Жена продает квартиру после смерти мужа
Наследование квартиры после смерти супруга
- В течение полугода с даты смерти супруга прибыть к нотариусу для подтверждения намерения вступить в наследство;
- Передать нотариату все требуемые документы;
- Предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины за вступление в наследство;
- Получить на руки сначала свидетельство о праве наследования от нотариуса через шесть месяцев после смерти наследодателя;
- Зарегистрировать жилую площадь на наследника в Росреестре.
- Необходимы документы, которые подтверждают право владения усопшего на квартиру, в качестве такого документа может быть применен договор купли жилого помещения;
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
- Кадастровый и технический паспорт жилого помещения;
- Акт оценки жилого помещения по трем категориям:
- Рыночная стоимость;
- Кадастровая оценка имущества;
- Инвентаризационная стоимость.
Может ли муж продать жене квартиру
Если квартира только его, приобретена до брака или подарена только ему, то почему бы и нет, приобретайте. Правда потом при разводе оспорить может, сложно ее делить будет, так как имущество вами приобретенное в браке наполовину все равно его. Тут некоторые юристы и встают в тупик,мол, как это самому себе квартиру продать, а нет, можно. Налоговый вычет не получите, так как вы взаимозависимый родственник- жена там в первых рядах названа. А если налоговый вычет не светит, то проще ему эту квартиру вам подарить. Хотите можете проворачивать эту «схему» через третьих лиц. Муж продает какому нибудь родственнику, а тот вам. Но это родственнику доверять нужно, а таких мало сейчас.
Конечно нет. Если люди находяться в браке, то это невозможно. В данном случае получается что муж продает квартиру себе же, жена расплачивается якобы деньгами, которые принадлежат и мужу в том числе. Данная сделка не пройдет государственную регистрацию в силу ее незаконности, соответственно перехода права собственности не будет и никаких прав на налоговый вычет не возникнет. И совершенно не важно каким образом досталась эта квартира мужу, в данном случае дарением. Главный фактор, что между мужем и женой находящихся в браке сделка купли-продажи невозможна. Так бы в каждой семье муж с женой перепрадавали друг другу квартиры и получали вычет. Вот в случае развода пожалуйста никаких препятствий к договору купли-продажи не будет. Вариант с переоформлением квартиры в собственность другому лицу, если доверяете ему, а потом купить у него уже наделен немалыми рисками. Во-первых на это нужно время и если квартира оформленная на третье лицо и в скором времени продаеться жене, то не стоит забывать о налогах, которые могут возникнуть как обязательства. Если не сразу, то можно вообще лишить мужа квартиры, третье лицо может оказаться и не таким уж надежным, да и умереть может и тогда придеться очень сожалеть о совершении этих махинаций.
Может ли муж продать жене квартиру
Конечно нет. Если люди находяться в браке, то это невозможно. В данном случае получается что муж продает квартиру себе же, жена расплачивается якобы деньгами, которые принадлежат и мужу в том числе. Данная сделка не пройдет государственную регистрацию в силу ее незаконности, соответственно перехода права собственности не будет и никаких прав на налоговый вычет не возникнет. И совершенно не важно каким образом досталась эта квартира мужу, в данном случае дарением. Главный фактор, что между мужем и женой находящихся в браке сделка купли-продажи невозможна.
Вариант с переоформлением квартиры в собственность другому лицу, если доверяете ему, а потом купить у него уже наделен немалыми рисками. Во-первых на это нужно время и если квартира оформленная на третье лицо и в скором времени продаеться жене, то не стоит забывать о налогах, которые могут возникнуть как обязательства. Если не сразу, то можно вообще лишить мужа квартиры, третье лицо может оказаться и не таким уж надежным, да и умереть может и тогда придеться очень сожалеть о совершении этих махинаций.
У жены квартира в собственности какие права у мужа после смерти жены
Например, мужчина категорически не хочет регистрировать брачные отношения, а свое имущество решил отписать ребенку, родителям или брату. Если речь идет о большом доме, то он может сделать завещательный отказ в пользу гражданской супруги. Следовательно, наследники должны будут предоставить возможность женщине проживать в доме до конца ее жизни (ст.1137 ГК РФ).
Например, в лучшие годы семейной жизни супруги прибрели квартиру. После смерти мужа половину квартиры получает жена, поскольку недвижимость была приобретена в браке, значит, является совместной собственностью. Вторая половина подлежит наследованию – поровну делится между родителями, детьми и… женой, являющейся таким же наследником, как и остальные. Имущество, принадлежавшее женщине по праву личной собственности – не подлежит наследованию. Даже если оно выглядело как общее имущество супругов. Например, супруги проживали в квартире, унаследованной женщиной после смерти родителей.
Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены
У Грибинюка М.В есть сын от первого брака и 2-е детей от второго и супруга. Недавно он умер, По этой причине, наследство подлежит делению на 4-х по 25% каждому. Однако сын от первого брака отказался от своей доли добровольно, поэтому наследство делит на троих поровну.
- статьей №1152 Гражданского Кодекса РФ, которая регулирует процесс вступления в наследство;
- статьей №1153 ГК РФ, которая регулирует порядок принятия самого наследства;
- статья №1154 ГК РФ, которая четко определяет временные рамки, которые следует соблюдать для вступления в наследство;
- статья 1157 ГК РФ, которая предусматривает возможность отказать от наследства в пользу другого родственника.
Как осуществляется наследование приватизированной квартиры после смерти супруга
Если завещание есть, то половина приватизированной (в период брака) квартиры будет продолжать принадлежать пережившему представителю четы, а вторую половину, раннее бывшей в собственности покойного, унаследуют те, кого наследодатель пожелал включить в завещание.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми
Куда более сложным вариантом является раздел наследства в случае смерти гражданского супруга. Учитывая тот факт, что, согласно положениям ГК РФ, сожительница не может полностью быть приравненной в объема своих прав и обязанностей к официальной жене, ее относят лишь к 4 группе при наследовании (в случае совместного проживания с умершим на протяжении больше 5 лет).
Разговор ведется об имуществе, приобретенном до момента вступления их в брак. Либо когда оно было передано в качестве дара или наследства, вне зависимости от времени. Подобное имущество не относится к общему и может принадлежать только его законному владельцу.
Кому достанется квартира после смерти мужа
В случае смерти собственника квартиры наследники до истечения полугода со дня смерти должны обратиться в нотариальную контору, где подать нотариусу заявление о принятии ими наследства. С собой нужно принести свои паспорта и документы, подтверждающие родственные отношения с умершим: вдова приносит свидетельство о браке, дети – свои свидетельства о рождении, родители – свидетельство о рождении умершего. Кроме личных документов нужно иметь при себе документы на наследственную квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности на неё и договор, на основании которого оно выдано, кадастровый паспорт жилого помещения.
В нашей стране сложилось так, что граждане не любят писать завещание и мало кто при своей жизни думает о том, что будет происходить после его смерти с его имуществом. В последнее время отношение граждан к институту наследования меняется, но тем не менее, случаются ситуации, когда умирает один из членов семьи – например, глава семьи и у его родственников возникает вопрос – что будет с квартирой, кто имеет право проживать в ней и многие иные, связанные с этим вопросы. Например, кому перейдет квартира, если муж умер.
Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца
Пример. Истец подал заявление о признании наследника недостойным. Также он просил суд отстранить от наследования супругу наследодателя. Требования были обоснованы тем, что после заключения брака с наследодателем женщина не помогала ему в ведении домашнего хозяйства, не оказывала материальную помощь. Тогда как отец истца достиг пенсионного возраста, а значит, признавался нетрудоспособным. Кроме того, вскоре после регистрации брака ответчица переехала жить в другой город. И больше не возвращалась к наследодателю. Совместных детей у умершего гражданина и ответчицы не было. Мужчина вернулся к своей первой супруге, которая и досматривала за ним до конца его жизни. Последние годы наследодатель сильно болел. Его лечение оплачивала бывшая жена и сын наследодателя. Похороны также проводили указанные лица. Показания свидетелей совпадали с исковыми требованиями. Суд удовлетворил иск (Решение Центрального райсуда города Сочи от 13.05.2011 дело №2-1611).
Смещение срока для принятия имущества предусмотрено в исключительных случаях. Одним из них является наследование в рамках трансмиссии (ст.1156 ГК РФ). Если основной наследник умер после открытия наследственного дела, то его правопреемники принимают имущество вместо него. Сколько таким лицам дается времени для оформления бумаг? Если после смерти наследодателя прошло более 3 месяцев, то претендентам добавляется еще 3 месяца.
Право жены на собственную квартиру после смерти мужа
Квартира приобреталась на деньги сына который в ней прописан,то есть на мои.Я давал деньги матери для покупки ей квартиры, чего не могу подтвердить документами. На данный момент квартира готовится к продаже. В моих интересах что бы все деньги от продажи перешли матери. Возникнут ли проблемы при выполнении этой сделки учитывая то, что второй сын, то есть мой брат, не является дееспособным.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имуществонезависимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Квартира после смерти одного из супругов
Необходимо собрать пакет документов и идти к нотариусу открывать наследственное дело. Собственник умер, значит сейчас квартирой никто не владеет. Необходимо вступить в наследство. У вас есть 6 месяцев на подачу документов на наследство. Первая очередь наследования: супруги, дети,родители в равных долях, если нет завещания.
Здравствуйте. Сейчас квартиру продать можно и в наследство вступать не надо, т.к. супруг не был собственником квартиры, хоть у него и была супружеская доля. Пишите, я вам подробно расскажу о супружеской доле. Готова Вам помочь в продаже квартиры. Я старший эксперт Инком- недвижимости. Лариса 89165873381
Наследство квартиры после смерти мужа
Когда квартира полностью не принадлежала мужу, а была приобретена супругами во время брака, объектом наследства будет только половина жилплощади (то есть та доля мужа в общей собственности супругов). Другая же часть недвижимости в любом случае останется за женой.
В законодательстве существует такое понятие, как преимущественное право на наследство неделимой вещи. В этом случае права на неё оформляет только один из наследников, а другие довольствуются денежной компенсацией своих частей исходя из стоимости квартиры.
25 Янв 2019 etolaw 594