Главная / Дарение (дарственные) / Вопросы Для Эксперта При Землеустроительной Экспертизе При Захвате Части Участка Соседями

Вопросы Для Эксперта При Землеустроительной Экспертизе При Захвате Части Участка Соседями

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Вопросы Для Эксперта При Землеустроительной Экспертизе При Захвате Части Участка Соседями. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

При подготовке документа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который поможет грамотно в зависимости от доказательств по гражданскому делу сформулировать вопросы для эксперта. Помимо тех, которые включены в размещенном на сайте примере ходатайства, можно получить заключение эксперта относительно следующих обстоятельств:

Землеустроительная экспертиза проводится в рамках таких дел, как истребование имущества из незаконного владения, о праве собственности по приобретательной давности или другим основаниям, об определении границ участков, определении долей супругов, выделе доли и всех других делах, где объектом гражданского спора выступает земельный участок.

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

Для выделения долей в натуре требуются специальные познания в земельной сфере и землеустройства. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь. А именно: самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.

Земельная экспертиза отвечает на вопросы, которые должны быть, обозначены еще до начала проведения геодезических работ. На стадии консультации определяются все вопросы, на которые необходимо дать ответ в ходе выполнения технической части задания. От компетентности и развернутости заключения, может зависеть решение судебных органов. Поэтому доверить работу по земельной экспертизе необходимо только профессионалам с многолетним опытом и положительной репутацией.

По земельной экспертизе вопросы могут быть разного характера, и специалист должен отлично разбираться в юриспруденции и законодательных изменениях по земельному праву. Кроме того, эксперт должен иметь государственную аккредитацию, тогда его заключение будет весомым и иметь юридическую силу.

Цели земельной экспертизы

Соответствуют ли фактические границы участка с данными в правоустанавливающих документах на земельный участок?
По земельной экспертизе вопросы могут касаться предложения вариантов раздела участка в соответствии с их долями, также фактическим порядком использования, после проведения процесса разделения.
Накладываются ли границы участка на смежные границы соседствующих участков, если да, то указать их площадь и границы на межевом плане.
Установлена ли законность возведения объекта на земельном участке.

создании планового съёмочного обоснования;
определении характерных угловых точек границ участка, их координат и закреплении их на местности;
расчёте площади участка по имеющимся координатам межевых знаков;
проведении процедуры согласования границ земельных участков.

заказчик выбирает экспертную компанию;
эксперты ознакамливаются с предоставленными документами, изучают технические параметры земельного участка, определяют основные направления для проверки и подбирают необходимые методики;
стороны заключают договор с указанием всех задач, подлежащих разрешению;
заказчик оплачивает услугу;
эксперты проводят исследование согласно оговоренному плану и составляют письменное заключение;
заказчик получает экспертное заключение на руки.

Услуги строительной геодезии

определение и отражение на плане:
- границ земельного участка;
- порядка пользования участком собственниками;
- площади участка, которую занимает каждый из собственников;
- соответствия границ, указанных в документации, фактическим границам участка и определение площади несоответствия;
- кадастровой, рыночной стоимости земельных участков различного назначения.
изучение материалов по межеванию участков на предмет их соответствия специальным требованиям;
разработка вариантов раздела участка в соответствии с долями, установленными в правоустанавливающей документации.

Имея нормированные значения определения линий и площадей, эксперт обязан отметить качество своих измерений. Это уберет разногласия эксперта и специалиста земельного комитета, часто присутствующего на судебном процессе.

– вид сервитута: частный;
– срок действия сервитута: бессрочный;
– назначение сервитута: для обеспечения беспрепятственного и круглосуточного прохода и проезда со второстепенной односторонней автомобильной дороги на любом транспортном средстве через земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО «…».

Особенности проведения судебной землеустроительной экспертизы.

При разделе суд имеет право корректировать вопрос землепользования между совладельцами по факту пользования с совпадением площадей согласно приватизации. Вопросы взаимоотношения с судьей подробно рассмотрены здесь. Если ты еще не нашел юриста прочти полезно. Или обращайся в нашу экспертную организацию, в штате есть юрист с пятнадцатилетним стажем землеустроительных споров.

Любые кадастровые споры в суде не проходят без ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы. Ходатайство принимается и рассматривается судом, после его рассмотрения, суд выносит определение о его принятии и назначает экспертизу. На случай проведения экспертизы, производство по делу может быть приостановлено до окончания экспертизы и вынесения решения экспертом. После проведения производство по делу возобновляется и продолжается рассмотрение дела.

Землеустроительная экспертиза: назначение, обжалование

Соответствуют ли границы/координаты/площадь земельного участка землеустроительной документации?
Правильно ли распределены доли земельного участка между супругами на основании документации?
Возможно ли возведение здания/строения/сооружения на данном земельном участке?
Соответствуют ли данные землеустроительной документации данным в сведениях государственного кадастра (сведений, которые вносятся в специальную базу о разной недвижимости)?
Установить присутствуют ли какие-либо нарушения при возведения здания? Как устранить данные нарушения?
Находится ли на участке истца имущество, принадлежавшее ответчику?

Порядок проведения землеустроительной экспертизы

Согласно ст. 79 ГПК РФ: «при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать».

— если результаты межевания подвергаются сомнению со стороны истца. То есть если собственный или соседний участок поставили на кадастровый учет посредством межевого плана, то его результаты можно оспорить в суде. Главное найти достаточные основания.

Вопросы Для Эксперта При Землеустроительной Экспертизе При Захвате Части Участка Соседями

Экспертизы, связанные с решением судебных споров, встречаются в нашей работе достаточно часто. Многие уже воспользовались нашими услугами по подготовке экспертизы и получили желаемый результат. Он достигается комплексным подходом к измерениям и грамотным применением законодательства. Именно поэтому ООО «Землемер» рекомендуют наши бывшие Заказчики.

Кто может подготовить судебную землеустроительную экспертизу?

— если необходимо обеспечить проход или проезд на земельный участок. Это происходит, когда смежные собственники самовольно занимают землю, предназначенную для проезда. Хотя бывают случаи, что кадастровые инженеры ставят на кадастр земельные участки без учета возможности проезда к соседним. Согласно законодательству с каждого земельного участка, находящегося в не публичном пользовании, должен быть проход или проезд на земли общего пользования.

Проведение землеустроительной экспертизы позволяет разрешить спорные вопросы, связанные с землепользованием, землевладением, разделением и перераспределением земельных участков. Такая экспертиза – сложное в техническом плане исследование. При этом, еще и дорогостоящее. Так как при ее проведении используется большое количество специальных приборов.

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

В производстве Петушинского районного суда Владимирской области находится гражданское дело № 3-619/2022 по иску Куйбышевой Вероники Сергеевны к Куйбышеву Алексею Евгеньевичу о разделе имущества после развода. Одним из объектов общей долевой собственности супругов является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу г. Петушки, ул. Октября, 15. Доли супругов определены соглашением как равные.

В настоящее время между правообладателями земельных участков довольно часто возникают спор, связанный с наложением границ их земельных участков друг на друга. Дело в том, что в России единая система координат при кадастровом учете земельных участков была введена лишь в 2011 году, когда Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 года N 1463 «О единых государственных системах координат границ земельного участка была утверждена геодезическая система координат (ГСК-2011). До этого в основном использовались условные системы координат границ земельного участка. Важно отметить, что в связи с созданием ЕГРН, с 1 января 2022 года вводится новая единая система координат границ земельного участка, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 24.11.2022 N 1240 «Об установлении государственных систем координат границ земельного участка, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы».

Вопросы Для Эксперта При Землеустроительной Экспертизе При Захвате Части Участка Соседями

документарный метод землеустроительной экспертизы – то есть изучение документов, подтверждающих право собственника земли, кадастровых записей и прочих документов, которые подтверждают данный земельный участок. Эксперты изучают существующие документы, проводя доскональный анализ характеристик земельного участка: площади земли, местонахождения земли и тд.;
геодезические методы судебной землеустроительной экспертизы — исследование непосредственно самого земельного участка, а именно, включая полевые измерения — получение данных о площади, местоположении и других характеристиках земельного участка. В полевых измерениях применяются специальные геодезические приборы: лазерные дальномеры, теодолиты, тахометры, нивелиры и GPS-оборудование. Эти инструменты используются для определения расстояния от объектов на местности или их местоположения на карте, измерения горизонтальных и вертикальных углов.

Установлении границ земельного участка. Что такое землеустроительная экспертиза? Споры при наложение границ земельных участков.

Причиной наложения границ земельного участка может быть ошибка в документе, на основании которого был проведен первичный кадастровый учет границ земельного участка, а также халатность и недобросовестность соседей при постановке на кадастровый учет их земельного участка. По теории судебной экспертизы при неправильном установлении границ земельного пая грозит тем, что Вы потеряете часть своего земельного участка. Бывают такие споры, когда фактически дом расположен на Вашем участке, а в соответствии с данными государственного кадастра – этот земельный участок принадлежит Вашему соседу. И что делать? Как выиграть спор по правильному установлению границы земельного участка? Как не обидеть Вашего соседа, во владении которого уже много лет используется этот участок? Вы можете потерять до 100% от площади своего земельного участка, т.е. фактически занимаемый Вами участок, может быть юридически не Вашим. Не говоря уже о том, что если имеет место быть спор о границах, правообладатель будет «скован» в осуществлении своих имущественных прав.

На основании пункта 2 статьи 4.2 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» план лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2022 года, признается юридически действительным.

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие) (пункт 1 статьи 101 Земельного кодекса Российской Федерации).

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 апреля 2022 г. N 86-КГ17-2 Суд отменил апелляционное определение об отказе в удовлетворении иска по делу об истребовании земельных участков лесного фонда из чужого незаконного владения, поскольку ввиду недостаточной ясности землеустроительной экспертизы суд не создал условий для установления фактических обстоятельств дела, а также отклонил ходатайство истца об истребовании сведений о координатах границ спорных земельных участков для последующего назначения дополнительной судебной экспертизы

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 декабря 2022 г. земельный участок с кадастровым номером . (ранее . ) общей площадью . кв.м находится в собственности Российской Федерации, границы земельного участка не установлены.

06 Окт 2020 etolaw 438