Площадь для налога по наружному габариту
Бухгалтерская пресса и публикации 2008
При этом, исходя из положения ст.346.27 Кодекса, под указанной деятельностью понимается деятельность организаций или индивидуальных предпринимателей по доведению до потребителей рекламы рекламной информации путем предоставления и (или) использования средств наружной рекламы (в частности, световых и электронных табло), предназначенной для неопределенного круга лиц и рассчитанной на визуальное восприятие.
Вопрос: С 1 января 2005 г. наша компания, осуществляющая деятельность по распространению и размещению наружной рекламы посредством световых неоновых рекламных установок, переводится на уплату ЕНВД. Для расчета налога используется такой показатель, как площадь светоизлучающей поверхности. Должны ли мы при расчете площади информационного поля учитывать только габаритные размеры металлических конструкций, к которым крепятся светоизлучающие элементы (неоновые трубки), или использовать общую суммарную площадь светоизлучающих элементов (неоновых трубок) рекламной конструкции? Просим принять во внимание, что в технической документации на рекламные установки содержится информация об общей площади используемых неоновых трубок.
Коэффициент застройки
- Данный показатель регулирует плотность застройки и загруженность инженерно-транспортного комплекса.
- Приемлемый показатель коэффициента составляет 0,5. Это значит, что на участке обязательно должна присутствовать свободная территория. Не учитывая этого, создается колоссальная нагрузка на участке.
- В коэффициент застройки включено максимально допустимое количество этажей в сооружении.
- Значение этого показателя определяют уполномоченные лица земельного и архитектурного отделов, того района, где будет происходить застройка.
- Рассчитанный показатель необходимо обязательно внести в строительную документацию земельного угодья – реестровый паспорт. В нем также стоит отразить всю необходимую информацию о целевом назначении определенной территории, возможность или невозможность сооружения на ней зданий и оптимальную допустимость этажей, не забыть указать площадь построек.
Нынешнее застраивание ориентировано на застройку сразу микрорайонов, размеры которых превышают площадь кварталов и имеют больше достоинств. Устаревшие районы с поквартальной застройкой подлежать регулярному усовершенствованию. Чтобы определить, насколько удобно расположение всех необходимых учреждений и идеальная застройка, используют технико-экономические показатели.
Налог на садовый домик: изучаем новый налоговый кодекс
- Героев Советского Союза.
- Героев Российской Федерации.
- Инвалидов (детства, 1 и 2 групп инвалидности).
- Участников гражданской и Великой Отечественной войн, приравненных к ним ветеранов боевых действий.
- Ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС.
- Военнослужащих и военных пенсионеров с выслугой более 20 лет.
- Членов семей погибших военнослужащих.
- Пенсионеров, а также людей, достигших пенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин).
- Идем на сайт Росреестра и в разделе «Физическим лицам» уточняем кадастровую стоимость объектов недвижимости соответствующего типа за квадратный метр.
- Рассчитываем общую площадь дома (она рассчитывается как сумма площадей внутренних помещений) и хозпостроек (берется по наружным габаритам).
- Вычитаем из результата 50 метров, не облагаемых налогом.
- Затем умножает результат на 0,001. Результат и есть цена годичного владения вашими объектами недвижимости.
Как рассчитать площадь дома — формула расчета
Площадь общего пользования любого домовладения представляется суммарной величиной площадей всех существующих частей жилища, в том числе и результаты измерений размеров второстепенных (подсобных) помещений, необходимых для решения бытовых проблем. К второстепенным (подсобным) территориям можно отнести пространство, занятое кухней, коридором, ванной комнатой, санузлом, кладовыми, зоны встроенных внутри стен полок, а также территория, на которой разместилась внутридомовая лестница.
Каждую из наружных стен жилого дома, в том числе и фронтон, следует измерять по отдельности. Эта необходимость, прежде всего, связана с тем, что зачастую конструктивно одинаковые стены одного здания имеют довольно значительные различия. И если в формулу для расчёта наружной площади помещения брать за основу размер только одной стены, умноженной, на количество стен, то общая площадь получится неверной.
Постановлений Правительства Калужской области от 08
Минимальная норма озелененности для микрорайона (квартала) рассчитывается на максимально возможное население (с учетом обеспеченности общей площади на 1 человека). Озелененные территории жилого района рассчитываются в зависимости от численности населения, установленной в процессе проектирования, и не суммируются по элементам территории.
Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов, а для усадебной застройки — также с учетом зооветеринарных требований. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в разделе "Охрана окружающей среды" настоящих Нормативов.
Единый налог на вмененный доход и реклама
не подлежит переводу на систему налогообложения в виде ЕНВД (см. Письма Минфина России: в отношении наружной рекламы — от 02.03.2006 N 03-11-04/3/106, от 05.10.2006 N 03-11-04/3/440, от 09.02.2006 N 03-11-04/3/74, от 07.07.2005 N 03-11-04/3/8, от 20.01.2005 N 03-06-05-04/05; в отношении рекламы на транспорте — от 20.07.2006 N 03-11-04/3/354, от 27.03.2006 N 03-11-04/3/156, от 17.02.2006 N 03-11-04/3/86).
А вот у ФНС России по этому вопросу другое мнение. Налоговики считают, что плательщиками ЕНВД в данном случае являются собственники (владельцы) транспортных средств, поскольку именно они непосредственно распространяют (доводят до потребителей) рекламную информацию. В свою очередь арендаторы поверхностей транспортных средств систему ЕНВД в отношении размещения рекламы применять не могут (Письма ФНС России от 31.03.2008 N 02-7-11/104@, от 18.01.2008 N 02-7-11/19@).
Конференция ЮрКлуба
— земельный участок (часть земельного участка), занимаемый зданием или сооружением и необходимый для его использования — земельный участок (часть земельного участка), права на который неотделимы от прав на расположенные на нем здания или сооружения. Порядок определения границ земельного участка устанавливается Московской городской администрацией. До межевания территории его площадь для целей настоящего Закона определяется суммированием площади застройки и расчетной дополнительной площади (для использования соответствующего здания или сооружения), принимаемой равной наименьшему из трех показателей:а) площади застройки;
в) площади, приходящейся на долю в жилом квартале или ином земельном массиве, соответствующую зданию или сооружению, уменьшенной на непосредственно занимаемую зданием или сооружением площадь. Доля, соответствующая зданию или сооружению, рассчитывается в порядке, установленном в части 2 статьи 6 настоящего Закона;
Налог на дачный дом
- Дача была продана лицом по цене, не меньше той, что была при покупке другого имущества с его же стороны.
- Дача была продана лицом по цене, немного выше той, что была при покупке другого имущества с его же стороны.
- Налоговый вычет предоставляется всем лицам, если стоимость проданного имущества составляет менее 1 000 000 рублей.
- Налоговый вычет предоставляется всем покупателям дачных участков, но только в том случае, если они имеют жилое строение на своей территории (до 2 000 000 рублей).
- Налог на дачу с 2022 года при ее продаже можно не платить, если участок находился в собственности более пяти лет.
- Срок в три года предусмотрен для тех случаев, когда дачный участок был приобретен в собственность по договору дарению, либо получен в наследство.
- Если объект недвижимости будет продаваться ранее указанных сроков, то расчет налога будет производиться не с суммы, указанной в договоре, а браться из кадастровой стоимости.
Налог по торговой площади
При применении ЕНВД в розничной торговле одним из физических показателей, применительно к которому определяется базовая доходность вида осуществляемой деятельности, является площадь помещения или места, в котором осуществляется торговля. Важен он для продаж, ведущихся через стационарную сеть торговли (с торговыми залами или без них) или при отсутствии стационарной сети (на торговых местах).
Разъяснение понятия торговой площади в арбитражной практике найти не удалось. В тоже время удалось найти Приказ Росстата от 12.01.2022 N 9 «Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений», в котором разъясняется, что относится к торговой площади. Так в п.19.5 Указаний разъяснено, что к «торговой площади магазинов розничной сети, относится площадь торгового зала и помещений, предназначенных для обслуживания населения, т.е. площади для размещения служб по дополнительному обслуживанию покупателей (помещений отдела заказов, кафетерия, демонстрационного зала, бюро обслуживания, камеры хранения, упаковочной, раскроя тканей, мелкого ремонта обуви, сумок, бытовых приборов, оформления продажи товаров в кредит и другие службы по дополнительному обслуживанию покупателей). Не включаются в торговую площадь магазинов: помещения для приемки и хранения товаров и помещения для подготовки товаров к продаже (приемочные, разгрузочные, кладовые, фасовочные и др.), подсобные помещения (помещения для хранения тары, упаковочных материалов, инвентаря, белья, пункт приема посуды, моечные, камеры для мусора и др.), административные и бытовые помещения (конторские помещения, кабинет директора, комнаты персонала, здравпункт, гардеробные, душевые, главная касса и др.), технические помещения (вентиляционные камеры, машинное отделение лифтов и холодильных установок, телефонный коммутатор, котельная и др.)».
Определение площади застройки здания — что в неё входит
Когда проекта нет, следует вызвать соответствующих специалистов, которые проведут топографическую съёмку. Схемы после такой съёмки составляют специальные программы, которые определяют площадь застройки самостоятельно. Следует упомянуть при специалистах, что размеры нужно будет обязательно указать на снимках.
Относительно всех открытых помещений (терраса, балкон, лоджия), пространство измеряется между стенами планируемого здания и ограждениями, то есть, берётся внутренний контур. При измерении всего здания, площадь застройки исчисляется равной размерам сечения по горизонтали, производимого по высоте цоколей и выступающих внешних элементов.
Площадь для налога по наружному габариту
В качестве стоимости объектов недвижимого имущества новый закон использует не инвентаризационную («по БТИ»), а кадастровую. Если в старой версии при оценке принимались во внимание всего два фактора — использованные при строительстве материалы и возраст постройки — то кадастровая стоимость куда ближе к рыночной за счет учета дополнительных пунктов. (См. также статью Летний домик для дачи: особенности.)
- Во-первых, решение о переходе на новые ставки принимается местными властями; переход может быть осуществлен не позже 2022 года.
- Во-вторых, там, где налоги берутся по новой схеме, они будут подниматься на 20% в год. В первый год сумма выплат составит 20% от расчетной, во второй год — 40% и так далее.
- В-третьих, муниципалитет может вводить дополнительные льготы.
ЕНВД: распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций
— посредническая деятельность в сфере наружной рекламы, то есть не платят ЕНВД посредники (агенты, комиссионеры, поверенные), заключающие сделки с рекламодателями на оказание услуг по размещению (распространению) их рекламы (Письмо Минфина России от 31.07.2008 N 03-11-04/3/364);
Нередко поступают вопросы, касающиеся уплаты ЕНВД в отношении такой деятельности, как распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций. Напомним, что такая деятельность подпадает под ЕНВД, если вмененка для нее установлена нормативным правовым актом муниципального района или городского округа либо законами гг. Москвы или Санкт-Петербурга (Подпункт 10 п. 2, п. 1 ст. 346.26 НК РФ).
26 Янв 2019 etolaw 446