Главная / Общие вопросы по гражданскому праву / Что Такое Кадастровое Дело Объекта Недвижимости?

Что Такое Кадастровое Дело Объекта Недвижимости?

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Что Такое Кадастровое Дело Объекта Недвижимости?. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Под территориальными зонами согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации следует понимать зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены градостроительные регламенты.

В результате градостроительного зонирования в соответствии со статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные.

Кадастровое дело территориальных зон формируется на каждую территориальную зону в пределах кадастрового района по соответствующим населенным пунктам (город, деревня, село и т.д.) или частям муниципального образования — межселенную территорию в случае планирования застройки такой территории.

Кадастровое дело территориальных зон включает в себя документы, полученные в порядке информационного взаимодействия органом, ведущим государственный кадастровый учет в соответствующем кадастровом районе, от органа государственной власти или органа местного самоуправления по установлению территориальной зоны в пределах населенного пункта или части муниципального образования.

Таким образом, кадастровое дело территориальных зон идентифицируется по названию населенного пункта или части муниципального образования и названию территориальной зоны.

Образец титульного листа представлен в приложении N 2.

Разъяснения по ведению кадастровых дел

Учетное дело формируется после регистрации заявления о проведении государственного кадастрового учета (далее — кадастровый учет) объекта недвижимости; о проведении учета изменений объекта недвижимости (в том числе учета части объекта недвижимости и учета адреса правообладателя объекта недвижимости); о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости; об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях и при внесении кадастровых сведений в соответствии с документами, поступившими в порядке информационного взаимодействия.

Идентифицируется учетное дело регистрационным номером заявления, а в случае поступления документов для кадастрового учета изменений объекта недвижимости в порядке информационного взаимодействия — регистрационным номером поступивших документов.

В учетное дело последовательно включаются следующие документы:

— заявление и необходимые для кадастрового учета документы, представленные заявителем;

— документы, поступившие в порядке информационного взаимодействия;

— протокол проверки и соответствующее решение, подготовленные и оформленные в соответствии с п.18, 32, 33 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35 (далее — Порядок ведения ГКН);

— документы, направленные на устранение причин приостановления кадастрового учета (п.44 Порядка ведения ГКН).

При принятии решения об отказе в проведении кадастрового учета, учетное дело закрывается и помещается в архив на хранение. При подготовке к архивному хранению в учетное дело помещаются титульный лист и внутренняя опись документов, оформленные в соответствии с п.89, 90 Порядка ведения ГКН. Если в течение трех лет учетное дело, по которому принято решение об отказе в проведении кадастрового учета, не было возобновлено, такое дело подлежит уничтожению в установленном порядке.

При принятии решения о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости кадастровое дело объектов недвижимости формируется из соответствующего учетного дела. Кадастровое дело идентифицируется кадастровым номером объекта недвижимости.

Ведение кадастровых дел осуществляется в соответствии с частью IX Порядка ведения ГКН.

В кадастровое дело, по мере поступления в орган кадастрового учета, включаются:

— документы, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости об объектах недвижимости, в том числе документы, необходимые для осуществления учета изменений объекта недвижимости, учета части, учета адреса правообладателя или снятия с кадастрового учета объекта недвижимости (п.91, 92 Порядка ведения ГКН);

— протоколы проверки и соответствующие решения, подготовленные и оформленные в соответствии с п.18, 32, 33 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35 (далее — Порядок ведения ГКН).

Кадастровые дела снятых с учета земельных участков подготавливаются к архивному хранению в установленном порядке.

При изменении «временного» статуса кадастровых сведений на «аннулированный» в случаях, предусмотренных п.53 Порядка ведения ГКН, с документов, подлежащих возвращению заявителю (п.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ), изготавливаются копии, которые взамен оригиналов включаются в соответствующее кадастровое дело. Указанное кадастровое дело объекта недвижимости с «аннулированным» статусом кадастровых сведений хранится в течение трех лет. По истечении трех лет кадастровое дело подлежит уничтожению в установленном порядке.

Образец титульного листа представлен в приложении N 1.

3. Кадастровые дела зон с особыми условиями использования территорий

Кадастровое дело, содержащее в себе реквизиты картографической основы кадастра на территории кадастрового округа (дата создания картографической основы; сведения об организации, создавшей картографическую основу, масштаб картографической основы; система координат). Дополнительно кадастровое дело может включать картограмму покрытия территории кадастрового округа.

Кадастровые дела формируются отдельно на межселенную территорию и отдельно на территорию населенных пунктов.

Копии разделов указанных кадастровых дел, сформированные по отдельным кадастровым районам, могут направляться в соответствующие подразделения органа кадастрового учета в кадастровых районах для обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости.

Образец титульного листа представлен в приложении N 6.

В этой статье мы рассмотрим, в чем заключается суть кадастрового дела? Кадастровое дело является частью документов, относящихся к земельному кадастру. Формирование документов и ведение земельного объекта невозможно осуществлять без наличия кадастрового дела. Кадастровое дело, исходя из практики его рассмотрения, предусматривает следующие документы, которые связаны между собой:

В чем заключается суть кадастрового дела

реестр района, за которым закреплена земля объекта, содержание которого заключается в проведении обязательной проверки и постановки на государственный учет;
планы кадастра (карты дежурные), которые описывают межевание территории недвижимости, виды построек и порядок определения границ;
журналы проверки и учета, в которые заносится информации о номере кадастровом.

Вспомогательные документы также влияют на порядок использования здания и его хранения:

Из юридической практики следует, что большое количество положительных результатов кадастровой регистрации наблюдается в том случае, если заявитель вовремя предоставил полный перечень бумаг, оформление которых регламентировано законодательством.

21.2. Для решения вашего вопроса необходимо вместе с соседом обратиться к кадастровому инженеру с целью уточнения границ и площади зем. участков. Если вы или сосед не хочет это делать, тогда только в судебном порядке. Более подробная консультация по телефону.

24.3. Почему ходатайство? Это требование в апелляционной жалобе указывается. Если Вы обжалуете решение в части, то и ссылаетесь на его незаконность и просите отменить.
Учитывайте только, что если не возражали против экспертизы в первой инстанции, то в апелляции нельзя ссылаться на новые доказательства.

8. Сколько по времени длится Утверждение межевого дела в кадастровой палате?

18.1. Юрий, смотря с какими требованиями вы обратились в суд, уточните.
Если вы оспаривали отказ — то госпошлина 300 руб, в иных случаях госпошлина будет зависеть от стоимости участка, поэтому судья вынес определение правомерно.

Кроме Поземельной книги ведется дежурная кадастровая карта, на которой отображаются границы всех участков и их коды. Материалы зонирования административных территорий с описанием их границ, кадастровых кодов всех структурных единиц утверждаются решением администрации данной территории.

— анализ и экспертиза правоустанавливающих документов на объект недвижимости, проверке их подлинности и соответствия действующему законодательству;
— запись в Поземельную книгу;
— выписка в двух экземплярах свидетельства о регистрации прав на объект;
— извещение органа государственного кадастрового учета объекта и субъекта прав о произведенной регистрации.

Что такое кадастровый номер, и как его проверить?

Кадастровые массивы группируются в кадастровые зоны. Границы зон проходят по внешним границам массивов с соответствующими геодезическими координатами или по естественным рубежам (реки, граница лесных массивов, железных дорог и прочие линейные объекты).

— подготовка кадастровых и реестровых дел для архивного хранения;
— обеспечение хранения кадастровых дел;
— обработка запросов на выдачу кадастровых дел для временного пользования;
— ведение учета кадастровых дел, хранящихся в отделе.

Кадастровое дело формируется на основе учетного дела, которое заводится сотрудниками ФГУ «ЗКП» по Пензенской области после регистрации заявления о проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости (Рис. 1).

Н.Н. Надеева, И.С. Пивцова, Пензенский государственный университет

Для решения всех этих проблем в 2004 году было создано Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области (ФГУ «ЗКП» по Пензенской области), которое оказывает населению города Пензы и области услуги в сфере ведения государственного земельного кадастра, государственного кадастра объектов недвижимости и государственного технического учета объектов градостроительной деятельности.

Формирование кадастровых дел объектов недвижимости

Каждое кадастровое дело идентифицируется кадастровым номером объекта недвижимости, имеет свой титульный лист (рисунок 5), который оформляется в соответствии с Приложениями, приведенными в Письме Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации «Разъяснения по ведению кадастровых дел» .

Копия реестра передачи документов в отдел ведения архивов

порядковый номер документа, помещенного в дело;
индекс дела;
реквизиты документа (наименование, регистрационный номер, дата);
номера листов документа, на которых расположен каждый документ;
дата включения документа в кадастровое дело;
место хранения документа;
подпись, фамилия и инициалы сотрудника отдела, ответственного за ведение кадастровых дел.

В случае, когда один документ является необходимым для осуществления учетно-регистрационных действий, внесения сведений в реестр границ на несколько (два и более) объектов недвижимости, объектов реестра границ, и данный документ помещен в дело по одному из указанных объектов недвижимости, объектов реестра границ в описях дел по остальным объектам недвижимости, объектам реестра границ указываются наименование и реквизиты данного документа, а также номер дела и номер тома дела, в котором хранится такой документ. При этом в данном случае в описях указанных дел порядковый номер документа не указывается. В случае если том дела, в которое помещен такой документ, подлежит уничтожению, указанный документ помещается в одно из дел (томов дел), подлежащих дальнейшему хранению, в описях которых содержится указание на данный документ. Одновременно в описи вносятся соответствующие изменения.

Опись документов ведется в электронном виде, а для томов, формируемых в бумажном виде, — в форме бумажного документа. При этом опись ведется отдельно для тома, формируемого в электронном виде, и для тома, формируемого в бумажном виде. В случае если вносимые в опись в форме бумажного документа сведения не умещаются на одном листе, открывается дополнительный лист описи. Листы описи в форме бумажного документа нумеруются порядковыми номерами арабскими цифрами, начиная с единицы.

Кадастровое дело

Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

16 Дек 2020 etolaw 247