Можно Ли Продать Часть Квартиры Если В Ней Прописан Ребенок
Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
Следует сразу упомянуть, что наиболее важным решением во всем процессе реализации жилья или его доли, при участии в соглашении лица, не достигшего совершеннолетия, является разрешение на реализацию недвижимости, полученное от органов опеки и попечительства.
В случае ухудшения жилищных условий, разрешение получается только когда возникает необходимость в проведении лечения ребенка, переезде в иной район, к примеру, по причине аллергической реакции, астмы либо другого заболевания, а также по причине невозможности получения необходимого образования по месту проживания и ряде иных случаев.
Можно ли продать часть квартиры если в ней прописан ребенок
Быстро продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, у вас не получится. Дело в том, что права детей на собственную недвижимость охраняются Гражданским и Жилищным Кодексом, а также органами опеки, поэтому вы не сможете просто выписать из квартиры и продать ее. Для того чтобы осуществить продажу, сначала придется предоставить в соответствующие органы информацию о новой прописке ребенка, а сотрудники службы проверят жилищные условия нового места жительства. По правилам, они должны быть не хуже предыдущих.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
При продаже квартиры с прописанным в ней ребенком (не собственником), основной риск для Покупателя заключается в том, что принудительно выписать его потом довольно сложно. Это делается только по решению суда, и только в том случае, когда у ребенка есть возможность проживать у своих родственников по месту их регистрации. Суд в нашей стране, по умолчанию, занимает сторону несовершеннолетнего ребенка в спорных вопросах, а потому выписать ребенка из проданной квартиры «в никуда» (на улицу) вряд ли получится.
Таким образом, в случае с приватизацией квартиры Покупателю следует проверить (по архивной Выписке из Домовой книги), были ли несовершеннолетние дети прописаны в квартире на момент ее приватизации. Если да – то они должны были быть включены в число ее собственников (и их имена, соответственно, должны быть в Выписке из ЕГРН).
Можно ли продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок, и как это сделать
Если же ребенок собственник квартиры или доли жилья, а не только зарегистрирован там, уведомление органов опеки и получение разрешения на сделку купли-продажи обязательно. Сделать это нужно до того, как начнётся процесс оформления, и жильё будет выставлено на продажу. Собственник должен подготовить необходимую документацию и посетить соответствующие учреждения.
Прописать детей отдельно от родителей нельзя. Регистрация оформляется по тому же адресу, где прописан хотя бы один из родителей или опекунов. После того как дети выписываются из квартиры, оформление проходит в обычном порядке.
Тема: Возможно ли продать часть квартиры если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
Добрый вечер.Спасибо,что отреагировали на мой вопрос!
Нет,никаках документов с намерениями он не давал и мы не получали! Пока это все только предлагается на словах.
Скажите,а можно ли каким либо образом затянуть процедуру получения такого извещения?
И еще вопрос,как разделить 3х-комнатную квртиру на две части,через суд? Ведь он должен продавать конкретную площадь? И еще,если все таки дойет до продажи, то прейдется продавать обе части квартиры, а как решать вопрос с несовершеннолетним ребенком, мне ведь его нужно будет перед продажей перепрописать на равноценную площадь.
Он вам письменно дал предупреждение о желании продать свою часть?
Вы его получили? В предупреждении указана цена по которой он хочет продать?
Если у вас такой суммы нет — то по истечению месяца он может это сделать но по цене не менее чем предлагал Вам (официально на бумаге). Если меньше то такой договор можно будет оспорить.
Но он может не продавать а подарить. (что очень опасно) любым людям. пусть даже они и купят у него за копейки но будет дарственная. и все.
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
Если собственниками квартиры являются мама с папой, а дети только прописаны на жилплощади, то проблем с их выпиской возникнуть не должно.
Обращение в органы опеки в обязательном порядке понадобится, если несовершеннолетний не просто прописан на жилплощади, но и является ее собственником.
Как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети
В первую очередь, в такой ситуации вам надлежит обратиться в органы опеки и попечительства для визирования договора на продажу квартиры и получения соответствующего разрешения. Для этого обоим родителям малыша необходимо одновременно прийти в соответствующую организацию и представить документы по тому месту жительства, где кроха будет прописан после оформления сделки.
Наши жизненные обстоятельства постоянно изменяются, и в определенный период времени каждой семье может потребоваться продать свою недвижимость и переехать в совершенно другое жилище. Безошибочно оформить все документы, связанные с продажей комнаты или квартиры, может быть весьма непросто, особенно в том случае, если в ней зарегистрирован ребенок, который еще не достиг восемнадцатилетия. В данной статье мы расскажем вам, можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, и что для этого нужно сделать.
Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- Имеются ли дети собственники или прописанные несовершеннолетние в семье.
- Узнайте в опеке, благополучна ли семья, у которой вы собираетесь купить жилплощадь, в противном случае возможно её отчуждение в будущем.
- Отнеситесь с настороженностью к заверениям родителей или опекунов о том, что всё будет скоро улажено с опекой.
- Категорически не связывайтесь с продавцами, которые лишены родительских прав. Чаще всего у детей в этом случае бывает опекун, и любая бумага с разрешением на продажу от родителей становится ничтожной.
Как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком в России в 2022 году
И хотя по закону, наличие/отсутствие прописки не является условием для получения ребенком общего образования, по факту устроить не прописанных детей в воспитательные и учебные заведения весьма сложно.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописан ребенок
Суд всегда занимает сторону несовершеннолетнего в спорных вопросах, поэтому выписать ребёнка из проданной вместе с ним квартиры очень сложно и хлопотно.
Правда, здесь есть одно исключение. Если прописанный в квартире ребёнок не является собственником, но находится под опекой (к примеру, сирота), то при продаже квартиры нужно будет получить разрешение соответствующих органов (ст. 292 ГК РФ).
Можно ли продать квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок
- отправить документацию и заявление о снятии с учёта в паспортный стол по старому местонахождению (в этом случае ребёнка нужно будет прописать в другой квартире в течение недели);
- автоматически перерегистрировать по новому местонахождению без предварительной выписки (требуется обращение в паспортный стол со всеми требующимися документами и заявлением).
Перед продажей следует разобраться с юридическим положением ребёнка, то есть имеет ли он только регистрацию в продаваемой квартире или же является также владельцем доли в ней. Продать жилое помещение, согласно российскому законодательству, можно при условии, что права несовершеннолетних детей не будут нарушены или ущемлены, а для этого первоначально их требуется выписать в другую квартиру.
Можно ли продать часть квартиры, если в ней прописаны ненесовершеннолетние дети
Здравствуйте! Хочу продать приватизированную квартиру, сейчас в ней никто не прописан. Я являюсь собственником, кроме меня в приватизации участвовала моя мама и мой сын (ему сейчас 15 лет). Нужно ли получать согласие в органах опеки? Сейчас я и трое моих детей прописаны у мамы. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Можно ли продать потечную квартиру, если мы уже вложили в нее материнский капитал? И хотим повременить с приобретением новой квартиры?Детям пока еще доли не дали, т.к. квартира в ипотеке, но когда подавали документы в пенсионный фонд, писали обязательство, о том, что после погашения ипотеки, детям буду присвоены доли.Но мы хотим продать эту квартиру.
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
Непосредственно сделка купли-продажи проходит по стандартной схеме, выполняются все стандартные требования к письменному, нотариальному оформлению, регистрации в государственных органах факта перехода права собственности, и прочее.
Будьте внимательны, приведённый выше список — минимальный. На своё усмотрение органы опеки могут попросить справки об отсутствии долгов за квартиру, документы по приобретаемому взамен жилью, прочие бумаги и справки.
Продать квартиру если в ней прописан ребенок можно ли
Хотя здесь без разрешения Органов опеки и попечительства можно обойтись, сложность будет несколько иной: на момент сделки купли-продажи на продаваемой жилплощади не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети. Говоря другими словами, их нужно выписать.
Продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, если у него нет никакой доли собственности на нее, можно без особых проблем. В такой ситуации вы сможете обойтись без подготовки дополнительных документов, однако, сразу же после оформления сделки вам придется прописать малыша по новому адресу. Причем жилищные условия ребенка, в которых он окажется после заключения договора, не могут быть хуже, чем в предыдущей квартире, поскольку переезд никаким образом не должен ущемлять права крохи и вредить ему.
Как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети
- В первую очередь нужно подготовить подходящий адрес, по которому будет прописан несовершеннолетний. Для детей, не достигших 14 лет, подойдет только место, в котором проживает законный опекун. Это значит, что вместе с ребёнком прописку придётся менять и одному из родителей. Если же ребёнку уже исполнилось 14, его вполне можно прописать у бабушки с дедушкой или у других родственников.
- Затем необходимо прийти в паспортный стол и подать заявление на регистрацию в новом месте. С собой нужно иметь свидетельство о рождении ребёнка, паспорта обоих родителей, а также свидетельство о праве собственности. Если собственником нового жилья является другой человек, то он должен также прийти в паспортный стол со своим паспортом.
- После подачи заявления остается только ждать, когда смена прописки будет осуществлена. При этом регистрация с прошлого места жительства будет снята автоматически, поэтому предварительно выписывать ребёнка не обязательно.
Комиссия рассматривает каждый случай индивидуально. Главный критерий, по которому она принимает решение — отсутствие ущемления прав ребёнка. Если в собственности у несовершеннолетнего находится только часть квартиры, то органы опеки обязаны проследить, чтобы взамен он получил равную или превосходящую долю другого объекта недвижимости.
Порядок продажи квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
Сейчас нельзя однозначно ответить на вопрос, можно ли продать частную квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок. Государство тщательно защищает права детей, а тем более оно пристально рассматривает жилищные вопросы. Из-за этого возникают сложности, если прописан несовершеннолетний в доме, выставленном на продажу. В некоторых случаях жилье можно реализовать, только получив разрешение от органов опеки. Однако бывают и такие ситуации, когда можно не обращаться в данный орган и самостоятельно решить вопрос. Поэтому сейчас рассмотрим продажу квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком.
Если у продаваемого объекта лучше условия, то переезд ребёнка в дом, уступающий по параметрам, возможен в исключительных случаях. Например, из-за состояния здоровья нужно сбыть недвижимость с прописанными детьми и уехать в другой район. Например, связано это с аллергической реакцией, которая происходит в текущем месте проживания.
07 Июн 2019 etolaw 420