При продаже квартиры нужно свид. О разводе
Развод в Казахстане
Согласно действующему законодательству, расторжение брака в судебном порядке возможно не ранее чем через месяц со дня подачи искового заявления. Если же один из супругов не согласен на развод, бракоразводный процесс может растянуться до 6 месяцев, так как в этом случае судом назначается срок для примирения супругов. В случае если примирения не произошло по истечении этого срока, брак расторгается.
Еще один нюанс – если в период брака имущество, принадлежащее одному из супругов до свадьбы, за счет труда второго супруга или совместных вложений значительно увеличило свою стоимость (например, был сделан ремонт в квартире), то это имущество может быть признано судом общей собственностью и будет подлежать разделу (ст. 36 Закона «О браке и семье»).
Как продать 1
Арест так же наложен товарищем, а потом и бывшей женой,на участок, на котором строится дом. По нему тоже можно решить вопрос, заключив мировое соглашение с товарищем, переоформив все на него, да? Задача- чтобы больше ничего сверх уже полученного по суду бывшая жена от брата не получила!
Если арест наложен на ВСЕ имущество Вашего мужа( а значит и на долю в квартире, то он продать ее не сможет вообще(НИ ВАМ… НИКОМУ ДРУГОМУ)… пока не будет снят этот арест ( в Росреестре просто не зарегистрируют переход права собственности… исключение… по какой-то причине Росреестр не получил документов об аресте).
Нужно ли нотариальное согласие на покупку или на продажу квартиры от супруга
Если человек решил оформить ипотеку, то в пакете документации, подаваемой в банке, должно в том числе содержаться разрешение на покупку со стороны мужа или жены. Отсутствие этого требования при покупке в ипотеке является возможным, если супруг является созаемщиком. Если данное заявление будет заверено нотариально, то банк получит гарантию, что при неплатежеспособности должника выплачивать долг по ипотеке сможет второй член семьи.
- Сообщить информацию о намерении продать недвижимость;
- Получить устное разрешение от супруга;
- Оформить письменное разрешение по образцу;
- Подготовить документацию;
- Оформить нотариальную заверку;
- После этого останется лишь оформить договор купли-продажи.
- Согласие на продажу квартиры от супруга — образец заявления согласия
Как после развода разделить квартиру, построенную в кредит
Если иное не предусмотрено законодательством или брачным договором, доли участников общей совместной собственности признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от начала равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи (ч. 1 ст. 24 КоБС).
Если жилое помещение возводилось, приобреталось супругами не только за счет совместных средств, но и за счет средств, полученных ими в кредит в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд вправе разделить жилое помещение между супругами, с согласия кредитора возложив на каждого из них обязанность по дальнейшему погашению кредита в соответствующих долях.
Как осуществляется продажа квартиры, полученной по наследству
- Выписка из ЕГРП, подтверждающая тот факт, что квартира не находится в аресте или под залогом (действительна только в день выдачи).
- Заявление супруга или супруги о согласии на отчуждение недвижимости, заверенное у нотариуса.
- Справки из коммунальных служб, подтверждающие отсутствие задолженностей.
- Договор купли-продажи, который считается заключённым с момента госрегистрации (ст. 558 ГК РФ).
В связи с этим продавец такой квартиры должен заранее получить различные справки и документы, которые станут «железным» подтверждением того, что он является единственным наследником имущества, а покупателю не придётся пожалеть о своём выборе в пользу данного приобретения.
Как выписать мужа из квартиры после развода
- справки из ЕИРЦ;
- показания соседей, подтверждающие, что супруги фактически не проживают в квартире;
- уведомления из почты, доказывающие, что бывший супруг не получал писем по адресу прописки;
- квитанции об уплате коммунальных платежей с указанием фамилии только одного супруга, который сам их оплачивает.
Очень редко возникает вопрос о том, как можно выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода. Ведь, как правило, суд принимает решение в пользу ребенка и оставляет его жить с одним из родителей в квартире, принадлежащей им на полных правах собственности.
Как проводится процедура выписки человека из квартиры в 2022 году
- необходимо устранить обременения в преддверии продажи квартиры;
- прекращены семейные отношения и нужно выселить бывшего супруга;
- совместное проживание не представляется возможным;
- прописанный гражданин не желает участвовать в содержании жилища;
- жильцы достались «в наследство» от предыдущего собственника;
- человек фактически утратил право пользования жильем, но выписываться не желает;
- гражданин проживает по иному адресу.
- Зарегистрироваться на сайте и авторизоваться в личном кабинете.
- Выбрать раздел «Электронный услуги» → «ФМС» → «Регистрационный учет».
- Кликнуть на «Получить услугу» и заполнить открывшуюся форму обращения.
- Выбрать подходящее отделение миграционной службы.
- Отправить заявку кликом по «Подать заявление».
- Получить уведомление в личном кабинете о дате личного посещения ФМС.
- В назначенное время (через три дня) явиться по адресу выбранного отделения и предоставить оригиналы требуемых документов.
Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами
При продаже доли в квартире важным документом является официально оформленный отказ других дольщиков от права первоочередного выкупа. Для этого собственник доли письменно извещает о ее продаже других сособственников. В уведомлении нужно обязательно указать цену, важные условия продажи (отсрочку платежа, оставление мебели, обязательство произвести предпродажный ремонт и пр.). Продать долю постороннему можно только имея письменный отказ на ее приобретение от всех дольщиков или при отсутствии ответа от них в течение месяца.
- уведомление об отчуждении старого и покупке нового жилья;
- паспорта родителей/опекунов;
- выписку из паспортного стола о зарегистрированных лицах (см. выписка из домовой книги);
- свидетельство о праве собственности (выписка из госреестра недвижимости) на приобретаемую и продаваемую жилую площадь;
- технические паспорта на оба помещения;
- свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (если возраст ≥14 лет).
Как продать квартиру после вступления в наследство
Как уже упоминалось выше, продажа унаследованной квартиры и продажа квартиры, полученной в собственность иным путем (путем приватизации, по договору обмена, дарственной, купли-продажи), не имеет существенных различий. Подоходный налог с такой сделки уплачивается по общим правилам налогообложения физических лиц, однако нужно учитывать ряд особенностей:
- Согласно части 1 статьи 220 НК РФ, при продаже квартиры, пребывающей в собственности наследника более трех лет (после 01.01.2022 — более пяти лет), подоходный налог не взимается. Срок в три года (пять лет) должен пройти со дня смерти наследодателя, а не со дня получения Свидетельства о праве на наследство или выписки из ЕГРН в Росреестре.
Нужно ли разрешение супруга на продажу квартиры, которая досталась в наследство
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью.
Прикольна) Вопроса нима — ответом до кучи)) ) Ну и я за кампанию сказану.. . при разводе мужнина половина останется благополучно при нём, а то что жена приобрела — делится поровну как совместно нажитое. В общем лучше с мужем помириться, а то придётся на коврике в прихожей ночевать на собственной четвертинке)))
Продажа квартиры, полученной по наследству
В общем случае продажа квартиры, полученной по наследству, и аналогичная сделка в случае ее приобретения иным путем в соответствии ГК РФ (приватизация, дарение и т.д.) не имеет различий. Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры выплачивается по общим принципам налогообложения физических лиц.
По мнению депутатов, такая мера позволит уменьшить частоту семейных споров вокруг наследуемого имущества и снизит риски мошенничества в ситуациях, когда один из наследников создает условия, непригодные для проживания других собственников, чтобы стать единоличным владельцем жилого помещения.
Продажа квартиры или дома по свидетельству о праве на наследство
Получаемое по наследству недвижимое имущество может продаваться только при наличии соответствующих документов и свидетельству. Согласно гражданского законодательства, оформляя наследство, необходимо использовать образец и придерживаться следующих нормативов:
Самым рискованным периодом для покупателя становится договор купли-продажи, заключаемый в первые полгода после установления факта смерти наследодателя. В этот период дом еще официально не перешел в собственность продавца. При этом есть родственники, которые могут заявить о возможности получить свою долю согласно свидетельству о праве собственности на дом.
26 Янв 2019 etolaw 437