Главная / Дарение (дарственные) / Приватизированную Недвижимость Хотят Отобрать У Людей

Приватизированную Недвижимость Хотят Отобрать У Людей

За Что Могут Отобрать Приватизированную Квартиру В Москве

2. Если завещания нет, то наследником первой очереди совместно с вашим мужем может быть только его родной брат/сестра, муж матери и её родители. В случае если братья сестры были но умерли, то их дети наследуют вместо них тоже в первой очереди по праву представления.

В зависимости от того, какое это жильё, к какому виду собственности оно принадлежит. Если это муниципальное жильё, не приватизированное, то вполне возможно, что его отберут за неуплату квартплаты, коммунальных платежей. Но при этом всё равно на улицу выкинуть никто не имеет права, обязаны предоставить что-то взамен. Правда «взамен» может быть и переполненная комната в общежитии, и комната в коммуналке, и часть барака.

В каких случаях возможно выселение жильцов из квартиры или с занимаемой ими площади? Одни считают, что человека в наши дни выселить невозможно, другие – что это сделать проще простого даже за мелкие нарушения порядка. Рассмотрим подробнее, мнение какой из сторон наиболее точно описывает ситуацию, сложившуюся в государстве.

Однако, не все лица спешат пройти процедуру приватизации, многие желают остаться в числе нанимателей. Законодательством предусмотрена такая возможность. После завершения процедуры приватизации на бесплатной основе, за такими гражданами остается право пользования помещением и его никто не сможет отнять.

Попробуйте связаться с родственниками бабули и положить ее в псих. диспансер. Советую вам идти на опережение. Напишите заявление участковому, что она вас терроризирует. Сразу скажу, что и пофантазировать не грех. Дело в том, что вот такие. Есть еще метода от противного — зачем в общество защиты животных писать вы собачку к себе возьмите, ей у вас лучше будет, правда ее содержание стоит и сумму ее пенсию называете, а еще у нас с бабушкой сидеть некому, приходите поможете по.

Могут ли забрать приватизированную квартиру за долги по жкх

Одним из способов решения проблемы является обращение в кредитную организацию с заявлением: о реструктуризации долга (это увеличивает срок выплаты, но уменьшает сумму ежемесячных взносов); о предоставлении «кредитных каникул» (банк замораживает на определенный срок платежи, включая проценты); об изменение графика платежей (вместо ежемесячных оплат производить ежеквартальные).

– После истечения срока, установленного для добровольного исполнения, судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о взыскании исполнительского сбора в сумме по пять тысяч рублей с каждого должника, установлен новый срок для исполнения, после чего должники самостоятельно переселились в предоставленное жильё, – рассказали в пресс-службе Управления ФССП по Кировской области.

Такие услуги (коммунальные) нужно ежемесячно оплачивать, но нередко пользователи услуг задерживают или не производят платежи. О том, могут ли отобрать квартиру за долги по жкх, чем грозит неуплата счетов по квартплате мы расскажем вам в данной статье. Тогда предоставляющие коммунальные блага организации взыскивают положенные им средства различными способами, от вывешивания списков на двери подъезда до инициирования судебных разбирательств.

Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилья, так же, как и его наниматель (муниципального жилья) обязан оплачивать услуги по содержанию жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги. Разумеется, если речь не идет о частном доме, лишенном удобств вроде водоснабжения и водоотведения, тепла и газа. Неуплата подобных услуг в случае их получения однозначно является нарушением закона и приводит к соответствующим действиям поставщиков коммунальных услуг.

Ещё один важный момент, связанный с долгами за коммунальные услуги, – это солидарная ответственность. Когда собственник или наниматель квартиры по какой-то причине сам не хочет или не может платить по долгам за ЖКУ, рассчитываться с долгами придётся другим членам семьи.

С чего начать приватизацию квартиры

Приватизация — это перевод недвижимости (жилья) из муниципальной собственности в частную. Это делается на законных основаниях, согласно прописанным юридическим нормативам. Процесс регулируется федеральным законом «О приватизации» —рекомендуем вам изучить его, прежде чем заниматься процессом.

Теперь вы знаете, с чего начать приватизацию квартиры — собирайте указанные выше документы. На это уйдет примерно пара недель. Если вы не хотите тратить время, то можно обратиться к компаниям, которые проводят приватизации. Они оформят все значительно быстрее, но им придется заплатить.

Теперь о том, как самому приватизировать квартиру. Первым делом получите согласие всех членов семьи на приватизацию. Если один или несколько членов семьи не хотят участвовать в процедуре, то необходимо получить от них письменное уведомление об этом. Уведомление регистрируется у нотариуса и прилагается к комплекту документов. Член семьи может просто так отказаться от доли или передать ее другому члену.

Зачем это делать? К примеру, жилье находится в доме, признанном аварийным, и в нем прописано 4 человека. Площадь всей квартиры при этом 54 м2. Владелец расприватизирует квартиру, а дом расселяют. Если квартира в собственности, то власти предоставляют владельцу такую же двухкомнатную квартиру на 54 квадрата. Если он проживает в ней по договору соцнайма, то власти должны предоставить квартиру площадью 18 м2 на каждого члена семьи, то есть в нашем случае 18*4=72 квадрата.

Недвижимость, приватизированная в браке, является совместно нажитым имуществом. Если супруги решат ее поделить, то она будет разделена на определенные доли. Обычно деление происходит на равные части, но если один из супругов тяжело заболел или находится на иждивении, то его доля может быть увеличена. Раздел происходит через суд. Обычно делятся жилые комнаты, а «технические» помещения остаются в общей собственности (кухня, ванная, уборная, прихожая).

Если на вопрос, может ли банк забрать квартиру за долги или реально ли остаться без жилья за задолженность в квартире, полученной по договору социального найма, ответ однозначен – это стандартная процедура, то с приватизированным жильём всё сложнее, но исход может быть таким же.

В том случае, когда речь идёт о муниципальной квартире, в которой прописан несовершеннолетний и хотя бы один из его родителей, выселение также невозможно без письменного родительского согласия. Правомерно будет выселение ребёнка, если его регистрация на жилплощади фиктивная, то есть, он там на самом деле не проживает. При этом за фиктивную регистрацию полагается ещё и штраф.

В первую очередь на должника накладываются разные размеры штрафов, в том числе банки, при непогашенном кредите накладывают пеню. Далее управляющая компания, организации поставщиков услуг, кредитные учреждения направляют письменные требования. Штрафы и пеня по банковскому договору начисляются на сумму остатка долга и зависят, в частности, от ставки рефинансирования.

Получив соответствующее уведомление от коммунальных служб, в первую очередь необходимо наведаться туда с личным визитом для сверки расчётов. Так или иначе, а неточности периодически возникают, поэтому даже если долг на самом деле есть, его сумма может быть на деле меньшей, чем заявленная. Некоторые учреждения и вовсе нарочно указывают ложные данные, рассчитывая на то, что досконально разбираться потребитель не будет, а излишек можно списать на свои счета.

Жилищное законодательство и прочие нормативные акты предусматривают множество исходов в результате рассмотрения дела через суд. Однако следует подготовиться к тому, что помимо суммы, нужной на погашение долга за услуги жилищного хозяйства, придётся оплачивать и судебные издержки, с сопутствующими затратами. Отбирать недвижимость в виде квартиры за долги могут только по инициативе управляющей компании или иной аналогичной структуры.

пожилым людям, желающим обеспечить себе надежный тыл в старости;
лицам, не боящимся испортить отношения в семье;
бедным людям, которые не смогут платить налоги за квартиру и не справятся с содержанием жилья;
гражданам, не желающим передавать родственникам (детям, внукам) наследственные споры.

проживающих принуждают выписываться;
проблемы с продажей имущества, так как к квартире прилагается обременение в виде жильцов;
неприватизированные квадратные метры невозможно передать по наследству в собственность;
фактическая невозможность получения квартиры в собственность после отказа от нее.

Жизнь в неприватизированной квартире чем грозит? Отмечается, что жильцы в таком случае должны выполнять только одно условие — проживать в доме, оплачивая все затраты на содержание недвижимости. Подобное ограничение является для некоторых плюсом — гарантом спокойной старости.

Гражданина нельзя выселить за коммунальные долги. Можно обратиться в суд для взыскания задолженности, но лишить имущества собственника не получится. За неисполнение обязанностей по содержанию жилья нанимателя могут выселить.
Квартира или дом — это надежный тыл и вложение средств. Бесплатная приватизация позволяет обзавестись собственным жильем без особого труда.
Прописка и решение относительно того, кого именно прописывать. По закону, собственник сам решает, кого прописывать в жилье. Он может попросить гражданина, отказавшегося от приватизации (например, бывшего супруга) выписаться с территории на законных основаниях.
Приватизированное жилье передается по наследству.
Собственность, полученная от государства, передается в полное владение гражданам. Они могут совершать с квартирой или домом любые действия — дарить, продавать, завещать, сдавать в аренду, отчуждать, обменивать и так далее.
Как уже было подчеркнуто, собственник имеет право на сдачу имущества в аренду. Соответственно, приватизированное жилье может стать средством получения прибыли.

Можно ли не приватизировать квартиру и жить в ней? Да. Как уже было сказано, треть жилого фонда РФ до сих пор находится в собственности у государства. Поэтому приватизация является правом граждан. Каждый человек сам принимает решение об участии в процессе, если он является жильцом квартиры/дома.

Заявление (оно еще называется запросом по предоставлению муниципальной услуги).
Ордер на квартиру или экземпляр договора в отношении социального найма.
Паспорта лиц, принимающих участие в приватизации, или их свидетельства о рождении, если речь идет о детях.
Нотариально подтвержденный отказ, если кто-либо из жильцов не захочет участвовать в процедуре.
Технический паспорт на жилое помещение – заказывают в БТИ.
Сведения о состоянии лицевого счета, доказывающие отсутствие коммунальных долгов.
Выписка из существующей домовой книги (при ее ведении), в которой будут обозначены все лица, законно зарегистрированные на день подачи документов.
Информация из ЕГРН касаемо интересующего объекта, а также отсутствие или наличия недвижимости, которой владеют граждане.
Подтверждение того, что заявители ранее не участвовали в приватизации.

Быть включенным в приватизационный процесс является правом, а не обязанностью лица. Например, если в браке только жена приватизировала квартиру, то она будет являться и ее личной собственностью. Впрочем, в случае развода ее супруг сохранит за собой право пользования жилым помещение, своего рода это является обременением.

В некоторых случаях на приватизацию необходимо согласие других лиц, зарегистрированных в квартире. Отсутствие такого может также стать поводом для отказа предоставить недвижимость в собственность. Весь список (исчерпывающий) причин для отказа в приватизации помещён в п. 10.1 регламента.

Мы расскажем, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2022 году исходя из столичных реалий. Ведь неполный пакет документов, присутствие разночтений в них может стать причиной того, что весь механизм может быть приостановлен или отложен на неопределенное время.

Законодательство о приватизации, также как и несколько раз упоминавшийся нами московский административный регламент, не содержит такого основания в отказе в приватизации, как наличие «коммунальной» задолженности. В то же время данный фактор может усложнить подготовку требуемых документов.

Могут ли отобрать приватизированную квартиру

Теперь поговорим о коммунальных платежах. В ситуациях, когда собственник не платит годами, коммунальные службы обращаются в суд. Но делают они это не сразу, а только после того, как долг превысит значительную сумму. Как итог после судебного процесса инициируется исполнительное производство, и уже приставы арестовывают на законных основаниях вашу недвижимость.

При приватизации, жилище реализуется по сниженной цене, а остаток, получившийся в результате уменьшения поступлений на сумму долга, возвращается бывшему собственнику. Как уже было отмечено, к подобным мерам прибегают только в тех ситуациях, когда неоплата ЖКУ имеет злостный и длительный характер.

При этом правом на приватизацию обладают все постоянно зарегистрированные граждане в данном жилом помещении в равных долях. Лишить этого права не возможно, однако сам гражданин может от этого права отказаться.
Изъятие квартиры за долги может происходить только при наличии соответствующего решения суда. Если его нет (отсутствует исполнительный лист), отобрать квартиру не могут.

Отдельная проблема связана с несовершеннолетними лицами, которые бывают прописанными в жилье. По закону нельзя ущемлять права лиц, не достигших возраста 18 лет. Продать жилье под арестом можно только с письменного согласия органов опеки и попечительства, которые учитывают обстоятельства гражданского дела. Как себе помочь? Во-первых, судья рассматривает каждый случай индивидуально.

По словам руководителей областной отрасли ЖКХ, 25% управляющих компаний сегодня терпят убытки из-за неплательщиков, а если разделить задолженности по оплате коммунальных услуг на всех жителей Подмосковья, то на каждого из них должна лечь нагрузка в размере 3 000 рублей. Как правило люди не платят из-за отсутствия денег, или просто забывают о ежемесячных платежах, либо делают это специально.

Если квартира не приватизирована; последствия

Несмотря на стремление властей упростить процедуру и сделать ее менее затратной для того, чтобы владельцы неприватизированных квартир начали переоформлять их на себя, не многие спешат это делать. Именно поэтому ранее установленные сроки прохождения процедуры были несколько раз продлены.

Владельцами имущества станут все, кто прописан на момент прохождения процедуры – это может расцениваться как положительная, так и отрицательная стороной.
Неприватизированной квартирой можно только пользоваться, но не распоряжаться. Юридически ее нельзя будет передать другим лицам и получить за это оговоренную сумму, то есть недвижимость нельзя будет продать. Эти же ограничения касаются процесса дарения, обмена или залога. Примером назовем случай, когда имущество становится залоговым для получения кредита – с муниципальным имуществом этого не сделаешь.
Могут возникнуть проблемы и с пропиской. Как ранее было отмечено, без ограничений прописываться могут исключительно близкие того, с кем был заключен договор.
Долги за свет или газ могут стать причиной выселения. При этом уже обратно не вселиться даже после уплаты долгов.

Зачем через столько лет власти решили подтолкнуть людей к переоформлению имущества? Причин довольно много. Для начала отметим, что подобным образом стремятся снизить расходы государства, которое должно, как собственник, в лице коммунальных служб и других организаций поддерживать сооружения в надлежащем состоянии, а также дворовые территории.

Подобная недвижимость не облагается налогом. С недавних пор он весьма подрос.
В расходы не входит стоимость обслуживания самого дома и в частности квартиры.
Проводить приватизацию не выгодно в случае ветхого, аварийного жилья или при большом количество пописанных лиц.

Можно ли не проводить рассматриваемую процедуру проживающему в муниципальной недвижимости? При использовании квартиры на основании бессрочного социального найма даже после окончания срока никто не сможет отобрать право на проживание. Другими словами, не оформляя в собственность недвижимость в ней можно проживать.

Когда приватизированную квартиру нужно вернуть государству

В данном случае речь идет о достаточно банальной ситуации, когда право приватизировать квартиру имеют сразу несколько лиц, например, двое. Однако при этом один человек игнорирует желание другого и начинает процесс приватизации самостоятельно. В итоге второй человек, имеющий право на приватизацию этого жилья, вынужден обращаться в суд для восстановления справедливости. Суд в подобных ситуациях отменяет решение на приватизацию жилья.

С одной стороны, звучит странно, но на днях в Государственную Думу Российской Федерации даже был внесён новый законопроект по ограничению возможностей деприватизации и установке новых правил прохождения этой процедуры. Внесла его первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева. Но перед тем, как переходить ко всем тонкостям действующего законодательства и тех инноваций, которые предлагают ввести, попробуем понять, кому вообще может потребоваться возвращать собственную квартиру государству и для чего?

На фоне этой уникальной возможности получения в собственность жилья возникло такое явление, как расприватизация квартиры. Оно предполагает возврат ранее приватизированной жилой площади прежнему владельцу. Говоря о возврате полученной недвижимости, используется два термина: расприватизация и деприватизация.

Но не следует забывать, что приватизацию, как и любой другой переход права собственности, можно оспорить – и тогда, как и при, например, отмене сделки купли-продажи, квартира должна вернуться к прежнему владельцу. А в случае с приватизацией единственным прежним собственником квартиры является государство, поэтому признание решения о приватизации недействительным неизбежно приводит к тому, что квартира «уходит» из частной собственности и снова становится государственной. Отмена приватизации происходит сейчас исключительно в судебном порядке, по аналогии с оспариванием сделок (хотя формально суды и не приравнивают приватизацию к сделкам, признавая, что это акт властного органа).

Как мы уже поняли, согласно действующему законодательству, деприватизировать своё жильё может любой желающий, если только квартира является единственным жильём её владельца и была им ранее приватизирована, а не куплена, обменяна, получена в подарок или унаследована.

Получается, что у тех, кто отказался от приватизации своей жилплощади, нет риска оказаться на улице при условии соблюдения условий договора найма. А так ли необходимо в этом случае предпринимать усилия, чтобы заполучить жилье в собственность и ? Попробуем разобраться.

Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика остается в муниципальной или государственной собственности. Если не приватизировать квартиру, то жилье, не оформленное в собственность, нельзя будет завещать, подарить или иным образом распорядиться им.

Несколько лет назад ввели бесплатную приватизацию жилья. Это облегчило жизнь многим семьям, но эта программа с ограниченным сроком действия, который увеличивался уже пять раз. Было объявлено, что закон о приватизация квартирыгласит, что пока последняя дата – 1 марта 2022 года.

вселять членов семьи и иных лиц в занимаемое жилье с согласия наймодателя;
сдавать квартиру в поднаем;
впускать для временного проживания третьих лиц;
производить обмен на другую квартиру, находящуюся также в соцнайме;
требовать от наймодателя своевременного капитального ремонта, предоставления коммунальных услуг нормального качества и в полном объеме;
осуществлять иные действия, предусмотренные жилищным законодательством.

На отказ от приватизации может повлиять тот нюанс, что теперь квартира станет вашим имуществом, и в случае других долгов (например, кредитов), на квартиру могут наложить арест, а вскоре и вовсе лишить ее вас. Из не приватизированной комнаты за банковские долги не выселяют.

Здесь можно описать такой случай из практики. После смерти женщины ее официальный муж выселил через суд ее сына от первого супруга, мотивировав это тем, что молодой человек постоянно проживает в другой квартире. Далее, вдовец приватизировал жилье на себя и свою родную дочь.

Однако супруга, не согласная с таким положением вещей, подает в суд с целью оспаривания проведенного процесса и признания его недействительным. Основанием выступает как раз статья 20 ГК. Из которой, помимо основной мысли, следует, что принимать участие в приватизации должны все лица, обладающие правом на постоянное проживание в квартире. То есть, ребенок в том числе. Однако несовершеннолетний не был включен в число собственников, следовательно, приватизация была аннулирована.

Сегодня разберем все случаи, когда государство может забрать приватизированную квартиру. Но прежде следует уточнить, что осуществить подобные действия и оспорить столь специфичную сделку можно только через судебные органы. И вот если последние признают приватизацию недействительной – объект недвижимости перестанет принадлежать частному лицу и перейдет обратно во владение государства.

Например, если приватизация прошла без участия гражданина, не проживающего в квартире по причине конфликта с остальными членами семейства, он вполне может подать в суд. И последний вынесет решение в пользу заявителя, потому как его отсутствие носит не просто временный, но еще и вынужденный характер.

Приватизация всегда проводится по обоюдному согласию лиц, имеющих право на проживание в помещении на момент проведения процедуры. То есть, разрешение требуется от всех, кто официально зарегистрирован в квартире. Отсутствие согласия выступает поводом для отмены сделки.

Могут ли забрать квартиру за долги: в каком случае приставы банка выселяют за неуплату по кредитам

При взыскании недвижимости вам обязаны предоставить соответствующее решение суда. Также судебному исполнителю необходимо будет составить акт с обязательной описью имущества. Данный документ оформляется в присутствии понятых. Он должен отражать следующую информацию:

Как уже было сказано, задолженность заемщика не распространяется на других людей, поэтому собственность супруга, если кредит оформлен не на него, невозможно конфисковать. Однако кредитор имеет право подавать заявление на взыскание доли должника, если недвижимость принадлежит не только гражданину, но и его жене. Когда это совместно нажитые движимость и недвижимость, может быть рассмотрено заявление о выделении доли заемщику, которая после конфискуется в качестве материальной компенсации. Если же просто так арестовали квартиру мужа за долги жены, такие действия несут неправомерный характер.

Ипотечная недвижимость, как правило, является предметом залога. Поэтому она однозначно подлежит изъятию. Данные санкции обычно применяются, когда есть просрочка по выплатам на 3 и более месяцев. Жилплощадь изымается, даже если там прописан маленький ребенок.

Как правило, квартиры, изъятые за долги, выставляются на аукцион. От продажи недвижимости погашается долговое обязательство заемщика. Иногда банки пытаются совершить процедуру без торгов. Делают они это через свои управления проблемных активов. В таких случаях стоимость объекта обычно указывается на 20-30 процентов ниже рыночной. Делается это для того, чтобы как можно быстрее избавиться от обузы и получить материальную компенсацию.

ССП уполномочены описать только ту недвижимость, которая находится в собственности у должника. Если вместе с заемщиком проживает ряд лиц, обладающие теми или иными предметами в жилплощади (бытовая техника, мебель, дорогая посуда и т.д.), ФССП могут сделать опись, если им не предоставить доказательства того, что это все не принадлежит должнику. Приставы не верят на слово. Их задача – выполнить решение суда, а также изъять имущество, которое могло бы максимально покрыть сумму задолженности. Чтобы доказать, что те или иные предметы принадлежит родственникам, необходимо предоставить договоры, квитанции, чеки, гарантийные талоны и другие документы.

Если квартира не приватизирована

Также обязательно стоит отметить, что проживая в муниципальной квартире, Вас могут из нее выселить по ряду причин. Например, одной из таких причин может быть долг по коммунальным платежам. В свою очередь выселить из приватизированной квартиры вас никто не сможет и в случае задолженности по коммунальным платежам вам просто перекроют воду или свет, до погашения задолженности.

В целом, никаких последствий кроме тех, что уже описаны выше. Стоит только добавить, что с приватизированной квартирой можно получить залоговый кредит или ссуду в банке, например, на развитие бизнеса или просто на личные нужды. Неприватизированная квартира не может выступать залогом в сделках, т.к. не является собственностью.

Налог на недвижимость. Кстати, налог обещают повысить со следующего года, обещают существенное увеличение оплаты за собственное жилье.

Самостоятельная оплата ремонта. Нет, не ремонта в квартире, а капитального и текущего ремонта дома. Собственники квартиры в равных долях и на общих основаниях обязаны участвовать во всех ремонтных работах, проводимых в доме и на прилегающей территории. Сюда входит ремонт подъездов, чердаков, подвалов, лифтов, мусоропроводов. Замена стекол, труб отопления и труб подачи воды. Оплата установки домофона, оплата установки детской площадки и т.д. Причем, сразу стоит отметить, что цена по смете за капитальный ремонт дома просто колоссальная. А такой ремонт по регламенту должен проводиться через 25-30 лет после постройки дома.

Далее следует отметить то, что может случить форс-мажор или стихийное бедствие и дом будет разрушен. В данном случае те, кто проживает в муниципальной квартире, по закону получат жилье бесплатно. Причем закон предусматривает то, что жилье, которое будет предоставлено бесплатно, будет не хуже, чем то, которое у вас было. Т.е. если вы проживали в трехкомнатной квартире и в результате землетрясения дом уничтожен, то вы получите квартиру по площади, не уступающей вашей прошлой квартире. А вот те, у кого квартира была приватизирована и находилась в частной собственности, по закону бесплатно не получат ничего. Компенсации для собственников не предусмотрены. В данном случае на помощь приходит страховка квартиры, но это опять же дополнительные затраты.

Многих интересует вопрос, что будет с квартирой, если квартира не приватизирована. Это достаточно сложный вопрос. Неприватизированная квартира находится в муниципальной собственности и, соответственно, по сути принадлежит государству. Такой квартирой нельзя распоряжаться, но в ней можно проживать и прописать в нее своих родственников. При этом, ее почти невозможно продать и нельзя сдавать в аренду. Также такую недвижимость не получится передать по наследству. Как только из такой квартиры выпишутся все люди, по причине переезда или по причине смерти, то такая квартира тут же становится собственностью государства. Если в неприватизированной квартире проживает один гражданин, то выписаться из квартиры и не потерять на нее права невозможно.

Кто-то спросит, можно ли не приватизировать квартиру? Конечно можно, это не обязательная процедура. Но согласно статистике в России становится все меньше неприватизированного жилья. Ведь согласитесь, у приватизированной жилплощади масса преимуществ. Даже осознание того, что квартира является именно вашей, а не государственной уже приносит радость.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате

Приватизируя жилье, люди уверены в неприкосновенности этой собственности. Однако на деле такое мнение становится ошибочным, и граждане, преступившие закон, рискуют потерять недвижимость. Уточним перечень обстоятельств, когда государство идет на столь жесткие меры и узнаем, могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате.

Затем наступает этап открытого аукциона, куда выставляют жилье на продажу. Отметим, чтобы увеличить число желающих приобрести такую собственность, стартовую цену снижают до 70–85% номинала. Покупка жилплощади иным претендентом – повод для старого владельца съехать в двухнедельный срок.

Учитывайте, что окончательного решения по этому вопросу пока нет, поэтому рано говорить о конкретных исходах. Однако и тут найдутся исключения, о которых целесообразно помнить. Не забывайте, вторая квартира должника «уйдет с молотка» на легальных и действующих основаниях, если суд признает подобный вариант выхода из положения оптимальным.

Таким образом, владея жилищной площадью, которая стоит 2 000 000 рублей, риск потери недвижимости возрастает при долге уже в 100 000. Однако остается вопрос, если квартира приватизирована, могут ли выселить за долги по коммунальным услугам? В этой ситуации изначально планируется конфискация жилплощади за просрочки платежей социально значимых выплат.

Предпосылкой подобных изменений стало решение Верховного Суда о наложении ареста на единственное жилье недобросовестных квартиросъемщиков в октябре 2022 года. Поскольку запрет на распоряжение недвижимым имуществом не стал действенным рычагом влияния на злостных неплательщиков, власти решились на ужесточение законодательства.

Ранее, в первые годы после объявления права на бесплатную приватизацию, в договорах не были указаны доли. Это стало причиной множества проблем, потому что в случае рассмотрения спора по этому вопросу в суде или у нотариуса при оформлении наследства доли считались равными. Из-за этого очень усложнялась продажа долей в приватизированной квартире.

Бывают случаи, когда один из жильцов отказывается от своей части недвижимости в пользу других. Тогда эта часть будет разделена между остальными членами семьи. Если один человек отказывается от своей доли в чью-либо пользу, то его уже нельзя будет выписать без его согласия.

Если вы владеете долей общей с кем-то собственности, то перед тем, как продать, ее придется выделить. С 2022 года вы сможете сделать это в суде или у нотариуса в письменном виде. Только после этого вы можете задумываться, можно ли продать долю в приватизированной квартире. Выделив ее и конкретно зная, сколько она составляет, вам намного легче будет ее продавать.

В случае если доли неравнозначные, этот процесс возможен, но только если он заинтересует каждую из сторон. Дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, не могут участвовать в приватизации и иметь право голоса, но против ущемления их в праве на свою долю могут побороться попечительские органы. Если вопрос будет решен в пользу детей, в приватизации будет отказано.

С тех пор как гражданам России было предоставлено право на бесплатную приватизацию, миллионы людей, воспользовавшись им, стали полноправными собственниками квартир и домов. Однако бывали случаи, когда люди не только не воспользовались этим правом, но захотели передать свою часть кому-либо. Ну, не нужна человеку эта доля в его жизненной ситуации.

21 Мар 2022 etolaw 52