Срок Освобождения От Взносов На Капитальный Ремонт Новостроек Иркутск
Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца , следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете ;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В случае, если фактическая общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности лиц, имеющих льготы, меньше размеров региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, компенсации предоставляются по фактической общей площади жилых помещений, находящихся в собственности граждан.
- дифференцированный по муниципальным образованиям Иркутской области перечень всех многоквартирных домов;
- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт.
Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке? Проживая в новом доме, необходимо позаботиться в выборе управляющей организации. Организационно-правовые формы у нее могут быть самые разные – товарищество собственников жилья, управляющая компания и так далее.
Также жильцы могут сами взимать платежи с собственников еще до момента, когда выйдет установленный срок. Это делается для того, чтобы как можно раньше сформировать фонд коммунального ремонта на случай непредвиденных поломок (о формировании фонда мы рассказывали тут).
Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.
Иногда возникает ситуация, когда дом сдан до 1 июля 2022 года. Но в последующие пять лет постройка находится на гарантии у застройщика, а это значит, что при возникновении каких-либо поломок общедомового имущества застройщик устранит неисправности и без помощи управляющих организаций и тем более – фонда капитального ремонта.
Но правомерны ли действия органов местного самоуправления, начисляющие плату за капремонт новостройки? В вопросах взносов на капитальный ремонт важно учитывать очень много нюансов. О том, кто может не делать перечисления, как рассчитывается величина, какая альтернатива есть счету регионального оператора, где и как производится оплата, узнайте здесь.
Квитанции направляют только собственникам жилья. У любого помещения в многоквартирном доме есть собственник: физическое или юридическое лицо. Если квартира не приватизирована, то собственник – орган местного самоуправления (местная администрация), он и платит взнос на капитальный ремонт. Фондом заключено почти 100 договоров с администрациями районов, городов и поселков на оплату взноса на капитальный ремонт по нежилым помещениям и неприватизированным квартирам, также заключаются договоры с юридическими лицами на оплату взноса по жилым и нежилым помещениям (офисы, кафе, парикмахерские, магазины и т.п.).
Действие закона распространяется на все города области. Административный центр – Иркутск. Крупные города области: Братск, Ангарск, Усть-Илимск, Усолье-Сибирское, Черемхово, Шелехов, Усть-Кут, Тулун, Саянск, Нижнеудинск, Тайшет, Зима, Железногорск-Илимский, Вихоревка, Слюдянка, Чунский, Усть-Ордынский.
В планах капитального ремонта до 2043 года фигурирует 14791 многоквартирный дом на территории 125-ти муниципальных образований. В период 2014-2022 гг. выполнен ремонт 527-ми многоквартирных домов на сумму 2,2 млрд рублей. Краткосрочный план капремонта на 2022 год включает работы в 698-ми домах на сумму 4,4 млрд рублей.
- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %;
- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 %;
- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %;
- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 %.
- в филиал МФЦ по экстерриториальному принципу вне зависимости от места жительства заявителя, а также места нахождения жилого помещения в городе Москве, если начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и формирование платежных документов осуществляется с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ»;
- в районные отделы Государственного казенного учреждения города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» (далее — РОЦЖС), если начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и формирование платежных документов осуществляется без использования Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» и платежные документы формируются организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.
Льготы за капитальный ремонт по иркутской области
- Количество МКД в программе 2014-2043 г:
14 360 . - Дома, на которых произведен ремонт на 01.01.2022 года:
2 517 . - Количество МКД в плане на 2022 год:
1 250 (переходящие договорные обязательства прошлых периодов в количестве 191 МКД). По состоянию на 07.04.2022 работы по КР выполнены на 129 МКД . - Открыто лицевых счетов граждан:
694 874 - Зарегистрировано личных кабинетов:
8 881 - Собираемость взносов на капремонт:
86,14% - входящей корреспонденции по состоянию на 31.03.2022г. 1973 писем( по состоянию на 31.03.2022г. 1747)
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В разделе «Документы» — «Отчетность фонда» размещен ежеквартальный Отчет , согласно приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 30.12.2022 г. №965/пр. В разделе «Собственникам» — «Информация» размещены Материалы о предоставлении компенсаций на оплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан
Для предоставления компенсации, данной категории граждан необходимо обратиться в областное государственное казённое учреждение Управление социальной защиты населения по месту жительства https://irkobl.ru/sites/society/about/OGKU_Upravlenia/ и предоставить следующие документы:
Ветераны труда также выделяются законодателем как категория, имеющая право на определенные преференции. Дополнительные выплаты и иные льготы ветераны труда получают в соответствии с порядком, установленным региональными законами. Московская область – не исключение. В статье речь пойдет о том, на какие преференции может рассчитывать ветеран труда – льготы в Московской области в 2022 году составляют внушительный «социальный пакет».
Социальное неравенство — форма дифференциации, при которой отдельные индивиды, социальные группы, слои, классы находятся на разных ступенях вертикальной социальной иерархии и обладают неравными жизненными шансами и возможностями удовлетворения потребностей.
Тариф За Кап Ремонт Иркутск 2022
В соответствии с законом Хабаровского края от 19.02.2022 № 168 «О внесении изменений в отдельные законы Хабаровского края и признании утратившими силу отдельных положений законов Хабаровского края» гражданам предоставляется компенсация расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, то есть производится возмещение фактически понесенных расходов на оплату взносов на капитальный ремонт.
Почтовый адрес:
г. Иркутск, ул. Грязнова д. 1, корпус 1,
(посмотреть на карте)
Телефоны:
Отдел по работе с населением: +7(3952)280-122
Канцелярия: +7(3952)280-121
Отдел правовой работы юридической службы: +7(3952)280-127
Обращения по проведению капитального ремонта: +7(3952)280-128
Специалист по связям с общественностью и СМИ: +7(3952)280-161
Необходимо упомянуть, что размер взноса за капитальный ремонт многоквартирных зданий в Иркутске и области меняется в зависимости от местоположения дома. Так, для самых распространённых многоквартирных благоустроенных пятиэтажек, в южных районах нашей области взнос за капремонт будет порядка 5,3 рублей за 1 кв.м., а в северных районах взнос составит примерно 6,07 рублей. Кроме того, учитываются такие критерии, как уровень благоустройства и укомплектованность такими присоблениями как лифт, мусоропровод и уровень сложности внутридомовых инженерных систем.
При подаче заявления гражданин предъявляет паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (в случае если заявление подается представителем заявителя, то предъявляются также документ, удостоверяющий личность представителя, и документ, подтверждающий полномочия представителя).
- Количество МКД в программе 2014-2043 г:
14 360 . - Дома, на которых произведен ремонт на 01.01.2022 года:
2 517 . - Количество МКД в плане на 2022 год:
1 254 (переходящие договорные обязательства прошлых периодов в количестве 191 МКД). По состоянию на 12.02.2022 работы по КР выполнены на 72 МКД . - Открыто лицевых счетов граждан:
694 874 - Зарегистрировано личных кабинетов:
8 680 - Собираемость взносов на капремонт:
84,7% - входящей корреспонденции по состоянию на 28.02.2022г. 1422 писем( по состоянию на 28.02.2022г. 1406)
- граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
- инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
- члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 60 лет, но не достигшие возраста 70 лет;
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
- собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;
Когда начинают начислять взносы на капитальный ремонт в новом доме
Когда платить за капремонт в новостройке? Случается, что строение сдано до 1 июля 2022 года, но у девелопера имеется гарантия до 5 лет. При появлении поломок и погрешностей в течении действия гарантии строительная организация самостоятельно все устраняет, не прибегая к помощи управляющих компаний или фонда капитального строительства, соответственно и не берется плата.
В соответствии с ФЗ №271 от 25/12/2012 года была принята поправка в ЖК РФ о внесении дополнительной строки «капитальный ремонт» в квитанции за ЖКУ. За период с 2013 по 2022 годы платёж на капремонт во всех регионах был доведён до каждого владельца квартиры, располагающейся в большом доме. Это новшество на первом своём этапе касалось зданий, находящихся длительный срок в эксплуатации.
Нужно ли платить за капремонт в строго заданные сроки? Если собственник квартиры допустил просрочку при оплате целевого сбора на капремонт, то данный факт является основанием для предъявления плательщику требования об уплате предусмотренной пени. Она составляет одну трехсотую от ставки рефинансирования, регламентированной ЦБ РФ. Пеня начисляется должнику за каждые сутки допущенной просрочки.
Оплачивать капитальный ремонт должны все собственники помещений, расположенных в многоквартирном здании. На общем собрании принимается решение о способе управления домом и о тарифах, необходимых для содержания жилой недвижимости. Если большинство жильцов новостройки голосуют за сбор средств на капитальный ремонт, то каждый собственник обязан будет производить ежемесячные перечисления, принимая участие в региональных программах, которые считаются бессрочными.
Под взносами на капремонт понимают производимые каждый месяц владельцами квартир обязательные отчисления, направляемые на ремонтные работы по обновлению общего оборудования в многоквартирном доме. К таким зданиям относятся дома, в которых более 3-х квартир.
Проживаю в квартире которую купил 10 лет назад в новостройке. Мне уже 60 лет, принципиально не оплачиваю взнос на капитальный ремонт, остальные платежи без задолженности. Не исключаю в дальнейшем судебные разбирательства по этому поводу, могу ли я рассчитывать что оплатить нужно будет только задолженность за 3 последних года?
2. Определить владельцем специального счета УК, уполномочить его на открытие специального счета в кредитной организации и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке — За, Против, Воздержался.
Въехали в новостройку год назад, будут ли с нас, собственников, брать взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома? Если можно, хотелось бы подкрепить ответ статьей закона, на которую можно опереться в случае, если эти взносы платить не надо. Заранее благодарю!
Как сами разработчики программы аргументируют такое разделение, дающее право управляющим компаниям не только начислять взносы на капремонт, но еще и пени за их неуплату? Хотелось бы получить ссылку на статью закона, в которой описаны критерии присвоения дому статуса новостройки.
Живём в новостройке, дом сдали в октябре 2022 года. На сегодняшний день в течении полугода приходят квитанции за капитальный ремонт в размере 550 р ежемесячно. Дом на гарантии от застройщика (3 года гарантия) Должны ли мы платить взносы за капитальный ремонт? Проживаем в г.Воронеж.
Минимальные тарифы в России варьируются в пределах 1 – 15 рублей за единицу площади. Среднее значение составляло порядка 6 рублей. В большинстве случаев существовала четкая взаимосвязь между размером тарифов и возможностями местного бюджета того или другого региона страны.
В соответствии с законодательством РФ теперь капремонт должен оплачиваться во всех многоквартирных домах, сданных раньше 1 июля 2022 года. Это положение появилось недавно, регламентировав понятие «новостройки». Внешний вид здания не имеет значения, главным моментом все равно остается день сдачи.
Капремонт в многоквартирном доме обойдется около 5000- 6000 рублей за кв. метр площади каждой квартиры. Следовательно, ежемесячный взнос для Москвы составляет около 15 руб. за кв. метр, для Воронежа 6,6 руб. за квадрат, для Тюмени 20 руб. С расчетом, что нужная сумма накопится в течение 30 лет.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Новостройкой обычно признаётся строение, квартиры в котором продаются непосредственно от компании-застройщика, однако реализация недвижимости не имеет весомого значения в данном случае, равно как и внешний вид дома, состояние его коммуникаций и инфраструктуры.
Взнос в фонд капитального ремонта – это такой же законный обязательный платеж, как и платеж за налог за квартиру, за газ или свет. Оплачивать квитанции обязан каждый владелец квартиры, согласно действующему законодательству. Этот вопрос регламентируется главой 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Ознакомившись с ней, граждане понимают, правомерны или нет в отношении пользователей действия чиновников. В этой главе также указано, что за капремонт обязан платить только владелец жилья. Платеж не распространяется на всех граждан, официально зарегистрированных в помещении. От взноса в фонд капитального ремонта также освобождаются граждане, которые арендуют помещение. Собственник не имеет права принудить оплачивать данный вид коммунальных услуг.
Чтобы получить освобождение в течение некоторого времени от оплаты капремонта, жителям новостройки необходимо созвать собрание и на нем принять решение об обращении в местную администрацию с такой просьбой. Такое решение следует зафиксировать в протоколе. С ним, а также с заявлениями об отсрочке от каждого жильца, следует обратиться в администрации. На основании этих документов чиновники принимают свое решение – оплачивать или нет собственникам капремонт. В большинстве случаев собственники получают отсрочку. Власти Москвы и других крупных городов всегда встают на сторону владельцев недвижимости.
Важно! Плата за капремонт в новостройках должна поступать до определенного числа каждого месяца. При отсутствии взносов начисляются пени. Их размер также устанавливают местные власти. Обычно величина пени равна 1/300 от суммы задолженности. Их начисляют ежедневно до поступления денежных средств в резерв фонда.
Закон говорит, что все хозяева жилья в многоквартирных домах обязаны ежемесячно делать взносы в фонд капремонта. Тариф устанавливают региональные власти. Окончательная сумма в платежке зависит от площади квартиры. При подсчете взноса балкон и лоджия не учитывается.
Платеж за этот вид коммунальной услуги вносится на счет регионального оператора, но владельцы недвижимости могут открыть специальный счет. Чтобы это реализовать, надо создать ТСЖ, чтобы право управления общим имуществом от управляющей компании перешло к ТСЖ. После этого нужно организовать собрание жильцов квартир с вопросом об открытии специального счета.
Взносы на капремонт в новостройках
Многих вводит в заблуждение тот факт, что новые дома имеют некий гарантийный срок от компании-застройщика. В течение гарантии силами компании-застройщика подлежат устранению выявленные недостатки и произошедшие поломки общего имущества, это закреплено в п.5 ст.7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Обязанность внесения платы за капитальный ремонт в новостройке установлена ст. 169 Жилищного кодекса РФ . Дополнительно в каждом регионе местными законодательными органами приняты региональные программы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, разработаны регламенты по включению новых построек в программу капремонта, проведению конкурсных отборов для подрядчиков, выявлению недостатков зданий и составлению ремонтных смет.
Взносы на капитальный ремонт в новостройке можно отсрочить. Ст.170 ЖК РФ предоставляет право региональным властям предоставлять отсрочку по взносам на капремонт домам после добавления дома в программу. Максимальный срок такого освобождения составляет 5 лет. В настоящее время сроки варьируются от 3 до 5 лет с момента включения дома в программу и устанавливаются в региональных законах о капитальном ремонте многоквартирных домов.
Поэтому существует мнение о дублировании гарантийных функций застройщика и регионального оператора капремонта. Гарантийные обязательства застройщика распространяются на ремонт общего имущества в случае его поломки или выхода из строя в течение не менее 5 лет с момента сдачи объекта строительства. По истечению гарантийного срока все затраты на ремонт или замену ложатся на владельцев недвижимости.
Все многоквартирные дома, принятые Госкомиссией до 1 июля 2022 года, уже были автоматически включены в Перечень домов региональной программы капремонта. Новостройки, сдававшиеся застройщиками позднее, должны включаться в существующий региональный Перечень после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 месяцев после подписания приемочного акта.
Капремонт в новостройках: когда нужно платить взносы в фонд, законы и сроки
Специальный счет предусматривает большую маневренность средств. Жильцы могут копить деньги и распоряжаться ими. Они имеют право, скопив достаточную сумму, например, направить их на замену системы отопления. В следующий раз – перекрыть кровлю. Но и ответственность у собственников большая.
У каждого способа есть свои преимущества и недостатки. Поэтому этот вопрос надо рассмотреть обстоятельно. Например, если состояние дома близко к аварийному, то лучше выбрать общий счет у регионального оператора. Потому что тогда деньги выделяются на ремонт домов, нуждающихся в нем в первую очередь.
Кстати, с 2022 года в Москве и Московской области все начисления по капремонту производит только МосОблЕИРЦ. С другими агентами фонда капитального ремонта договоры расторжены. И если у управляющей компании договор с этой организацией не заключен, то им раз в 3 месяца приходит отдельная квитанция за капремонт.
- инвалиды 1 и 2 групп;
- ветераны Великой Отечественной войны и ветераны труда;
- малоимущие и многодетные семьи;
- реабилитированные жертвы репрессий;
- чернобыльцы;
- семьи, имеющие ребенка-инвалида;
- люди пенсионного возраста (старше 70 лет – компенсация 50 %, старше 80 лет – 100 %).
В каждом регионе срок отсрочки свой. Труднее всего москвичам – для них отсрочка не предусмотрена, также как и петербуржцам. И в Москве и в Петербурге плата за капремонт в новостройках начисляется совершенно законно, никакой отсрочки не предусмотрено. В Тюменской области – 4 месяца. А в Самаре и Новосибирске установлен максимальный срок в 5 лет.
Закон о капремонте новостроек
требует погашения взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах (МКД). Оформлением квитанций должен заниматься региональный оператор или уполномоченная организация ().На основании жилищного законодательства жильцы могут принять решение о необходимости осуществления ремонтных мероприятий до момента наступления установленного срока, но окончательный вердикт должна вынести администрация. Если на счете скопилась необходимая сумма, то сбор дополнительных средств на капремонт не потребуется.Собственник, не соблюдающий регулярность внесения платежей на капремонт, обязан погасить задолженность в течение 5 месяцев с даты получения сообщения от надзорного органа ().Охарактеризовать новостройку можно только по сроку её сдачи, а не по внешнему виду, состоянию инфраструктуры или работоспособности коммуникаций инженерного предназначения.ВАЖНОНовостройка может располагать отсрочкой платежей на будущий капитальный ремонт, но не обязательно.
Исполнение закона о капитальном ремонте в России смотрите в видео Данные реформы не стали новшеством, в гражданском кодексе зафиксирована обязанность жильцов содержать жилье на свои средства. Закон 271 ФЗ о капитальном ремонте лишь закрепил это повторно, признав оплату за выполнение капремонта и прочих работ в многоквартирном доме обязательной для собственников. Также закон установил механизм осуществления этих работ, их режим.
Учитывая изложенное, Вам необходимо уплачивать взносы за капитальный ремонт независимо от того, признана ли банкротом строительная компания, и независимо от того, действует или нет гарантия на объект строительства.Управляющая компания неправа в формулировке, но права по сути.
Согласно Жилищного кодекса жители новостроек обязаны платить сборы на дорогостоящий капитальный ремонт, хоть он и не понадобится в скором времени. Различные регионы устанавливают законом свои сроки на срок начисления взносов после сдачи дома в эксплуатацию.
Государство предоставляет компенсацию по уплате взносов некоторым категориям граждан: инвалиды, ветераны ВОВ, труда, и др. Ст. 169 ЖК п.3 гласит, что обязанность уплачивать сборы на капремонт наступает через 8 месяцев после включения дома в региональную программу капитального ремонта.
Сколько лет не платят за капитальный ремонт в новых домах
Если платежи начисляются без решения жильцов, то можно не оплачивать, при условии, что дом считается еще новостройкой. Если же плата за капремонт назначена тогда, когда она не могла начисляться, то необходимо уведомить об этом правоохранительные органы и администрацию.
Жильцы могут соглашаться с указанными видами работ или вносить коррективы. Бывает, что необходимо изменить один вид ремонта на другой или добавить дополнительный. Тогда решение об этом принимается на общем собрании собственников. Копию решения направляют в фонд капитального ремонта. Если размер сборов был определен на собрании, больше чем минимальный взнос, то жильцы вправе требовать выполнение дополнительных услуг, согласно ст. 170 ЖК РФ.
Несмотря на это, некоторые управляющие компании продолжают начислять платежи в новостройках. Только законодательство региона вправе разрешить взимать платежи раньше срока из-за вероятного выявления недостатков в постройке. Также это могут установить сами жильцы, чтобы сформировать фонд коммунального ремонта как можно раньше на случай непредвиденных поломок.
Бывает, что установленные государством сроки не устраивают жителей нового дома. Например, в Тульской области, плата за капитальный ремонт начисляется через 3 года после сдачи дома. Так как жильцы получили пятилетнюю гарантию от застройщика, они могут быть возмущены оплатой данного взноса раньше времени.
Если собственники квартир уверены, что в ближайшее время им не понадобятся услуги по ремонту дома, то они вправе попросить отсрочку. Решение принимается на общем собрании. В администрации им должны пойти на встречу, вопрос рассматривается комиссией по жилищным вопросам. В соответствии с региональными законодательными нормами определяется срок отсрочки на платежи после сдачи здания в эксплуатацию.
С региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы и внесенными в нее изменениями можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации pravo.gov.ru, либо на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области www.fkr38.ru.
В силу пункта 6 статьи 7 закона №167-ОЗ региональная программа капитального ремонта подлежит корректировке в случае необходимости актуализации сведений, в том числе, перечня многоквартирных домов, но не реже чем один раз в год, не позднее 25 декабря каждого года.
В порядке пунктов 4, 12 статьи 7 закона №167-ОЗ актуализированная региональная программа рассматривается и утверждается постановлением Правительства Иркутской области, которое подлежит официальному опубликованию не позднее десяти рабочих дней со дня его принятия.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, по требованиям части 1 статьи 155 ЖК РФ должна вноситься собственниками помещений ежемесячно, до 10-го числа (включительно) месяца, следующего за истекшим месяцем.
Минимальный размер взноса на капремонт на 2022 год утвержден Постановлением Правительства Иркутской области №1007-пп от 27.11.2022 г. и определяется, исходя из расчета платы от 3,90 до 8,39 рублей за один квадратный метр занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме, расположенном в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, в зависимости от оборудования дома внутридомовыми инженерными системами электроснабжения, газоснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и количества этажей многоквартирного дома.
Cлужба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
Постановлением Правительства Иркутской области от 21 января 2022 года № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, в том числе и в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях (Постановление Правительства Иркутской области от 21.01.2022 № 34-пп).
Уплаты вознаграждения лицу, уполномоченному ежеквартально не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в орган государственного жилищного надзора следующие сведения о фондах капитального ремонта, формируемых на специальном счете, возможна из средств, дополнительно собираемых для вышеуказанных целей. Данный вопрос может быть решен путем проведения общего собрания собственников помещений Вашего многоквартирного дома.
В случае, если Вы несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, то на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ Вы обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
- о размере остатка средств на специальном счете на последнее число последнего месяца отчетного квартала;
- о размере взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поступивших от собственников помещений в многоквартирном доме на специальный счет на последнее число последнего месяца отчетного квартала.
Согласно части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных Законом Иркутской области № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
08 Мар 2022 etolaw 60