.45, а также п.8 ст.148 ЖК РФ).

Это удобно тем, что если на очной части голосования не набрался кворум для принятия решений по поставленным на повестку дня вопроса, то его можно добрать посредством заочного голосования. Особенно актуальна очно-заочная форма голосования собственников жилья при рассмотрении вопросов повестки дня, по которым требуется принимать решения 2/3 голосов собственников помещений в МКД (п.п. 1.1-1, 1.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Для проведения очной или очно-заочной формы голосования выберите время и место проведения ОСС для обсуждения вопросов. Подготовьте информационное сообщение о проведении общего собрания собственников жилья (Приказ Минстроя №411/пр от 31.07.2014 года). Также вам понадобятся бланки протокола ОСС, реестр собственников помещений в данном МКД, формы решений по вопросам повестки дня.

Вы должны оповестить каждого собственника помещения в данном многоквартирном доме посредством письменного уведомления под роспись, направления в его адрес заказного письма или размещения на информационной доске в доступном для всех жильцов месте за 10 дней до даты проведения общего собрания (ч.4 ст.45 ЖК РФ).

Очно-заочное же голосование совмещает в себе обе формы проведения ОСС и позволяет очно обсудить вопросы повестки дня и принять по ним решения, а также передать решения собственников жилья путём заочного голосования в установленный срок по адресу, указанному в уведомлении о проведении мероприятия (ч.3 ст.47 ЖК РФ). Подробнее об этом читайте в нашей статье.

Скачать Новую Форму Образца 2022 Г Бланка Протокола Общего Собрания Членов Тсж В Очно-Заочной Форме

а) для физических лиц — фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии) лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица (в случае его участия в общем собрании); цель участия в общем собрании приглашенного лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании) и его подпись;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания);

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47_1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в) часть 3 — «РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)», в которой указываются решения, принятые общим собранием по рассмотренному вопросу повестки дня общего собрания, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, количества голосов, отданных за указанные варианты голосования.

8. В качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме. В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст.4210; 2022, N 1, ст.69) (далее — система), при проведении общего собрания в качестве места проведения общего собрания указывается адрес многоквартирного дома.

Шаблон протокола общего собрания собственников в очно-заочной форме

Протоколобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от __.__.______ № __Место проведения: __________________________________Дата проведения: очная часть собрания состоялась по адресу: _____________________________; заочная часть собрания состоялась в период с __.__.20___ __:00 по __.__.20___ __:__.Срок окончания приема оформленных письменных решений __.__.20___ __:__.Дата и место подсчета голосов: __.__.20___ г., _________________________________.Внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: ___________________________________, проведено в форме очно-заочного голосования.Инициатор собрания – Фамилия Имя Отчество, собственник квартиры №__, реквизиты документа о праве собственности – № 35:28:0101004:229-35/065/2022-1 от 05.02.2022, выписка №_________________ от _______.Приглашенные лица – 1 лицо, список прилагается (приложение №4 к настоящему протоколу).Присутствующие лица – ____ человек (список прилагается – Приложение № 4 к настоящему протоколу),На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: _____________________________, собственники владеют____________ кв.м жилых и нежилых помещений в доме (общая площадь жилых и нежилых помещений приведена на основании данных ГИС ЖКХ/тех.паспорта/ЕГРН), что составляет _________ голосов (100% голосов). Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений. В общем собрании приняли участие собственники помещений и их представители в количестве, владеющие ____________ кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет ______ % голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.Повестка дня общего собрания собственников помещений:1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.2) Утверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц.3) Определение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников.По первому вопросу: Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.СЛУШАЛИ: Фамиля Имя Отчество. Выступающий озвучил вопрос повестки дня голосования, а также предложенное решение по нему. ПРЕДЛОЖЕНО: Выбрать председателем собрания – Фамиля Имя Отчество, кв.__, секретарем – Фамиля Имя Отчество. Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по первому вопросу: «Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания». – Выбрать председателем собрания – Фамиля Имя Отчество, кв.__, секретарем – Фамиля Имя Отчество. Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.«За»«Против»«Воздержались»Количество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихПо второму вопросу: Утверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц.СЛУШАЛИ: Фамиля Имя Отчество. Выступающий озвучил вопрос повестки дня голосования, а также предложенное решение по нему. ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить Порядок въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц, который определить обязательным приложением к протоколу собрания.РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по второму вопросу: «Утверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц». – Утвердить Порядок въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц, который определить обязательным приложением к протоколу собрания.«За»«Против»«Воздержались»Количество голосов% от числа голосов всех собственниковКоличество голосов% от числа голосов всех собственниковКоличество голосов% от числа голосов всех собственниковПо третьему вопросу: Определение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников и о проведении общих собраний собственников.СЛУШАЛИ: Фамиля Имя Отчество. Выступающий озвучил вопрос повестки дня голосования, а также предложенное решение по нему. ПРЕДЛОЖЕНО: Определить порядок уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников: путем размещения сообщений на информационных досках в подъездах дома.РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по третьему вопросу: «Определение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников и о проведении общих собраний собственников». – Определить порядок уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников: путем размещения сообщений на информационных досках в подъездах дома.«За»«Против»«Воздержались»Количество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихМесто (адрес) хранения настоящего протокола и решений собственников помещений: в органе государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет, копия в управляющей организации (решение о месте хранения копий принималось ранее).Приложение:Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на __л., в 1 экз.Копия текста сообщения о проведении общего собрания собственников на __ л., в 1 экз.Документы, подтверждающие извещение собственников о проведении собрания на __ л., в 1 экз.Списки приглашенных и присутствующих на общем собрании на __ л., в 1 экз.Решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме на __ л.,1 в экз.Документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников на __ л., в 1 экз.Документы, подтверждающие извещение собственников об итогах собрания на __ л.,1 в экз.Порядок въезда на придомовую территорию на __ л.,1 в экз.Всего на _____ л.Председатель общего собрания ___________________________________________________подписьрасшифровкадатаСекретарь общего собрания ___________________________________________________подписьрасшифровкадата*если избирается отдельная счетная комиссия, то ее члены также подписывают протокол Приложение №1 к протоколуобщего собрания собственников № __ от __.__.202_ Реестр собственников помещений МКД по адресу: ___________________________№ помеще-нияФИО собственника (наименование и ОГРН — для юридических лиц)Площадь помещения, кв.м Доля в праве собственности на помещениеГолосовДоля в праве собственности на общее имуществоРеквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещениеФорма собствен-ности41**ФамилияИмяОтчество44,2144,20,0132или1,32%Выписка из ФГИС ЕГРН 2022-08-10 99/2022/409961378Собственность, № 69-69-05/8/2006-48 от 28.04.2006 28.04.2006ЧастнаяПриложение №2 к протоколуобщего собрания собственников № __ от __.__.202_ Сообщение о проведении внеочередного (или годового) общего собрания собственниковСобственники помещений в доме № __ по ул. _________________ г. ____________!В нашем доме будет проводиться общее собрание собственников, чтобы решить вопросы, связанные с жизнью дома.Собрание созывает __________________________________, собственник кв. _____, который всё организует, проведет и правильно оформит. От вас требуется лишь проголосовать. Результаты голосования обязательны для всех, даже для тех, кто не участвовал в собрании (ч. 5. ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Поэтому, чтобы не было потом обид и недоразумений, выскажите своё мнение, поучаствовав в голосовании!Какие вопросы будем решать на собрании?Повестка дня общего собрания собственников помещений:1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.2) Утверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц.3) Определение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников.Как и когда будет происходить собрание?Собрание будет происходить в форме очно-заочного голосования:Встреча жителей (очная часть собрания) состоится ___.___.202__ в __:__ по адресу: г. _____________________________, во дворе дома. Приходить на неё не обязательно. Это просто обсуждение повестки и ответы на вопросы жителей. Если всё же решите прийти на встречу, то не забудьте маску.Само голосование происходит путем заполнения бюллетеней, что можно сделать в любой момент заочной части.Заочная часть собрания начнется сразу после встречи и продолжится до ___.___.202__ включительно. В этот период вам надо передать заполненное письменное решение по адресу: _______________________________, либо отдать лично в руки инициатору собрания – _____________________________. Для участия в общем собрании необходимы документы, удостоверяющие личность, и документы, подтверждающие право собственности на помещение. Это нужно, чтобы за собственников не проголосовали посторонние лица.Важно! Последний день приема бюллетеней — ___.___.202__, успейте сдать бюллетень до этого срока, чтобы ваш голос был учтён.Где можно взять бюллетень для заполнения?У инициатора, на сайте ________________, в почтовом ящике, у консьержа.Где узнать подробности?С информацией и материалами, необходимыми для голосования можно ознакомиться по адресу: _________________________________, а также на сайте ____________. Ещё часть материалов размещена на стенде в каждом подъезде, надеемся, что их никто не оторвёт.Ответы на любые вопросы, связанные с проведением этого собрания, можно получить ответы от инициатора собрания по телефону ________________ (вотсап, телеграм), а также по электронной почте ____________________. Пишите в любое время суток, звоните – только в дневное.Если не можете участвовать лично…Можно проголосовать через своего представителя: для этого он должен иметь доверенность, оформленную в соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ. В таком случае вместе с заполненным бюллетенем ему нужно сдать копию документа, подтверждающего его полномочия, иначе голос не будет учтён. Понимаем, что это не очень удобно, но это не личное пожелание инициатора, а требование Приказа Минстроя №44/пр к оформлению протоколов собраний.Как и где узнать результаты?Итоги собрания будут подведены, а затем размещены в общедоступных местах в течение 10 дней после завершения голосования. Также мы распространим их в соцсетях и по запросу вышлем на электронную почту / в мессенджеры.С уважением, инициатор общего собрания _______________________Приложение №3 к протоколуобщего собрания собственников № __ от __.__.202_ Реестр вручения сообщенийо проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: __________________________Я, нижеподписавшийся, получил сообщение о проведении внеочередного/годового общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: ________________________________, в форме очно-заочного голосования, инициатором которого является __________________________________, по следующим вопросам повестки дня:1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.2) Утверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц.3) Определение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников.Очная часть собрания состоится в __:__ __.__.202_ по адресу: _____________________ во дворе дома. Заочная часть собрания (сдача заполненных бюллетеней) состоится в период с __.__.202_ по __.__.202_ по адресу: ___________________________. Срок окончания (последний день) приема бюллетеней — __.__.202_.№помещенияФ.И.О.собственника помещения – физического лицаили наименование и ОГРН – для юридического лицаПодпись собственника(если вручалось лично)Датаполучения сообщения (лично)или направления (если направлялось письмом)Примечание(способ вручения, почтовый идентификатор, другой комментарий)Приложение №3 к протоколуобщего собрания собственников № __ от __.__.202_ Акт о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ___________________«___» ________ 2022 г.Этим актом инициатор собрания — ________________________________ – и собственники помещений подтверждают, что в местах общего пользования, а именно на ___ информационных досках, расположенных в подъездах дома, было размещено сообщение о проведении внеочередного/годового общего собрания собственников помещений в доме по адресу: ___________________________, в форме очно-заочного голосования в период с __.__.______ по __.__.________, со следующей повесткой дня: 1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.2) Утверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц.3) Определение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников.Решение об утверждении такого способа уведомления было принято ранее на общем собрании, копия основной части протокола № __ от __.__._____ об этом прилагается.Также прилагаются фотографии, подтверждающие факт размещения сообщения о собраниях.Всего приложений – на ____ л. Собственники, подтверждающие факт размещения сообщения в местах, доступных для ознакомления всеми собственниками:ФИО№ пом.подписьДатаИнициатор собрания:Приложение № 4 к Протоколу общего собрания №___ от ___.____._________ Присутствующие лица(участники собрания, проводимого в период с ___.____._________ г. по ___.____._________ г. в МКД по адресу: ____________________________________, инициатором которого является _________________________, собственник кв. ___)№ помещения Собственник (Ф.И.О. полностью / для юр. лица наименование, ОГРН) и (или) его представитель (в случае его участия в общем собрании)Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещениеНаименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника (если он участвует)Количество голосовОтметка об участии в очной части собрании, подпись участникаОтметка о сдаче бюллетеня, подпись участникаПриложение № 4 к Протоколу общего собрания №___ от ___.____._________ Приглашенные лицана общем собрании в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с ___.____._______ г. по ___.____._______ г. в МКД по адресу: _____________________, инициатором которого является ____________________________, собственник кв. __№ФИО(для юр. лица – наименование, ОГРН, представитель, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица)Цель участия в собранииПодпись1Какие-то фамилия, имя и отчествоКандидатура вынесена в качестве секретаря собрания и члена счетной комиссии. В случае положительного решения – участие с целью составления протокола, подсчета голосовПодписьПриложение № 5 к Протоколу общего собрания №___ от ___.____._________ Решение собственника помещения в многоквартирном доме,расположенном по адресу: _________________________________________________________________________________________________(Ф.И.О, либо наименование юридического лица — собственника помещения)являющийся/аяся собственником следующих помещений:№ помещения/квартирыРеквизиты документа, подтверждающего право собственности, дата государственной регистрацииДоля собственника в помещенииОбщая площадь помещенияКол-воголосовСрок передачи решений до __________________-Представитель собственника помещения по доверенности (или другому документу, удостоверяющему полномочия представителя) №_____________________ от ___.___.20___.___________________________________________________________________________________(Ф.И.О. представителя)№Пункты повестки дняЗаПротивВоздер-жался1Выбрать председателем собрания – Фамилия Имя Отчество, кв.__, секретарем – Фамилия Имя Отчество. Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.2Утвердить Порядок въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц, который определить обязательным приложением к протоколу собрания.3Определить порядок уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников: путем размещения сообщений на информационных досках в подъездах дома.С уведомлением о проведении общего собрания был ознакомлен за 10 дней______________________________________________________________________________дата голосованияподписьФ.И.О. участника собранияПриложение № 6 к Протоколу общего собрания №___ от ___.____._________ Доверенность № _________________________________________________________________________________датана предоставление интересов на общих собраниях собственников Я, _____________________________________________________________________, (Ф.И.О. полностью)__.__._____ года рождения, паспорт серии _______ номер ___________, выдан ___________________________________________________________________________,(кем, когда)проживающий(ая) по адресу: __________________________________________________, являющийся собственником помещения по адресу: ______________________________,документ, подтверждающий право собственности — _______________________________ ____________________________________________________________________________ поручаю представлять мои интересы как собственника помещения ____________________________________________________________________________ (Ф.И.О. полностью)___.___._____ года рождения паспорт серии _________ №___________, выдан ___________________________________________________________________________, (кем, когда)проживающему(й) по адресу: _________________________________________________,на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ______________________________________________, проводимых в любой форме, предусмотренной Жилищным кодексом РФ, в том числе в очной, очно-заочной, заочной опросным путем и заочной с использованием информационных систем, включая ГИС ЖКХ и иные информационные системы, с правом инициировать собрания, голосовать по вопросам повестки дня, подписывать от моего имени все необходимые документы, связанные с участием в общих собраниях и их проведением.Доверенность выдана сроком до __.__._______ без права передоверия.____________________________________________________________________подписьрасшифровкаПриложение № 7 к Протоколу общего собрания № __ от __.__.20___ г.Сообщение об итогахобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: _____________________________Уважаемые собственники помещений!В соответствии с ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ Фамилия Имя Отчество, собственник кв. ___ – инициатор внеочередного общего собрания собственников помещений в доме по адресу: _____________________________, в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с __.__.20___ по __.__.20___, сообщает об итогах этого собрания.В общем собрании приняли участие собственники, обладающие _____ % голосов, что соответствует _______ кв. м. площади. Собрание было правомочно принимать решения.Принятые решения:Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.РЕШИЛИ: Выбрать председателем собрания – Фамилия Имя Отчество, кв.__, секретарем – Фамилия Имя Отчество. Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.«За»«Против»«Воздержались»Количество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихУтверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц.РЕШИЛИ: Утвердить Порядок въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц, который определить обязательным приложением к протоколу собрания.«За»«Против»«Воздержались»Количество голосов% от числа голосов всех собственниковКоличество голосов% от числа голосов всех собственниковКоличество голосов% от числа голосов всех собственниковОпределение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников.РЕШИЛИ: Определить порядок уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников: путем размещения сообщений на информационных досках в подъездах дома.«За»«Против»«Воздержались»Количество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихИнициатор общего собрания______________________________________________________подписьрасшифровкадата Приложение № 7 к Протоколу общего собрания № 1 от __.__.20___ г.Акт о размещении итоговобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: _____________________________«___» ________ 2022 г.Данным актом инициатор собрания — Фамилия Имя Отчество, собственник кв. __ – и собственники помещений подтверждают, что в местах общего пользования, а именно на 5 информационных досках, расположенных в подъездах дома, было размещено сообщение об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений в доме по адресу: _____________________________, в форме очно-заочного голосования в период с __.__.20___ по __.__.20___, со следующей повесткой дня: 1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.2) Утверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц.3) Определение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников.Решение об утверждении данного способа уведомления было принято на данном общем собрании.Прилагаются фотографии, подтверждающие факт размещения сообщения о собраниях.Собственники, подтверждающие факт размещения сообщения с итогами в местах, доступных для ознакомления всеми собственниками:ФИО№ пом.подписьдатаИнициатор общего собрания______________________________________________________подписьрасшифровкадата

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании (см. абз. 2 п. 21
Требований 44/пр).

для физических лиц — фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии) лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина
для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) представителя приглашенного лица;

Но речь идет о случаях, когда на собрании принято решение о создании ТСЖ и утвержден Устав такого ТСЖ, то собственники, голосовавшие ЗА по этим вопросам — обязаны подписать протокол. При этом такое требование также ранее содержалось и содержится в ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ.

При этом, чтобы не подписывать протокол дважды лицами — председателем собрания, секретарем собрания, проводивших подсчет голосов: сначала как собственники, а затем как лица, избранные на собрании в качестве председателя, секретаря и т.д., перед подписью должен стоять статус лица:

Скачать Новую Форму Образца 2022 Г Бланка Протокола Общего Собрания Членов Тсж В Очно-Заочной Форме

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколами и в порядке, и в порядке установленном общим собранием собственников помещений в этом доме.

Общим собранием собственников может быть принято решение о наделении правом подписи протокола решения общего собрания не только председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии (если таковая выбиралась), но и всех собственников помещений в этом многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Скачать Новую Форму Образца 2022 Г Бланка Протокола Общего Собрания Членов Тсж В Очно-Заочной Форме

Соответственно, решение об использовании общего имущества, а также решение о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.

решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое при наличии в доме более одного подъезда, принимаемые большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников при условии голосования за принятие указанного решения собственниками помещений, расположенных в одном подъезде с переводимым помещением, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников.

Состав счетной комиссии определяют собственники на общем собрании. Засчитываются только те голоса, по которым собственник выбрал в письменном решении лишь один вариант ответа. Иначе решения признаются недействительными. Если в повестке несколько вопросов – один некорректный ответ не делает недействительным все решение (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ).

Окончательное решение общего собрания оформляют протоколом с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. Требования к протоколу подробно регламентированы Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2022 года № 937/пр.

1) Согласно пункту 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

Передача копий протоколов собраний собственников и их решений органам ГЖН

Информация о проведении общего собрания собственников помещений, общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги голосования должны размещаться в системе (п. 36 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ»). В силу ч. 18 ст. 7 того же закона поставщиками данной информации являются лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению МКД, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД, по предоставлению коммунальных услуг.

В силу ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ УК обязана передать документы в течение пяти дней с момента их получения от инициатора собрания (см. п. 3 Порядка). Поскольку не указано иное, считать нужно календарные дни. Важно зафиксировать дату поступления документов. Для этого необходимо составить акт приема-передачи документов, в котором следует привести перечень документов, отразить дату передачи, проставить подписи принимающей и передающей сторон.

Статья 7 указанного закона гласит: операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

протоколы общих собраний членов ТСЖ, ЖК, ЖСК передавать никуда не нужно (в соответствии с требованиями приведенных норм ЖК РФ);
под решением следует понимать бюллетень для голосования каждого собственника помещения (см. также ч. 4 ст. 46 ЖК РФ), который необходим при проведении собрания собственников многоквартирного домав форме заочного или очно-заочного голосования. Если при очном голосовании решения собственников не оформляются, передавать их не надо;
передавать в орган ГЖН необходимо все полученные протоколы и решения, даже если без участия управляющего МКД они были оформлены с нарушением Требований (а ранее – без обязательных реквизитов, перечисленных в ст. 181.3 ГК РФ), либо вызывают сомнения в достоверности, либо могут быть квалифицированы как ничтожные.

Особо следует сказать о составе протокола собрания собственников. Как установлено пп. «ж» п. 4 и п. 19 Требований, обязательным реквизитом протокола являются приложения к нему (в их числе решения собственников помещений). Учитывая, что приложения являются неотъемлемой частью протокола и без них порой невозможно установить реальную волю собственников помещений, содержание решения (например, если речь идет об утверждении условий договора, сметы работ и пр., которые вынесены в приложения), передавать в орган ГЖН необходимо протокол со всеми его обязательными приложениями.

Образец протокола-решения общего собрания членов жилищных товариществ собственников об их слиянии

4. Об опубликовании товариществом » » от имени всех участвующих в слиянии товариществ в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридических лиц, дважды после внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о начале процедуры слияния с периодичностью один раз в месяц уведомления о слиянии с указанием сведений о каждом участвующем в слиянии и о создаваемом в результате слиянии товариществе, описания порядка и условий заявления кредиторами своих требований, .

1. О слиянии товарищества собственников жилья » » с товариществом собственников жилья » » и образовании нового товарищества собственников жилья » «.
2. Об утверждении передаточного акта по переходу прав и обязанностей каждого из товариществ к вновь возникшему товариществу.
3. О сообщении в письменной форме товариществом » » в течение 3 (трех) рабочих дней после даты принятия решения о его реорганизации в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, о начале процедуры слияния.
4. Об опубликовании товариществом » » от имени всех участвующих в слиянии товариществ в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридических лиц, дважды после внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о начале процедуры слияния с периодичностью один раз в месяц уведомления о слиянии с указанием сведений о каждом участвующем в слиянии и о создаваемом в результате слиянии товариществе, описания порядка и условий заявления кредиторами своих требований, .
5. Об утверждении условий проведения слияния товариществ: .
6. Об утверждении Устава нового товарищества собственников жилья » «.
7. Об избрании Правления нового товарищества собственников жилья » «.
8. О поручении
в срок до « » 2022 г. подать надлежащие документы на государственную регистрацию нового товарищества собственников жилья » » в установленном законом порядке.
9. Об уведомлении членов товариществ собственников жилья о принятых решениях путем размещения объявлений в подъездах до « » 2022 г.
10. Об утверждении следующего порядка ознакомления с протоколом настоящего собрания: по адресу: с по .

Опубликовать товариществом » » от имени всех участвующих в слиянии товариществ в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридических лиц, дважды после внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о начале процедуры слияния с периодичностью один раз в месяц уведомление о слиянии с указанием сведений о каждом участвующем в слиянии и о создаваемом в результате слияния товариществе, описание порядка и условий заявления кредиторами своих требований, .

1. Устав нового товарищества собственников жилья.
2. Передаточный акт от « » 2022 г. N .
3. Текст объявлений, уведомляющих членов товариществ собственников жилья о принятых решениях и содержащих информацию о времени и месте ознакомления с протоколом.

Загрузка документа; Протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Скачать Новую Форму Образца 2022 Г Бланка Протокола Общего Собрания Членов Тсж В Очно-Заочной Форме

Согласно установленному порядку голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме очная и заочная части очно-заочного собрания проводятся всегда и независимо друг от друга. Очно-заочная форма — это одна форма собрания, и очная, и заочная части которого проводятся в обязательном порядке.

Часть 3 статьи 47 и часть 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования и определяет порядок голосования на данном собрании указанных собственников.

Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Следует отметить, что очная часть очно-заочной формы собрания может не предшествовать заочной части собрания — главное, чтобы были и очная, и заочная части. К примеру, заочная часть собрания может быть раньше очной, или очная может предшествовать заочной, или в период проведения заочной части может проводиться очная часть собрания (пример: заочная часть собрания с 1 по 10 число месяца, очная часть 5 числа месяца).

Очно-заочная форма голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме предполагает обязательное проведение очной и заочных частей независимо от количества участников каждой из указанных частей, голоса участников обеих частей суммируются, кворум определяется исходя из суммы голосов участников.

Такая возможность допускается в соответствие с Российским законодательством. Заочное голосование, как самостоятельная форма проведения общего собрания собственников может быть реализована, как правило, по малозначимым организационным вопросам, по которым в соответствие с законом или же уставом организации не требуется больше половины голосов жильцов. Как правило, такие собрания в хозяйстве жильцов происходят редко. Связано это с тем, что в последующем они легко могут быть оспорены в судебном порядке.

В той ситуации, если в нем были отражены недостоверные сведения или он затрагивает права и законные интересы других лиц, его можно обжаловать как в самом ТСЖ, так и в государственном органе власти, осуществляющем контроль и надзор за жилищно-коммунальной сферой.

Если же применяется очно-заочная форма, то в данном случае некоторые собственники могут непосредственно и не находиться на собрании по тем или иным обстоятельствам. Для уточнения их решения по поводу повестки дня производится дополнительный личный опрос, где и выясняется их мнение.

в какой сфере деятельности ТСЖ принимался вопрос
какое решение приняли, когда они подлежат выработке;
имело ли место параллельно проведение нескольких форм голосования;
какое было участие, порядок проведения голосования и др.

Результаты очно-заочного голосования оформляются документом, который должен находиться в открытом доступе. Там указывается число участников, акты, принятые в ходе опросника, устанавливаются организационные вопросы и отмечается ответственный инициатор проведения плебисцита. Так же в этом документе должно быть отражено число голосующих как «ЗА», так и «ПРОТИВ» того или иного вопроса, который был вынесен на повестку дня.

Очно-заочная форма ОСС

1. Очная и заочная части очно-заочного собрания проводятся всегда и независимо друг от друга. В отличие от этого, собрание в очной форме (не путать с очной частью очно-заочной формы собрания!) всегда предшествует заочной форме (не путать с заочной частью очно-заочной формы собрания!), т.к. заочная форма собрания всегда проводится только при отсутствии кворума на очной форме собрания. Формально-юридически, очная и заочная форма — это два разных собрания. В отличие от этого, очно-заочная форма — это одна форма собрания, и очная, и заочная части которого проводятся в обязательном порядке.

Вы можете приобрести доступ к просмотру видеозаписи семинара «Особенности проведения общих собраний», в ходе которого эксперт О.Е.Яндыева дает подробные разъяснения порядка проведения общих собраний как собственников помещений МКД, так и членов ТСЖ, ЖСК. Всем приобретателям доступа дополнительно предоставляется пакет материалов, включающих в себя нормативные правовые акты, шаблоны документов (в т.ч. новая форма Протокола ОСС согласно Приказу Минстроя России от 25.12.2022 N937/пр), презентацию к семинару.

3. Протокол собрания составляется в течение 10 дней с момента окончания собрания, т.е. для очно-заочной формы — в течение 10 дней с момента окончания той его части, которая была позднее. Протокол составляется по результатам подсчета голосов как очной, так и заочной части, результаты двух частей суммируются в один протокол без разделения. В отличие от этого, очная форма и заочная форма собрания требуют составления двух протоколов по итогам каждой формы, как отдельных собраний. При этом голоса очного собрания никогда не суммируются с голосами, полученными при заочном голосовании, несмотря на то, что обе формы проводятся по одной и той же повестке. Строго говоря, если собрание проводится в заочной форме, то это означает, что кворума на очной форме собрания не было, а, значит, на очной форме не проводилось голосование, поэтому и невозможно сложить голоса двух форм (Часто такие голоса учитываются, чтобы повторно не обходить тех, кто присутствовал на очном собрании — это, конечно, нарушение). В очно-заочной форме собрания эта проблема отсутствует, голоса собираются в каждой из частей, кворум по отдельности в каждой части не имеет никакого значения. Важен только кворум двух частей в сумме.

4. Новая форма ОСС особенно актуальна при проведении собраний, где необходимо собрать 2/3 голосов «ЗА» от 100% собственников (п. 1-3.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, п. 2, 6, 7 ст. 145 Жилищного кодекса РФ). Пример: при проведении собрания в очной форме (не путать с очной частью очно-заочной формы собрания!) присутствуют собственники, обладающие 55% голосов от 100% собственников. Кворум для проведения очной формы собрания имеется. Заочную форму проводить уже нельзя. Следовательно, даже если все присутствующие 55% проголосуют «ЗА», то 2/3 (67%) по необходимым вопросам мы не наберем. Собрание состоялось, но результаты его отрицательные. Цель не достигнута. Очно-заочная форма предполагает обязательное проведение очной и заочных частей независимо от количества участников каждой из указанных частей, голоса участников обеих частей суммируются, кворум определяется исходя из суммы голосов участников.

Ранее «АКАТО» уже публиковал статью с разъяснениями отдельных нюансов новой очно-заочной формы общих собраний собственников и размещал видеофрагмент, содержащий комментарии эксперта по вопросу проведения ОСС. В связи с многочисленными просьбами о подробных разъяснениях порядка проведения общих собраний в очно-заочной форме «АКАТО» публикует сравнительный анализ различных форм общих собраний и предлагает шаблоны документов, которые могут быть использованы при проведении ОСС.

\hich\f0 \’d0\’e5\’e5\’f1\’f2\’f0\loch\f0 \hich\f0 \’e2\’f0\’f3\’f7 \’e5\’ed\’e8\’ff\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’e8\’ea\’e0\’ec\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’ee\’ec\’e5\’f9\’e5\’ed\’e8\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’e8\’e7\’e2\’e5\’f9\’e5\’ed\’e8\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’ee\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’f0\’ee\’e2 \’e5\’e4\’e5\’ed\’e8\’e8\loch\f0 \hich\f0 \’ee\’e1\’f9\’e5\’e3\’ee\hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f0\’e0\’ed\’e8\’ff\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’e8\’ea\’ee\’e2\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’ee\’ec\’e5\’f9\’e5 \’ed\’e8\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’e2\loch\f0 \hich\f0 \’ec\’ed\’ee\’e3\’ee\’ea\’e2\’e0\’f0\’f2\’e8\’f0\’ed\’ee\’ec\loch\f0 \hich\f0 \’e4\’ee\’ec\’e5\loch\f0 \hich\f0 \’ed\’e0\loch\f0 \tab \hich\f0 \’eb\’e8\’f1\’f2\’e0\’f5. \par >\pard \ltrpar\ql \li5812\ri2948\widctlpar\brdrt\brdrs\brdrw10\brsp20 \wrapdefault\faauto\adjustright\rin2948\lin5812\itap0 <\rtlch\fcs1 \af0\afs2 \ltrch\fcs0 \fs2\insrsid16402900 \par >\pard \ltrpar\ql \li0\ri0\widctlpar\wrapdefault\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0 <\rtlch\fcs1 \af0\afs24 \ltrch\fcs0 \fs24\insrsid16402900 \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 4.\

\hich\f0 \’d1\’ee\’ee\’e1\’f9\’e5\’ed\’e8\’e5\loch\f0 \hich\f0 \’ee\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’f0\’ee\’e2\’e5\’e4\’e5\’ed\’e8\’e8\loch\f0 \hich\f0 \’ee\’e1\’f9\’e5\’e3\’ee\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f0\’e0\’ed\’e8\’ff\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’e8\’ea\’ee\’e2\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’ee \’ec\’e5\’f9\’e5\’ed\’e8\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’ed\’e0\loch\f0 \tab \hich\f0 \’eb\’e8\’f1\’f2\’e0\’f5. \par >\pard \ltrpar\ql \li7938\ri851\widctlpar\brdrt\brdrs\brdrw10\brsp20 \wrapdefault\faauto\adjustright\rin851\lin7938\itap0 <\rtlch\fcs1 \af0\afs2 \ltrch\fcs0 \fs2\insrsid16402900 \par >\pard \ltrpar\qj \li0\ri0\widctlpar\tx7088\wrapdefault\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0 <\rtlch\fcs1 \af0\afs24 \ltrch\fcs0 \fs24\insrsid16402900 \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 3.\

\hich\f0 \’d0\’e5\’e5\’f1\’f2\’f0\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f1 \’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’e8\’ea\’ee\’e2\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’ee\’ec\’e5\’f9\’e5\’ed\’e8\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’e2\loch\f0 \hich\f0 \’ec\’ed\’ee\’e3\’ee\’ea\’e2\’e0\’f0\’f2\’e8\’f0\’ed\’ee\’ec\loch\f0 \hich\f0 \’e4\’ee\’ec\’e5\loch\f0 \hich\f0 (\’ef \’f0\’e5\’e4\’f1\’f2\’e0\’e2\’e8\’f2\’e5\’eb\’e5\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’e8\’ea\’ee\’e2\loch\f0 \hich\f0 ) \’ed\’e0\loch\f0 \tab \hich\f0 \’eb\’e8\’f1\’f2\’e0\’f5. \par >\pard \ltrpar\ql \li340\ri8503\widctlpar\brdrt\brdrs\brdrw10\brsp20 \wrapdefault\faauto\adjustright\rin8503\lin340\itap0 <\rtlch\fcs1 \af0\afs2 \ltrch\fcs0 \fs2\insrsid16402900 \par >\pard \ltrpar\ql \li0\ri0\widctlpar\tqr\tx9923\wrapdefault\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0 <\rtlch\fcs1 \af0\afs24 \ltrch\fcs0 \fs24\insrsid16402900 \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 2.\

\hich\f0 \’d1\’ef\’e8\’f1\’ee\’ea\loch\f0 \hich\f0 \’f0\’e5\’e3\’e8\’f1\’f2 \’f0\’e0\’f6\’e8\’e8\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’e8\’ea\’ee\’e2\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’ee\’ec\’e5\’f9\’e5\’ed\’e8\’e9\loch\f0 \hich\f0 , \’ef\’f0\’e8\’f1\’f3\’f2\’f1\’f2\’e2\’ee\’e2\’e0\’e2\’f8\’e8\’f5\loch\f0 \hich\f0 \’ed \’e0\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f0\’e0\’ed\’e8\’e8. \par >\pard \ltrpar\ql \li0\ri0\widctlpar\tqr\tx9923\wrapdefault\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0 <\rtlch\fcs1 \af0\afs24 \ltrch\fcs0 \fs24\insrsid16402900 \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 5.\

Протокол общего собрания ТСЖ

В протоколе общего собрания ТСЖ фиксируются все принятые решения членами ТСЖ на общем собрании в форме очного или заочного голосования. Используя размещенный на этой странице образец протокола общего собрания членов ТСЖ, Вы сможете придать легитимность принятых решений на общем собрании.

6. Правлению Товарищества оформить документы на регистрацию ТСЖ в соответствии с требованиями законодательства, организовать действия по государственной регистрации Товарищества собственников жилья «______________» и получению всех необходимых реквизитов юридического лица.

На шаге «Информация о собрании» заполняется форма собрания, его тип, кворум, а также дата и время проведения собрания или в случае заочного голосования дата окончания приема решений собственников, указывается место проведения собрания или адрес, для приема решений заочной части голосования,

После того как сформулирована повестка дня, определена форма собрания, известно время и место проведения собрания (т.е. должны быть заполнены шаги «Данные об организации» и «Участники голосования». Более подробно смотри в инструкции), следует заполнить всю необходимую информацию для сообщения о проведении голосования на шагах документа «Информация о собрании» и «Список вопросов».

инициатор голосования;
форма проведения собрания;
дата, место, время проведения собрания или в случае заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
повестка дня собрания.

Протокол можно получить в подменю «Печать» – «Протокол собрания». Протокол содержит дату, место и время проведения общего собрания, подведение итогов, повестку дня, наличие кворума, количество голосов «За», «Против» и «Воздержался» по каждому вопросу. Он должен быть подписан председателем и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии.

Решения ОСС по вопросам повестки дня принимаются большинством голосов от общего числа собственников жилья, принимающих участие в собрании ( ч.1 ст.46 ЖК РФ ). Исключение составляют решения, которые принимаются большинством не менее ⅔ голосов, не менее ¾ или единогласно.

Особые требования к проведению общего собрания собственников (ОСС) жилья многоквартирного дома (МКД) в форме заочного и очно-заочного голосования в 2022 году

Таковыми представляются:

Растянутое исполнение мероприятия и голосования. Обусловливается это двухступенчатым сбором мнений собственников.
Гражданин может не явиться на мероприятие, где будет оговариваться повестка дня, что ограничивает его право на высказывание своего мнения.

Протокол общего сбора жильцов МКД подписывается каждым участником встречи (ОСС). Причем это необходимо сделать в ближайшие десять суток после окончания мероприятия. Чтобы провести заочное собрание для жильцов многоквартирного дома, следует сначала осуществить сбор опросников, а затем повторный обход для подписания документа.

Обязательной документацией служат:

Реестр владельцев квартир.
Информация о предстоящем собрании.
Перечень вручения сообщений жильцам.
Список присутствующих на сборе.
Доверенность от собственника, если он представил замещающее лицо.
Обсуждаемые проблемы.
Решение ОСС.

Возможна передача опросников администратору ОСС до истечения периода, предоставленного на заочное голосование, что соответствует ст. № 46 Кодекса. Решение считается актуальным, если в участии приняло более половины владельцев квартир. Исключением являются протоколы, которые требуют письменного выражения большинства собственников, о чем сказано в ст. 44 и 46.

Необходимо уточнить повестку ОСС, определить категорию голосования. Однако при двухступенчатом процессе, план мероприятия должен быть один для обоих видов. Следует выбрать место проведения сбора для слушания и определить время голосования — оптации. На информационном модуле следует вывесить уведомление о предстоящем общем сходе собственников жилья.

27 Фев 2022 etolaw 85