Главная / Общие вопросы по гражданскому праву / Программа Расселения Ветхого Жилого Фонда Промышленного Района Оренбурга

Программа Расселения Ветхого Жилого Фонда Промышленного Района Оренбурга

Реновация жилищного фонда – в Оренбурге (Ленинский район) в 2022 году

В 2022 году вступил в силу Федеральный закон № 141, который определяет этапы проведения реновации в Москве. Исходя из положительного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение проект закона о расширении действия программы на остальные субъекты Российской Федерации, например в Оренбурге (Ленинский район).

реконструкция жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные постройки в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
финансовая поддержка из фондов федерального бюджета будет выделяться после согласования целевой общегосударственной программы;
в реестр объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Оренбурге (Ленинский район), являющееся ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в каждом регионе.

аварийное и ветхое жильё в Оренбурге (Ленинский район), не принимающее участие в других государственных программах по расселению граждан;
здания, возведённые на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
жилой фонд первого этапа промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта Российской Федерации.

Минстрой России одобрил представленный Оренбургской областью проект по расселению аварийного жилья

С 2022 года задача по сокращению непригодного для проживания жилищного фонда будет решаться в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Оренбургская область в числе первых представила в Минстрой России региональный проект по расселению аварийного жилья. Проект получил согласование федерального ведомства и готовится к реализации.

Новая программа предусматривает переселение граждан из домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года и до 1 января 2022 года, с использованием механизмов предыдущей программы. Источниками финансирования программ на период 2022-2024 годов станут средства федерального бюджета, а также региональных и местных бюджетов. Планируется привлечение внебюджетных источников, в том числе в рамках реализации программ по развитию застроенных территорий. За шесть лет планируется переселить из аварийных домов более 530 тысяч граждан.

В настоящее время на рассмотрении в Минстрое РФ находятся паспорта региональных проектов от 70 субъектов. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев на видеоселекторном совещании по расселению аварийного жилого фонда. Оренбургскую область представил глава регионального минстроя Александр Полухин.

– Обратите особое внимание на ведение реестра аварийных домов и размещение информации в системе «Реформа ЖКХ», – обратилась к руководителям территорий заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства региона Ольга Мищерякова. – От качества выполнения этой работы напрямую будет зависеть реализация всей программы.

Будут уточнены и сами понятия аварийного и ветхого жилья. Соответствующий законопроект размещен Минстроем России на портале проектов нормативных правовых актов. В случае его принятия, аварийным будет считаться многоквартирный дом, несущие конструкции которого повреждены и деформированы настолько, что существует опасность обрушения. Такой дом подлежит сносу или реконструкции. Ветхими, в свою очередь, предлагается признавать дома с ограниченно работоспособным состоянием строительных конструкций. То есть эксплуатация здания возможна при контроле его технического состояния и проведении необходимых работ по восстановлению и усилению конструкций. Чтобы ветхие дома не стали аварийными, их поставят на особый контроль и будут ремонтировать.

Программа расселения ветхого жилья

заключение специальной комиссии, проверившей состояние дома и признавшей его ветхим;
решение экспертов, подтверждающих сильный физический износ конструкций дома;
заключение о нарушении санитарно-эпидемиологических условий проживания в здании;
подтверждение о постоянном воздействии факторов окружающей среды.

Явным физическим износом отдельных конструкций дома или всего здания.
Нарушением состояния фундамента, стен или несущих конструкций, что может привести к обвалу или обрушению.
Отсутствием возможностей соблюдения санитарно-эпидемиологических норм по причине нарушения микроклимата в помещениях.
Расположение здания на территории, которая подвержена риску возникновения землетрясений, оползней и прочих природных катаклизмов.
Расположение дома в зоне, где нарушены показатели санитарно – эпидемиологической безопасности.
Здания, имеющие повреждения в результате пожаров, взрывов и других происшествий.

Как уже было указано, жилье должно быть равноценным. При этом не учитывается количество проживающих в доме человек, а только общая площадь квартиры и ее рыночная стоимость. В квартире должны быть все необходимые коммуникации в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями.

В Методических рекомендациях по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности содержится определение ветхого состояния жилья как состояния, в котором конструкции, основание или здание в целом, в результате большого физического износа перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям.

Программа расселения из ветхого жилья изначально планировалась на 15 лет, но оказалось, что за этот срок сложно реализовать такой масштабный проект, поэтому ее продлили. А у собственников появился еще один шанс получить более комфортные и безопасные условия для проживания.

Промышленный район имеет самую разнообразную застройку. Основное развитие он получил в период советской индустриализации, поэтому значительная часть ветхого фонда Оренбурга приходится именно на этот район. Стоимость жилья здесь уже может быть значительно ниже, чем в центральных районах. Но, в основном всё же, на стоимость жилья влияет не столько удалённость, сколько состояние жилплощади. Чем старее дом, тем на большую скидку можно рассчитывать при торге. А такой фактор как удалённость при остальных равных условиях снижает стоимость квартиры не более чем на 5-7%.

По информации, обнародованной Высшей школой экономики Оренбург входит в десятку городов, которые россияне меньше всего рассматривают в качестве нового постоянного места жительства. Не смотря на это стоимость квадратных метров Оренбурга далеко не самая низкая. К примеру, комната в коммуналке или общежитии может стать вашей при наличии у вас суммы от 800 тысяч рублей. На однокомнатную квартиру в хрущёвке достаточно скопить 1,7 млн рублей, а однушка новой планировки оценивается от 1,8 до 2,3 млн рублей. Старые дома и дачи за городом, оцениваются в среднем от 100 до 500 тысяч рублей, полноценные коттеджи дешевле 2,5 миллионов найти почти невозможно. Повторяя общероссийские тенденции, недвижимость Оренбурга постепенно замедляет темпы роста цен. Так за первое полугодие 2014 года, по оценке портала «Мир квартир» стоимость квартир в городе поднялась всего на 1,1%, это даже ниже, чем в среднем по России на 1,8%. Лидирует в ценах на недвижимость Ленинский район. Высокий рейтинг недвижимость Ленинского района приобрела в силу высокого спроса и ограниченного предложения по новостройкам. Район густо застроен и каждая новостройка здесь на вес золота.

Следует отметить, что Оренбургская область не только справляется со взятыми на себя обязательствами по расселению граждан из ветхого жилья, но и является одним из лидеров этой программы. За те шесть лет, которые программа осуществляется на территории области уже ликвидировано 141 тысяча кв.м. ветхого жилья. До 2022 года планируется расселить еще 207,6 кв.м. аварийного фонда, из них в 2014 год планируется расселить рекордное количество — 59,4 тысячи квадратных метров, а это ни много ни мало 231 аварийный дом, в котором проживают 3810 человек.

Дзержинский район. Это самый молодой и самый активный в плане строительства район Оренбурга. Преобладающая застройка этого района состоит из высотных новостроек разных лет. Одним из пилотных проектов застройки являлся Молодёжный Жилой Комплекс. После того как проект успешно реализовали это открыло дорогу для других смелых и не менее масштабных проектов, к примеру таких как микрорайон с жильём эконом-класса «Звёздный». Очевидное достоинство жилья в «Звездном» это его относительно низкая цена, но за это придётся заплатить некоторыми неудобствами, а именно недостаточное количество парковочных мест и отсутствие образовательной инфраструктуры. Со школами и детскими садами большая проблема.

ЖД «Ласточкино гнездо». Новый 17-этажный заметный дом на 3 подъезда построен на перекрёстке пр-т Победы и ул. Танспортная. Цоколь используется как подземный паркинг, в котором помещается 85 автомобилей. Первый этаж отдан под коммерческое назначение. Новый дом заметен не только благодаря красочной отделке фасада, но и благодаря тому, что стал самым высоким домом в Оренбурге, его высота составляет 77 метров. ЖД Ласточкино гнездо укомплектовано 1, 2 и 3-х комнатными гнёздами улучшенной планировки от 44-х до 102-х кв.м., а венчают строение двухуровневые пентхаусы с которых открывается вид на 70 километров вокруг. Придомовая территория облагорожена озеленением, наличием игровых детских площадок и зоной отдыха для взрослых.

Программа расселения ветхого и аварийного жилья

Жилищный фонд постоянно обновляется за счет новостроек. Но остаются существовать также дома старого типа, которые постепенно ветшают и становятся опасными для проживания. Если дом будет признан аварийным и ветхим, то проживающие в нем люди вправе получить от государства равноценные благоустроенные квартиры в новом жилом фонде.

В нормативных актах предусмотрены компенсационные выплаты жильцам в случае переселения в квартиру меньшей площади или взамен утраченной. При этом предпочтительнее используется вариант предоставления благоустроенных помещений равнозначных по количеству квадратных метров тем, которыми владели в домах, официально признанных ветхими и аварийными.

В первую очередь планируют к расселению дома, попадающие в категорию аварийных. Собственники квартир в них вправе получить новые квартиры. По ветхим помещениям ситуация иная. Сначала принимается решение о проведении реконструкции. Если она будет признана нецелесообразной по причине стоимости, превышающей новое строительство, то дом пойдет под снос, а жильцы будут расселены.

Следует уточнить, что в законодательных актах присутствуют понятия ветхого жилья и аварийного. Они имеют существенное отличие, поскольку аварийное помещение становится опасным для проживания. При оценке рисков и признания жилья непригодным в любом из случаев принимаются во внимание следующие моменты:

Если дом по решению администрации признается ветхим или аварийным, его жильцы вправе претендовать на предоставление другого жилья взамен по программе переселения. Но в первую очередь в планирование и очередность попадают собственники аварийного фонда, поскольку опасность для проживания там значительно выше.

Программа Расселения Ветхого Жилого Фонда Промышленного Района Оренбурга

Аварийное жилье является проблемой многих городов России. Наличие аварийного жилищного фонда повышает социальную напряженность в обществе, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, сдерживает развитие городской инфраструктуры, создает потенциальную угрозу безопасности и комфорту проживания граждан, ухудшает внешний облик населенных пунктов, что, в свою очередь, сказывается на инвестиционной привлекательности региона.

На основании информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости одного квадратного метра приобретения и строительства жилых помещений, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального жилищного фонда орган местного самоуправления проводит сравнительный анализ и оценку экономической эффективности каждого из способов переселения граждан на ближайшие три года реализации Программы и направляет соответствующие предложения министерству строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области.

Консолидация бюджетных средств, средств внебюджетных источников, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», окажет положительное влияние на обеспечение социального благополучия в Оренбургской области, позволит предотвратить угрозу жизни и безопасности граждан, проживающих в домах, признанных до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Всего с учетом финансирования, предусмотренного в рамках регионального проекта, в течение 2022 — 2023 годов будет расселено 98,812 тыс. кв. метров аварийного жилья, переселено 5,312 тыс. человек, проживающих в 250 многоквартирных аварийных домах, признанных таковыми до 1 января 2022 года.

В общей площади жилищного фонда городской жилищный фонд составляет 30693 тыс. кв. метров (60,3 процента), сельский жилищный фонд — 20227 тыс. кв. метров (39,7 процента). По формам собственности жилищный фонд области делится на частный (95,5 процента), муниципальный (3,1 процента), государственный (1,4 процента).

Утвержденный в 2022 году Губернатором Оренбургской области региональный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (далее — региональный проект) направлен, прежде всего, на обеспечение безопасности проживания каждого человека.

А иногда собственников аварийного здания и вовсе не найти. Тогда жилищная комиссия вынуждена объявлять его в розыск. Из-за этого процедура переселения часто затягивается. Пока все собственники многоквартирного дома не будет извещены и согласны с переселением, скорого переезда не жди. С этим, кстати, связана и ситуация с разваливающимися памятниками архитектуры в центре города.

До конца 2022 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2022 года начало происходить по новой программе.

Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.

Реестр аварийных домов Оренбурга насчитывает 454 объекта. Если Вы не нашли свой дом в реестре, но у Вас есть информация о признании его аварийным, либо обнаружили что здесь присутствует дом не являющийся аварийным, пожалуйста сообщите нам через форму обратной связи.

Что подразумевают под понятием «ветхое жилье», а какие здания могут быть признаны аварийными? Эти вопросы волнуют многих граждан, которых коснулась эта проблема. Дело в том, что с 2002 года, когда была внедрена программа «Жилье» и положено начало реформе, прошло уже 15 лет, но за это время, ни в одном законодательном акте так и не было четко определено понятие «ветхого дома», несмотря на то, что оно достаточно часто употребляется в законодательстве и прочих документах. Из всех существующих и действующих на сегодняшний день нормативных документов и законодательных актов, расшифровка понятия «ветхое жилье» есть только в двух:

Затем собственник с заявлением и заключением о фактическом состоянии дома, а также пакетом необходимых документов должен обратиться в межведомственную комиссию, которая в установленном законодательством порядке будет проводить экспертизу на предмет выявления факторов, подтверждающих непригодность помещения для проживания в нем, составлять заключение и выносить решение по результатам проведенного обследования.

Статья 57 ЖК РФ регламентирует принципы расселения граждан, проживающих в аварийных домах. Согласно с этой статьей, новым жильем обеспечиваются собственники и наниматели непригодного для проживания и подлежащего сносу жилья в порядке строгой очередности. Очередь ведется исходя из дня постановки собственника на учет. То есть те, кто стал на учет на расселение первым, получит новое жилье раньше остальных и т.д.

Согласно Программе «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда» предоставление нового, более современного и безопасного жилья, которое соответствует всем требованиям и нормам безопасности, абсолютно бесплатно, а также выплата собственникам компенсации за изымаемое жилье, подлежащее сносу, осуществляется органами местного самоуправления.

Поскольку Государственная программа «Жилье», срок которой однажды продлевался, так и не была полностью реализована в силу объективных причин, то было принято решение о продлении срока ее действия до 2022 года, но уже на региональном уровне и на следующих условиях:

Расселение ветхого жилого фонда

На что особо хотим обратить внимание переселенцев-собственников ветхого жилого фонда. Если собственник занимает квартиру в ветхом доме, и местные власти приняли решение о сносе и расселении такого дома, снос дома возможен только при согласии всех собственников квартир такого дома.

Проконсультируйте пожалуйста. По программе ГУРШ расселены по нашей улице 3 дома №1;2;9. Администрация округа На основании заключения СФ ОАО ВНИМИ от 07.10.2010 г. №245 дом №4 к сносу не подлежит, т.к не подрабатывался горными работами после ремонта. По данным БТИ ремонт дома был в 1975 году.

Как указывает Верховный суд РФ понятия «ветхость жилого помещения», «аварийное состояние дома» и «дом, грозящий обвалом» имеют различное правовое содержание. Если первое свидетельствует о ненадлежащем санитарном и техническом состоянии дома, что является основанием для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, то последнее — для выселения граждан с предоставлением жилой площади.

Администрация города Нижний Новгород распоряжением № 3828-р от 19.09.2005 года предоставила земельный участок в аренду фирме ООО «Электроника Плюс» под строительство многофункционального торгово-развлекательного бизнес — центра с гостинично — спортивным комплексом, котельной и многоярусной автостоянкой в границах улиц Белинского, Большая Покровская, Крупской в Нижегородском районе. Администрация города обязала ООО «Электроника Плюс» в установленном законном порядке расселить жилые дома, находящиеся на данном участке, в том числе и наш дом 84 на ул. Большая Покровская.

Однако, на протяжении 15 лет никого администрация расселять не собиралась. Ремонтов дома не было с 1966 года. Естественно, что все коммуникации пришли в состояние, из которого их уже не вывести, кроме как снести дом (2-этажный, сборно-щитовой, приватизации не подлежал). дом в любой момент может просто рухнуть или взорвуться баллоны с газом (газ привозной в баллонах).

Прокуратура г. Оренбурга в ходе проверки по поступившим обращениям жителей областного центра и депутата Законодательного Собрания Оренбургской области Владимира Фролова в их интересах установила факт необоснованного включения ряда жилых домов в перечень объектов, подлежащих сносу как аварийные.

По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Оренбургской области, по состоянию на 1 января 2022 года общая площадь жилищного фонда области составляет 50920,0 тыс. кв. метров, в том числе общая площадь многоквартирных домов — 30156,8 тыс. кв. метров (59,2 процента), домов блокированной застройки — 5493,4 тыс. кв. метров (10,8 процента), частных (индивидуальных) домов — 15269,8 тыс. кв. метров (30,0 процента).

Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы. Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2022 г.

Юлия Горланова год назад взяла ипотеку и купила квартиру в двухэтажном доме по улице Полигонной, 42 в Оренбурге: «Кредит у меня на 20 лет, под конец срока я вместо взятых 350 тысяч рублей должна буду вернуть миллион. Кроме того, я специально покупала жильё именно в этом районе города».

Установлено, что в 2011 году межведомственная комиссия незаконно признала многоквартирные дома №№ 10/7 по ул. Комсомольской/Орджоникидзе, № 5 по пер. Коммунальному, № 1/30/2 по пер. Мало-Торговому/ул. Бурзянцева, пер. Рыбному в г. Оренбурге непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу. При этом их обследование проводилось лишь визуально. Какое-либо оборудование при этом не использовалось, специальные замеры не проводились. Для оценки состояния конструкций не были привлечены эксперты специализированных организаций. В комиссию не вошли представители органов, уполномоченных на осуществление государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной и экологической безопасности. Жители указанных домов также были лишены возможности участвовать в решении вопроса о судьбе зданий.

Какие Дома В Оренбурге Подлежат Расселению 2022_2029

— Это говорит о том, что дом «гуляет» и это может привести к чрезвычайной ситуации, потому мы должны обеспечить безопасность жителей, — заявил начальник управления по гражданской обороне, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности администрации Оренбурга Марсель Серазетдинов.

Это свидетельствует о том, что при постройке дома строители пользовались качественными материалами. И они не являются аварийными, а только требуют проведения восстановительных работ. Здания, которые требуют капитального ремонта чаще всего входят в перечень домов под снос. На сегодняшний день были организованы группы рабочих, которые проверяют такие дома на прочность и пригодность к эксплуатации.

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

План застройки оренбурга до 2025 года

В связи с принятым проектным решением увеличены границы населенных пунктов поселка Нижнесакмарского, сел Городище и Краснохолм и поселка Красный Партизан. Увеличение жилых зон в сельских населенных пунктах, предусматривается за счет сокращения земель сельскохозяйственного назначения, которые в настоящее время не используются по назначению, уточняется в докладе.

В случае Оренбурга наглядным примером может послужить система высотных доминант. Давно маячит в северном завершении улицы Советской некий «долгострой», которому уже скоро будет сорок лет. Задуманный как доминанта, главное здание главной площади города, объект стал воплощением градостроительной беспомощности и несостоятельности. Бесконечная череда проектов, вариантов использования, образов и стилей так и не смогли преодолеть не финансовых или организационных барьеров, а градостроительных ошибок в решении транспортного и планировочного узла главной площади города. По смыслу доминанта расположена на месте, но в конкретном планировочном решении она тянет за собой существенное преобразование административного центра города, к которому и по сию пору не готовы правообладатели.

К сожалению, серьезные изменения на этапе перехода от социалистической плановой экономики к рыночной не были достаточно осмыслены и разработаны в нормативной базе в отношении самого перехода и перестроения всей системы градостроительства. Поэтому не сформировалась градостроительная концепция сохранения преемственности или же ломки традиционного «социалистического» (заложенного в нормах) градостроительного подхода к проектированию городов и весей, самой градостроительной среды.

Зона малоэтажной секционной и блокированной застройки (2-4 этажа) увеличилась за счет включения в нее участка по улице Геофизиков, территории за Загородным шоссе к югу от микрорайона Солнечный, а также территории к востоку от поселка Ростоши, вдоль Нежинского шоссе, бывшая зона фруктовых садов и виноградников.

— центр города перегружен функциями, трудно реализуемыми в условиях необеспеченности транспортного и пешеходного доступа, отсутствия площади для расположения объектов массового посещения и для парковок, и в то же время его объекты недогружаются вследствие неудобства использования жителями, а, следовательно, неэффективен;

В настоящее время на основании решений Ленинского райсуда Оренбурга жителям стареньких двухэтажек на проспекте Гагарина, относящихся к маневренному фонду, предоставлены три помещения маневренного фонда Оренбурга в домах по улице Мирнинской в Кушкулях. И, собственно, все… перспективы остальных местных жителей, если суд их не поддержит, весьма незавидные.

В 2022 году на снос расселенных аварийных многоквартирных домов в муниципальный бюджет заложено 6 250 000 рублей. Всего же на эти цели городу нужно около 40 миллионов рублей. Стоимость работ по сносу аварийного многоквартирного дома зависит от конструктивных особенностей дома, объема и состава строительных материалов, его этажности. Как правило, на это уходит от 200 000 до одного миллиона рублей.

Жильцы как могут отстаивают в суде свою позицию, потому что их не обеспечивают жильем по договорам социального найма, ссылаясь на то, что пока их очередь не подошла, а предлагают в лучшем случае заключение договоров коммерческого найма с правом прописаться в данных жилых помещениях на срок действия договора найма.

Сейчас готовятся локально-сметные расчеты на снос пяти аварийных многоквартирных домов, после чего уже после окончания отопительного периода будут отыграны аукционы на право выполнения этих работ, так как многие дома расположены в зоне плотной застройки и имеют единую систему теплоснабжения с другими жилыми домами.

Продолжится и расселение жителей из домов так называемого маневренного фонда по проспекту Гагарина, 16 и 16а, по которым также принято решение о выявлении оснований для признания их аварийными и подлежащими сносу. УЖКХ города в настоящее время переселяет их жильцов в другие жилые помещения в связи с истечением срока действия договоров, на основании которых оказавшимся в трудной жизненной ситуации здесь предоставлялась крыша над головой, либо… из-за отсутствия оснований для проживания в комнатах маневренного жилого фонда администрации города людей, мягко говоря, просто выселяют на улицу. Выселение последних чиновники осуществляют через суд, считая, что в настоящее время у них нет правовых оснований для проживания в муниципальном жилье.

Как сообщил зампред правительства Марат Хуснуллин, на данный момент расселение аварийного фонда уже идёт с опережением: «За 2022–2022 годы расселено более 4 млн кв. м, на которых проживали 245 тысяч граждан. Их число составляет 134% от плана за указанный период».

По новой программе нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2022-2024 планируют переселить более 600 тысяч жильцов ветхих аварийных домов, признанных таковыми с 1 января 2022 года по 1 января 2022 года. На эти цели в проекте федерального бюджета предусмотрено 45 млрд рублей. Эта мера станет логичным продолжением работы, проделанной ранее.

45 млрд рублей в проекте федерального бюджета на 2022–2024 годы отвели на расселение ветхого аварийного жилого фонда. Наш регион планирует справиться с этой задачей досрочно – в 2023 году. Новая программа расселения была поддержана Президентом. Её суть в комплексном развитии […]

На первом плане сегодня расселение ветхого аварийного фонда и обеспечение жильем льготных категории граждан, а также поддержка ипотечных заемщиков и представителей строительной отрасли. Уже в 2022 году в России ожидается рекордный ввод в эксплуатацию нового жилья — около 86 млн кв. м. Текущий показатель ввода жилья — 72,5 млн кв. м, это на 30,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

«Новосибирская область взяла на себя обязательства по ускоренному расселению граждан из аварийного жилья в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». В ближайшие два года планируем расселить 3425 человек. На эти цели будет направлено 2,76 млрд рублей, основная сумма – 2,46 млрд рублей – это средства федерального бюджета, еще 300 млн рублей будет направлено из средств муниципальных бюджетов», – сообщает глава жилищно-коммунального хозяйства и энергетики региона Денис Архипов.

С 2022 года заработает новая программа по ликвидации аварийного жилья: кому дадут новую квартиру

Жить в аварийном доме небезопасно. В каждом регионе действует специальная программа, в соответствии с которой производится переселение граждан. Федеральный закон № 185-ФЗ, предусматривает формирование специального фонда, предназначенного для расселения людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье.

Документом предусматривается создание единого реестра аварийных домов, который будет выложен в открытый доступ, методологии отнесения домов к аварийным (правила должно разработать правительство), а также механизм расселения граждан и порядок предоставления им компенсационного жилья. В том числе законопроектом рассматривается возможность получения гражданами денежной компенсации за аварийное жилье.

Программа расселения была рассчитана до конца 2022 года, однако в процессе были выявлены дополнительные дома, подлежащие расселению, поэтому работу фонда было решено продлить еще на год. По данным фонда, с 2008 года государством расселено 15,7 млн кв. м аварийного жилого фонда.

Тогда затраты, связанные с переездом, возьмут на себя местные органы власти, в ведомстве которых находится аварийная постройка. Отметим, что для переезда могут даже один раз предоставить грузовой автомобиль. С того самого момента, когда дом признают непригодным, все жильцы должны отбыть на новые квартиры в течении одного календарного года. Хозяева, ранее проживавшие в коммунальных квартирах, должны получить отдельные квартиры. Одним из нововведений данной федеральной программы стала возможность получения денежной компенсации вместо квартиры. Для этого следует обратиться в соответствующий фонд и написать заявление установленной формы. Впрочем, данный вариант не совсем выгоден для собственника, потому, что размер компенсации будет значительно ниже стоимости квартиры. Ситуация с жильем по стране Согласно статистическим данным в стране имеется более 11 миллионов квадратных метров помещений, которые относятся к разряду аварийных. Половина жильцов из непригодных квартир уже расселено в новые квартиры, другая половина до сих пор стоит в очереди на заветные квадратные метры. На 2022 год запланировано определить 7 миллионов квадратных метров жилых помещений дополнительно. Для организации переселения чиновники собираются разработать новый алгоритм действий, который будет способствовать быстрейшему расселению граждан.

Ранее сообщалось, что Минстрой внес в правительство законопроект о постоянном механизме расселения аварийного жилья. Законопроект является частью федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», который входит в состав четырех приоритетов национального проекта «Жилье и городская среда», разрабатываемого в соответствии с майским указом президента.

19 Мар 2022 etolaw 71