Электронная Подпись Учет Земельных Участков
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Электронная Подпись Учет Земельных Участков. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Примем для рассмотрения письма Минэкономразвития от 24.01.2022г. №ОГ-Д23-594 и от 01.02.2022 №ОГ-Д23-996 , в которых указано много цитат из законов. Но при внимательном прочтении можно сделать вывод, что кадастровый инженер может обратиться с заявлением в Росреестр только в одном единственном случае, предусмотренном пп. 5 п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
После вступления в силу 1 января 2022 г. ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» , кадастровый инженер лишился своего права сдавать подготовленные кадастровые документы в Росреестр.
В каких случаях кадастровый инженер может подать документы в Росреестр самостоятельно?
В настоящее время заказчик забирает у кадастрового инженера технический или межевой план и идет в МФЦ, где пишет два заявления – одно на постановку объекта на кадастровый учет, второе на регистрацию прав. При уточнении сведений существующих объектов недвижимости подается одно заявление – на учет изменений сведений ЕГРН.
Росреестр России — государственный орган, который регистрирует сделки с недвижимостью. Передавать или получать сведения из Росреестра могут и юридические, и физические лица. Самый удобный способ взаимодействовать с ведомством — через интернет. Для этого необходимо получить электронную подпись (ранее ЭЦП) для Росреестра.
Электронная подпись для — Росреестра
- получить выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним),
- получить сведения из ГКН (Государственный кадастр недвижимости),
- подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет,
- запросить информацию об объектах недвижимости,
- провести государственную регистрацию сделки с недвижимостью,
- выполнить другие действия (их перечень есть на портале).
Какие услуги оказывает Росреестр?
Составить и отправить заявление на портале можно в любое время. Срок и стоимость исполнения заявки зависит от категории услуги. Лично посещать регистрационную палату и ждать документов по почте не требуется. А безопасность и конфиденциальность электронного документооборота обеспечивает сертификат электронной подписи.
Одним из удостоверяющих центров, аккредитованных для работы с государственными сайтами и включенных в список выполнивших предписания Росреестра, является компания «ИнфоСавер». Она предоставляет весь спектр услуг по формированию и выдаче уникальных усиленных ключей ЭЦП предприятиям и организациям, органам власти, юридическим и физическим лицам. Оформление подписи в «ИнфоСавер» при наличии всех необходимых для этого документов займет не более часа. При этом специалисты компании окажут всестороннюю консультативную и техническую поддержку клиенту, помогут установить на компьютер необходимое программное обеспечение и активировать подпись.
Кроме того, для полноценной работы потребуется специальная программа шифровки информации, заверения документов и проверки их подлинности – криптопровайдер. Такую программу удостоверяющие центры обычно предоставляют в комплекте с подписью. Поскольку большинство инженеров постоянно работают с программным комплексом Технокад, ЭЦП для кадастрового инженера может быть сразу интегрирована в ПО «Технокад-Экспресс».
Электронная подпись кадастрового инженера, как получить?
На сегодняшний день совершать любую кадастровую деятельность по землеустройству и всем видам земельных участков по закону имеют право исключительно кадастровые инженеры. Причем при постановке на учет или снятии с учета участка, составлении актов их обследования и технических планов всех видов земельных участков в обязательном порядке должен быть предоставлен межевой план. Это требование включено в действующие законодательные нормы и является единым для всех специалистов, работающих в данной сфере. Межевой план подается в электронном виде, в форме XML-документа, и заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Без нее план считается недействительным и не может быть принят к рассмотрению Росреестром.
Когда требуется постановка на кадастровый учет земельного участка мы задаемся вопросом, а кто сейчас этим занимается, куда обратиться? Многие слышали, что БТИ, которые раньше владели вопросами оформления недвижимости теперь упразднили и все поменялось. Разберемся подробно и расставим все по полочкам.
Постановка на кадастровый учет земельного участка — куда обратиться
Постановка участка на кадастровый учет сопровождается рядом действий. Для начала следует обратиться в кадастровую компанию или к кадастровому инженеру за консультацией. Выбрать специалиста в вашем регионе и предварительно рассчитать стоимость его услуг, можно с помощью современного сервиса — онлайн калькулятора земельно-кадастровых работ.
Кадастровики подскажут какие документы вам необходимо предоставить для того, чтобы начать процесс оформления. Далее, начинается подготовка межевого плана. В каждом отдельном случае, в зависимости от расположения участка, от вида собственности, от наличия документов и т.д., кадастровый инженер определяет срок подготовки межевого плана и порядок действий.
Поставить на кадастровый учет земельный участок – что это значит
- вы заключаете договор подряда,
- предоставляете документы о праве собственности на землю,
- выполняется геодезические измерения на участке,
- инженер готовит межевой план в электронной программе, подписывает его своей подписью и отдает вам готовый диск.
Функцию государственного кадастрового учета любых участков земли осуществляет специальный орган кадастрового учета, действующий на основании закона «О государственном кадастре недвижимости» и подзаконных актов РФ.
Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет
Если участок земли образовался в результате объединения, раздела либо перераспределения земельных участков, являющихся частной собственностью, заявителю для кадастрового учета нужно дополнительно представить согласие всех собственников на образование данного земельного участка.
Документы для кадастрового учета участков земли
После проверки и принятия всех документов сотрудник органа по кадастровому учету земли выдает заявителю расписку. Решение о постановке на учет земельных участков принимается должностным лицом полномочного органа кадастрового учета в течение 20 рабочих дней со дня подачи заявления после тщательной проверки документов, такие сроки отведены законодательством для постановки земли на кадастровый учет.
Вся недвижимость в России, в том числе земельные участки, подлежит учету. Во-первых, описывается сам объект: его границы, площадь и прочие характеристики, во-вторых, регистрируется право собственности на него. Сейчас обе процедуры разрешено проводить одновременно. Только после этого можно законно распоряжаться поставленным на учет участком: продать, подарить, передать по наследству.
Постановка на кадастровый учет земельного участка
Межевой план земельного участка имеет право сделать только кадастровый инженер из списка на сайте Росреестра. Он определит координаты, поворотные точки, точные границы и площадь — все то, чего не было в схематичном паспорте объекта.
Содержание:
Кадастровый учет участка — бесплатный. А за регистрацию права на него пошлина для граждан сейчас 2000 рублей. Квитанцию можете не предъявлять, но тогда, если в течение 5 дней сведения об оплате не появятся в базе, документы вернут не рассматривая.
Конечным результатом государственной услуги является внесение изменений в ЕГРН. При оформлении заявления указывается о необходимости получения выписки из ЕГРН или завершении всех процедур без ее выдачи, такая отметка ставится в двенадцатой графе заявления.
Государственный кадастровый учет земельных участков
Процедура по внесению сведений в ЕГРН необходима и в случае, если нужна кадастровая оценка земельных участков: оценщик на основании осмотра и исходя из данных реестра устанавливает стоимость земельного участка.
Как осуществляется учет
В случае если неверными являются границы соседнего участка и его владелец не согласен на добровольное изменение контура, спор придется решать в судебном порядке. Решение суда является основанием, по которому исправится кадастровая ошибка; наложение земельных участков судебная практика не ставит в основание установления фактов нарушения прав истца. Такая позиция установлена Определением Верховного Суда РФ от 16.12.2014 № 18-КГ14-159 — один лишь факт наложения границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истца не доказывает нарушение прав последнего.
09 Дек 2020 etolaw 252