Могут Ли Оба Супруга Получить Налоговый Вычет За Одну Квартиру
Оба супруга вправе получить налоговый вычет на приобретение недвижимости
В 2022 г. подать документы на оформление налогового вычета может не один супруг, а оба. Таким образом, сумма вычета увеличивается в два раза.
Ипотека, материнский капитал — как рассчитывается налоговый вычет?
Инвестору потребуется кроме договора участия в долевом строительстве и платежных документов, подтверждающих его оплату за счет кредита банка, также предоставить в налоговый орган кредитный договор и доказательства оплаты процентов банку.
Получение налогового вычета обоими супругами при покупке квартиры
Например, мужем до брака был заключен договор долевого участия и получен акт приема-передачи имущества, а право собственности на этот жилой объект было зарегистрировано уже после заключения брака. В этом случае право на налоговый вычет будет иметь только он, так как квартира была приобретена непосредственно на средства мужа, до его брака, а не на совместные деньги.
Наконец, есть ответ на важный вопрос: можно ли получить налоговый имущественный вычет за супруга? Такие примеры встречаются достаточно часто. Например, квартира или дом принадлежат жене, а она или не работает, или ранее использовала свое право на имущественный вычет и не имеет возможности получить его повторно.
Могут ли оба супруга получить налоговый вычет за одну квартиру
Заметка: Если стоимость жилья составляет более 4 млн.руб., то при обращении в налоговую инспекцию заявление на вычет предоставлять необязательно, так как вычет по умолчанию распределяется по 50%. Соответственно, каждый из супругов сможет получить максимально возможный вычет в размере 2 млн.руб. (260 тыс.руб. к возврату).
Теперь он составляет 2000000 рублей на каждого супруга, а не на квартиру, как это было до 2014 года. Таким образом, если квартира куплена, к примеру, за 5000000 рублей, оба супруга могут подать документы на возврат НДФЛ в размере 13% от 2000000 рублей каждый. В результате сумма вычета на семью составит 13% от 4000000 рублей.
Предоставление налогового вычета при покупке квартиры супругами
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Особенности имущественного налогового вычета при покупке квартиры семьей: может ли муж получить его за жену
- собственник выплачивает в федеральный бюджет 13% с дохода;
- владелец имущества не исчерпал лимит по возврату – здесь применяется принцип разового использования льготы;
- возврат налога распространяется исключительно на жилплощадь на территории России (это условие автоматически лишает преференции россиян, ставших хозяевами апартаментов в другой стране).
Временных рамок на возвращение удержанного НДФЛ нет, право воспользоваться компенсацией останется за налогоплательщиком. Но следует учесть, что вернуть подоходный налог разрешено только за последние три года.
Могут ли оба супруга получить налоговый вычет, если квартиру оформили только на жену
Здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку стоимостью 4 600 млн. рублей по программе молодая семья, где муж является созаемщиком. Квартира полностью оформлена на жену. Получить вычет сможет только жена 260 т.р.? Или оба по 260 тысяч рублей? спасибо.
Здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку стоимостью 4 600 млн. рублей по программе молодая семья, где муж является созаемщиком. Квартира полностью оформлена на жену. Получить вычет сможет только жена 260 т.р.? Или оба по 260 тысяч рублей? спасибо.
Кристина
О возможности получения налогового вычета, если купленная квартира оформлена на мужа
Налоговый вычет при покупке квартиры супругами – один из источников финансовых средств для оформления приобретения.
Так, есть два основания, которые позволяют запросить в ФНС свою долю налоговых отчислений:
Семейные правоотношения, которые основываются на официальной регистрации брака, предусматривают, что в случае расторжения брачных уз вся имеющаяся собственность будет разделена каждому из супругов. И жилища это также касается, поэтому муж и жена, как правило, предпочитают на равных правах участвовать в покупке, что можно легко подтвердить документально.
Могут ли получить налоговый вычет при покупке квартиры оба супруга
Многие супруги допускают ошибку, полагая, что льгота будет предоставляться исключительно на затраты, связанные с покупкой. По этой причине получает вычет меньше, чем полагается по закону. Чтобы этого не случилось, нужно знать, из чего складывается сумма вычета, в каком порядке лучше его оформить.
К ним относятся:
- В долевую собственность супругов – при ней сумма льготы разделяется между супругами соразмерно их расходам.
- Совместная собственность супругов – когда квартира оформлена в таком порядке, сумма льготы разделяется в равной степени.
- Единоличная собственность – вариант, при котором квартира, а соответственно и льгота оформляется на одного из супругов.
- Собственная совместная, при участии детей – в таком варианте сумма льготы разделяется на жену, мужа и детей поровну. За детей вычет оформить могут родители по взаимному согласию на одного из них или на каждого в равной степени.
Может ли муж получить налоговый вычет за жену при покупке квартиры
Но помимо обязанности уплаты налогов, законодательством также предусмотрены определенные обстоятельства, при которых человек может быть освобожден от их уплаты, а если они уже были им уплачены, он получает право их вернуть.
Но, к сожалению, в России далеко не каждый гражданин зарабатывает такое количество денег. Поэтому законодательством предусмотрено право возврата этой суммы обоими супругами, если недвижимость была приобретена в официальном браке.
Как рассчитывается налоговый вычет при приобретении жилья супругами
- Право на получение вычета можно распределить в долях так, как супруги посчитают нужным.
- Если решено, что 100% вычета будет получать супруг, на которого оформлена квартира, заявлений о распределении долей в ИФНС подавать не требуется.
- Если же супруги посчитали нужным распределить вычет в каких-то пропорциях, скажем, 50/50, то потребуется предоставить соответствующее заявление в ИФНС. Оно подается независимо от стоимости квартиры (больше или меньше 4 млн рублей).
- Распределить расходы так, как супруги посчитают нужным, чтобы у каждого было право на вычет в том размере, о котором они договорятся. Главное – чтобы по платежным документам было видно, кто конкретно нес расходы, или сделать так, чтобы обезличенные платежные документы при представлении их для цели получения вычета не пересекались.
- Один из супругов станет претендентом на вычет, поскольку он производил все расчеты, или расходы идут одной общей суммой, которую нельзя поделить или не хочется этого делать.
Как оформить имущественный вычет супругам
С учетом неоднозначного подхода властей и судебных органов к пониманию вопроса о перераспределении сумм расходов по вычету можно рекомендовать налогоплательщикам заблаговременно узнавать в своем территориальном подразделении ФНС о том, не будет ли сложностей с оформлением возврата в рамках подобных сценариев. Уместно, безусловно, ссылаться при этом на позицию Верховного суда.
Но при общей схеме — когда объект недвижимости на доли не разделен, каждому из супругов предоставляется равное право на возврат налога в величине, которая исчисляется исходя из фактических издержек на приобретение объекта. Не имеет значения то, на чье имя записана квартира.
Может ли муж получить имущественный налоговый вычет за жену при покупке квартиры
Покупатель может претендовать в конкретном году лишь на ту сумму, которую он выплатил государству в качестве НДФЛ — 13%. Если всей выплаченной суммы не хватает, остаток суммы можно получить в следующем году.
Подскажитепожалуйста, до 2014 года в браке приобрели квартиру, после оформлчли имущественный вычет по заявлению о распределении мужу 40% и жене 60%.Жена на данный момент получила весь свой вычет, а муж только за один год….потом уволился и больше офицально не работает. МОЖЕТ ЛИ ЖЕНА ПОЛУЧИТЬ ЗА СУПРУГА ЕГО ДОЛЮ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ? СПАСИБО ЗА ОТВЕТ
Могут ли оба супруга получить налоговый вычет при покупке квартиры
Дарья имеет бОльшую официальную зарплату, значит и сумма ежегодного НДФЛ больше, чем у Владимира. Поэтому супруги решили распределить вычет полностью на нее. Ей 100% вычета, ему 0%. В этом случае она получит 123,5 тыс.руб. (вычет за себя) + 123,5 тыс.руб. (вычет за супруга) = 247 тыс.руб. Как видите, вычет по ипотеке они распределили в другой пропорции, чем вычет НДФЛ. Потому что квартиру ими куплена после января 2014 года.
В пределах размеров социальных налоговых вычетов, установленных статьей 219 настоящего Кодекса, и имущественных налоговых вычетов, установленных статьей 220 настоящего Кодекса, законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации могут устанавливать иные размеры вычетов с учетом своих региональных особенностей.
Могут ли получать налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры, если собственность оформлена на одного из супругов
Здравствуйте. Столкнулись с такой ситуацией: в мае 2022 приобрели квартиру у крупного инвестора проекта ЖК «Лучи» — компании «Инград» по ДУПТ. До этого у застройщика «ЛСР» был с «Инградом» ДДУ. Надеюсь, что наш вариант считается покупкой новостройки даже при такой переуступке (а не покупке напрямую у застройщика). Оформили ДУПТ на мою жену. В браке уже состояли на момент оформления и получения кредита . Брали в ипотеку как созаёмщики. Весной 2022 планируем получить акт приёма-передачи и подать заявку на вычет за 2022. Мои налоговые отчисления позволяют мне претендовать на получение 260тыс.руб. сразу. Жена сможет за 2022 вернуть примерно 1/3 из причитающихся ей 260 тыс. В 2022 идёт в декрет, поэтому в 2022 мы вряд ли сможем вернуть оставшуюся часть. Придётся ждать её возвращения на работу. ВОПРОС: гарантированно ли мы оба претендуем на вычеты? Или всё же только жена, поскольку ДУПТ на неё. Хотя затраты по кредиту понесли общие. Если да, то какие документы нужны от нас будут для сдачи всей документации в налоговую с помощью вашего сервиса? И сколько это будет стоить? ИЛИ ЖЕ, пока не поздно и нет на руках акта, но есть ДУПТ, сделать Доп.соглашение к ДУПТ, в котором прописать и меня?
Если квартира приобретена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом. В связи с этим, при покупке квартиры не имеет значения, на кого оформлены документы и кем производится оплата: мужем или женой. Оба супруга имеют равные права на получение вычета п ри условии, что ранее они данным вычетом не воспользовались.
07 Июн 2019 etolaw 451