Срок Подачи Заявления На Налоговый Вычет При Строительстве Дома Пенсионеру
Имущественный налоговый вычет при строительстве дома
При этом подавать документы на вычет на следующий год после регистрации дома не обязательно. Право на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам, однако вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет (Подробнее ознакомиться с данной информацией Вы можете в статье: «Когда и за какие годы подавать документы для получения имущественного вычета»).
Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ обязательным документом для получения вычета является выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом). При этом обратиться за вычетом в налоговый орган Вы сможете только по окончанию года, в котором у Вас возникло право на него. Так, если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом в 2022 году, то обратиться за вычетом Вы можете в 2022 году.
Налоговый вычет для пенсионеров при строительстве дома
- договор купли-продажи жилья и документ о праве собственности;
- документы об оплате договора (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, при строительстве дома — акты о закупке материалов и др.);
- договор займа (кредита);
- документы об уплате процентов (например, справка банка об уплаченных процентах за пользование кредитом).
В настоящее время согласно поправкам в Налоговый кодекс, утвержденным Федеральным законом от 19.07.2009 г. № 202-ФЗ, с 1 января 2010 года в размер налогового вычета включается стоимость земельного участка, если земля была приобретена при определенных условиях:
Правила получения налогового вычета на строительство дома
- заполнить и сдать декларацию по форме 3-НДФЛ;
- оригинал и копию свидетельства о регистрации права собственности на дом;
- копии всех документов, которые могут подтвердить затраты на постройку дома;
- заявление на получение возврата по налоговому вычету;
- документы, которые могут подтверждать факт уплаты налога. Таким документом выступает справка по форме 2-НДФЛ;
- подлинник и копия паспорта заявителя.
Необходимо также обращать внимание на тот факт, что подавать документы вовсе не обязательно после процесса регистрации жилого дома. Само по себе право на налоговый вычет не имеет срока давности, но при этом есть небольшой нюанс: налог можно возвратить исключительно за последние 3 года, предшествующие тому, когда будут поданы соответствующие документы.
Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2022 году
Часто случается, что гражданин построил дом, однако вышел на пенсию, не успев получить вычет. Важно помнить, если в течение трех налоговых периодов до выхода на пенсию, Вы работали по официальному трудовому договору и исправно платили налоги, ваше право действительно.
С января 2022 года Вы можете указать любую цену за дом. Однако и тут есть подводные камни. При указании цены на дом не следует намеренно завышать или занижать ее, поскольку это может привести к неблагоприятным последствиям в виде мер юридического воздействия со стороны органов государственной власти. Если цена будет занижена, то исходя из произведения кадастровой стоимости на коэффициент 0,7, то ФНС может самостоятельно доначислить нечестному гражданину НДФЛ.
Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую
Согласно действующему законодательству, не существует срока давности по представлению в УФНС заявления на получение налогового вычета. К строительству частного дома для личных нужд это также относится. Но налогоплательщику важно иметь в виду два важных принципа выплат:
Прежде всего, важно пояснить, что право на налоговый вычет приобретают только налогоплательщики и только один раз в жизни. Если гражданин платит НДФЛ (ст. 220 НК РФ), то он имеет право на налоговые вычеты, если не платит НДФЛ – не имеет такого права. Возврат денег осуществляется только из тех сумм налогов, которые налогоплательщик уже заплатил. К примеру, если право на вычет есть, но налоги еще не оплачивались, то и возврат осуществлять пока не из чего.
Получение налогового вычета при строительстве дома
- Сбор необходимых документов, справок, чеков.
- Подача заявления с копиями и оригиналами документов в налоговые органы.
- В срок до 4 месяцев налоговики должны рассмотреть ходатайство.
- Получение денежных средств с расчетного счёта в случае одобрения ходатайства.
Каждый гражданин захочет вернуть налоговый вычет при строительстве дома. Давайте разберемся, возможен ли возврат подоходного налога при строительстве частного дома, какие изменения вступили в силу в 2022 году, а также какие документы необходимы для использования налогового возврата. Ведь строительство дома в любом случае потребует немалых денежных затрат, которые, конечно же, хотелось бы компенсировать.
Имущественный вычет при строительстве дома
Законодательно не установлено какие подтверждающие оплату строительных материалов документы необходимо представить. Согласно разъяснениям Минфина РФ от 20.12.2013 № 03-04-07/56452 таким документом может быть товарный чек на отпуск строительных и отделочных материалов, выданный покупателю (физическому лицу без указания в нем его фамилии, имени и отчества), при обязательном наличии кассового чека, свидетельствующего об уплате им денежных средств за стройматериалы.
Но Вы всегда можете обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе дачного дома в жилой, если он соответствует необходимым условиям и уже после переоформления можно будет обратиться и получить вычет на расходы по строительству данного дома.
Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2022 году
- Уже в ходе возведения объекта налогоплательщик собирает все бумаги, которые в будущем дадут право на возврат расходов: платежные документы, кредитный договор из банка, разрешение на строительство, справки о праве собственности.
- Бумаги передаются в НДФЛ лично с получением на руки расписки или же отправляются по почте заказным письмом.
- В течение 3-х месяцев сотрудники налоговой службы проводят полномасштабную камеральную проверку, после чего плательщик начинает получать средства на свой счет.
- Справки, подтверждающие право собственности на земельный надел и сам возведенный объект недвижимости.
- Выписной лист из ЕГРП.
- Платежные документы, свидетельствующие о том, какие именно издержки в ходе строительства осуществлялись претендентом на налоговый вычет, каковыми являются квитанции, акты, ордера, выписки, чеки и др.
- Декларации 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.
- Заявление установленной формы на получение вычета, которое заполняется плательщиком подоходного налога прямо в ИФНС перед подачей документов.
Какой срок подачи документов на получение налогового вычета
Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить лишь однократно, но с 2014 года распространяется он на несколько объектов жилплощади. Декларация, которую необходимо подготовить для получения льготы за текущий год, может быть оформлена лишь в году следующем.
- в случае приобретении квартиры стандартным способом купли-продажи – в год, когда недвижимость официально зарегистрирована в собственность, и в ЕГРН сделана соответствующая запись;
- в случае покупки жилплощади по ДДУ — в год, когда был получен акт приема-передачи недвижимости.
Налоговый вычет при строительстве дома: документы для возврата
Если бы вы приобрели земельный участок и выстроили на нем дачный дом, пригодный для жилья, а затем провели процедуру оформления в роли приспособленного к проживанию строения, но не предоставляющего возможности зарегистрироваться в нем, вы бы не имели возможности подать заявление на получение государственной компенсации.
- при затратах денежных средств на работы по реконструкции и иному обустройству уже построенного и зарегистрированного дома;
- при проведении в готовом доме перепланировки;
- при установке оборудования необходимого, такого как унитаз, ванна или душевая, котел отопительный электрический, газовый и т.д.;
- если на участке производилась постройка пристроек и хозяйственных отсеков, а также любых других отдельно стоящих объектов, например бани или гаража.
Как ускорить получение налогового вычета за строительство частного дома: какие документы, порядок возврата
Ситуация с возвращением имущественного вычета очень часто ставит людей в затруднение. Налоговые инспекции, как правило, не спешат возвращать деньги по заявке. О том, как можно получить налоговый вычет при строительстве дома и как сделать это быстрее, вы сможете узнать в этой статье.
Имущественный вычет может оформить почти любой человек после покупки жилплощади. Кроме обычной покупки, льгота распространяется на любые виды ипотеки и строительства жилых частных домов своими силами (почитайте: с чего начать строить дом). Вместе с тем, есть также и категории граждан, у которых не примут заявку на возврат налога.
Особенности применения налогового вычета при строительстве дома
- Сделка заключена между близкими родственниками. Например, сын приобретает у своей матери дом, или жена заключает сделку с мужем.
- Не возмещаются средства, полученные в качестве государственной поддержки (маткапитал).
- Одна сторона сделки зависит от другой. Например, находятся в должностном подчинении на работе.
Собственных средств не всегда хватает, чтобы построить коттедж и оплатить покупку земли. Потому оформляется ипотека. Отдельно осуществляется возврат средств, направленных на погашение ипотечного кредита. Если решить нужно, как получить налоговый вычет при строительстве дома, то обязательно придется справки собирать. Понадобится договор, заключенный с финучреждением, а также справка об уплате процентов по ипотеке.
26 Янв 2019 etolaw 468