Может Ли Муж У Жены Купить Квартиру В Ипотеку
Может ли муж продать жене квартиру
Меня интересует может ли, жена купить у мужа квартиру, которая ему досталась от родителей и была оформлена как дарственная. И сможет ли жена после покупки квартиры вернуть налог 13%, если она еще ни разу не возвращала налог с квартиры?
Конечно нет. Если люди находяться в браке, то это невозможно. В данном случае получается что муж продает квартиру себе же, жена расплачивается якобы деньгами, которые принадлежат и мужу в том числе. Данная сделка не пройдет государственную регистрацию в силу ее незаконности, соответственно перехода права собственности не будет и никаких прав на налоговый вычет не возникнет. И совершенно не важно каким образом досталась эта квартира мужу, в данном случае дарением. Главный фактор, что между мужем и женой находящихся в браке сделка купли-продажи невозможна.
Может ли муж продать квартиру жене
Оптимальным выходом из данной ситуации является выдел долей в общем имуществе. После того, как каждый получит свидетельство о праве собственности на свою долю. Затем следует заключить брачный контракт, либо соглашение в порядке ст.83 Семейной кодекса РФ в котором прописать раздельный режим собственности на вновь приобретаемое имущество.
Основным минусом данного способа является то, что на этапе дарения одаряемое лицо передумает в дальнейшем продавать недвижимость, и Вы лишитесь жилья. Судебная практика говорит о том, что оспорить договор дарения очень сложно.
Может ли муж купить квартиру у жены в ипотеку
В отношении добрачного имущества также существует правило, согласно которому, разделить его при разводе нельзя (ст. 36 СК РФ). Это касается и тех вещей, приобретение которых относится к периоду семейной жизни, но не в результате покупки на общие средства, а за счет получения одним из супругов наследства или подарка. Вместе с тем на практике встречаются исключительные случаи, в которых жена при разводе может претендовать на квартиру, купленную мужем до вступления в брак.
Налоговый вычет для Олега: За весь 2022 год с его зарплаты удержали НДФЛ в размере 90 тыс.руб. В 2022 году он подал документы и в качестве вычета ему вернули его же НДФЛ за 2022 год, то есть те же 90 тыс.руб. Остаток вычета у него будет 260 тыс. – 90 тыс. = 170 тыс.руб.
Вопрос такой: может ли бывший муж купить в ипотеку квартиру бывшей жены
Добрый день. Да, есть несколько. Вам лучше обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону. Если он совершил перед ним личным имуществом. Вы при этом Вы обязаны потребовать участия одной из них. Если не только на дом и тогда наследодатель уже остался без Вашего согласия, то вы доли собственник доли в праве собственности на дом и т д. (так как она в собственности делится на момент обращения в суд с иском о признании права собственности жилья, вы же обязаны платить пошлину в судебном порядке после вынесения решения. Если она умершего будет делиться между супругами и если в отпуске по уходу за ребенком вы уже получили официально, то вы имеете право на отпуск по уходу за ребенком и не усматривается на первого ребенка на одного ребёнка.
1. Возможно составить завещание в Вашу пользу. И если Ваш супруг осознает характер своих действий, то такое завещание оспорить практически невозможно. Но каждое последующее завещание отменяет предыдущее, а жизнь длинная.
2. Поэтому лучше второй вариант — составить брачный контракт у нотариуса, где указать что совместная собственность возникает в случае выплаты кредита даже после расторжения брака. (Контракт составляется у нотариуса).
3. Все зарегистрированные лица имеют право проживания. Но в судебном порядке можно выселить бывших членов семьи собственника (т. е. бывшего супруга). Детей выселить можно, если после продажи квартиры собственниками станут третьи лица.
Купили квартиру по ипотеке, владелец жена, муж созаемщик
Я оформила ипотеку на покупку квартиры через 3 месяца после регистрации брака, муж автоматически стал созаемщиком. Первоначальный взнос произведен из моих личных средств, банку осуществляю выплаты так же я через банковскую карту. Что будет при разводе с квартирой и с ипотекой?
Ипотечную квартиру на два собственника оформить можно, но претворение в жизнь этого намерения зависит от кредитора (залогодержателя).
Чтобы продолжить консультацию, предлагаю её оплатить. Если намерены, сообщите — дам инструкции.
Ипотека на мужа или жену
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Как сделать, чтобы кредит брал только один из супругов, а второй супруг был бы к этому делу не причастен?
Это возможно, если сделать брачный договор.
В этом брачном договоре между супругами предусматривается, что обязательства по кредиту являются обязательствами того лица, кто брал кредит. Но при этом и недвижимость, купленная с использованием кредитных средств, также является собственностью того, на кого она оформлена (титульного собственника).
Может Ли Муж У Жены Купить Квартиру В Ипотеку
Спасибо ответившим:)
Я почему-то и думала,что могут быть проблемы с этим 🙁
Мой муж хочет купить квартиру моей мамы(в которой мы с моими родителями сейчас проживаем). И нам нужен созаемщик, мы хотели им сделать моего папу. А мама на эти деньги купит квартиру себе(не на всю сумму). Но,похоже,так не получится:(
Нет, не может, если отвечать на заголовок темы. Т.к. квартира из собственности жены поступит в совместную собственность.
Но в вашем случае можно. Ищите банк, который не будет заставлять оформлять собственность на созаемщика. Тогда все хорошо будет.
Покупка супругами квартиры в ипотеку, оформление сделки
Добры вечер! Хочу взять в ипотеку квартиру и все расходы беру на себя, нахожусь в законном браке, но не хочу, чтоб супруг на нее претендовал, развод пока невозможен по некоторым причинам… я могу взять ипотеку на себя, без его участия. Заранее спасибо!
Если ипотека оформляется на мужа как основного заемщика, можно ли полностью оформить квартиру в собственность на жену или в любом случае он должен владеть хоть какой-то долей?Если вдруг по каким-то причинам в момент выплаты ипотеки происходит развод и супруг отказывается платить дальше,можно ли перевести данную ипотеку уже на жену?
Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры
Вы будете единственным собственником квартиры, если муж подарит Вам свою долю в квартире. Согласно законодательству, каждому из супругов, если не определено другое, принадлежит ½ имущества, приобретенного в период брака. В случае развода имущество делится пополам, но если муж подарит свою супружескую долю, то ½ квартиры будет принадлежать Вам на основании договора купли-продажи, а вторая ½ доля – на основании дарения, то есть безвозмездной сделки. Соответственно, в случае развода вся квартира будет являться Вашей личной собственностью.
Регулирование супружеской собственности сейчас можно только брачным договором. Если Ваш муж после выплаты ипотеки захочет оформить всю квартиру в Вашу единоличную собственность, вы вместе идете к нотариусу и оформляете брачный договор. Брачный договор может относиться ко всему супружескому имуществу (и распределить, что чьим является), а может оформляться на каждый объект недвижимости по отдельности, например на одну эту квартиру. В брачном договоре Вы сможете указать, что данная квартира полностью принадлежит Вам, а муж не имеет к ней отношения. В этом случае Вы получаете право распоряжаться данным имуществом независимо от брачного состояния и разрешения супруга. Правда, если муж зарегистрирован в этой квартире, то без его участия будет все-таки трудно обойтись.
Муж берет ипотеку на кого будет оформлена квартира
Согласна с Натальей. Доказать потом, что это квартира была куплена вами вместе Вы не сможете. Так что Вы к этому жилью не имеете никакого отношения. Думаю, как только Вы выплатите ипотеку, отношения с Вами у Вашего сожителя прекратятся.
«Оформлена на нем» — на ребенке или на муже? Если на муже, то Вам уже ответили.
Если под словом «На нем» имеется ввиду ребенок, то квартира приинадлежит ребенку и, следовательно, не делится. А долг по ипотеке разделят между супругами в равных долях
Притендует ли жена на квартиру мужа купленную до брака в ипотеку
Игорь. — Вопрос решается неоднозначно: если дело дойдет до развода и (или) раздела имущества, то все будет зависеть от мастерства адвокатов бывших мужа и жены, так как в законах есть аргументы в пользу каждого из супругов, — поясняет наш постоянный эксперт, председатель коллегии адвокатов «Павлович и партнеры» Олег ПАВЛОВИЧ. Чтобы вы могли сориентироваться, мы приведем и те и другие положения законодательства. 1.
Часто после или во время бракоразводного процесса возникает проблема раздела общей жилой площади. Казалось бы, все очевидно: квартира принадлежала одному из супругов до свадьбы, следовательно, она и останется в его собственности. Но когда дело доходит до действий и другой из супругов требует раздела, возникает очень много нюансов.
Может ли жена продать квартиру мужу
- Выделить долевые участки обоих супругов из общей собственности, то есть до оформления покупки в браке. К сожалению, это негативно складывается на отношениях брачующихся, к тому же не все в молодости о таком задумываются. Но если это сделать, то после продажи частных долей жены мужу, квартира станет принадлежать ему полностью.
- Прописать в брачном контракте про возможную передачу имущества, и её законное разделение на доли.
- Существующий режим деления общей собственности для мужа и жены. Учитывая СК России, можно смело судить о том, что приобретённое имущество в браке будет считаться общим в равных частях. Для конкретного понимания вопроса возможности продажи, объясню так: к примеру муж решил продать собственность жене, в таком случае по семейному кодексу и реестру сделка будет выполнена от него и ему же самому. Всё зависит от долей в общей собственности, если оба супруга владеют половинами, то прока от передачи имущества нет.
- Даже если право на имущество обще, и казалось бы нужно разрешение либо мужа, либо жены, расписываться и заверять документ должны оба супруга. Если этого не сделать, то в будущем могут возникнуть проблемы с регистрацией и самой передачей.
Может Ли Муж У Жены Купить Квартиру В Ипотеку
DеVо4kа_S_Марsа:
«квартира будет мужа )
уж поверте ))
если там только жена не прописана 🙂 если прописана то всё делется на попалам )»
Боже мой! Какая юридическая безграмотность!
Слушайте Галину Решетняк, верно говорит.
В соответствии с действующим законодательством супруги имеют право разделитьможет признать и квартиру, в которой муж или жена проживали уже после разрыва отношений, но до В моей практике был пример, когда супруги взяли ипотеку. Кредит был оформлен на жену.
23 Авг 2019 etolaw 378