Стою по программе молодая семья могу ли я продать свою квартиру
Можно ли участвовать в программе Молодая семья, если у нас есть жилье в собственности
4.Необходимо решение администрации о необходимости семье улучшить свои жилищные условия, в которых они проживают на данный момент.Решения выносят жилищные (административные) комиссии города, поселка, села, или района. Жилищные условия молодой семьи, при которых комиссия дает положительный ответ на получение субсидии, описан в следующих пунктах:
2.Одно из основных условий – это возраст желающих участвовать в программе должен быть не более 35 лет включительно на момент получения субсидии. То есть если на момент подачи документов одному из супругов было 34 года, а при получении субсидии уже 35 лет, то в участии в программе будет отказано, т.к. решение комиссии может длиться до 6 месяцев. Поэтому советую, как можно раньше принимать решение об участии.
Программа Молодая Семья при наличии ипотеки
В этом случае стоит собрать документы, подтверждающие семейную ситуацию, и обратиться в жилищный отдел администрации или соцзащиту по месту жительства. Возможно, в участии в госпрограмме «Молодая семья» вам будет отказано, но сотрудник администрации сумеет подобрать иную жилищную субсидию, подходящую под вашу категорию льгот. В любом случае, получение такой дотации поможет снизить общую кредитную нагрузку на семью.
В Жилищном Кодексе, помимо требований к площади жилья, установлен еще ряд критериев, попадая под которые гражданин может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. В частности, семью, проживающую в квартире, состояние которой не соответствует нормам жилищного законодательства, обязаны поставить на очередь на субсидию. Но в данном случае это вряд ли применимо. Речь идет о жилье, купленном в ипотеку. А если его состояние не соответствует нормам ЖК, ни один банк не выдаст кредит под его приобретение. Зато можно апеллировать к таким факторам, как:
Продать квартиру купленную молодой семье
Общее правило – субсидия передается безвозмездно. Семья не обязана отчитываться перед контролирующими органами, как и на что были потрачены выделенные средства. Расходование и так происходит под чутким контролем муниципалитета, так что дополнительных отчетов не нужно.Также владельцы жилплощади не отчитываются никому в том случае, если решили ее продать. Это бывает необходимо, чтобы, к примеру, купить жилье большей площади.
Другое дело, если вы оформили ипотеку. В таком случае квартира принадлежит вам, и вы вправе ей распоряжаться, однако продать, заложить или подарить без разрешения кредитора (то есть банка) вы не имеете права. Как только ипотека выплачена (даже с помощью субсидии), вы становитесь полноценным владельцем своей жилплощади – и можете спокойно реализовать ее на ваших условиях.
Возможности продажи квартиры, купленной по программе — Молодая семья
Многие молодожены уже успели воспользоваться государственной программой «Молодая семья» и стали обладателями собственного жилья. Но что, если им нужно продать или обменять квартиру в силу каких-либо причин, к примеру, из-за развода, желания купить площадь побольше? Можно ли продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья»?
Через сколько можно продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья» с помощью ипотеки? В этом случае распоряжаться ею нельзя до тех пор, пока не будет погашена задолженность перед банком. Ведь при оформлении ипотечного кредита недвижимость передается в залог кредитору, а значит, с ней нельзя совершать никаких сделок.
Квартира по программе молодая семья
Здравствуйте! По условиям программы ипотечного кредитования «молодая семья» льготный процент устанавливается при наличии страхования имущества и жизни и здоровья заёмщика. Но вы не обязаны страховаться в сбербанке, Вы вправе оформить договор страхования в любой другой компании на более выгодных условиях.
Здравствуйте! В соответствии со ст.51 ЖК РФ вас могут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий в том случае, если количество жилой площади, приходящейся на каждого прописанного в вашей квартире, меньше учетной нормы, которая действует в вашем регионе. На каждого из вас приходится по 13 кв.м жилья. Учетная норма в вашем регионе, скорее всего меньше 13 кв.м. В этом случае, вас не признают нуждающимися.
Можно ли принять участие в программе после продажи того жилья что имеется сейчас и выкупить доли в квартире моих родителей
Размер предоставляемой субсидии зависит от таких факторов, как необходимая норма общей площади для всех членов семьи и количества несовершеннолетних детей у супругов. Сегодня программой предусмотрена субсидия до 35% от средней оценки жилья для родителей без детей, субсидия до 40% — для семей с детьми и не менее 5% дополнительной субсидии могут получить участники программы при рождении или усыновлении 1 ребенка.
Учетная норма жилищной площади – минимум размера общей площади помещения для жилья, исходя из которого, определяется необходимость предоставления или улучшения жилищных условий. В первую очередь обеспечиваются субсидиями граждане, подавшие документы до 01.03.2005 года и признанные участниками программы.
Продажа квартиры по программе — Молодая семья
-Предоставление субсидии на покупку жилья на общих основаниях. Для участников городской программы полагается безвозмездная социальная выплата на покупку жилья в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения, на каждого ребенка добавляется 5% или на беспроцентной основе сроком до 10 лет предоставляется «Программа целевых жилищных займов» на оплату 70% от расчетной стоимости жилого помещения.
Вы сейчас про субсидию пишите? Если да, то деньги перечисляются по безналичному расчету. Любые сделки с «госучастием» — назовем это так — происходят именно по такой схеме. Ничего рискового в таком порядке нет, если правильно пройдены и соблюдены все формальности, предшествующие сделке, в договоре купли-продажи отражен порядок расчетов, указаны источники средств, счета. В расчетах через ячейку, хоть и более привычных на слух, есть масса рискованных моментов, которые почему-то не принято учитывать, просто потому что «большинство делает так»
Можно ли продать квартиру, купленную по программе — Молодая семья
- паспорт РФ;
- письменное согласие второго супруга;
- технический паспорт квартиры;
- документ на право собственности;
- выписка из домовой книги;
- если в семье проживает несовершеннолетний ребенок, то требуется разрешение органов опеки;
- справка об отсутствии обременения.
Многие семьи уже смогли воспользоваться программой «Молодая семья» и улучшили свои жилищные условия. Однако у некоторых покупателей по ряду причин возникает необходимость срочно реализовать недавно купленную квартиру. Поэтому очень часто экспертам задают вопрос: можно ли продать жилье, купленное с помощью государственной программы?
Программа Молодая Семья при наличии ипотеки
Как узнать размер учетной нормы? Она определяется в каждом регионе индивидуально. Кроме того, величина данного показателя даже в пределах одной административно единицы различается, в зависимости от типа жилья – отдельная квартира, комната в коммуналке или частный дом. Точное значение для конкретной ситуации можно узнать, обратившись в комитет по социальной защите населения по месту проживания.
Важно! Если площадь ипотечной квартиры не соответствует нормативам, а представители администрации отказывают семье в постановке в очередь на жилищные субсидии, советуем получить от сотрудника госструктуры письменный отказ с объяснением причин. С этим документом, заручившись поддержкой грамотного юриста, можно идти в суд.
Варианты получения квартиры и земельного участка для молодой семьи
Когда местные органы самоуправления уведомят молодую семью о выделении земельного участка, они должны в 5-дневный срок обратиться в жилищный отдел и приступить к процедуре ее оформления. Если семья проигнорирует это уведомления и, к примеру, обратиться на 6 или 7 день – жилищный отдел к этому времени может отдать участок следующей семье по очереди.
- возможность получения муниципальной квартиры. Для получения этого вида помощи, молодая семья должна остро нуждаться в улучшении жилищной недвижимости и стать в очередь на его выделение;
- возможность выделения молодой семье земельного участка для строительства жилого дома. В том случае, если в регионе проживания, молодой семье по каким-либо причинам не может быть предоставлена жилая недвижимость либо же семья сама изъявила свое желание получить земельный участок под застройку, местные органы самоуправления должны предоставить определенный участок;
- выделение субсидии для покупки жилой недвижимости. В любом регионе проживания молодая семья, которая остро нуждается в улучшении условий проживания, имеет право воспользоваться государственной поддержкой и получить помощь в размере от 35% себестоимости приобретаемого жилого имущества. В том случае, если в семье имеются дети, минимальная сумма составляет от 40% от стоимости покупаемой недвижимости;
- единовременное пособие. Пособие в зависимости от региона проживания может варьироваться;
- получение федерального материнского капитала. Данная помощь предоставляется всем семьям, у которых появился на свет второй ребенок. Это пособие может быть направлено на улучшение жилищных условий;
- региональный материнский капитал. В зависимости от региона проживания пособие варьируется и также может быть направлено на улучшение жилищных условий.
Как купить квартиру по программе «Обеспечение жильем молодых семей»
Расчет размера соц. выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера соц. выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по субъекту РФ, определяемой министерством регионального развития РФ.
Идём в Отдел управления жилищным фондом Комитета по управлению имуществом администрации Петропавловска-Камчатского. г. П-К, ул. Ленинская, 12, каб. 143, тел. 433-917, время работы: Пн с 15-00 до 17-30, Чт с 9-00 до 13-00 (если помните, мы там уже были в Шаге 1) — пишем заявление
Схема приобретения жилья
Для начала нам нужно получить свидетельство на получение субсидии. Для этого мы подаем в орган местного самоуправления (по месту жительства) заявление на участие в программе, написанное по форме, утвержденной Постановлением Правительства от 25 августа 2022 г. № 889.
- реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат на субсидию);
- реквизиты банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, приобретаемого на основании этого договора;
- определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.
