Как выявить хищение горячей и холодной воды в мкд
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Как выявить хищение горячей и холодной воды в мкд. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Пользуясь пробелами в законодательстве, извратив до неузнаваемости суть самого закона, деляги ЖКХ на одну горящую в подъезде дома лампочку начисляли ежемесячно потреблённой электроэнергии по 5 000 -10 000 рублей с каждой квартиры.
В представлении наших граждан хищение электроэнергии – это не такое уж серьезное прегрешение: одно дело украсть товар в магазине, и совсем другое – бесплатно пользоваться электроэнергией. Некоторые даже считают, что обмануть государство – дело чести, ведь государство каждый день не совсем честно обходится со своими гражданами. Однако «энерговоры» не задумываются о том, что за украденные ими киловатты приходится расплачиваться соседям.
Как наказать соседей за хищение электричества?
Каждый выявленный случай «энерговоровства» влечет за собой обязательную оплату за потребленную электроэнергию в добровольном, а в случае отказа – в судебном порядке. Также в отношении нарушителей применяется административное наказание – штраф.
Куда больше махинаций с квартирными счетчиками, которыми занимаются сами недобросовестные жильцы, фактически обкрадывая при этом своих соседей. За 2014 выявлено 8 квартир с установленными магнитами. Но это обнаруженные факты. Поисковая система «Яндекс» на вопрос «Как обмануть счетчик?» дает около 1 миллиона рекомендаций. Спрос рождает предложение.
Воровство коммунальных ресурсов — это кража у соседа
Причиной возникновения больших начислений за ОДН может быть сверхнормативное потребление в квартирах, не оборудованных счетчиками. Таких квартир в Магнитогорске 27 364 (26,7%). Люди считают: я плачу по нормативу, значит, у меня потребление безлимитное. А если в такой квартире незначительная утечка унитаза и недобросовестные жильцы не торопятся ее устранить.
Воровство коммунальных ресурсов было всегда и было проблемой поставщика коммунальных услуг.
Большой проблемой являются и так называемые «нулевые» квартиры, в которых никто не прописан, но по факту в таких квартирах проживают люди, за которых приходится платить соседям. Обязанность сообщать количество временных потребителей лежит на собственнике помещений. Но они не всегда торопятся это делать. В таких случаях составляются акты. Но нужно понимать, что юридически доказать реальную численность постоянно проживающих в квартире крайне сложно. Такой акт легко оспорить в суде. Потом получаются возвраты начисленных объемов через бухгалтерские поправки, опять же увеличивая объем ОДН.
7.2. Если есть реальное сомнение в исправности прибора учета, вы можете заказать его экспертизу и в случае выявления неисправности произвести перерасчет по тарифу «без пбу».
Однако, дорого.
Вскройте пломбу и вызовите мастера жэу, составить акт и платить далее без пбу (тк бабушка 80 лет может случайно забыть про открытый кран)
С Уважением.
Утечка воды
24.1. Такие ситуации случаются и на практике решаются так
= «негласно» вскрываете дверь проблемной квартиры с соседями, потом звоните в полицию с сообщением о том, что » в квартире по адресу. открыта дверь, хозяев нет дома»
По прибытии полиции-вызываете специалистов из УК.
2. У меня отключили холодную воду. Утечка. Трубу прорвало. Как дальше действовать.
3.4. Во первых нужно обратиться в управляющую компанию и завить об утечке /они должны проверить утечка по чьей причине произошла/Доказательство о том что Вас не было дома и произвести перераж коммунальных платежей а это делается в случае отсутствия более 5 дней то предоставить документы/
Ещё одна парикмахерская находится в переоборудованной лифтёрской, в ТСЖ в Таганроге. ТСЖ в доме организовано год назад, поэтому долгое время никто не замечал, что кабель из салона тянется к лифтовой шахте, высасывая электричество, которое идёт на общедомовые нужды.
— В нашем доме есть парикмахерская, — говорит жительница Уфы Роза Исламова. — Рядом междугородний автовокзал, место золотое, проходимость клиентов огромная. Мы настояли на том, чтобы салон установил счётчик воды. И успокоились. Мы долго не могли понять, почему общедомовые расходы огромны. Где теряем? Пересчитали незарегистрированных жильцов, заставили всех платить по нормативу, в подвале — никаких протечек, а вода куда-то исчезает. Потом решили выяснить, сколько же парикмахерская тратит воды за месяц. Оказалось, 1 куб, то есть в несколько раз меньше, чем одинокая старушка. Выходит, парикмахеры не моют клиентам головы, не стирают полотенца, не моют полы? Моют. Только научились останавливать свой счётчик, а общедомовой счётчик в подвале дома-то крутится постоянно, показывая реальный расход воды. Жильцы-пенсионеры раскошеливались за ловких цирюльников. Чем дело кончилось? Пока ничем. Пенсионерам предстоит хождение по судам, чтобы вернуть деньги назад.
Общедомовые нужды по электричеству: кабель в обход счетчика
— Самое прямое, — говорит Елена Панина, эксперт в области ЖКХ. — Собственники нежилых помещений, где располагаются магазины и кафе, должны нести бремя по содержанию общего имущества, как и собственники квартир. То есть им начисляют общедомовые расходы, они вносят плату за капитальный ремонт, текущий ремонт дома. На деле же ситуации с арендаторами и собственниками коммерческих площадей часто граничат с криминалом. Граждане даже не подозревают, что платят за воду, тепло и свет, которые крадут у них предприниматели. Многие тайно врезаются в коммуникации дома и качают ресурсы до тех пор, пока их не поймают за руку бдительные жильцы. Именно жильцы, потому что управляющей компании это либо неинтересно, либо она финансово заинтересована в том, чтобы закрыть глаза на подобное воровство.
Если бы, как Вы выразились, кто то «тырил» тепло на обратке, то полотенчик был бы тёплым, а так, напрашивается вывод, что нет рециркуляции, возможно сосед с верхнего этажа просто отрезал трубу, проходящую у него в квартире и оскорбляющую его тонкие эстетические чуйвства ))))
«Можно установить антимагнитную пломбу — она зафиксирует вмешательство в работу приборов учёта. Это послужит основанием к применению вышеназванных санкций, что вполне справедливо, особенно по отношению к тем, кто добросовестно и исправно платит за потребленные ресурсы», — пояснил Иван Камельских.
Наказание за воровство воды
« Когда этот кабель был мною от лифтов отрезан, — говорит председатель ТСЖ Анатолий Антоненко, — хозяйка подала на меня в суд! Суд она проиграла, конечно. Теперь провела провода от своей квартиры, расположенной в нашем же доме. Но и это незаконно! Стоимость электроэнергии для частного лица и коммерческой организации разная. К тому же есть опасность, что выросшая нагрузка сожжёт электрощиток и три подъезда окажутся без света. А ремонтировать оборудование, вышедшее из строя, жильцы обязаны сами.
ВС РФ признал такие нормы недействующими в той мере, в которой они допускают применять их в определенных случаях — подразумеваются ситуации, не связанные с условиями и порядком изменения размера платы при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.
Однако если же такой перерыв составит более 4-х часов, то за каждый час превышения размер ежемесячной платы будет снижаться на 0,15 % размера платы, определенной исходя из показаний прибора учета воды или нормативов потребления (если счетчик на воду в квартире не установлен).
Некачественные услуги водоснабжения
Касаемо горячего водоснабжения отмечу, что в п.5 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг было установлено допустимое отклонение фактической температуры горячей воды в точке водоразбора от установленной: такое отклонение ночью (с 0.00 до 5.00 часов) — не более чем на 5°С; в дневное время (с 5.00 до 0.00 часов) — не более чем на 3°С.
На этапе внедрения удаленного сбора показания мы убили двух зайцев, установив счетчики воды с дистанционной передачей показаний сразу в нескольких квартирах. Он имеет порог чувствительности 0.015 м³/час и хорошо подходит для квартирного учета, монтируется как обычный счетчик воды.
Есть еще одна причина, имеющая сезонный характер. Перетекание из стояка в стояк. Особенно актуальна в летний период, когда отключают и сливают горячую воду. Если в квартире установлен нагреватель, то вход его врезается в магистраль холодного водоснабжения, а выход в горячего. Получается закольцовка при помощи которой можно разыграть следующую комбинацию: залить в магистраль ГВС холодной воды, просто открыл краны. Счетчик ХВС накрутит 10 кубов, а ГВС эти 10 отмотает назад. Учитывая то, что цена ГВС в 4 раз выше, получается неплохой профит.
ЗАКРЫВАЕМ ДЫРЫ В УЧЕТЕ
Меня зовут Виктор Бабичев. Я руководитель управляющей компании «Актион».
У меня в обслуживании 12 многоквартирных домов в Москве. В начале 2022 года в 4 из них ОДН ежемесячно превышал 20% по холодной воде, и в половине по горячей. Думаю, проблема знакома многим и думаю, что многие не обращают на неё внимания. А вот что сделал я…
В половине административных дел подобного рода суд встает на сторону РСО, в этом случае УК несет большие убытки. Чтобы этого избежать и быть застрахованным от нежелательных конфликтов нужно составлять акт разграничения ответственности.
Границы эксплуатационной ответственности
Не для всех КУ в законодательстве четко определены границы эксплуатационной ответственности и неразрывно связанной с ней балансовой принадлежности. Наиболее определенно эти понятия представлены в п.1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (Постановление Правительства РФ № 644).
Границы эксплуатационной ответственности
Ответственность по теплоснабжению распределяется следующим образом: РСО несет ответственность до точки соединения общедомового прибора учета с теплосетью, входящей в МКД. УК отвечает за стояки системы отопления, отключающие устройства на ответвлениях от стояков и за запорно-регулирующую арматуру на внутриквартирной разводке. Ответственность жильцов вновь начинается внутри их жилья, они отвечают за отопительные приборы и за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры.
06 Окт 2020 etolaw 268